2024年度地标性商业地产联合建设合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地标性商业地产联合建设合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条合作目标2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条投资与资金筹措4.1投资金额4.2投资方式4.3资金筹措时间表第五条工程建设5.1工程设计5.2工程施工5.3工程监理第六条项目进度与交付6.1项目进度计划6.2项目交付标准6.3项目交付时间第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务第八条风险管理与保险8.1风险识别与评估8.2风险应对措施8.3保险办理第九条沟通协调9.1沟通协调机制9.2信息共享9.3决策程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式11.3仲裁或诉讼地点及法院第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务13.3保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合作目标2.1项目概述：甲方、乙方、丙方共同合作，在某地建设一座具有地标性的商业地产项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。2.2项目地点：项目位于某市中心区域，具体地址为×××。2.3项目规模：项目总占地面积约为×××平方米，总建筑面积约为×××平方米。第三条合作内容3.1甲方责任：3.1.1提供项目用地，并负责办理土地使用权转移手续；3.1.2按照约定的时间和质量要求，完成项目的建设；3.1.3负责项目的招商和运营。3.2乙方责任：3.2.1负责项目的规划设计，并提交设计方案；3.2.2按照约定的时间和质量要求，完成项目的施工；3.2.3协助甲方进行项目的招商和运营。3.3丙方责任：3.3.1提供资金支持，并按照约定的时间和金额，向项目注资；3.3.2参与项目的管理和监督；3.3.3协助甲方和乙方完成项目的建设和运营。第四条投资与资金筹措4.1投资金额：项目总投资约为×××万元人民币。4.2投资方式：各方按照约定的比例，以货币形式投资。4.3资金筹措时间表：详见附件一《资金筹措时间表》。第五条工程建设5.1工程设计：乙方负责项目的规划设计，并提交设计方案，甲方、丙方对设计方案进行审查。5.2工程施工：乙方负责项目的施工，甲方、丙方对施工过程进行监督。5.3工程监理：甲方、丙方共同委托一家具有资质的监理公司，对项目的施工质量、进度、安全等进行监理。第六条项目进度与交付6.1项目进度计划：详见附件二《项目进度计划》。6.2项目交付标准：项目应符合国家相关法律法规、规范和标准，满足使用功能和质量要求。6.3项目交付时间：项目预计于×××年×××月×××日交付使用。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1按照约定提供项目用地，并办理土地使用权转移手续；7.1.2按照约定时间和质量要求，完成项目的建设；7.1.3负责项目的招商和运营；7.1.4按照约定比例，向项目注资。7.2乙方权利与义务：7.2.1负责项目的规划设计，并提交设计方案；7.2.2按照约定时间和质量要求，完成项目的施工；7.2.3协助甲方进行项目的招商和运营；7.2.4按照约定比例，向项目注资。7.3丙方权利与义务：7.3.1提供资金支持，并按照约定时间和金额，向项目注资；7.3.2参与项目的管理和监督；7.3.3协助甲方和乙方完成项目的建设和运营；7.3.4按照约定比例，向项目注资。第八条风险管理与保险8.1风险识别与评估：各方应共同对项目进行全面的风险识别和评估，制定相应的风险应对措施。8.2风险应对措施：针对项目的各种风险，各方应制定相应的应对措施，包括但不限于风险规避、风险分散、风险转移等。8.3保险办理：甲方应办理包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等必要的保险手续，并将保险单副本交乙方、丙方备案。第九条沟通协调9.1沟通协调机制：各方应建立有效的沟通协调机制，定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中的问题。9.2信息共享：各方应全面、及时地共享与项目相关的各类信息，包括但不限于设计、施工、招商、运营等阶段的信息。9.3决策程序：项目的重大决策应由各方共同协商确定，并以书面形式记录。第十条违约责任10.1违约行为：各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见附件三《违约金计算公式》。10.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议类型：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。11.2解决方式：争议双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.3仲裁或诉讼地点及法院：争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或终止后，各方之间的权利义务关系即告终止。第十三条保密条款13.1保密信息范围：各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密义务：各方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同未尽事宜，由各方协商决定；本合同的、、附件及附件为准文，如有冲突，以为准文为准。14.3合同附件：本合同附件包括《资金筹措时间表》、《项目进度计划》、《违约金计算公式》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《资金筹措时间表》详细要求和说明：本附件应详细列出项目从启动到竣工各阶段资金的筹措计划，包括资金的来源、金额、筹措时间等。附件二：《项目进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列出项目的整体施工进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间、工作内容等。附件三：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，包括各项费用的计算方式和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成工作。责任认定：按照附件三《违约金计算公式》扣除违约金。示例说明：若甲方未按约定时间完成项目用地交付，应根据《违约金计算公式》扣除相应违约金。2.违约行为：工程质量不符合合同约定标准。责任认定：要求违约方进行整改，并支付由此产生的费用。示例说明：若乙方施工质量不符合约定标准，应按要求进行整改，并支付整改费用。3.违约行为：未按约定比例注资。责任认定：按照合同约定比例补足资金，并支付违约金。示例说明：若丙方未按约定比例注资，应按照合同约定比例补足资金，并支付违约金。4.违约行为：泄露保密信息。责任认定：按照合同约定支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应按照合同约定支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.地标性商业地产：指具有独特建筑风格、地理位置优越、规模宏大、集购物、休闲、娱乐、办公等多功能于一体的商业综合体。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方、丙方，即合作各方。3.投资金额：指各方投入到项目中的资金总额。4.投资方式：指各方投资项目的方式，如货币