2024版出租房屋消防安全协议范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.消防安全责任3.1出租方消防安全责任3.2承租方消防安全责任4.消防设施设备4.1消防器材4.2消防系统4.3消防通道5.消防安全管理5.1消防安全教育5.2消防巡查5.3消防应急预案6.消防安全检查6.1定期检查6.2专项检查6.3检查记录7.消防安全隐患整改7.1整改责任7.2整改措施7.3整改期限8.消防事故处理8.1事故报告8.2事故调查8.3事故责任认定9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置详细地址：周边环境：2.2房屋面积总面积：使用面积：2.3房屋结构结构类型：建筑年代：2.4房屋设施水电设施：供暖设施：燃气设施：通讯设施：3.消防安全责任3.1出租方消防安全责任负责房屋的消防安全设施设备完好有效；定期进行消防安全检查；对承租方进行消防安全教育；发现火灾隐患及时整改；3.2承租方消防安全责任遵守消防安全法律法规和本协议规定；使用消防设施设备时，应按照操作规程进行；发现火灾隐患及时报告出租方；配合出租方进行消防安全检查和整改。4.消防设施设备4.1消防器材消防器材种类：灭火器、消防水带、消防水枪等；消防器材数量：根据房屋面积和消防安全要求配置；消防器材位置：按照消防安全要求设置；4.2消防系统消防系统类型：自动报警系统、自动灭火系统等；消防系统状态：保持正常运行；消防系统维护：定期进行维护保养；4.3消防通道消防通道宽度：满足消防车通行要求；消防通道畅通：保持无障碍物；消防通道标识：设置明显标识。5.消防安全管理5.1消防安全教育定期组织消防安全培训；向承租方宣传消防安全知识；帮助承租方掌握消防设施设备的使用方法；5.2消防巡查定期进行消防巡查；检查消防设施设备是否完好；检查消防通道是否畅通；5.3消防应急预案制定消防应急预案；组织消防演练；告知承租方应急预案内容。6.消防安全检查6.1定期检查每月至少进行一次消防安全检查；检查内容包括：消防设施设备、消防通道、火灾隐患等；检查记录：填写消防安全检查记录；6.2专项检查根据季节特点，开展专项消防安全检查；检查内容包括：用电安全、用火安全、易燃易爆物品管理等；检查记录：填写专项消防安全检查记录；6.3检查记录检查记录由出租方负责填写；检查记录保存期限：不少于三年。7.消防安全隐患整改7.1整改责任发现火灾隐患，由出租方负责整改；承租方发现火灾隐患，应及时报告出租方；7.2整改措施根据火灾隐患的严重程度，采取相应的整改措施；整改措施包括：更换消防设施设备、修复消防系统、清理消防通道等；7.3整改期限一般火灾隐患，应在发现后三日内整改完毕；重大火灾隐患，应在发现后五日内整改完毕。8.消防事故处理8.1事故报告发生火灾事故，承租方应立即向出租方报告；出租方接到报告后，应在第一时间内向消防部门报告；事故报告内容包括：事故发生时间、地点、原因、损失情况等；8.2事故调查出租方和承租方应积极配合消防部门进行调查；调查内容包括：火灾原因、事故责任、损失评估等；调查报告应在事故发生后十日内完成；8.3事故责任认定根据调查结果，明确事故责任；事故责任认定书应在事故调查报告完成后三日内出具；对事故责任人进行相应处理。9.违约责任9.1出租方违约责任未按时提供消防设施设备的，应承担违约责任；未按规定进行消防安全检查的，应承担违约责任；未及时整改火灾隐患的，应承担违约责任；违约责任包括赔偿损失、支付违约金等；9.2承租方违约责任未遵守消防安全规定的，应承担违约责任；未按时缴纳租金的，应承担违约责任；故意损坏消防设施设备的，应承担违约责任；违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等；双方应通过协商解决争议；协商不成的，可申请调解或仲裁；协商、调解、仲裁均不成的，可依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构协商：双方自行协商；调解：可向当地消防部门或消费者协会申请调解；仲裁：可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件双方签字或盖章后生效；出租方、承租方、房屋均符合合同约定条件；11.2合同终止条件合同期限届满；出租方、承租方协商一致解除合同；因房屋毁损、灭失等原因导致合同无法继续履行；违约行为导致合同解除。12.合同变更与解除12.1合同变更合同变更需经双方协商一致；变更内容应以书面形式记载；变更后的合同具有同等法律效力；12.2合同解除合同解除需经双方协商一致；因不可抗力导致合同无法继续履行，可解除合同；违约行为导致合同解除。13.合同附件附件一：房屋消防安全设施清单附件二：消防设施设备操作规程附件三：消防安全应急预案14.其他约定本合同一式两份，双方各执一份；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同未尽事宜，适用相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，提供专业服务、技术支持或中介服务的个人或机构。第三方包括但不限于消防技术服务机构、消防安全评估机构、保险经纪机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高消防安全管理水平，保障合同履行，降低风险。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；第三方介入需经甲乙双方书面同意；第三方介入应遵守国家相关法律法规及本合同约定。16.甲乙双方责任划分16.1出租方责任负责与第三方签订合同，明确第三方服务内容和期限；负责监督第三方履行职责，确保消防安全；负责支付第三方服务费用；16.2承租方责任配合第三方开展消防安全工作；按照第三方要求提供相关资料；对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义第三方责任指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；第三方责任限额不超过第三方服务费用的一定比例；第三方责任限额的确定应考虑第三方服务内容、服务风险等因素。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，独立开展消防安全检查、评估、咨询等工作；18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.3第三方有权根据检查结果，提出整改建议和方案。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定；19.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；19.3第三方应保守甲乙双方商业秘密。20.第三方变更与解除20.1第三方变更第三方变更需经甲乙双方书面同意；变更内容应以书面形式记载；20.2第三方解除第三方解除合同需经甲乙双方书面同意；因不可抗力导致合同无法继续履行，第三方可解除合同；第三方违约，甲乙双方有权解除合同。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等；协商不成的，可申请调解或仲裁；协商、调解、仲裁均不成的，可依法向人民法院提起诉讼；21.2第三方争议解决机构协商：由甲乙双方与第三方共同协商；调解：可向当地消防部门或消费者协会申请调解；仲裁：可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全设施清单详细列明房屋内的消防设施设备，包括灭火器、消防水带、消防水枪等，并标注数量、类型、位置和使用状况。2.附件二：消防设施设备操作规程详细说明消防设施设备的操作步骤、注意事项和维护保养方法。3.附件三：消防安全应急预案制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救、医疗救护、事故调查等内容。4.附件四：第三方服务合同详细规定第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。5.附件五：消防安全检查记录记录定期消防安全检查的时间、内容、结果和整改措施。6.附件六：消防安全培训记录记录消防安全培训的时间、内容、参与人员等信息。7.附件七：火灾事故调查报告详细记录火灾事故的发生经过、原因分析、责任认定和处理结果。8.附件八：消防安全评估报告第三方机构对房屋消防安全进行评估后，出具评估报告，包括评估结果、整改建议等。9.附件九：违约行为处理记录记录违约行为的发现、处理过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时提供消防设施设备的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；未按规定进行消防安全检查的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；未及时整改火灾隐患的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未遵守消防安全规定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；未按时缴纳租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；故意损坏消防设施设备的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未按时提供消防设施设备，导致承租方在使用过程中无法及时扑灭火灾，造成财产损失，出租方应承担相应的赔偿责任；承租方在房屋内违规使用明火，导致火灾事故，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；第三方在消防安全评估过程中，故意隐瞒火灾隐患，导致火灾事故，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版出租房屋消防安全协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.2承租方责任4.消防设施及器材4.1消防设施清单4.2消防器材清单5.消防安全管理制度5.1定期检查5.2消防演练5.3火灾应急预案6.禁止行为6.1禁止吸烟6.2禁止使用明火6.3禁止存放易燃易爆物品7.消防安全培训7.1培训内容7.2培训时间7.3培训人员8.消防安全费用8.1维护费用8.2更新费用8.3培训费用9.检查与监督9.1定期检查安排9.2监督方式9.3违规处理10.紧急情况处理10.1报警流程10.2应急疏散10.3责任追溯11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.1.1负责房屋及共用消防设施的维护和管理。3.1.2定期对房屋进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。3.1.3对承租方进行消防安全教育和培训。3.2承租方责任3.2.1严格遵守消防安全法规，确保租住期间的消防安全。3.2.2遵守消防安全管理制度，正确使用消防设施。3.2.3发现消防隐患及时报告出租方，并采取相应措施消除隐患。4.消防设施及器材4.1消防设施清单4.1.1灭火器：____________________4.1.2消防栓：____________________4.1.3消防喷淋系统：____________________4.2消防器材清单4.2.1消防毯：____________________4.2.2消防斧：____________________4.2.3消防手电筒：____________________5.消防安全管理制度5.1定期检查5.1.1出租方每月对房屋进行一次消防安全检查。5.1.2承租方每日对租住区域进行一次消防安全检查。5.2消防演练5.2.1每年至少组织一次消防安全演练。5.2.2演练内容包括：火灾报警、灭火器使用、疏散逃生等。5.3火灾应急预案5.3.1制定火灾应急预案，明确应急组织机构、职责和处置流程。5.3.2定期对应急预案进行修订和完善。6.禁止行为6.1禁止吸烟6.2禁止使用明火6.3禁止存放易燃易爆物品6.4禁止私自改动消防设施6.5禁止在楼道、电梯间堆放杂物7.消防安全费用7.1维护费用7.1.1出租方负责消防设施的日常维护和保养。7.1.2承租方负责消防器材的日常维护和保养。7.2更新费用7.2.1消防设施和器材达到使用年限或损坏时，由出租方负责更新。7.3培训费用7.3.1出租方负责消防安全培训的费用。8.消防安全费用8.1维护费用8.1.1出租方负责消防设施的日常维护和保养，包括但不限于灭火器、消防栓、消防喷淋系统的检查、维护和更换配件。8.2更新费用8.2.1消防设施和器材达到国家规定的使用年限或因损坏无法正常工作时，出租方应负责更新。8.2.2更新费用包括但不限于购买新设施、安装费用和相关手续费用。8.3培训费用8.3.1出租方负责组织承租方进行消防安全培训，包括但不限于消防知识讲解、灭火器使用培训等。8.3.2培训费用包括讲师费、场地费、资料费等。9.检查与监督9.1定期检查安排9.1.1出租方应每月对房屋进行一次全面消防安全检查，并记录检查结果。9.1.2承租方应每日对租住区域进行消防安全检查，发现隐患及时上报出租方。9.2监督方式9.2.1出租方可以通过现场检查、查阅记录、视频监控等方式对消防安全进行检查。9.2.2承租方应积极配合出租方的监督工作。9.3违规处理9.3.1出租方发现承租方有违规行为，应立即制止并要求整改。9.3.2如承租方拒不整改或整改不彻底，出租方有权采取必要的措施，包括但不限于停止供气、供电等。10.紧急情况处理10.1报警流程10.1.1发生火灾等紧急情况时，承租方应立即拨打“119”报警。10.1.2同时，承租方应立即通知出租方，并协助出租方组织人员疏散。10.2应急疏散10.2.1出租方应制定应急疏散方案，明确疏散路线、集合点和疏散时间。10.2.2承租方应熟悉应急疏散方案，并在紧急情况下按照方案行动。10.3责任追溯10.3.1对于因消防安全问题导致的火灾事故，出租方和承租方应分别承担相应的法律责任。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。11.1.2出租方未按约定提供消防设施或器材，导致火灾事故发生，应承担相应的赔偿责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。11.2.2承租方未按约定使用消防设施或器材，导致火灾事故发生，应承担相应的赔偿责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方或承租方违反消防安全协议的约定，经整改仍不符合要求的。12.1.2发生火灾事故，双方均有责任的。12.2解除程序12.2.1一方违约后，另一方有权通知违约方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应立即停止房屋的使用，并采取措施防止火灾事故的发生。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的交接手续。12.3.2因合同解除给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同附件14.2.1本协议附件包括但不限于房屋消防安全检查记录、消防设施清单、消防安全培训记录等。14.3合同生效与终止14.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本协议有效期自生效之日起至房屋租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本协议中所指的第三方，包括但不限于中介机构、消防技术服务机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议。15.2责权利15.2.1第三方在提供专业服务时，享有根据其专业判断行事的权利。15.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立的专业服务提供者，其责任与甲方、乙方各自的责任是独立的。15.3.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，而非雇佣关系。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由双方在协议中约定，若无约定，按相关法律法规执行。16.3第三方责任限额包括但不限于：16.3.1直接损失：包括但不限于财产损失、人身伤害等直接经济损失。16.3.2间接损失：包括但不限于利润损失、合同违约金等间接经济损失。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为促成甲方与乙方达成协议的第三方，其责任限于提供信息、协助谈判和签订协议。17.1.2中介方不承担甲方与乙方在履行合同过程中产生的任何责任。17.1.3中介方的服务费用由双方另行协商确定。17.2消防技术服务机构17.2.1消防技术服务机构负责对房屋的消防安全进行评估和检测，提出改进建议。17.2.2消防技术服务机构对其提供的评估和检测结果承担相应的责任。17.2.3消防技术服务机构在提供服务过程中，如因自身原因导致评估或检测结果不准确，应承担相应的赔偿责任。17.3法律顾问17.3.1法律顾问为甲方和乙方提供法律咨询和起草合同等服务。17.3.2法律顾问对其提供的法律意见和服务承担相应的责任。17.3.3法律顾问在提供服务过程中，如因自身原因导致法律意见或合同条款存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。17.4评估机构17.4.2评估机构对其评估结果承担相应的责任。17.4.3评估机构在提供服务过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的流程18.1甲方和乙方协商确定需要介入的第三方。18.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。18.3第三方按照协议约定履行职责，提供专业服务。18.4第三方服务完成后，甲方和乙方应支付相应的服务费用。19.第三方介入的终止19.1当第三方服务完成后或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照协议约定进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋消防安全检查记录详细要求：记录每月的消防安全检查情况，包括检查日期、检查人员、检查项目、存在问题及整改措施等。附件说明：用于证明出租方履行了消防安全检查义务。2.消防设施清单详细要求：列出房屋内所有消防设施的种类、数量、品牌、购买日期等信息。附件说明：用于证明房屋内消防设施的状态和数量。3.消防器材清单详细要求：列出房屋内所有消防器材的种类、数量、品牌、购买日期等信息。附件说明：用于证明房屋内消防器材的状态和数量。4.消防安全培训记录详细要求：记录每年至少一次的消防安全培训情况，包括培训时间、培训内容、培训人员等。附件说明：用于证明承租方接受了消防安全培训。5.火灾应急预案详细要求：制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火等环节。附件说明：用于证明双方已准备应对火灾事故。6.争议解决相关文件详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商意见、仲裁裁决等。附件说明：用于证明双方已尽力解决争议。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：记录合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、费用支付凭证等。附件说明：用于证明合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供消防设施或器材。责任认定标准：出租方应承担更换或赔偿相应消防设施或器材的责任。示例说明：出租方未提供灭火器，导致火灾事故发生，出租方应承担赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：违反消防安全规定，如吸烟、使用明火、存放易燃易爆物品等。责任认定标准：承租方应承担由此造成的火灾事故的全部责任。示例说明：承租方在房间内吸烟，引发火灾事故，承租方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：消防技术服务机构在评估过程中，因评估结果不准确导致火灾事故发生，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版出租房屋消防安全协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义1.2消防安全设施的定义1.3消防安全责任的定义1.4协议期限的定义2.房屋及消防安全设施状况2.1房屋现状描述2.2消防安全设施清单及状态2.3交付条件及验收3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.2承租方责任3.3第三方责任4.消防安全管理制度4.1消防安全管理组织架构4.2消防安全教育培训4.3消防安全检查与维护5.消防安全设施的使用与维护5.1消防设施的合理使用5.2消防设施的定期检查5.3消防设施的维护保养6.消防安全应急预案6.1应急预案的制定6.2应急疏散与救援6.3应急物资与设备7.火灾事故处理7.1火灾事故报告7.2火灾事故调查7.3火灾事故责任认定与处理8.消防安全费用承担8.1费用承担方式8.2费用承担比例8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋及附属设施的定义：本合同所指房屋，包括出租房屋及其附属设施，如水电、燃气、通讯线路等。1.2消防安全设施的定义：消防安全设施指消防器材、消防水源、消防通道、消防报警系统等用于预防和控制火灾的设施。1.3消防安全责任的定义：消防安全责任指出租方和承租方应承担的，确保房屋及附属设施消防安全，预防和减少火灾危害的责任。1.4协议期限的定义：本协议期限自双方签署之日起至房屋租赁合同终止之日止。第二条房屋及消防安全设施状况2.1房屋现状描述：出租房屋位于……，房屋结构为……，房屋附属设施包括……。2.2消防安全设施清单及状态：消防安全设施清单如下，设施状态良好，能够正常使用。2.3交付条件及验收：出租方应在房屋交付时，向承租方提供房屋及消防安全设施的详细清单，并确保其符合本协议的要求。第三条消防安全责任划分3.1出租方责任：负责房屋及消防安全设施的建设、维修、更换，确保其符合消防安全标准。3.2承租方责任：使用房屋时，遵守消防安全规定，不损坏、不擅自改动消防设施，确保消防安全。3.3第三方责任：对于第三方原因造成的火灾事故，双方应依法承担相应的责任。第四条消防安全管理制度4.1消防安全管理组织架构：设立消防安全管理小组，负责消防安全工作的组织、协调和实施。4.2消防安全教育培训：定期对承租方进行消防安全教育培训，提高其消防安全意识和应急处理能力。4.3消防安全检查与维护：定期对房屋及消防安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。第五条消防安全设施的使用与维护5.1消防设施的合理使用：承租方应合理使用消防设施，不得随意损坏或挪作他用。5.2消防设施的定期检查：出租方应每月对消防设施进行检查，发现问题及时维修或更换。第六条消防安全应急预案6.1应急预案的制定：双方应共同制定消防安全应急预案，明确火灾发生时的应对措施。6.2应急疏散与救援：发生火灾时，承租方应立即疏散人员，出租方负责组织救援工作。6.3应急物资与设备：双方应准备必要的应急物资和设备，以便在火灾发生时及时使用。第七条火灾事故处理7.1火灾事故报告：发生火灾事故后，承租方应立即向出租方报告，出租方应立即启动应急预案。7.2火灾事故调查：火灾事故发生后，双方应积极配合有关部门进行事故调查，查明事故原因。7.3火灾事故责任认定与处理：根据事故调查结果，依法对火灾事故责任进行认定，并采取相应处理措施。第八条消防安全费用承担8.1费用承担方式：消防安全设施的购置、维修、更换及维护保养费用，由出租方承担。8.2费用承担比例：在发生火灾事故时，若事故责任由承租方承担，则相关费用由承租方承担。8.3费用支付方式：费用支付按实际发生金额，由责任方在事故发生后30日内支付。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的消防安全责任，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。9.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应向非违约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。10.3争议解决地点：仲裁地点为……，仲裁机构为……。第十一条合同解除11.1合同解除条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止权利义务关系，并按照约定处理剩余事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：房屋租赁合同终止，本协议同时终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于消防设施的移交和清理。第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋消防安全设施清单、消防安全管理制度等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为……年……月……日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、消防设施供应商、消防技术服务机构、保险机构等，其在合同中提供相关服务或承担特定责任。第二条第三方的责任与权利2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或承担的责任符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、协助处理事务等。第三条第三方的介入方式3.1第三方的介入应在甲乙双方书面同意的情况下进行，介入方式包括但不限于提供咨询、技术服务、保险保障等。3.2第三方介入的具体内容和程序，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议确定。第四条第三方责任的明确4.1第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议中约定，原则上不应超过本合同约定的甲乙双方责任限额。4.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担。第五条甲乙双方增加的额外条款5.1.1第三方的服务内容、质量标准及验收方式；5.1.2第三方的责任范围、免责条款及违约责