2024年度文化旅游资源开发承包商运营借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游资源开发承包商运营借款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目简介2.4项目投资方3.借款双方基本信息3.1借款方名称3.2借款方地址3.3借款方法定代表人3.4借款方联系人3.5承包商名称3.6承包商地址3.7承包商法定代表人3.8承包商联系人4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款还款方式5.项目投资及用途5.1项目总投资5.2项目投资构成5.3项目资金用途6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作内容7.借款方责任7.1借款方资金到位7.2借款方提供资料7.3借款方配合工作8.承包商责任8.1承包商项目运营8.2承包商提供资料8.3承包商配合工作9.付款方式9.1付款节点9.2付款比例9.3付款方式10.保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳方式10.3保证金退还条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：TC20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1借款方：文化旅游资源开发有限公司1.3.2承包商：YY文化旅游资源运营管理有限公司1.4合同签订地点：市区大厦2.项目背景2.1项目名称：2024年度文化旅游资源开发项目2.2项目地点：省市2.3项目简介：本项目旨在开发当地文化旅游资源，提升旅游品质，促进当地经济发展。2.4项目投资方：文化旅游资源开发有限公司3.借款双方基本信息3.1借款方名称：文化旅游资源开发有限公司3.2借款方地址：省市区路号3.3借款方法定代表人：3.4借款方联系人：3.5承包商名称：YY文化旅游资源运营管理有限公司3.6承包商地址：省市区路号3.7承包商法定代表人：3.8承包商联系人：赵六4.借款金额及期限4.1借款金额：人民币1000万元整4.2借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月4.3借款利率：年利率5%，按月计息4.4借款还款方式：每月等额本息还款5.项目投资及用途5.1项目总投资：人民币2000万元整5.2项目投资构成5.2.1土地使用权费用：人民币300万元5.2.2建设工程费用：人民币500万元5.2.3设备购置费用：人民币200万元5.2.4营销推广费用：人民币100万元5.3项目资金用途5.3.1土地使用权费用5.3.2建设工程费用5.3.3设备购置费用5.3.4营销推广费用6.合作方式6.1合作期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月6.2合作方式：借款方提供借款，承包商负责项目运营6.3合作内容6.3.1承包商负责项目的规划、建设、运营和管理6.3.2借款方负责提供借款资金，并监督项目进展7.借款方责任7.1借款方资金到位：借款方应在合同签订之日起5个工作日内将借款金额足额划入承包商指定账户7.2借款方提供资料：借款方应向承包商提供完整的借款申请资料，包括但不限于公司营业执照、法人代表身份证明、财务报表等7.3借款方配合工作：借款方应积极配合承包商的项目运营工作，包括但不限于提供必要的政策支持、协调相关部门等8.承包商责任8.1承包商项目运营：承包商应按照合同约定，负责项目的规划、建设、运营和管理，确保项目按期完成并达到预期目标。8.2承包商提供资料：承包商应在项目运营过程中，向借款方提供项目进度报告、财务报表、市场分析报告等必要资料。8.3承包商配合工作：承包商应积极配合借款方的工作，包括但不限于参加项目评审、接受借款方的监督检查等。9.付款方式9.1付款节点：根据项目进度，分为四个付款节点，分别为项目启动、中期建设、项目完工和运营初期。9.2付款比例：每个付款节点，借款方按照实际完成投资的比例支付款项，具体比例为：9.2.1项目启动：支付总投资的20%9.2.2中期建设：支付总投资的30%9.2.3项目完工：支付总投资的30%9.2.4运营初期：支付总投资的20%9.3付款方式：通过银行转账的方式进行付款。10.保证金10.1保证金金额：项目总投资的5%，即人民币100万元整。10.2保证金缴纳方式：承包商应在合同签订之日起5个工作日内，将保证金缴纳至借款方指定账户。10.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，借款方在项目运营满一年后，将保证金无息退还给承包商。11.违约责任11.1.1承包商未按合同约定进行项目运营；11.1.2承包商未按合同约定提供项目资料；11.1.3借款方未按合同约定提供借款资金；11.1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。12.3争议解决程序：按照人民法院的诉讼程序进行。13.合同变更与解除13.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2.1合同双方协商一致；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3一方严重违约，另一方要求解除合同。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的：为保障合同履行，提高合同效率，降低风险，经甲乙双方协商一致，可引入第三方提供专业服务。3.第三方介入的条款3.2第三方介入的协议：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在协议中明确。4.2第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后生效。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提供专业服务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照协议约定，提供高质量的专业服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系由协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。6.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由协议约定的争议解决方式解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方的关系由协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。6.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由协议约定的争议解决方式解决。7.第三方介入的合同条款变更7.1合同条款变更：甲乙双方在引入第三方前，应就合同条款进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。7.2合同条款变更的生效：合同条款变更经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违约；8.1.2合同履行完毕或达到解除条件；8.1.3出现不可抗力因素。8.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定进行合同解除。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，由协议约定的争议解决方式解决。9.2争议解决机构：如协议未约定争议解决机构，争议解决方式由甲乙双方协商确定。10.第三方介入的合同终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除协议；10.1.3出现不可抗力因素。10.2合同终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定进行合同终止。11.第三方介入的合同续签11.1合同续签条件：如甲乙双方需要继续与第三方合作，应在协议到期前协商续签。11.2合同续签程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面续签协议。12.第三方介入的合同终止后的后续事宜12.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。12.2后续事宜的处理：包括但不限于合同终止后的费用结算、资料交接、保密协议的履行等。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方提供的服务协议、保密协议等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书详细要求：双方签字盖章确认合同签订的日期和地点。附件说明：作为合同签订的原始凭证。2.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、经济效益预测等。附件说明：作为项目决策的依据。3.借款申请书详细要求：借款方填写借款金额、期限、用途等信息。附件说明：作为借款申请的正式文件。4.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。附件说明：作为借款关系的正式法律文件。5.项目投资构成明细表详细要求：详细列出项目总投资构成及各项费用的具体金额。附件说明：作为项目投资管理的依据。6.项目资金用途明细表详细要求：详细列出项目资金的具体用途及金额。附件说明：作为项目资金监管的依据。7.合作方式协议详细要求：明确合作期限、合作方式、合作内容等。附件说明：作为合作双方权利义务的依据。8.付款计划表详细要求：列出每个付款节点的时间、金额、付款方式。附件说明：作为项目付款管理的依据。9.保证金缴纳证明详细要求：提供保证金缴纳的银行凭证。附件说明：作为保证金缴纳的凭证。10.违约责任协议详细要求：明确各种违约行为及违约责任。附件说明：作为违约责任认定的依据。11.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序。附件说明：作为争议解决的依据。12.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期。附件说明：作为合同变更的正式文件。13.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期。附件说明：作为合同解除的正式文件。14.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额。附件说明：作为第三方介入的依据。15.保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任。附件说明：作为保密措施的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按合同约定提供借款资金。1.2承包商未按合同约定进行项目运营。1.3双方未按合同约定提供资料或配合工作。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1违约行为：借款方未按合同约定提供借款资金。违约责任：借款方应向承包商支付违约金，并赔偿由此给承包商造成的损失。3.2违约行为：承包商未按合同约定进行项目运营。违约责任：承包商应向借款方支付违约金，并赔偿由此给借款方造成的损失。3.3违约行为：双方未按合同约定提供资料或配合工作。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.4违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024年度文化旅游资源开发承包商运营借款合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方名称及地址2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.合同标的3.1项目概述3.2项目地点3.3项目规模3.4项目期限4.运营借款4.1借款金额4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途4.5借款发放与回收5.义务与责任5.1承包商的义务5.2承包商的责任5.3运营管理责任6.运营费用6.1运营费用构成6.2运营费用支付方式6.3运营费用调整7.运营收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度文化旅游资源开发承包商运营借款合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方名称及地址1.5.1出借方：_______1.5.1.1名称：_______1.5.1.2地址：_______1.5.2承包商：_______1.5.2.1名称：_______1.5.2.2地址：_______第二条定义与解释2.1定义2.1.1“文化旅游资源”是指具有旅游价值的自然景观、人文景观、历史遗迹等资源。2.1.2“运营借款”是指出借方根据本合同向承包商提供的用于文化旅游资源开发的贷款。2.1.3“运营管理”是指承包商对文化旅游资源进行日常管理和运营活动。2.2术语解释2.2.1“本合同”指本合同及所有附件。2.2.2“双方”指本合同出借方和承包商。第三条合同标的3.1项目概述3.1.1项目名称：_______3.1.2项目地点：_______3.2项目地点：_______3.2.1具体地址：_______3.3项目规模：_______3.3.1面积：_______3.3.2人数：_______3.4项目期限3.4.1项目开始日期：_______3.4.2项目结束日期：_______第四条运营借款4.1借款金额：_______4.2借款利率：_______%4.3借款期限：_______年4.4借款用途4.4.1用于文化旅游资源的开发、建设和运营。4.4.2用于相关配套设施的购置和安装。4.5借款发放与回收4.5.1借款发放：_______4.5.2借款回收：_______第五条义务与责任5.1承包商的义务5.1.1按照本合同约定，及时、足额偿还借款。5.1.2按照项目规划和设计要求，完成文化旅游资源的开发、建设和运营。5.1.3保障文化旅游资源的安全和运营稳定。5.2承包商的责任5.2.1对因承包商原因造成的借款逾期，承担相应的违约责任。5.2.2对因承包商原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.3运营管理责任5.3.1承包商负责文化旅游资源的日常运营管理。5.3.2承包商应确保运营管理的质量和效果。第六条运营费用6.1运营费用构成6.1.1人工费用6.1.2设备维护费用6.1.3物料采购费用6.1.4其他相关费用6.2运营费用支付方式6.2.1按月支付6.2.2以转账方式支付至承包商指定账户6.3运营费用调整6.3.1运营费用根据实际情况进行调整6.3.2调整后的运营费用应在调整后的第一个支付周期内执行第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在本合同签订及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2双方在本合同签订及履行过程中所获得的任何其他未公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、损坏或丢失。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1承包商未按时偿还借款。9.1.2承包商未按合同约定进行运营管理，导致文化旅游资源安全或运营不稳定。9.1.3承包商泄露保密信息。9.2违约责任9.2.1承包商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出借方有权要求承包商立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额：_______9.3.2赔偿损失计算方式：_______第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出借方有权在承包商违约时解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前_______天书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承包商应立即停止运营活动。11.3.2双方应按照约定处理文化旅游资源的归属问题。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同。12.1.2出借方有权在特定情况下单方面变更合同。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同变更后果12.3.1变更后的合同条款对双方具有约束力。12.3.2合同变更不影响已履行义务的履行。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，承包商应立即停止运营活动。13.3.2双方应按照约定处理文化旅游资源的归属问题。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.1.2附件内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而被甲乙双方邀请或授权介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或服务，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方直接或间接对甲乙双方造成的经济损失。3.2.2第三方违反合同约定的行为所导致的损失。3.2.3第三方提供的服务或意见导致合同目的未能实现所造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，获得报酬。4.1.2在合同范围内，独立行使职权，提出建议或服务。4.1.3在合同履行过程中，享有知情权，了解合同履行情况。4.2第三方义务：4.2.1遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2.2按照合同约定，提供专业、及时的服务。4.2.3对合同履行过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。5.2甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、服务内容、费用及付款方式等。5.3第三方根据补充协议的约定，参与合同履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是独立于甲乙双方的第三方主体。6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于补充协议的约定。6.1.3第三方对甲乙双方的争议不承担裁决责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于补充协议的约定。6.2.2第三方对其他第三方不承担责任。6.2.3甲乙双方对第三方不承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入因合同履行完毕、合同解除或终止等原因终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据补充协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。8.2若补充协议未约定费用，则甲乙双方按照公平合理的原则分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据补充协议的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充说明10.1本合同修正条款适用于本合同及所有补充协议。10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。10.3本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：作为项目启动的依据，需经双方认可。2.项目合作协议要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任和收益分配等。说明：作为项目实施的基础文件，需经双方签字盖章。3.运营管理方案要求：详细说明运营管理的内容、目标、措施和预期效果。说明：作为项目运营的指导文件，需经双方审核通过。4.财务审计报告要求：由第三方审计机构出具，对项目财务状况进行审计。说明：确保项目财务透明，防止财务风险。5.建设工程合同要求：明确工程建设的范围、质量、工期、费用等内容。说明：确保工程按期、保质完成。6.采购合同要求：明确采购商品的规格、数量、质量、价格、交付时间等内容。说明：确保项目所需物资及时、合格供应。7.人力资源配置计划要求：详细说明项目所需人员数量、岗位、职责和待遇。说明：确保项目团队高效运作。8.市场营销计划要求：明确市场营销策略、目标、实施步骤和预期效果。说明：提高项目知名度，增加项目收益。9.环境保护方案要求：详细说明项目对环境的影响及防治措施。说明：确保项目符合环保要求。10.安全生产管理制度要求：明确安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等内容。说明：保障项目施工和运营过程中的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包商未按时偿还借款。1.2承包商未按合同约定进行运营管理，导致文化旅游资源安全或运营不稳定。1.3承包商泄露保密信息。1.4第三方未按补充协议约定提供服务。1.5甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿损失。2.2.3恢复原状。3.违约责任认定示例：3.1承包商未按时偿还借款，逾期_______天，应支付违约金_______元。3.2第三方未按补充协议约定提供服务，导致项目进度延误，应赔偿损失_______元。3.3甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担相应责任。全文完。2024年度文化旅游资源开发承包商运营借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目背景3.1项目概述3.2项目地点3.3项目规模4.合作双方4.1承包商4.2运营商5.借款金额及用途5.1借款金额5.2借款用途6.借款期限及利率6.1借款期限6.2利率7.还款方式及期限7.1还款方式7.2还款期限8.利息计算及支付8.1利息计算方式8.2利息支付9.质押担保9.1质押物9.2质押办理9.3质押权利10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：项目合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3通知与送达14.4合同解释权14.5合同适用法律14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的第二条定义与解释2.1定义（1）文化旅游资源：指具有旅游开发价值的自然景观、人文景观、历史遗迹等；（2）承包商：指承担文化旅游资源开发项目的公司或个人；（3）运营商：指负责文化旅游资源运营的公司或个人；（4）借款金额：指承包商向运营商借取的款项总额；（5）借款期限：指借款的起止时间；2.2解释对本合同中的定义，如无特殊说明，应按照其通常含义解释。第三条项目背景3.1项目概述本项目为文化旅游资源开发项目，具体内容包括但不限于旅游资源规划、基础设施建设、景区运营等。3.2项目地点本项目位于地区，具体地点为。3.3项目规模本项目总投资额为万元，预计开发期限为年。第四条合作双方4.1承包商承包商名称：公司法定代表人：注册地址：4.2运营商运营商名称：公司法定代表人：注册地址：第五条借款金额及用途5.1借款金额借款金额为人民币万元整。5.2借款用途（1）基础设施建设；（2）景区运营；（3）宣传推广。第六条借款期限及利率6.1借款期限借款期限自借款之日起至年月日止，共计年。6.2利率借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮个百分点。第七条还款方式及期限7.1还款方式借款本金及利息的还款方式为分期偿还，具体如下：（1）自借款之日起个月内，每月偿还借款总额的%；（2）自借款之日起个月后至借款期限届满前，每月偿还借款总额的%；（3）借款期限届满之日后个工作日内，偿还剩余借款本金及利息。7.2还款期限借款期限届满之日起个工作日内，承包商应偿还全部借款本金及利息。第八条利息计算及支付8.1利息计算方式借款利息按照借款本金乘以借款期限对应的月利率计算，每月计算一次。8.2利息支付承包商应于每月的一个工作日支付当月产生的利息至运营商指定的账户。第九条质押担保9.1质押物承包商以其名下的一处位于地区的房产作为借款的质押物。9.2质押办理承包商应在合同签订后个工作日内，将房产的抵押权办理至运营商名下。9.3质押权利在借款期间，运营商享有对质押房产的优先受偿权，包括但不限于在借款逾期时对房产的处置权。第十条违约责任10.1违约行为（1）承包商未按时支付借款本金或利息；（2）承包商未履行合同约定的其他义务；（3）运营商未按时支付承包商应得的款项；（4）运营商违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款期限届满且借款本金及利息全部清偿；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，守约方依法解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：项目合作协议13.3附件三：房产抵押合同13.4附件四：其他相关文件第十四条其他14.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。14.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，守约方依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同。14.3通知与送达（1）双方的通知应以书面形式进行；（2）通知应送达至对方的法定地址或双方约定的其他地址；（3）通知送达日期以邮戳日期为准。14.4合同解释权本合同的解释权归双方共同享有。14.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及类型15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入的类型（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、合同签订等事宜；（2）咨询服务提供商：提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等；（3）技术支持服务商：提供技术支持服务，如软件开发、设备维护等。第十六条甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中约定，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须取得对方的书面同意。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务与合同履行密切相关；（3）第三方介入不会对合同履行造成不利影响。16.3第三方介入的职责（1）按照甲乙双方的授权范围，履行中介、咨询或技术服务等职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第十七条第三方责任限额的明确17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的最高限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）违约责任限额：第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，最高赔偿金额为万元；（2）赔偿责任限额：第三方因提供的服务存在缺陷