2024安置房租赁合同范本二零二四年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房租赁合同范本二零二四年度本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护6.3禁止行为7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构/砖混结构等2.4房屋设施厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶等卫生间设施：热水器、抽水马桶等室内设施：床、衣柜、餐桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更若需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日前支付下一个月租金4.3支付方式：银行转账现金支付4.4逾期付款逾期支付租金，承租方应支付____%的滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还租赁期满后，经双方确认房屋及附属设施无损坏，且租金支付完毕，出租方应在____个工作日内退还押金。6.房屋使用规定6.1房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。6.2房屋维护承租方应保持房屋及附属设施的清洁和完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。6.3禁止行为禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等非法活动。禁止在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方书面同意。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间出租方应在租赁起始日期前____天将房屋交付给承租方。7.2房屋验收标准结构安全；水电气等设施正常运行；门窗锁具完好；地面、墙面无污渍、裂缝。7.3验收流程承租方在收到房屋后，应在____个工作日内与出租方共同进行验收，并填写验收单。如有异议，应在验收单上注明，并要求出租方在____个工作日内予以修复。8.房屋维修责任8.1出租方维修责任房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担；因房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修导致的承租方搬迁，由出租方负责承担搬迁费用及相应的损失。8.2承租方维修责任承租方负责对房屋内部设施的日常维护和保养；因承租方使用不当导致的房屋或设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：人民币____元9.2保证金退还租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金；如因承租方违约导致房屋损坏或欠缴费用，出租方有权从保证金中扣除相应费用。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；出租方出售房屋或因城市规划需要拆迁；承租方严重违反合同约定；10.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径由双方协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式仲裁或诉讼均应遵循法律规定，尊重事实，公平合理。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力，双方应相互理解，尽力减少损失，并尽快恢复合同履行。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.合同生效及解除13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同解除条件除合同约定外，任何一方不得擅自解除合同；如需解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订解除协议。14.合同签署日期及地点本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，自双方签字盖章之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，由于特定原因，需引入第三方参与合同履行或提供专业服务的情形。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性提高合同履行的效率；保证合同履行的公正性；解决合同履行中的专业性问题。2.2第三方介入的程序双方协商一致后，确定第三方介入的必要性和具体方式；双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围及可能产生的损失进行合理设定；责任限额应以书面形式在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额的承担第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应在其责任限额内承担相应的责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务第三方应按照协议约定，认真履行职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应承担因自身过错导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；第三方不参与甲乙双方之间的合同争议解决。5.2第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行，是甲乙双方共同决定的结果；第三方的介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。5.3第三方与合同解除的关系第三方的介入不构成合同解除的理由；如第三方违反协议约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的必要性在第三方介入过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更本合同相关条款；变更后的合同内容应经甲乙双方和第三方签字确认。6.2合同变更的程序双方协商一致后，签订合同变更协议；合同变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件第三方完成协议约定的职责；双方协商一致解除第三方介入协议；因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。7.2合同终止的程序第三方完成协议约定的职责后，甲乙双方签署合同终止协议；合同终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋内所有设施及物品的清单，包括名称、数量、新旧程度等。2.押金收据收据需载明押金金额、交付时间、收取人等信息。3.房屋交付验收单记载房屋交付时间、验收情况、存在问题及双方签字确认。4.合同变更协议记载合同变更的内容、双方协商结果及签字盖章。5.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。6.合同解除协议记载合同解除的原因、双方协商结果及签字盖章。7.争议解决协议明确争议解决的方式、仲裁机构或法院等信息。8.其他相关证明材料如房屋产权证明、身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未按约定使用房屋1.3损坏房屋及附属设施1.4未按约定进行房屋维修1.5未经出租方同意转租房屋1.6违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为本合同约定的滞纳金比例。2.2未按约定使用房屋：造成房屋损坏或影响他人正常使用，由承租方承担修复或赔偿责任。2.3损坏房屋及附属设施：根据损坏程度，由承