2024年度物业管理公司品牌授权服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司品牌授权服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司注册地址1.3物业管理公司法定代表人1.4物业管理公司联系方式1.5被授权方名称1.6被授权方注册地址1.7被授权方法定代表人1.8被授权方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理服务期限2.4物业管理服务内容2.5物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理收费标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间3.4物业管理费用支付期限3.5违约责任4.物业管理公司的权利和义务4.1物业管理公司的权利4.2物业管理公司的义务5.被授权方的权利和义务5.1被授权方的权利5.2被授权方的义务6.物业管理公司的监督管理6.1监督管理方式6.2监督管理内容6.3监督管理责任7.被授权方的监督管理7.1监督管理方式7.2监督管理内容7.3监督管理责任8.物业管理项目的移交与接收8.1移交方式8.2移交内容8.3移交时间8.4接收责任9.物业管理项目的维修与保养9.1维修与保养方式9.2维修与保养内容9.3维修与保养责任10.物业管理项目的安全与消防10.1安全责任10.2消防责任11.物业管理项目的环保与绿化11.1环保责任11.2绿化责任12.物业管理项目的法律法规遵守12.1法律法规遵守要求12.2违法责任13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司注册地址：省市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.5被授权方名称：品牌管理有限公司1.6被授权方注册地址：省市区路号1.7被授权方法定代表人：2.合同标的及服务内容2.1物业管理项目名称：小区2.2物业管理项目地址：省市区路号2.3物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4物业管理服务内容：2.4.1小区环境卫生清洁2.4.2小区公共设施设备维护2.4.3小区绿化养护2.4.4小区安全巡逻2.4.5小区业主服务2.5物业管理服务标准：2.5.1环境卫生清洁：每日两次，保持小区干净整洁2.5.2公共设施设备维护：每月进行一次全面检查，及时修复损坏设施2.5.3绿化养护：每周进行一次浇水、修剪、施肥等养护工作2.5.4安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全2.5.5业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理收费标准：每平方米每月2元3.2物业管理费用支付方式：银行转账3.3物业管理费用支付时间：每月5日前3.4物业管理费用支付期限：每月15日前3.5违约责任：3.5.1被授权方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理公司支付千分之五的违约金3.5.2物业管理公司未按时提供物业管理服务，每逾期一日，应向被授权方支付千分之五的违约金4.物业管理公司的权利和义务4.1物业管理公司的权利：4.1.1对被授权方进行监督管理4.1.2对物业管理项目的经营情况进行审查4.1.3在合同期限内，有权对物业管理服务进行调整4.2物业管理公司的义务：4.2.1按照合同约定提供物业管理服务4.2.2保障物业管理项目的安全与消防4.2.3遵守国家相关法律法规5.被授权方的权利和义务5.1被授权方的权利：5.1.1在合同期限内，享有物业管理项目的经营管理权5.1.2享有物业管理服务收益5.2被授权方的义务：5.2.1按合同约定支付物业管理费用5.2.2遵守物业管理公司的监督管理5.2.3保障物业管理项目的安全与消防6.物业管理公司的监督管理6.1监督管理方式：定期检查、现场巡查、召开会议6.2监督管理内容：6.2.1物业管理服务的质量6.2.2物业管理项目的安全管理6.2.3物业管理项目的财务管理6.3监督管理责任：6.3.1物业管理公司对被授权方的监督管理责任6.3.2被授权方对物业管理项目的监督管理责任7.被授权方的监督管理7.1监督管理方式：定期检查、现场巡查、召开会议7.2监督管理内容：7.2.1物业管理服务的质量7.2.2物业管理项目的安全管理7.2.3物业管理项目的财务管理7.3监督管理责任：7.3.1被授权方对物业管理服务的监督管理责任7.3.2被授权方对物业管理项目的监督管理责任8.物业管理项目的移交与接收8.1移交方式：物业管理公司将物业管理项目及有关资料、设备等，一次性移交给被授权方8.2移交内容：8.2.1物业管理项目相关法律法规文件8.2.2物业管理项目档案资料8.2.3物业管理项目设备清单及使用说明8.2.4物业管理项目合同、协议等相关文件8.3移交时间：合同签订后10个工作日内8.4接收责任：被授权方应指定专人负责接收，并在接收后5个工作日内对移交内容进行确认，如发现遗漏或不符合要求，应立即通知物业管理公司9.物业管理项目的维修与保养9.1维修与保养方式：定期检查、及时维修、日常保养9.2维修与保养内容：9.2.1小区公共设施的定期检查与维修9.2.2小区绿化带的日常保养与修剪9.2.3小区道路的清扫与维护9.2.4小区消防设施的检查与保养9.3维修与保养责任：9.3.1被授权方负责物业管理项目的日常维修与保养9.3.2物业管理公司对维修与保养工作进行监督，确保服务质量10.物业管理项目的安全与消防10.1安全责任：10.1.1被授权方负责物业管理项目的安全管理，确保业主和物业使用人的生命财产安全10.1.2定期组织安全检查，及时消除安全隐患10.2消防责任：10.2.1被授权方负责物业管理项目的消防安全管理，确保消防设施设备完好有效10.2.2定期组织消防演练，提高业主和物业使用人的消防安全意识11.物业管理项目的环保与绿化11.1环保责任：11.1.1被授权方负责物业管理项目的环保工作，遵守国家环保法规11.1.2加强垃圾分类，提高环保意识11.2绿化责任：11.2.1被授权方负责物业管理项目的绿化工作，保持绿化带的整洁美观11.2.2定期进行植物修剪、施肥、浇水等养护工作12.物业管理项目的法律法规遵守12.1法律法规遵守要求：12.1.1物业管理公司及被授权方应遵守国家有关物业管理法律法规12.1.2严格按照合同约定履行各自的权利和义务12.2违法责任：12.2.1违反法律法规的，应承担相应的法律责任13.争议解决方式13.1争议解决途径：13.1.1双方协商解决13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构：13.2.1市物业管理行业协会13.2.2市仲裁委员会13.2.3人民法院13.3争议解决期限：13.3.1双方协商解决：自争议发生之日起30日内13.3.2仲裁：自仲裁申请之日起60日内13.3.3诉讼：自起诉之日起6个月内14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同报相关部门备案14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的服务期限届满14.2.2双方协商一致解除合同14.3合同解除条件：14.3.1一方严重违约14.3.2发生不可抗力事件14.4合同解除程序：14.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方14.4.2双方应协商解决解除合同后的相关事宜14.5合同解除后的处理：14.5.1双方应按照合同约定进行财务结算14.5.2被授权方应将物业管理项目及有关资料、设备等移交给物业管理公司14.5.3双方应按照法律规定处理解除合同后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（物业管理公司和被授权方）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他相关支持的个人或组织。15.2.1物业管理服务的专业咨询15.2.2物业管理项目的安全评估与监督15.2.3物业管理项目的财务审计15.2.4物业管理项目的法律顾问16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同履行，必须得到合同双方的书面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同双方共同选择第三方16.2.2第三方与合同双方签订书面协议16.2.3第三方协议中应明确其责任、权利和义务16.2.4第三方协议作为本合同的附件17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方或业主受损的，其赔偿责任应限于其与合同双方签订的协议中约定的限额。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方协议中应明确责任限额的具体数额17.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量等因素合理确定17.2.3合同双方有权要求第三方提供相应的保险保障18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1在其职责范围内，有权对物业管理项目进行检查、评估和监督18.1.2有权向合同双方提出专业意见和建议18.1.3有权根据合同约定收取服务费用18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定提供专业服务18.2.2对其职责范围内的服务承担相应责任18.2.3保守合同双方的商业秘密19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的划分：19.1.1第三方与合同双方之间的权利义务关系由第三方协议约定19.1.2第三方不参与合同双方之间的权利义务关系19.2第三方与业主的划分：19.2.1第三方与业主之间的权利义务关系由物业管理公司负责协调19.2.2第三方在必要时可协助物业管理公司处理业主相关事宜19.3第三方与其他第三方的划分：19.3.1第三方之间不构成合同关系，各自承担自身职责19.3.2第三方之间在必要时可进行合作，但应明确各自的责任和权利20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由合同双方与第三方协商解决20.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁21.第三方介入的终止21.1.1合同双方或业主解除合同21.1.2第三方无法履行其职责21.1.3第三方协议约定的其他终止条件21.2第三方介入终止时，合同双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议中应包含服务内容、服务标准、费用支付、违约责任等内容。说明：此附件为合同的核心，详细规定了双方的权利和义务。2.物业管理项目交接清单详细要求：清单应详细列明物业管理项目的各项资产、设备、档案等。说明：此附件用于确认物业管理项目的移交和接收情况。3.物业管理费用结算清单详细要求：清单应详细列明物业管理费用的计算方式、支付时间、金额等。说明：此附件用于记录和核对物业管理费用的支付情况。4.第三方协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.物业管理项目安全评估报告详细要求：报告应包含安全管理措施、风险评估、改进建议等。说明：此附件用于确保物业管理项目的安全。6.物业管理项目财务审计报告详细要求：报告应包含财务状况、合规性、审计意见等。说明：此附件用于确保物业管理项目的财务透明度。7.物业管理项目法律意见书详细要求：意见书应包含合同合法性、合规性、风险提示等。说明：此附件用于确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按约定提供物业管理服务1.2被授权方未按时支付物业管理费用1.3第三方未按协议提供专业服务1.4业主违反物业管理规定1.5不可抗力事件导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1物业管理公司未提供物业管理服务：按合同约定赔偿被授权方及业主损失。2.2.2被授权方未支付物业管理费用：按合同约定支付违约金。2.2.3第三方未提供专业服务：按第三方协议约定赔偿损失。2.2.4业主违反物业管理规定：按物业管理规定进行处理，包括罚款、警告等。2.2.5不可抗力事件：根据实际情况，双方协商解决。3.违约责任示例：3.1物业管理公司未按时清洁小区公共区域，导致业主投诉。物业管理公司应向被授权方支付违约金，并立即整改。3.2被授权方未按时支付物业管理费用，导致物业管理公司无法提供服务。被授权方应支付违约金，并立即补缴物业管理费用。3.3第三方未按时完成安全评估报告，导致物业管理公司无法及时采取安全措施。第三方应按协议约定赔偿损失，并尽快完成报告。全文完。2024年度物业管理公司品牌授权服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司住所地1.4物业管理公司联系电话1.5物业管理公司电子邮箱1.6授权品牌名称1.7授权品牌法定代表人1.8授权品牌住所地1.9授权品牌联系电话1.10授权品牌电子邮箱2.合同标的2.1物业管理公司提供的服务内容2.2授权品牌所享有的权利2.3物业管理公司所承担的义务3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限的延长及终止4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间4.4服务费用的调整5.物业管理公司权利与义务5.1物业管理公司权利5.2物业管理公司义务6.授权品牌权利与义务6.1授权品牌权利6.2授权品牌义务7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算与支付7.3争议解决8.保密条款8.1保密信息的界定8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用与争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理公司服务内容明细12.2附件二：授权品牌权利明细12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及分发14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司住所地：省市区街道号1.4物业管理公司联系电话：02156781.6授权品牌名称：品牌管理有限公司1.7授权品牌法定代表人：1.8授权品牌住所地：省市区街道号1.9授权品牌联系电话：021876543212.合同标的2.1物业管理公司提供的服务内容：包括但不限于物业项目的日常管理、设施设备维护、绿化养护、安全保障、客户服务等。2.2授权品牌所享有的权利：在合同有效期内，授权品牌享有物业管理公司提供的服务，并有权对物业管理公司的服务质量进行监督。2.3物业管理公司所承担的义务：按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业项目的正常运行。3.服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日3.3服务期限的延长及终止：经双方协商一致，可延长合同期限，但延长期限不得超过一年。任何一方提前三十日以书面形式通知对方，可终止合同。4.服务费用4.1服务费用的计算方式：根据物业管理项目的实际情况，按照市场价格及双方协商确定的收费标准计算。4.2服务费用的支付方式：授权品牌应于每月末日支付当月服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用的支付时间：授权品牌应在每月末日支付当月服务费用，支付至物业管理公司指定的账户。4.4服务费用的调整：如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致进行调整。5.物业管理公司权利与义务5.1物业管理公司权利（1）按照合同约定，收取服务费用。（2）对授权品牌的服务进行监督。（3）在授权品牌违反合同约定时，有权采取必要措施。5.2物业管理公司义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。（2）定期向授权品牌汇报物业管理情况。（3）保障授权品牌的合法权益。6.授权品牌权利与义务6.1授权品牌权利（1）要求物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。（2）对物业管理公司的服务质量进行监督。（3）在物业管理公司违反合同约定时，有权要求物业管理公司进行整改。6.2授权品牌义务（1）按照合同约定，支付服务费用。（2）配合物业管理公司进行物业管理活动。（3）对物业管理公司提供的服务提出合理意见和建议。8.保密条款8.1保密信息的界定（1）物业管理公司提供的所有涉及授权品牌商业秘密的信息，包括但不限于技术资料、市场数据、客户信息等。（2）授权品牌提供的所有涉及物业管理公司商业秘密的信息，包括但不限于财务数据、运营策略、员工信息等。8.2保密义务（1）双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后五年。9.法律适用与争议解决9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，结清所有债权债务。12.合同附件12.1附件一：物业管理公司服务内容明细12.2附件二：授权品牌权利明细12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、翻印或传播。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2第三方介入的情形（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解决争议或进行评估。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方权利与义务（1）第三方在合同规定范围内享有相应的权利，如收取服务费用等。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方在第三方介入时，应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、住所地等。（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2乙方额外条款（1）乙方在第三方介入时，应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、住所地等。（2）乙方应配合甲方对第三方进行审核，确保第三方符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不超过合同约定服务费用的百分之五十。（2）如第三方故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定的，其赔偿责任按实际损失赔偿，但不超过合同总金额的百分之三十。17.3第三方责任赔偿程序（1）甲乙双方应共同向第三方提出赔偿请求。（2）第三方在接到赔偿请求后，应在三十日内予以答复。（3）如第三方未在规定时间内答复或拒绝赔偿，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担连带责任。甲乙双方可依法向第三方追偿，但第三方承担责任后，有权向实际责任方追偿。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。（3）第三方因自身原因退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方书面通知。（2）甲乙双方应在收到通知后三十日内，共同确认第三方退出。（3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理公司服务内容明细详细要求：列出物业管理公司提供的各项服务内容，包括服务标准、服务质量要求、服务时间等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理公司的服务范围和标准。2.附件二：授权品牌权利明细详细要求：列出授权品牌在合同期间享有的各项权利，包括品牌使用权、宣传权、知识产权等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确授权品牌在合同期间的权利范围。3.附件三：服务费用明细详细要求：详细列出服务费用的计算方式、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的相关事宜。4.附件四：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密信息的范围、保密期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于加强双方的保密意识，保护商业秘密。5.附件五：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更过程，确保变更内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按照合同约定提供服务，导致授权品牌权益受损。授权品牌未按照合同约定支付服务费用。第三方在履行服务过程中出现重大失误，影响合同履行。2.责任认定标准：物业管理公司未按照合同约定提供服务，经授权品牌提出后，物业管理公司未在合理期限内整改，视为违约。授权品牌未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向物业管理公司支付合同约定服务费用千分之五的滞纳金。第三方在履行服务过程中出现重大失误，经甲乙双方确认，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：物业管理公司未按时完成设施设备的维护工作，导致设施设备损坏，授权品牌因此遭受损失。物业管理公司应承担赔偿责任，包括维修费用及授权品牌因此遭受的直接经济损失。授权品牌未按时支付服务费用，逾期一个月，应向物业管理公司支付合同约定服务费用千分之五的滞纳金，并承担物业管理公司因此产生的催收费用。第三方在评估过程中，由于失误导致评估结果与实际价值不符，授权品牌因此遭受损失。第三方应承担赔偿责任，包括重新评估费用及授权品牌因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度物业管理公司品牌授权服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及法定代表人1.2物业服务公司名称及法定代表人2.合同签订背景及目的3.物业管理服务范围3.1物业管理区域范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业管理服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式及期限4.3费用调整机制5.物业管理服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量检查与考核5.3质量问题处理6.物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任6.2物业服务公司责任7.物业管理合同期限7.1合同生效时间7.2合同续签及终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数及效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1物业管理服务协议13.2物业管理服务标准13.3物业管理费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业服务公司名称：物业服务公司1.4物业服务公司法定代表人：2.合同签订背景及目的本合同签订背景为物业管理公司与物业服务公司就2024年度物业管理服务事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障物业管理服务的正常开展，特签订本合同。3.物业管理服务范围3.1物业管理区域范围：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。3.2物业管理服务内容：a.住宅楼管理：公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、电梯维修保养等。b.商业楼管理：公共区域清洁、设施设备维修保养、安全巡逻、消防安全管理等。c.地下车库管理：车辆停放管理、设备维护保养、安全监控等。4.物业管理服务费用4.1服务费用构成：a.住宅楼物业管理服务费：每平方米每月1元。b.商业楼物业管理服务费：每平方米每月1.5元。c.地下车库物业管理服务费：每平方米每月0.5元。4.2费用支付方式及期限：双方约定于每月5日前，由物业服务公司向物业管理公司缴纳当月服务费用。4.3费用调整机制：如遇物价上涨或相关政策调整，双方可协商调整服务费用。5.物业管理服务质量保证5.1服务质量标准：参照国家相关物业管理服务标准执行。5.2质量检查与考核：双方每月进行一次物业管理服务检查，对存在问题及时整改。5.3质量问题处理：接到业主投诉后，物业服务公司应在24小时内进行处理，并将处理结果反馈业主。6.物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任：a.指定专人负责物业管理服务；b.负责物业管理区域内公共设施的维护保养；c.保证物业管理服务质量和安全。6.2物业服务公司责任：a.按合同约定提供物业管理服务；b.配合物业管理公司进行物业管理服务检查；c.及时处理业主投诉，确保业主权益。8.违约责任8.1违约情形：a.物业服务公司未按合同约定提供物业管理服务的；b.物业服务公司未按时缴纳物业管理服务费用的；c.物业管理公司未按时完成设施设备维修保养的；d.双方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担：a.对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任；b.违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；c.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：a.双方协商一致解除合同的；b.因不可抗力导致合同无法履行的；c.一方严重违约，另一方有权解除合同的；d.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、物业管理服务标准、物业管理费用清单。11.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点：市区大厦。12.3签署人员：物业管理公司代表：，物业服务公司代表：。13.合同附件清单13.1物业管理服务协议13.2物业管理服务标准13.3物业管理费用清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准；14.3本合同自签署之日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与引入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除合同双方之外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方引入：任何一方的合同权利和义务，在特定情况下，经双方同意，可引入第三方进行协助、评估、咨询或执行。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：任何一方欲引入第三方，必须提前通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方介入的范围：第三方介入的范围应明确约定，包括介入的具体事项、介入的时间、预期成果以及介入方的职责。16.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由引入方承担，除非合同中有其他约定。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款：a.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以胜任其介入的职责。b.甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。c.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执