2024年度无锡购房装修款支付合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无锡购房装修款支付合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2政策法规依据2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同签订地点3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.装修款支付方式4.1首付款支付4.2阶段性支付4.3尾款支付4.4支付时间5.装修款支付金额5.1首付款金额5.2阶段性支付金额5.3尾款金额5.4付款总额6.装修工程范围及内容6.1装修工程范围6.2装修工程内容6.3装修工程标准7.装修工程进度安排7.1装修工程开始时间7.2各阶段装修工程完成时间7.3装修工程验收时间8.质量要求8.1材料质量要求8.2工程质量要求8.3验收标准9.甲方权利和义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利和义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国建筑法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策法规依据1.2.1《关于进一步加强房地产市场调控的通知》1.2.2《关于规范装修市场秩序的通知》2.合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方住所：无锡市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：装修公司2.2.2乙方住所：无锡市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.3合同签订地点2.3.1合同签订地点：无锡市区路号3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.1.1房屋坐落地址：无锡市区路号3.2房屋面积3.2.1房屋面积：100平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构：框架结构3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.装修款支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款支付比例：合同总价的30%4.1.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.2阶段性支付4.2.1第一阶段支付比例：合同总价的20%4.2.2第一阶段支付时间：装修工程开工后30日内4.3尾款支付4.3.1尾款支付比例：合同总价的50%4.3.2尾款支付时间：装修工程竣工验收合格后5个工作日内4.4支付时间4.4.1乙方应在合同约定的每个支付时间前，向甲方提供收款凭证5.装修款支付金额5.1首付款金额5.1.1首付款金额：30万元5.2阶段性支付金额5.2.1第一阶段支付金额：20万元5.3尾款金额5.3.1尾款金额：50万元5.4付款总额5.4.1付款总额：100万元6.装修工程范围及内容6.1装修工程范围6.1.1室内装修6.1.2室外装修6.2装修工程内容6.2.1水电改造6.2.2防水处理6.2.3瓦工工程6.2.4木工工程6.2.5油漆工程6.3装修工程标准6.3.1符合国家相关装修标准6.3.2材料环保，符合国家环保要求7.装修工程进度安排7.1装修工程开始时间7.1.1装修工程开始时间：合同签订后10个工作日内7.2各阶段装修工程完成时间7.2.1水电改造：开工后15日内完成7.2.2防水处理：水电改造完成后5日内完成7.2.3瓦工工程：防水处理完成后10日内完成7.2.4木工工程：瓦工工程完成后15日内完成7.2.5油漆工程：木工工程完成后10日内完成7.3装修工程验收时间7.3.1装修工程验收时间：油漆工程完成后5个工作日内8.质量要求8.1材料质量要求8.1.1所用材料应符合国家相关标准及行业标准8.1.2材料应具有合格证明文件，包括生产厂家、型号、规格、等级、数量、质量检测报告等8.1.3材料应环保、无害、无毒，符合国家环保要求8.2工程质量要求8.2.1装修工程应达到国家质量验收标准8.2.2工程质量应符合设计要求，无质量问题8.2.3工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料和验收报告8.3验收标准8.3.1验收标准应参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准9.甲方权利和义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修施工9.1.2甲方有权要求乙方按照约定的质量标准完成装修工程9.1.3甲方有权要求乙方在约定的时间内完成装修工程9.2甲方义务9.2.1甲方应按照合同约定支付装修款9.2.2甲方应提供装修工程所需的房屋图纸和技术资料9.2.3甲方应配合乙方进行装修施工，包括提供施工场地和必要的施工条件10.乙方权利和义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修款10.1.2乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料和施工条件10.1.3乙方有权要求甲方配合进行装修施工10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定进行装修施工，确保施工质量10.2.2乙方应按照约定的时间完成装修工程10.2.3乙方应确保施工现场的安全，遵守施工现场的规章制度11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成装修工程的11.1.2甲方未按合同约定支付装修款的11.1.3双方未按合同约定履行其他义务的11.2违约责任11.2.1乙方未按合同约定完成装修工程的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失11.2.2甲方未按合同约定支付装修款的，应承担违约责任，并支付逾期付款利息11.2.3双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1合同争议解决机构：无锡市区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付首付款13.2合同终止条件13.2.1装修工程完成并验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3法律法规规定的其他合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋图纸、装修工程预算书、施工方案、验收报告等14.2合同变更14.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和未发生的费用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、鉴定、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.1.1中介服务：协助甲方或乙方寻找交易机会，促成合同订立或履行；1.1.2咨询服务：为甲方或乙方提供专业意见、建议；1.1.3监理服务：对装修工程的质量、进度、安全等进行监督管理；1.1.4鉴定服务：对装修材料、工程质量等进行鉴定；1.1.5评估服务：对装修工程价值、材料价格等进行评估。2.第三方介入的程序及条件2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体事项、目的和预期效果。2.2对方在收到申请后，应在5个工作日内予以回复，同意介入的，双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入前，双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并明确第三方的责任范围。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额。3.3第三方责任限额不应超过因第三方原因造成的实际损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方应独立行使职责，不受甲方、乙方干预。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。4.3第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取相应措施。5.第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合作协议约定承担。5.2第三方介入的费用支付方式及时间由双方在合作协议中约定。6.第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致解除第三方介入；6.1.3第三方无法履行职责；6.1.4法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，双方应按照合作协议约定处理已发生的费用和未发生的费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本条款的生效及解释8.1本条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本条款的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋图纸要求：清晰标注房屋结构、尺寸、功能分区等，符合国家相关标准。说明：房屋图纸是装修工程的重要依据，用于指导施工和验收。2.装修工程预算书要求：详细列明装修工程所需的材料、人工、机械等费用，总预算金额明确。说明：预算书是确定装修款支付依据的重要文件。3.施工方案要求：详细描述装修工程的具体施工步骤、工艺要求、材料选用等。说明：施工方案是指导施工人员施工的重要文件。4.装修合同要求：明确甲乙双方的权责，包括装修范围、质量要求、进度安排、付款方式等。说明：装修合同是双方履行装修工程的主要依据。5.材料采购合同要求：明确材料供应商、材料规格、数量、价格等信息。说明：材料采购合同是确保装修材料质量的重要文件。6.施工进度计划表要求：详细列明装修工程各阶段的时间节点、施工内容、验收标准等。说明：进度计划表是监控装修工程进度的重要工具。7.验收报告要求：详细记录装修工程的验收结果，包括质量、进度、安全等方面。说明：验收报告是确认装修工程完成的重要文件。8.工程变更单要求：详细记录装修工程中的变更内容、原因、影响及处理措施。说明：工程变更单是调整装修工程范围和进度的重要文件。9.质量问题处理记录要求：详细记录装修过程中出现的问题、处理过程及结果。说明：质量问题处理记录是保障装修质量的重要文件。10.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用支付等。说明：第三方合作协议是规范第三方介入行为的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付装修款责任认定：甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付首付款，应支付首付款总额的千分之五作为违约金。1.2未按合同约定提供施工图纸、技术资料等责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括工期延误、材料浪费等。示例：甲方未按时提供房屋图纸，导致乙方施工延误，甲方应赔偿乙方延误工期造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定完成装修工程责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定完成装修工程，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.2装修工程质量不符合约定责任认定：乙方应承担违约责任，修复或更换不合格材料，并赔偿甲方因此遭受