2024年房地产项目土地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目土地租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租赁的基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知方式7.土地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.土地权属及风险8.1土地权属确认8.2风险承担9.损坏及修复责任9.1损坏定义9.2修复责任9.3修复费用10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2应对措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指本土地租赁合同。b.“出租方”指甲方，即拥有土地所有权的自然人、法人或其他组织。c.“承租方”指乙方，即租赁土地的自然人、法人或其他组织。d.“土地”指本合同中出租方提供给承租方使用的土地。e.“租赁期限”指本合同约定的出租方将土地出租给承租方使用的期限。f.“租金”指承租方应向出租方支付的租赁费用。g.“不可抗力”指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2解释a.本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。b.本合同中的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方信息2.1出租方信息a.出租方名称：___________b.出租方地址：___________c.出租方法定代表人或负责人：___________d.出租方联系方式：___________2.2承租方信息a.承租方名称：___________b.承租方地址：___________c.承租方法定代表人或负责人：___________d.承租方联系方式：___________3.土地租赁的基本信息3.1土地位置a.土地所在省份：___________b.土地所在市县：___________c.土地具体位置：___________3.2土地面积a.土地总面积：___________平方米3.3土地用途a.土地用途类别：___________b.土地具体用途：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期：___________4.2租赁终止日期：___________5.租金及支付方式5.1租金金额a.每年租金总额：___________元b.每月租金金额：___________元5.2支付方式a.乙方应在每月的___________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3付款时间a.乙方应按照约定的支付方式，在每期租赁期限开始前支付租金。6.租金调整6.1调整条件a.在租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金将相应调整。6.2调整方式a.租金调整幅度将根据政府相关税费调整比例确定。6.3通知方式a.甲方将在调整前一个月以书面形式通知乙方。7.土地使用规则7.1使用范围a.乙方在租赁期间，仅限于在土地上进行本合同约定的土地用途。7.2使用限制a.乙方不得擅自改变土地用途。b.乙方不得擅自搭建建筑物、构筑物或设施。c.乙方不得占用土地上的公共设施。7.3维护责任a.乙方应保持土地的使用状态良好，并对土地进行必要的维护。8.土地权属及风险8.1土地权属确认a.出租方保证出租土地拥有合法权属，并保证在租赁期间土地权属不受任何第三方争议或权利限制。b.出租方应向承租方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地出让合同等。8.2风险承担a.因土地权属问题导致合同无法履行或土地被征收、征用等风险由出租方承担。b.因不可抗力导致土地损失或无法使用，双方根据实际情况协商解决，但承租方应承担因不可抗力导致的直接经济损失。9.损坏及修复责任9.1损坏定义a.损坏指在租赁期间，因乙方使用不当、管理不善或第三方原因导致土地或地上附着物的物理损坏。9.2修复责任a.因乙方使用不当或管理不善导致的损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。b.因第三方原因导致的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3修复费用a.修复费用应按照实际维修费用计算，并应在损坏发生后___________日内支付给出租方。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义a.不可抗力指自然灾害、社会事件、政府行为等非人力所能控制的事件。10.2应对措施a.发生不可抗力事件后，双方应立即协商，采取一切可能的措施减轻损失。b.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.违约责任11.1违约情形a.乙方未按约定支付租金。b.乙方未按约定使用土地或违反土地使用规则。c.乙方未按约定进行土地维护。d.出租方未按约定提供土地或土地权属存在瑕疵。11.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b.违约金按未履行部分租金的___________%计算。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a.若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。13.合同解除13.1解除条件a.出租方因土地权属问题无法继续出租土地。b.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正。13.2解除程序a.解除合同应提前___________日书面通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定办理土地移交手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。b.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件a.土地权属证明文件b.本合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a.“第三方”指本合同中未作为合同主体的其他自然人、法人或其他组织。b.第三方介入指在本合同履行过程中，由出租方或承租方邀请或允许第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介服务、评估、咨询、监理等。15.2范围a.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、争议解决等环节。b.第三方的介入应在合同双方达成一致的前提下进行。16.第三方介入的同意与程序16.1同意a.出租方或承租方需在合同中明确第三方介入的事宜，并取得对方同意。b.第三方介入的事宜应在合同中明确约定，包括第三方的身份、职责、权限等。16.2程序a.第三方介入前，应由出租方或承租方向对方发出书面通知，说明第三方的身份、职责和介入原因。b.双方应在收到通知后___________日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方的责任与义务17.1责任a.第三方应按照合同约定和委托事项，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。b.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致出租方或承租方损失的，应承担赔偿责任。17.2义务a.第三方应保守合同双方的商业秘密。b.第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1限额定义a.“责任限额”指第三方因履行职责过程中造成出租方或承租方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2限额设定a.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。b.第三方的责任限额不得超过合同总金额的___________%。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1权利a.第三方有权根据合同约定，获取合同双方提供的相关信息和资料。b.第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。19.2义务a.第三方有义务按照合同约定，及时向合同双方报告合同履行情况。b.第三方有义务对合同双方提供的服务或产品进行客观、公正的评价。20.第三方介入的终止20.1终止条件a.合同终止或解除。b.第三方因故无法继续履行职责。c.合同双方协商一致，终止第三方介入。20.2终止程序a.第三方介入终止时，应由出租方或承租方发出书面通知，说明终止原因。b.第三方应在收到通知后___________日内完成相关工作的交接，并撤离现场。21.第三方介入的费用21.1费用承担a.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并按约定支付。b.第三方介入的费用不得影响合同双方的合法权益。21.2费用支付a.第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。b.第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，确保土地权属清晰明确。说明：附件应加盖公章，并注明附件日期。2.土地租赁合同详细要求：提供合同文本，包括合同双方信息、租赁期限、租金、土地使用规则等条款。说明：合同文本应加盖公章，并注明合同签订日期。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的营业执照、资质证书等相关证明文件，确保其具备相应的服务能力。说明：附件应加盖公章，并注明附件日期。4.第三方评估报告详细要求：提供第三方对土地或地上附着物的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：评估报告应加盖公章，并注明评估日期。5.第三方监理报告详细要求：提供第三方对合同履行情况的监理报告，包括监理内容、监理结论等。说明：监理报告应加盖公章，并注明监理日期。6.第三方验收报告详细要求：提供第三方对项目完成情况的验收报告，包括验收内容、验收结论等。说明：验收报告应加盖公章，并注明验收日期。7.第三方咨询意见详细要求：提供第三方对合同履行过程中遇到问题的咨询意见，包括问题分析、解决方案等。说明：咨询意见应加盖公章，并注明咨询日期。8.第三方调解协议详细要求：提供第三方介入争议调解过程中达成的调解协议，包括调解内容、调解结果等。说明：调解协议应加盖公章，并注明调解日期。9.第三方解除合同通知详细要求：提供第三方因故无法继续履行职责时发出的解除合同通知。说明：通知应加盖公章，并注明通知日期。10.第三方费用结算清单详细要求：提供第三方介入过程中产生的费用结算清单，包括费用项目、金额等。说明：结算清单应加盖公章，并注明结算日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方未按约定使用土地。出租方未按约定提供土地。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b.违约金按未履行部分租金的___________%计算。c.赔偿损失包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。3.示例说明：a.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金___________元。b.承租方未按约定使用土地，导致土地受损，应承担修复费用___________元。c.出租方未按约定提供土地，导致承租方损失，应赔偿承租方损失___________元。d.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房地产项目土地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用范围2.当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租赁基本情况3.1土地位置、面积、用途3.2土地使用年限3.3土地租赁价格及支付方式4.租赁费用及相关税费4.1租赁费用计算方法4.2相关税费承担及缴纳方式5.土地使用条件与限制5.1土地使用条件5.2土地使用限制6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序7.租赁期限的延长与缩短7.1延长租赁期限的条件及程序7.2缩短租赁期限的条件及程序8.租赁合同终止后的土地归还8.1土地归还的条件及程序8.2土地归还后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1保密条款11.2其他约定事项12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1土地租赁合同附件一13.2土地租赁合同附件二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规和政策订立。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于X市X区X号的土地租赁给承租方使用，用于建设、经营等活动。2.当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：X市X区X号联系电话：X2.2承租方基本信息承租方名称：X有限公司法定代表人：X住所地：X市X区X号联系电话：X3.土地租赁基本情况3.1土地位置、面积、用途土地位置：X市X区X号土地面积：20000平方米土地用途：商业、办公3.2土地使用年限土地使用年限为50年，自合同签订之日起计算。3.3土地租赁价格及支付方式土地租赁价格为每平方米人民币1000元，共计2000万元。支付方式为每年支付一次，于每年的1月31日前支付当年的租金。4.租赁费用及相关税费4.1租赁费用计算方法租赁费用按土地面积、租赁价格及租期计算。4.2相关税费承担及缴纳方式相关税费包括土地使用税、城市基础设施配套费等，由承租方承担。缴纳方式为按相关法律法规及政策规定执行。5.土地使用条件与限制5.1土地使用条件承租方应遵守国家土地管理法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.2土地使用限制未经出租方同意，承租方不得将土地转租、抵押、赠与或以其他方式处置。6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序在合同履行期间，如遇国家政策调整、土地用途变更等情况，双方应协商一致，签订补充协议，变更原合同条款。6.2合同解除的条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）出租方或承租方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。解除合同，双方应提前30日书面通知对方，并按原合同约定支付剩余租金。7.土地租赁合同的终止后的土地归还7.1土地归还的条件及程序合同期满或双方协商一致解除合同后，承租方应在合同终止之日起30日内将土地归还给出租方。7.2土地归还后的处理土地归还后，出租方负责办理土地收回手续，并将土地恢复原状。8.租赁合同终止后的土地归还8.1土地归还的条件及程序8.1.1承租方应提前通知出租方关于合同终止的时间和归还土地的日期；8.1.2承租方应保持土地现状，不得擅自改变土地用途或破坏土地；8.1.3承租方应在合同终止后15日内，将土地及其附属设施无任何债务地归还出租方；8.1.4出租方应在收到土地后，对土地进行验收，确认土地的归还符合合同约定。8.2土地归还后的处理8.2.1土地归还后，出租方应在5日内办理土地登记手续，将土地权利恢复至出租方名下；8.2.2承租方应承担因土地归还而产生的所有费用，包括但不限于土地恢复费用、清理费用等；8.2.3如土地归还后存在未解约的债务或纠纷，承租方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定，出租方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；9.1.2如出租方擅自变更土地用途或限制承租方的使用权，出租方应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；9.2.2如承租方擅自改变土地用途、损坏土地或违反合同约定的其他义务，承租方应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：X仲裁委员会11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容以及土地使用过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2出现本合同第9.1条和第9.2条规定的违约情况；12.2.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.合同附件13.1土地租赁合同附件一附件一为土地租赁合同的具体条款，包括土地位置、面积、用途、租赁价格、支付方式等。13.2土地租赁合同附件二附件二为土地租赁合同的相关文件，包括但不限于土地权属证明、规划许可证等。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为X市X区X号。14.3签署当事人出租方（盖章）：X房地产开发有限公司法定代表人（签字）：X承租方（盖章）：X有限公司法定代表人（签字）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入的类型16.1中介服务第三方提供中介服务，协助甲、乙双方进行合同的订立、履行和解除。16.2咨询服务第三方提供专业咨询服务，就合同相关事宜向甲、乙双方提供意见。16.3监理服务第三方对合同履行的过程进行监督，确保甲、乙双方按照合同约定履行义务。16.4评估服务16.5担保服务第三方提供担保，保证甲、乙双方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或在第三方服务协议中明确。17.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因其过失、疏忽等原因导致甲、乙双方遭受的直接经济损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲、乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的、类型和预期效果。18.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在7日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。18.3第三方介入的实施经双方同意后，甲、乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分第三方的权利限于其服务协议中约定的内容，不得超越其职责范围。19.2义务划分第三方的义务包括但不限于按照服务协议履行职责、保守秘密、提供专业意见等。19.3责任划分第三方的责任限于其服务协议中约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方自行承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务协议到期；20.1.3双方协商一致；20.1.4出现法律、法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应与第三方共同确认，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，按照服务协议约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构为服务协议中约定的机构，或双方协商一致的其他机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同附件一：土地租赁合同具体条款要求：详细列明土地位置、面积、用途、租赁价格、支付方式、使用年限等条款。说明：此附件为合同主体部分的具体内容，是合同生效的依据。2.土地租赁合同附件二：土地权属证明要求：提供土地所有权证或使用权证等相关证明文件。说明：此附件用于证明出租方对租赁土地的合法使用权。3.土地租赁合同附件三：规划许可证要求：提供土地使用规划许可证，证明土地用途符合规划要求。说明：此附件用于证明出租方提供的土地符合规划要求。4.土地租赁合同附件四：租赁双方的身份证明要求：提供租赁双方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：此附件用于证明租赁双方的身份合法性。5.土地租赁合同附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方介入合同的具体内容。6.土地租赁合同附件六：租赁费用支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：此附件用于证明租赁双方履行了合同约定的支付义务。7.土地租赁合同附件七：违约行为记录要求：记录合同履行过程中出现的违约行为。说明：此附件用于证明违约行为的存在，便于违约责任的认定。8.土地租赁合同附件八：争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议已按照约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方未按时支付租金，应承担违约责任。示例：若承租方未在约定的支付日期支付租金，则应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.违约行为：擅自改变土地用途责任认定标准：根据合同约定，承租方未经出租方同意擅自改变土地用途，应承担违约责任。示例：若承租方在租赁期间擅自将土地用于非约定的商业用途，则应承担违约责任，包括但不限于恢复土地原状、赔偿出租方损失等。3.违约行为：损坏土地或设施责任认定标准：根据合同约定，承租方损坏土地或设施，应承担违约责任。示例：若承租方在租赁期间损坏土地或设施，则应承担修复费用，并赔偿出租方损失。4.违约行为：违反保密义务责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反保密义务，应承担违约责任。示例：若承租方泄露出租方商业秘密，则应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.违约行为：未按约定归还土地责任认定标准：根据合同约定，承租方未在合同终止后按时归还土地，应承担违约责任。示例：若承租方在合同终止后未按时归还土地，则应承担违约责任，包括但不限于支付逾期归还土地的租金、赔偿出租方损失等。全文完。2024年房地产项目土地租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.租金支付违约责任8.土地使用条件8.1土地使用范围8.2土地使用要求8.3土地使用限制9.保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.土地租赁手续10.1出租方手续10.2承租方手续10.3合同登记11.保密条款12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年房地产项目土地租赁合同》。1.1.2“出租方”指拥有土地租赁权的乙方。1.1.3“承租方”指租赁土地的甲方。1.1.4“土地”指出租方租赁给承租方的土地使用权。1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的土地使用费用。1.1.6“保证金”指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同的理解如有歧义，应以书面形式协商解决。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系方式：第三条土地基本情况3.1土地位置：3.2土地面积：3.3土地用途：3.4土地权属证明：3.5土地使用年限：3.6土地现状：第四条租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁期限变更：4.3.1租赁期限的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。4.3.2租赁期限的延长或缩短，应按照约定的租金标准重新计算租金。第五条租金及支付方式5.1租金金额：5.2租金支付时间：5.3租金支付方式：5.3.1承租方应于每月的指定日期前支付当月的租金。5.3.2租金支付方式为银行转账。第六条租金调整6.1调整条件：6.2调整方式：6.3调整频率：第七条租金支付违约责任7.1承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。7.2承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。第八条土地使用条件8.1土地使用范围：8.1.1承租方仅可在土地范围内进行约定的建设项目。8.1.2承租方不得改变土地的用途和性质，不得擅自进行土地的分售、抵押、赠与等行为。8.2土地使用要求：8.2.1承租方应按照国家相关法律法规和行业标准进行土地的开发和利用。8.2.2承租方应确保土地的开发和利用符合城市规划、环境保护和安全生产的要求。8.3土地使用限制：8.3.1承租方不得在土地上从事法律法规禁止的活动。8.3.2承租方不得在土地上设置任何影响周边环境和公共安全的设施。第九条保证金9.1保证金金额：9.1.1保证金金额为租赁总金额的10%。9.2保证金缴纳时间：9.2.1承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向出租方缴纳保证金。9.3保证金退还条件：9.3.1租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。9.3.2如因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还。第十条土地租赁手续10.1出租方手续：10.1.1出租方应保证其拥有土地的出租权，并办理必要的出租手续。10.2承租方手续：10.2.1承租方应在租赁期内，按照国家相关法律法规办理土地使用手续。10.3合同登记：10.3.1双方应在本合同签订之日起30个工作日内，到相关登记机关办理合同登记手续。第十一条保密条款11.1双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条违约责任12.1承租方违约责任：12.1.1承租方未按时缴纳租金，除支付违约金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失。12.2出租方违约责任：12.2.1出租方未按时提供土地或未保证土地权属，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。第十三条合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出租方违约，承租方有权解除本合同。13.1.3承租方违约，出租方有权解除本合同。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商。13.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条争议解决与适用法律14.1争议解决方式：14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2在履行本合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同项下除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方介入后，应遵守甲乙双方约定的条款和本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下的违约责任，应以其所承担的义务和责任范围为限。3.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或监管。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业服务或监管职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于本合同约定的事项。5.1.2第三方不得干涉甲方根据本合同享有的权利。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于本合同约定的事项。5.2.2第三方不得干涉乙方根据本合同享有的权利。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务5.3.1第三方在介入本合同后，应协助甲乙双方履行合同义务，维护合同权益。5.3.2第三方应确保其行为不违反甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的终止