2024年度西安二手房买卖合同（含物业更名）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房买卖合同（含物业更名）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证号2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.物业更名及费用5.1物业更名5.2物业费用承担5.3物业费用支付方式5.4物业费用支付时间6.税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋产权证号：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋权属情况：已取得房屋所有权，无抵押、查封等限制。第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日前；3.4付款地点：_______。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2交付条件：4.2.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何争议；4.2.2房屋应无抵押、查封等限制；4.2.3房屋应具备入住条件；4.3验收标准：4.3.1房屋结构、面积、用途等符合合同约定；4.3.2房屋设施、设备齐全，能正常使用；4.3.3房屋无漏水、开裂等质量问题；4.4验收程序：4.4.1买受人于交付时间前对房屋进行验收；4.4.2出卖人应配合买受人进行验收；4.4.3验收合格后，双方在验收单上签字确认。第五条物业更名及费用5.1物业更名：买受人需在房屋交付后_______日内完成物业更名手续；5.2物业费用承担：物业费用由买受人承担；5.3物业费用支付方式：_______；5.4物业费用支付时间：_______。第六条税费及费用承担6.1税费承担：税费由买受人承担；6.2其他费用承担：_______。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3双方未按约定完成物业更名手续；7.1.4双方未按约定履行合同其他义务；7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元违约金；7.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_______元违约金；7.2.3双方未按约定完成物业更名手续的，应向对方支付_______元违约金；7.2.4双方未按约定履行合同其他义务的，应向对方支付_______元违约金；7.3违约金计算：按每日违约金总额的_______%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决程序：根据_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人严重违约，经买受人书面通知后_______日内仍未履行；9.1.2买受人严重违约，经出卖人书面通知后_______日内仍未履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予答复；9.2.3双方应在_______日内达成解除合同协议；9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应返还已支付的款项；9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项；9.3.3双方应办理房屋交付、物业更名等相关手续。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应返还已支付的款项；10.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项；10.3.3双方应办理房屋交付、物业更名等相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人：出卖人（盖章）：_______买受人（盖章）：_______第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管：13.2.1出卖人保管_______份合同；13.2.2买受人保管_______份合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，以法律法规为准；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定第三方介入的具体情形和需要提供的服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1中介机构：对因中介机构原因导致的合同违约，其责任限额为中介服务费的_______倍；3.1.2评估机构：对评估报告存在重大失误导致合同无法履行的，其责任限额为评估费用的_______倍；3.1.3律师事务所、会计师事务所等其他第三方：对因第三方原因导致的合同违约，其责任限额为第三方服务费的_______倍。第四条第三方权利和义务4.1.1获取必要的资料和信息；4.1.2在其专业范围内提供专业意见；4.1.3在合同约定的范围内行使权利。4.2.1严格按照合同约定提供服务；4.2.2对所提供的服务结果负责；4.2.3保守合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务内容，不涉及合同其他条款的履行。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方与第三方另行签订服务协议约定。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过服务协议约定的方式解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；6.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；6.3第三方应在合同约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。7.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。第八条第三方介入的终止8.1若第三方介入不符合合同约定或服务协议的要求，甲乙双方有权终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同履行过程中需要第三方介入的所有情形。10.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：付款凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录、支票存根、现金支付收据等有效凭证。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.附件三：其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，如房屋交接清单、物业更名手续、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定时间支付房款。1.3双方未按约定完成物业更名手续。1.4出卖人提供的房屋存在重大质量问题。1.5第三方提供的评估报告存在重大失误。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_______元违约金。2.3双方未按约定完成物业更名手续的，应向对方支付_______元违约金。2.4出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，应负责修复或退还房款。2.5第三方提供的评估报告存在重大失误的，应承担相应的责任。3.示例说明：3.1示例一：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付_______元违约金。3.2示例二：买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付_______元违约金。3.3示例三：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致买受人支付的房款过高，第三方应退还多支付的款项。全文完。2024年度西安二手房买卖合同（含物业更名）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产产权证号3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.物业更名及费用4.1物业更名方式4.2物业更名费用4.3物业更名时间4.4物业更名所需材料5.交房及交付条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房所需材料5.4交房责任6.房产过户及税费6.1房产过户方式6.2房产过户税费6.3税费承担6.4税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2付款凭证复印件10.3物业更名相关材料复印件10.4其他相关材料11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件签署12.1合同附件签署方式12.2合同附件签署时间13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改13.4合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2卖方基本信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产产权性质房产产权性质：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产产权证号房产产权证号：____________________第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格：人民币____________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民币____________________元，于签订合同之日起__日内支付。2.尾款：人民币____________________元，于交房前__日内支付。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：____________________2.尾款支付时间：____________________3.4首付款比例首付款比例：____________________%3.5尾款支付方式尾款支付方式：____________________第四条物业更名及费用4.1物业更名方式物业更名方式：____________________4.2物业更名费用物业更名费用：人民币____________________元。4.3物业更名时间物业更名时间：____________________4.4物业更名所需材料1.房产产权证2.买卖双方身份证3.付款凭证4.其他相关材料第五条交房及交付条件5.1交房时间交房时间：____________________5.2交房条件1.房屋结构完整，无安全隐患。2.房屋内部设施齐全，功能正常。3.房屋周边环境整洁，无影响居住的设施。5.3交房所需材料1.房产产权证2.买卖双方身份证3.付款凭证4.其他相关材料5.4交房责任1.买方负责办理交房手续。2.卖方负责提供完整的交房材料。第六条房产过户及税费6.1房产过户方式房产过户方式：____________________6.2房产过户税费房产过户税费：人民币____________________元。6.3税费承担税费承担：____________________6.4税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________第七条违约责任7.1违约情形1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，每日按房款总额的万分之__计算。7.4违约金支付方式违约金支付方式：____________________第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序1.当事人应在争议发生后__日内向对方提出书面协商请求。2.双方应在接到协商请求之日起__日内进行协商。3.协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。2.不可抗力事件导致合同无法履行。3.合同双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.房屋交付后，合同自动终止。2.合同双方协商一致终止合同。3.合同约定的终止条件成就。9.3合同解除及终止程序1.合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方可向对方发出解除或终止通知。3.解除或终止通知发出后，合同自通知到达对方时解除或终止。第十条合同附件10.1房产产权证复印件房产产权证复印件一式两份，由卖方提供。10.2付款凭证复印件付款凭证复印件一式两份，由买方提供。10.3物业更名相关材料复印件物业更名相关材料复印件一式两份，由卖方提供。10.4其他相关材料其他相关材料一式两份，由双方提供。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：____________________11.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十二条合同附件签署12.1合同附件签署方式合同附件签署方式：双方签字（或盖章）。12.2合同附件签署时间合同附件签署时间：____________________第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并及时通知对方。13.2通知与送达1.任何通知应以书面形式发送至对方约定的通讯地址或电子邮箱。2.通知送达时间以邮戳或电子邮箱发送时间为准。13.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释本合同以中文文本为准。如合同条款有歧义，应以有利于合同目的的解释为准。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.第三方介入的服务内容、费用及责任应在本合同附件中明确。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而发生的任何直接或间接损失，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。16.2责任限额计算1.第三方收取的服务费用总额。2.第三方因履行本合同而产生的直接损失。3.第三方因履行本合同而产生的间接损失。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付其服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第十八条甲方和乙方与第三方的责任划分18.1甲方责任1.甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。2.甲方应配合第三方完成相关服务。18.2乙方责任1.乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。2.乙方应配合第三方完成相关服务。18.3第三方责任1.第三方应按照本合同约定，履行其服务义务。2.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入服务内容第三方介入服务内容应在本合同附件中明确，包括但不限于：1.房地产中介服务。2.法律咨询服务。3.评估服务。4.测绘服务。5.其他必要服务。19.2第三方介入费用第三方介入费用应在本合同附件中明确，包括但不限于：1.服务费用。2.差旅费用。3.其他相关费用。19.3第三方介入时间第三方介入时间应在本合同附件中明确，包括但不限于：1.服务开始时间。2.服务结束时间。3.服务周期。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入变更1.任何一方要求变更第三方介入的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可进行变更。2.变更后的内容应作为本合同的附件。20.2第三方介入终止1.第三方介入服务完成后，本合同中关于第三方介入的条款自动终止。2.如因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续，双方应协商解决，并按约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构第三方介入争议解决机构：无21.3争议解决程序第三方介入争议解决程序参照本合同第八条争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等全部页面。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产的产权情况。2.付款凭证复印件详细要求：提供所有付款凭证的清晰复印件，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：用于证明已按合同约定支付房款的凭证。3.物业更名相关材料复印件详细要求：提供物业更名所需的全部材料，包括但不限于身份证复印件、户口簿复印件、房产证复印件等。说明：用于办理物业更名手续，确保更名过程的合法性。4.房产过户税费缴纳凭证复印件详细要求：提供房产过户税费缴纳的官方凭证。说明：证明已缴纳相关税费，确保房产过户的合法性。5.房产评估报告复印件详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为房产成交价格的重要依据。6.房产测绘报告复印件详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于核实房产的实际面积和位置。7.房产交易合同复印件详细要求：提供双方签订的房产交易合同。说明：作为合同主体文件，明确双方的权利和义务。8.房产交易双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：用于核实交易双方的合法身份。9.合同附件签署证明详细要求：提供双方签字或盖章的合同附件。说明：作为合同附件的有效证明。10.其他相关材料详细要求：根据合同约定，提供其他必要的材料。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房屋。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。损失赔偿：如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按约定时间支付房款。违约责任：买方应向卖方支付人民币____________________元的违约金，并承担因迟延付款而产生的利息损失。示例二：卖方未按约定时间交付房屋。违约责任：卖方应向买方支付人民币____________________元的违约金，并赔偿买方因迟延交房而造成的损失。示例三：任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任：违约方应根据违约行为的性质和后果，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。全文完。2024年度西安二手房买卖合同（含物业更名）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方与乙方关系2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产用途3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间6.物业更名及费用6.1物业更名手续6.2物业更名费用6.3物业更名时间7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3个人所得税7.4其他税费8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份证号码：_________1.1.3甲方联系电话：_________1.1.4甲方通讯地址：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份证号码：_________1.2.3乙方联系电话：_________1.2.4乙方通讯地址：_________1.3甲方与乙方关系1.3.1甲方为房产的合法所有权人，乙方为购买人。1.3.2双方均为完全民事行为能力人，签订本合同真实、自愿、合法。2.房产基本信息2.1房产所在地址：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产产权信息2.3.1房产证号：_________2.3.2房产性质：_________2.3.3房产用途：_________2.3.4房产已登记的共有权人：_________2.4房产用途2.4.1房产用途为：_________2.4.2甲方保证房产用途符合国家相关法律法规的规定。3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。3.1.2甲方应保证房产无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情况。3.1.3甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定支付房款。3.2.2乙方有权在交付房产后进行合理验收。3.2.3乙方应遵守国家有关房产管理的规定。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整。4.2付款方式：_________4.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币_________元整，于甲方交付房产后_________个工作日内支付。4.3付款时间：按照上述付款方式的具体规定执行。4.4首付款比例：首付款占总房款的比例为_________%5.房屋交付及验收5.1交付时间：_________5.2交付条件：房产证过户至乙方名下，且不存在任何权属纠纷。5.3验收标准：按照国家相关法律法规及房产买卖合同约定的标准执行。5.4验收时间：交付之日起_________个工作日内。6.物业更名及费用6.1物业更名手续：乙方需在合同签订后_________个工作日内办理物业更名手续。6.2物业更名费用：人民币_________元整，由乙方承担。6.3物业更名时间：自乙方提交相关资料之日起_________个工作日内完成物业更名。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能按照合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款_________‰的违约金。8.1.2如果甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方无法办理房产证，甲方应承担因此产生的全部责任，并赔偿乙方损失。8.1.3如果甲方提供的房产不符合合同约定的交付条件，乙方有权解除合同，甲方应无条件返还已收房款，并支付相当于已收房款_________%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未能按照合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款_________‰的违约金。8.2.2如果乙方拒绝接收房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房款_________%的违约金。8.2.3如果乙方在交付房产后，未经甲方同意擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起_________个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_________个工作日通知对方，并书面说明解除原因。11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证等。12.合同签署12.1合同签署时间：_________12.2合同签署地点：_________12.3合同签署人员：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指为甲方或乙方提供中介、担保、评估、咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、担保公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在签订本合同时，可以约定引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任3.1第三方应根据合作协议履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在本合同中明确。5.2若合作协议未约定责任限额，第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分责任范围，避免因责任不清导致纠纷。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方的责任，应告知甲方、乙方，并由甲方、乙方承担相应责任。7.第三方介入的具体条款7.1中介方7.1.1中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息。7.1.2中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并对过户过程中产生的费用承担责任。7.1.3中介方应保障甲乙双方的合法权益，不得泄露双方信息。7.2担保方7.2.1担保方应在本合同约定的担保范围内，对甲方或乙方的债务承担连带担保责任。7.2.2担保方在履行担保