2024年二手房买卖合同公证的程序2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证的程序本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的姓名、身份证号码1.2双方的联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址、面积2.2房屋的产权证号2.3房屋的用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间3.3支付方式4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户所需材料4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.税费承担7.1所需缴纳的税费7.2税费承担方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同公证程序14.1公证机构14.2公证时间14.3公证费用第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方姓名：甲方（买方）姓名：__________，身份证号码：__________；乙方（卖方）姓名：__________，身份证号码：__________。1.2双方联系方式：甲方联系电话：__________，电子邮箱：__________；乙方联系电话：__________，电子邮箱：__________。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：__________，面积：__________平方米。2.2房屋产权证号：__________。2.3房屋用途：__________。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________元整。3.2支付时间：3.2.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，金额为人民币__________元整。3.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付，金额为人民币__________元整。3.3支付方式：人民币现金或银行转账。4.房屋过户手续4.1过户时间：自合同签订之日起__________个工作日内。4.2过户所需材料：4.2.1房屋产权证；4.2.2双方的身份证；4.2.3房屋买卖合同；4.2.4房屋交易税费缴纳证明；4.2.5其他相关文件。4.3过户费用：按国家及地方相关政策规定执行。5.房屋交付及验收5.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内。5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋内部设施齐全；5.2.3房屋周边环境符合合同约定。5.3验收程序：5.3.1甲方在房屋交付前应向乙方提出验收申请；5.3.2乙方应在接到验收申请后__________个工作日内配合甲方进行房屋验收；5.3.3验收过程中如发现房屋质量问题，由乙方负责修复或赔偿。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2违约责任：6.2.1任何一方未按约定履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金按__________计算；6.2.2任何一方未按约定支付款项的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按__________计算；6.2.3任何一方提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。7.税费承担7.1所需缴纳的税费：按国家及地方相关政策规定执行。7.2税费承担方式：7.2.1甲方承担房屋买卖合同约定的所有税费；7.2.2乙方应配合甲方办理税费缴纳手续。8.合同解除条件8.1合同解除情形：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应书面通知对方；8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；8.2.3解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更程序：10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件名称：房屋买卖合同附件；11.2附件内容：房屋买卖合同附件应包括房屋产权证复印件、房屋交易税费缴纳证明等。12.合同签订日期12.1合同签订日期：__________年__________月__________日。13.合同双方签字盖章13.1甲方（买方）签字/盖章：__________；13.2乙方（卖方）签字/盖章：__________。14.合同公证程序14.1公证机构：__________；14.2公证时间：__________年__________月__________日；14.3公证费用：人民币__________元整，由__________方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的职责和权利16.1职责：16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保合同的顺利履行；16.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益；16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；16.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款提出建议或修改意见。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务；17.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；17.3第三方介入期间，如甲乙双方对第三方的服务有异议，应与第三方协商解决。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额为人民币__________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应确保第三方提供的所有信息和文件的真实性、准确性和完整性；19.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实工作；19.3甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅作为甲乙双方合同履行的辅助机构，不参与合同主体权利义务的分配；20.2第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，与合同主体关系无关；20.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，仅限于其自身职责范围内，不涉及合同主体责任；20.4如第三方因履行职责不当导致合同主体损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任，并要求其承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的变更和解除21.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；21.2如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求其承担相应的责任；21.3如甲乙双方解除合同，第三方应立即终止介入，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位或档案管理部门的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋交易税费缴纳证明要求：税务机关出具的正式凭证，需加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易过程中已缴纳的税费。3.房屋买卖合同附件要求：包括房屋现状描述、装修情况、家具家电清单等，需双方签字确认。说明：作为合同的一部分，详细描述房屋状况。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，需本人签字确认。说明：用于证明双方的身份。5.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，需加盖验收机构公章。说明：证明房屋验收合格。6.公证文书要求：由公证机构出具的公证文书，需加盖公证机构公章。说明：证明合同的真实性和合法性。7.税费缴纳协议要求：双方签订的税费缴纳协议，需双方签字确认。说明：明确双方在税费缴纳方面的权利和义务。8.付款凭证要求：银行转账或现金支付的凭证，需加盖银行公章。说明：证明已支付相应款项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若甲方未按约定支付首付款，则应向乙方支付首付款总额的__________%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若乙方未在约定时间内办理过户手续，则应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲方支付过高房款，则第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方提供虚假证件或信息责任认定：提供虚假证件或信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方提供虚假的房屋产权证，导致甲方无法办理过户手续，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，则应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。全文完。2024年二手房买卖合同公证的程序1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3公证机构信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还7.房产交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理8.3质量争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.其他约定13.1公证费用13.2合同附件13.3合同补充14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规；1.2遵循国家关于房地产交易的相关政策规定；2.合同主体2.1买方：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]；2.2卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]；2.3公证机构：[公证机构名称]，地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。3.房产基本信息3.1房产位置：[具体地址]，所在区域：[区域名称]；3.2房产面积：[面积]平方米，房屋结构：[结构类型]；3.3房产用途：[用途]，土地使用权类型：[土地使用权类型]；3.4房产权属情况：该房产为[卖方姓名]所有，拥有完整的产权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币[金额]元整；4.2支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等；4.3支付时间节点：[具体时间]，包括首付款支付、尾款支付等。5.产权过户5.1过户手续：买方、卖方按照国家相关法律法规办理产权过户手续；5.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准；5.3过户时间：[具体时间]，买方、卖方应积极配合办理过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币[金额]元整；6.2保证金用途：为保证合同履行，包括但不限于房屋交付、产权过户等；6.3保证金退还：在合同履行完毕，无违约行为的情况下，卖方应在[具体时间]内无息退还买方保证金。7.房产交付7.1交付条件：卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完善等；7.2交付时间：[具体时间]，买方、卖方应按约定时间进行交付；7.3交付手续：买方、卖方应按照国家相关法律法规办理交付手续，包括但不限于签订交付确认书、领取房产证等。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家现行建筑标准和质量要求；8.2瑕疵处理：若房屋存在影响居住安全的瑕疵，卖方应在[具体时间]内修复；若存在不影响居住安全的瑕疵，卖方应在[具体时间]内进行说明；8.3质量争议解决：如双方对房屋质量问题存在争议，应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定时间交付房屋、未按约定完成产权过户等；9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元；如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方实际损失；9.3违约赔偿：违约方应在收到违约通知之日起[具体时间]内支付违约金及赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁；10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除；11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间：[具体时间]，合同生效后双方应严格遵守；12.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在房产交易过程中的权利和义务。13.其他约定13.1公证费用：本合同公证费用由[承担方]承担；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等；13.3合同补充：如本合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.合同签署14.1签署时间：[具体时间]，买方、卖方及公证机构代表在本合同上签字（或盖章）；14.2签署地点：[具体地点]，买方、卖方及公证机构代表共同签署；14.3签署人员：买方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]；卖方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]；公证机构代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，指在房产交易过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的独立法人或其他组织。16.第三方介入条件16.1甲乙双方在合同签订前，可约定引入第三方介入交易过程；16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署相关协议。17.第三方责任17.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则；17.2第三方提供的评估、咨询等服务的准确性、完整性由其自行负责，甲乙双方不承担任何责任。18.第三方责任限额18.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为[金额]元；18.2如第三方在执行过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利19.1第三方有权根据甲乙双方提供的资料，独立进行评估、咨询等工作；19.2第三方有权在合同执行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的委托权限行事；20.2第三方在合同执行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方介入后的额外条款21.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署《第三方介入协议》，明确各方的权利义务；21.2《第三方介入协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1如第三方在合同执行过程中违反约定，甲乙双方有权终止第三方介入；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、咨询费等，由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担；23.2如甲乙双方对费用承担有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应按照《第三方介入协议》约定解决；24.2如《第三方介入协议》未约定争议解决方式，可参照本合同第10条争议解决方式处理。25.第三方介入的合同变更25.1第三方介入后，如甲乙双方需要对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致；25.2第三方介入的变更内容应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房产基本信息、交易价格、支付方式、产权过户等内容。2.房产证复印件：卖方提供的房产证复印件，证明其拥有房产的完整产权。3.房产评估报告：第三