2024版北仑区艺术工作室租赁合同（含艺术家创作指导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北仑区艺术工作室租赁合同（含艺术家创作指导）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概况2.1工作室位置2.2工作室面积2.3工作室设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.装修及设施维护6.1装修要求6.2设施维护责任6.3装修费用承担7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.艺术家创作指导8.1指导内容8.2指导方式8.3指导费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他约定12.1法律适用12.2通知送达12.3合同生效13.合同附件13.1工作室设施清单13.2装修图纸13.3艺术家创作指导计划14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.租赁物概况2.1工作室位置：_______2.2工作室面积：_______平方米2.3工作室设施设备2.3.1办公桌椅：_______套2.3.2网络设备：_______套2.3.3艺术创作设备：_______套2.3.4其他设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期间延长条款3.3.1延长条件：_______3.3.2延长程序：_______3.3.3延长费用：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付时间：_______4.3支付方式4.3.1银行转账：_______4.3.2现金支付：_______4.4违约责任4.4.1违约情形：_______4.4.2违约责任：_______5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1艺术创作：_______5.1.2展览展示：_______5.1.3其他用途：_______5.2使用限制5.2.1禁止事项：_______5.2.2安全规定：_______6.装修及设施维护6.1装修要求6.1.1装修风格：_______6.1.2装修材料：_______6.1.3装修费用：_______6.2设施维护责任6.2.1租赁方责任：_______6.2.2出租方责任：_______6.3装修费用承担6.3.1装修前：_______6.3.2装修后：_______7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.1.1创作成果：_______7.1.2其他知识产权：_______7.2保密条款7.2.1保密信息：_______7.2.2保密期限：_______7.2.3违约责任：_______8.艺术家创作指导8.1指导内容8.1.1艺术理论指导：_______8.1.2创作技巧指导：_______8.1.3市场推广指导：_______8.2指导方式8.2.1定期面对面交流：_______8.2.2远程在线咨询：_______8.2.3文件资料分享：_______8.3指导费用8.3.1费用金额：_______元/月8.3.2支付方式：_______9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金：_______9.1.2损坏租赁物：_______9.1.3违反使用范围：_______9.2出租方违约责任9.2.1未提供约定设施：_______9.2.2未提供创作指导：_______9.2.3擅自改变租赁物：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_______10.1.2仲裁解决：_______10.1.3诉讼解决：_______10.2争议解决地点10.2.1协商地点：_______10.2.2仲裁地点：_______10.2.3诉讼地点：_______11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致：_______11.1.2出现不可抗力：_______11.1.3违约行为：_______11.2解除程序11.2.1提前通知：_______11.2.2书面解除：_______11.2.3解除后果：_______12.其他约定12.1法律适用：_______12.2通知送达：_______12.3合同生效12.3.1签署日期：_______12.3.2生效日期：_______13.合同附件13.1工作室设施清单：_______13.2装修图纸：_______13.3艺术家创作指导计划：_______14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字盖章14.3.1租赁方代表签字盖章：_______14.3.2出租方代表签字盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为达成特定目的，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是中介方、咨询顾问、评估机构、保险公司、担保公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在租赁合同履行过程中需要专业第三方提供咨询、评估或担保服务。2.1.2双方因合同履行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方提供援助。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的具体服务内容、风险程度及合同约定共同商定。3.2第三方责任限额应明确约定在合同中，并在第三方介入协议中予以确认。4.甲乙方与第三方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。4.2第三方应独立承担其提供的服务的法律责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前向对方通知，并取得对方的同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3.1第三方的名称、地址、联系方式。5.3.2第三方提供的服务内容、方式及期限。5.3.3第三方责任限额。5.3.4第三方费用及支付方式。5.3.5第三方与其他各方的划分说明。5.3.6第三方介入协议的生效条件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应按照甲方的指示提供相关服务。6.1.2第三方提供的服务费用由甲方承担。6.1.3第三方在提供服务过程中产生的损失由甲方承担。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照乙方的指示提供相关服务。6.2.2第三方提供的服务费用由乙方承担。6.2.3第三方在提供服务过程中产生的损失由乙方承担。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在提供中介、咨询、评估或担保等服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.3.3第三方在提供服务过程中产生的损失，由第三方自行承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同修正8.1本合同修正条款自双方签署之日起生效。8.2本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工作室设施清单详细要求：列明工作室内的所有设施设备，包括数量、型号、品牌等信息。说明：此清单作为合同附件，用于双方核对设施设备情况，确保交付和接收无误。2.装修图纸详细要求：提供工作室装修的平面图、立面图、剖面图等，以及相关设计说明。说明：此图纸作为合同附件，用于确保装修工作按照设计要求进行，并在合同履行完毕后归甲方所有。3.艺术家创作指导计划详细要求：包括指导内容、时间安排、预期成果等。说明：此计划作为合同附件，用于明确艺术家创作指导的具体内容和双方的权利义务。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，确保各方权益。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于在发生争议时，明确解决途径，减少双方损失。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况，作为合同履行的重要依据。7.设施维护记录详细要求：记录工作室设施的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：此记录作为合同附件，用于确保设施维护工作的及时性和有效性。8.艺术家创作成果详细要求：提供艺术家在工作室创作出的作品，包括图片、文字描述等。说明：此成果作为合同附件，用于展示艺术家创作能力，作为合同履行的重要成果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例：若每月租金为10000元，租赁方未在约定日期支付，每日违约金为100元。2.损坏租赁物责任认定：租赁方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若租赁方损坏工作室窗户，需支付修复费用2000元。3.违反使用范围责任认定：租赁方违反使用范围，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例：若租赁方将工作室用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。4.未提供约定设施责任认定：出租方未提供约定设施，应向租赁方支付违约金，违约金按设施价值的_______%计算。示例：若约定提供价值10000元的网络设备，出租方未提供，需支付违约金1000元。5.未提供创作指导责任认定：甲方未提供约定的艺术家创作指导，应向乙方支付违约金，违约金按指导费用的_______%计算。示例：若每月指导费用为2000元，甲方未提供指导，需支付违约金400元。6.擅自改变租赁物责任认定：出租方擅自改变租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金按改变部分价值的_______%计算。示例：若擅自改变工作室装修，改变部分价值为5000元，需支付违约金250元。全文完。2024版北仑区艺术工作室租赁合同（含艺术家创作指导）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁场地概况1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁场地使用2.1使用范围2.2使用规定2.3使用时间3.艺术家创作指导3.1指导内容3.2指导方式3.3指导时间4.费用及支付4.1租金计算方法4.2水电费支付4.3税费承担4.4其他费用5.合同解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除或终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1违约金的计算方法11.2合同变更程序11.3合同解除或终止后的处理12.合同解除或终止后的费用结算12.1租金结算12.2水电费结算12.3其他费用结算13.合同解除或终止后的场地归还13.1场地归还条件13.2场地归还时间13.3场地归还标准14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版北仑区艺术工作室租赁合同（含艺术家创作指导）”。1.2合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3租赁场地概况：甲方同意将位于[具体地址]的艺术工作室出租给乙方使用，该工作室面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，设施设备为[具体设施设备]。1.4租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.5租金及支付方式：（1）租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。（2）租金支付时间为每期[支付日期]，支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。第二条租赁场地使用2.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地进行艺术创作、展览、培训等活动。2.2使用规定：（1）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。（2）乙方应爱护租赁场地的设施设备，不得损坏。（3）乙方应保持租赁场地的卫生，不得随意丢弃垃圾。2.3使用时间：乙方可在租赁期限内，每日[使用时间，如8:0022:00]使用租赁场地。第三条艺术家创作指导3.1指导内容：甲方将指派具有专业资质的艺术家对乙方进行创作指导。3.2指导方式：艺术家以面对面指导为主，也可通过线上视频、电话等方式进行远程指导。3.3指导时间：每月至少提供[指导次数]次创作指导，每次指导时间为[每次指导时间]。第四条费用及支付4.1租金计算方法：租金按月计算，每月租金为人民币[每月租金金额]元。4.2水电费支付：乙方负责租赁期间的水电费，每月结算一次，于次月[支付日期]前支付。4.3税费承担：租赁合同产生的税费由甲方承担。第五条合同解除与终止5.1解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。5.2终止条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）租赁场地被征收、征用。5.3解除或终止程序：解除或终止合同，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方。第六条违约责任6.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金、水电费等费用。（2）乙方损坏租赁场地的设施设备。（3）乙方从事违法活动。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：违约金为[违约金金额]，自违约之日起支付。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行过程中遇到的问题。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，双方可协商调整租金或解除合同。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续：本合同需向[具体备案机构]备案，备案手续由甲方负责。第十条合同附件10.1附件清单：（1）租赁场地平面图（2）租赁场地设施设备清单（3）艺术家创作指导计划（4）其他双方约定的文件10.2附件内容：附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1违约金的计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过[违约金上限]。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、物品等事宜。第十二条合同解除或终止后的费用结算12.1租金结算：合同解除或终止后，乙方应按照实际使用天数结算租金。12.2水电费结算：合同解除或终止后，乙方应结算至使用日的水电费。12.3其他费用结算：合同解除或终止后，双方应结算其他应支付的费用。第十三条合同解除或终止后的场地归还13.1场地归还条件：合同解除或终止后，乙方应按照原状归还租赁场地。13.2场地归还时间：乙方应在合同解除或终止后的[归还时间]内归还租赁场地。13.3场地归还标准：场地归还时应保持整洁，不得有损坏物品，设施设备应完好。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的情形：（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或监督。15.3第三方责权利：（1）责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。（2）权利：第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）利益：第三方有权按照合同约定或协议收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方：第三方应向甲方提供必要的协助，甲方应向第三方提供必要的信息和条件。（2）第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的协助，乙方应向第三方提供必要的信息和条件。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的角色、职责、权限和责任。16.2甲乙双方应就第三方介入的事宜达成书面协议，并作为合同附件。（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方的具体职责和任务。（3）第三方的工作流程和时间表。（4）第三方的工作成果和质量要求。（5）第三方的费用和支付方式。（6）第三方的责任限额和违约责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。（1）第三方因过错导致合同无法履行或损失的责任限额。（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或损失的责任限额。（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行或损失的责任限额。17.3第三方的责任限额不得超过合同金额的[具体比例]。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。18.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。19.第三方介入后的合同变更19.1甲乙双方认为有必要变更合同内容时，应书面通知第三方，并经第三方同意后签订变更协议。19.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。20.2若第三方介入导致争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。20.3协商不成时，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的界限、设施设备位置、出入口等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的范围和使用界限。2.租赁场地设施设备清单要求：详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁场地内的设施设备情况，便于双方确认和交接。3.艺术家创作指导计划要求：明确指导内容、指导方式、指导时间、指导频率等。说明：指导计划作为合同附件，用于明确艺术家创作指导的具体安排，确保指导工作的顺利进行。4.合同签订协议要求：明确双方签订合同的时间、地点、参与人员等信息。说明：签订协议作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和合法性。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权限、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序，确保争议能够得到及时、公正的解决。8.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决由此产生的合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金、水电费等费用。乙方损坏租赁场地的设施设备。乙方从事违法活动。甲方未按约定提供艺术家创作指导。第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金、水电费等费用，每逾期一天，应支付[逾期金额]元的违约金。乙方损坏租赁场地的设施设备，应按实际损失价值进行赔偿。乙方从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定提供艺术家创作指导，每逾期一次，应支付[逾期金额]元的违约金。第三方未按协议履行职责，每逾期一次，应支付[逾期金额]元的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约行为示例说明：示例一：乙方逾期支付租金，逾期三天，应支付[逾期金额]元的违约金。示例二：乙方损坏租赁场地的一台电脑，电脑价值为[电脑价值]元，乙方应赔偿甲方[电脑价值]元的损失。示例三：第三方未按协议提供艺术家创作指导，逾期一个月，应支付[逾期金额]元的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版北仑区艺术工作室租赁合同（含艺术家创作指导）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3工作室信息2.租赁标的及用途2.1工作室位置及面积2.2租赁用途2.3装修及设施要求3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及方式5.合同保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及方式6.使用权及责任6.1使用权范围6.2使用责任6.3使用限制7.装修与设施维护7.1装修要求7.2设施维护责任7.3故意损坏赔偿8.艺术家创作指导8.1创作指导方式8.2创作指导内容8.3创作指导费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止合同赔偿13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：北仑区文化体育局（2）地址：北仑区文化体育局办公地址（3）法定代表人：1.2承租方信息（1）名称：甲艺术工作室（2）地址：甲艺术工作室办公地址（3）法定代表人：1.3工作室信息（1）地址：北仑区文化艺术中心1楼（2）面积：100平方米（3）设施：办公桌、椅子、投影仪、音响设备等2.租赁标的及用途2.1工作室位置及面积工作室位于北仑区文化艺术中心1楼，总面积为100平方米。2.2租赁用途租赁用途为艺术创作、展览、培训等文化活动。2.3装修及设施要求租赁方需按照合同约定对工作室进行必要的装修，并保证设施齐全、安全。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。3.2租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，每月租金支付日期为每月的25日。4.租金押金4.1押金金额及支付方式押金金额为人民币10,000元，承租方需在签订合同当日支付。4.2押金退还条件及方式在租赁期满或提前解除合同的情况下，如无违约行为，租赁方应在合同终止后10个工作日内退还押金。5.合同保证金5.1保证金金额及支付方式保证金金额为人民币5,000元，承租方需在签订合同当日支付。5.2保证金退还条件及方式在租赁期满或提前解除合同的情况下，如无违约行为，租赁方应在合同终止后10个工作日内退还保证金。6.使用权及责任6.1使用权范围承租方有权在租赁期限内使用工作室，进行艺术创作、展览、培训等活动。6.2使用责任承租方应妥善使用工作室，不得擅自改变其结构及用途。6.3使用限制未经租赁方同意，承租方不得将工作室转租、分租或以其他方式变相转租。7.装修与设施维护7.1装修要求承租方需按照合同约定对工作室进行必要的装修，并保证设施齐全、安全。7.2设施维护责任承租方负责工作室内的设施日常维护，如设施出现故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方将在收到通知后及时进行维修。7.3故意损坏赔偿如承租方故意损坏工作室设施，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。8.艺术家创作指导8.1创作指导方式租赁方将指派具备专业资格的艺术指导人员，以定期拜访、在线咨询或面对面会议的方式，为承租方提供创作指导。8.2创作指导内容创作指导内容包括但不限于艺术理念、创作技巧、市场趋势分析、作品推广策略等。8.3创作指导费用创作指导服务免费提供，但不包括因特殊需求产生的额外费用。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即北仑区。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方有权解除；（4）法律法规规定的其他情况。11.3解除合同赔偿合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商确定赔偿金额。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。13.其他约定事项13.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他补充本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：工作室设施清单14.2附件二：创作指导计划14.3附件三：违约责任及赔偿标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、中介、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经过甲乙双方的书面同意，并明确其服务内容、权利义务及责任。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同目标的实现。（1）中介方：为甲乙双方提供信息交流、谈判协调、合同签订等服务；（2）担保方：为甲乙双方提供合同履行的担保服务；（3）评估方：对租赁物的价值、艺术作品的质量等进行评估；（4）其他协助方：为合同履行提供其他必要的协助。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（1）因第三方自身原因导致合同未能履行的，第三方应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致合同未能履行的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的角色、职责、权利和义务。4.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。4.3甲乙双方应就第三方的服务费用、支付方式及支付时间达成一致。4.4甲乙双方应就第三方的保密义务进行约定，确保合同履行过程中的信息安全。4.5甲乙双方应就第三方的责任限额进行约定，明确第三方的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部