2024年度精装二手房买卖合同规范版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，精装二手房买卖合同规范版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况2.7房产设施设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1隐蔽瑕疵8.2财产移交8.3合同附件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房产基本信息2.1房产位置：________________2.2房产面积：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米2.3房产产权：________________（房产证编号：________________）2.4房产用途：________________2.5房产结构：________________2.6房产装修情况：精装修，装修标准为________________2.7房产设施设备：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的________________%，余款在交房前支付完毕3.3付款时间节点：3.3.1首付款：甲方在合同签订之日起________________日内支付3.3.2余款：甲方在交房前________________日内支付完毕3.4付款条件：甲方支付款项时，须提供付款凭证，并注明款项用途4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1房产证已过户至乙方名下4.1.2房产无任何权属纠纷4.1.3房产设施设备齐全，符合合同约定标准4.2交房时间：________________4.3.1房产证4.3.2房产维修基金缴纳证明4.3.3房产设施设备清单5.过户手续及费用5.1过户手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关规定执行，由甲方承担5.3费用承担：过户手续费用由甲方承担，乙方不得要求甲方承担额外费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金为交易价格的________________%，具体数额双方协商确定6.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付后，守约方不得再追究违约方其他违约责任8.其他约定事项8.1隐蔽瑕疵8.1.1双方确认，甲方已如实告知乙方房产存在的所有瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等8.1.2乙方在签署合同前，已充分了解并接受房产现状，不再追究甲方因隐瞒瑕疵而产生的责任8.2财产移交8.2.1甲方应在交房时，将房产及附属设施设备的所有权、使用权、占有权等财产权利完整移交给乙方8.2.2甲方应确保房产无任何未了债务、租赁合同等权利义务纠纷8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房产证、房产评估报告、付款凭证等8.3.2附件与本合同具有同等法律效力9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章9.1.2甲方收到首付款9.2合同期限9.2.1本合同自双方签署之日起生效9.2.2合同期限为交房之日起一年10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改10.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：________________12.2签署地点：________________12.3签署人员：12.3.1甲方代表：________________，职务：________________12.3.2乙方代表：________________，职务：________________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份13.2保管方式：本合同由甲乙双方妥善保管，如有遗失，自行承担责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方介入本合同的目的在于确保交易的安全、合法、高效，并降低交易风险。2.第三方责任界定2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。2.2第三方在提供服务的过中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的________________%，具体数额由甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额在本合同约定的范围内，如超过责任限额，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并收取合理的费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位独立于甲乙双方，其与甲乙双方之间的关系为委托服务关系。5.2第三方不得利用其在本合同中的地位，干涉甲乙双方的交易行为。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行联系，应事先取得甲乙双方的同意。6.第三方介入后的合同条款修正6.1.1交易价格及支付方式：根据第三方提供的服务，可能产生额外费用，甲乙双方应协商确定新的付款方式。6.1.2交房条件及时间：第三方介入可能导致交房时间延迟，甲乙双方应根据实际情况调整交房时间。6.1.3过户手续及费用：第三方介入可能导致过户手续及费用发生变化，甲乙双方应重新协商过户手续及费用。6.1.4争议解决方式：第三方介入可能增加争议解决的复杂性，甲乙双方应考虑调整争议解决方式。6.2修正后的合同条款应经甲乙双方签字盖章，并经第三方确认。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照修正后的合同条款履行各自的权利义务。7.2第三方应按照合同约定提供相应服务，并协助甲乙双方完成交易。7.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施维护自身合法权益。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。8.2若甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。9.本附加说明与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估价值、评估方法等。说明：用于确定交易价格，保障甲乙双方的权益。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.附件四：房产维修基金缴纳证明要求：提供缴纳房产维修基金的证明文件，证明已缴纳维修基金。说明：用于证明房产维修基金的缴纳情况，保障物业的正常运行。5.附件五：交房清单要求：详细列明房产及附属设施设备的名称、数量、状况等。说明：用于明确交房时的物品清单，保障双方权益。6.附件六：维修保养记录要求：提供房产及附属设施设备的维修保养记录，证明已进行必要的维修保养。说明：用于证明房产及设施设备处于良好状态。7.附件七：物业服务合同要求：提供物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。说明：用于明确物业管理事项，保障物业服务质量。8.附件八：租赁合同（如有）要求：提供租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等。说明：用于明确租赁关系，保障租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按约定时间支付房款，视为违约。1.1.2甲方未按约定时间交付房产，视为违约。1.1.3甲方未按约定提供房产相关文件，视为违约。1.2乙方违约：1.2.1乙方未按约定支付房款，视为违约。1.2.2乙方未按约定时间接收房产，视为违约。1.2.3乙方未按约定履行合同约定的其他义务，视为违约。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金：违约金为本合同交易价格的________________%，具体数额由甲乙双方协商确定。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付房款，导致乙方无法按时办理房产过户手续，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。3.2乙方未按约定时间接收房产，导致甲方无法及时收回购房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.3甲方未按约定提供房产相关文件，导致乙方无法及时办理房产过户手续，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。全文完。2024年度，精装二手房买卖合同规范版1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.当事人信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置及描述3.2房产权属情况3.3房产面积及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限5.交付及过户手续5.1房屋交付条件5.2过户手续及时间6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2责任划分及处理7.交易税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式8.付款违约责任8.1违约责任概述8.2违约金计算及支付9.房产交付后的维护及使用9.1房产维护责任9.2房产使用规定10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易税费明细表14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规及部门规章。2.当事人信息2.1出售方基本信息出售方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________3.房产基本情况3.1房产位置及描述房产地址：________________房产描述：________________3.2房产权属情况房产证号：________________房产所有权人：________________房产所有权性质：________________3.3房产面积及结构房产建筑面积：________________平方米房产结构：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易总价款为人民币：________________元整。4.2支付方式及期限买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付房产交易总价款的_____%作为首付款；剩余款项在办理过户手续后____个工作日内一次性支付完毕。5.交付及过户手续5.1房屋交付条件出售方应确保房产无任何权利负担，且符合交付条件。5.2过户手续及时间出售方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受方办理房产过户手续，并在办理过户手续后____个工作日内将房产证等相关权属证明文件交付给买受方。6.交易税费承担6.1税费种类及金额根据相关法律法规，交易税费包括但不限于：契税、营业税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定的为准。6.2税费承担方式交易税费由买受方承担，出售方应在办理过户手续前将所需缴纳的税费全部缴纳完毕。7.付款违约责任7.1违约责任概述如买受方未按时足额支付房款，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期付款金额的_____%作为违约金。7.2违约金计算及支付违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×违约金比例。逾期付款超过____个工作日，出售方有权解除合同，并要求买受方支付相当于已付房款总额的_____%作为违约金，并承担因此产生的损失。8.付款违约责任8.1违约责任概述若买受方未按约定时间支付房款，除应支付逾期付款的违约金外，还应承担因逾期付款导致的利息损失，该利息损失按同期银行贷款利率计算。8.2违约金计算及支付买受方逾期支付房款，每日应向出售方支付相当于逾期款项金额的万分之五的违约金，直至全部款项支付完毕。9.房产交付后的维护及使用9.1房产维护责任房产交付后，买受方应负责日常维护，确保房产处于良好状态。9.2房产使用规定买受方在使用房产时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变用途。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息表包括房产的具体位置、面积、结构、权属证明等详细信息。13.2附件二：交易税费明细表详细列出交易过程中涉及的所有税费种类、金额及支付方式。14.合同签署及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构作为合同履行的协助方，负责协助甲乙双方进行房产信息的查询、谈判、合同签订及过户手续的办理。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题。15.2.4公证处公证处负责对合同的真实性、合法性进行公证，确保合同的有效性。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。15.3.2评估机构有权收取评估服务费，具体费用由双方协商确定。15.3.3律师事务所有权收取法律服务费，具体费用由双方协商确定。15.3.4公证处有权收取公证费，具体费用按照国家规定执行。15.4第三方责任15.4.1中介机构中介机构应保证提供的信息真实、准确，因信息错误导致合同无法履行或损害甲乙双方利益的，中介机构应承担相应责任。15.4.2评估机构评估机构应根据国家标准和行业规范进行评估，评估结果如有误，评估机构应承担相应责任。15.4.3律师事务所律师事务所应提供专业、高效的法律服务，因律师事务所的过错导致合同无法履行或损害甲乙双方利益的，律师事务所应承担相应责任。15.4.4公证处公证处应严格按照公证程序进行公证，如因公证处过错导致公证无效，公证处应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1中介机构中介机构因提供错误信息或未履行中介职责导致合同无法履行或损害甲乙双方利益的，中介机构的责任限额为中介服务费的_____%。16.2评估机构评估机构因评估结果错误导致合同无法履行或损害甲乙双方利益的，评估机构的责任限额为评估服务费的_____%。16.3律师事务所律师事务所因提供错误的法律意见或未履行法律职责导致合同无法履行或损害甲乙双方利益的，律师事务所的责任限额为法律服务费的_____%。16.4公证处公证处因公证过错导致公证无效，公证处的责任限额为公证费的_____%。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项履行职责。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于委托代理关系，第三方应按照乙方的委托事项履行职责。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系属于独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的变更18.1合同签订后，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2第三方更换后的职责、权利、责任等，按照本合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：房产位置、面积、结构、权属证明等基本信息。房产历史交易记录。房产维修保养记录。附件说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况，确保交易的顺利进行。2.附件二：交易税费明细表详细要求：列明交易过程中涉及的所有税费种类、金额。明确各税费的计算依据和缴纳时间。附件说明：交易税费明细表用于明确双方在交易过程中应缴纳的税费，避免后续产生纠纷。3.附件三：房屋交接确认书详细要求：明确房屋交接的具体时间、地点。列明房屋交接时的现状描述，包括设施设备、附属物等。附件说明：房屋交接确认书是房屋交接的重要凭证，确保双方在房屋交接过程中的权益。4.附件四：付款凭证详细要求：列明付款时间、金额、方式。确保付款凭证的真实性。附件说明：付款凭证是证明付款事实的重要证据，确保双方在付款环节的权益。5.附件五：过户手续办理凭证详细要求：列明过户手续办理的时间、地点。确保过户手续办理凭证的真实性。附件说明：过户手续办理凭证是证明过户手续已办理完毕的重要证据，确保双方在过户环节的权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。列明争议解决的期限。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时，按照约定方式解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时支付房款。甲方未按时办理过户手续。乙方未按时办理过户手续。第三方提供虚假信息或未履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项金额的万分之五的违约金。乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项金额的万分之五的违约金。甲方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产交易总价款的万分之五的违约金。乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产交易总价款的万分之五的违约金。第三方提供虚假信息或未履行职责，应根据第三方责任限额进行赔偿。3.示例说明：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首付款，若甲方逾期支付，则应向乙方支付相当于首付款金额的万分之五的违约金。乙方应在过户手续办理完毕后五个工作日内支付剩余房款，若乙方逾期支付，则应向甲方支付相当于剩余房款金额的万分之五的违约金。全文完。2024年度，精装二手房买卖合同规范版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.产权转移手续7.1产权证办理7.2产权过户8.房屋相关税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：税费计算表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024年度，精装二手房买卖合同规范版》；（2）“买方”指购买房产的一方；（3）“卖方”指出售房产的一方；（4）“房产”指本合同所涉及的出售的房产；（5）“交易总价”指本合同约定的房产成交价格；（6）“交房时间”指买方取得房产所有权的时间；（7）“产权过户”指卖方将房产所有权转移至买方名下的法律行为；（8）“税费”指根据法律规定，买方应缴纳的与房产交易相关的各种税费。1.2解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息（1）买方名称：____________________（2）买方地址：____________________（3）买方联系人：____________________（4）买方联系电话：____________________2.2卖方信息（1）卖方名称：____________________（2）卖方地址：____________________（3）卖方联系人：____________________（4）卖方联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产位置房产位于：____________________街道，____________________小区，____________________号楼，____________________单元，____________________室。3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米；房产使用面积：____________________平方米。3.3房产结构房产结构为：____________________结构。3.4房产用途房产用途为：____________________。4.交易价格4.1交易总价交易总价为人民币：____________________元整。4.2付款方式a.买方在签订本合同后：____________________日内支付交易总价款的：____________________%；b.买方在房产过户前：____________________日内支付交易总价款的：____________________%；c.买方在取得房产所有权后：____________________日内支付交易总价款的：____________________%。（2）付款方式为：____________________。4.3付款时间a.签订本合同后：____________________日内；b.房产过户前：____________________日内；c.取得房产所有权后：____________________日内。（2）付款时间以买方实际支付款项为准。5.交房时间及条件5.1交房时间卖方应在本合同约定的交房时间内将房产交付给买方。5.2交房条件a.房产所有权清晰；b.房产不存在产权纠纷；c.房产不存在抵押、查封等限制性权利；d.房产内部设施齐全，符合合同约定。（2）卖方应在本合同约定的交房条件满足后，向买方交付房产。6.房屋交付及验收6.1房屋交付卖方应在约定的交房时间内将房产交付给买方，买方应在收到房屋后进行验收。6.2房屋验收（1）买方应在收到房屋后：____________________日内对房屋进行验收。（2）验收内容包括：a.房产外观；b.房产结构；c.房产内部设施；d.房产周边环境。（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至验收合格为止。8.房屋相关税费8.1税费承担（3）双方另有约定的税费，按约定执行。8.2税费缴纳（1）卖方应在房屋交付前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕，并提供相关缴税凭证。（2）买方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕，并提供相关缴税凭证。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产的；（2）卖方交付的房产不符合约定的；（3）买方未按约定时间支付房款的；（4）买方拒绝接受房产的；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）因卖方违约导致合同无法履行的，卖方应双倍返还买方已支付的房款；（2）因买方违约导致合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价款的：____________________%；（3）因双方违约导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知后：____________________日内未表示异议的，合同解除；（3）合同解除后，双方应按约定处理已交付的房款、税费等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。13.2其他约定效力本合同中其他约定的内容具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：税费计算表14.5附件五：本合同签订时的房产评估报告（如有）14.6附件六：双方身份证复印件（如有）14.7附件七：其他与本合同相关的文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何在合同履行过程中经甲乙双方同意介入的第三方。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；（2）第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任；（3）第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规范。15.3第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易的相关事宜，包括但不限于信息发布、带看、谈判、合同起草等；（2）律师事务所：负责提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等法律服务；（3）评估机构：负责对房产进行评估，出具评估报告；（4）公证机构：负责对合同签订、房产过户等环节进行公证。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算（1）中介机构：交易总价款的：____________________%；（2）律师事务所：交易总价款的：____________________%；（3）评估机构：交易总价款的：____________________%；（4）公证机构：交易总价款的：____________________%。16.3超过责任限额的处理若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿金额超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）第三方与卖方：第三方协助卖方完成房产交易，卖方应配合第三方的工作；（2）第三方与买方：第三方协助买方完成房产交易，买方应配合第三方的工作；（3）