2024年二手房中介服务买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介服务买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2甲方需求概述3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间节点5.佣金计算及分配5.1佣金计算依据5.2佣金分配比例5.3佣金支付条件6.保密条款6.1信息保密义务6.2信息保密例外7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服务协议补充条款12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同解除条件及程序14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.服务内容2.1乙方提供的服务范围（1）协助甲方寻找符合甲方需求的二手房；（2）提供二手房市场行情分析；（3）陪同甲方看房，协助签订购房合同；（4）协助办理房屋过户手续；（5）提供房屋交易过程中所需的相关文件和信息。2.2甲方需求概述甲方希望乙方提供中介服务，协助购买位于__________地区的__________类型二手房，面积约为__________平方米，价格约为__________元。3.服务期限3.1服务开始日期本合同服务期限自__________年__________月__________日起开始。3.2服务结束日期本合同服务期限至__________年__________月__________日结束。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额乙方提供上述中介服务的费用总额为__________元。4.2费用支付方式（1）签订本合同之日起__________日内，甲方支付乙方服务费用总额的__________%，即__________元；（2）房屋过户手续办理完毕后__________日内，甲方支付乙方服务费用总额的__________%，即__________元；（3）房屋交付使用后__________日内，甲方支付乙方服务费用总额的__________%，即__________元。5.佣金计算及分配5.1佣金计算依据乙方佣金计算依据为房屋成交价格，按成交价格的__________%计算。5.2佣金分配比例佣金分配比例为：（1）乙方：__________%（2）甲方：__________%5.3佣金支付条件佣金支付条件如下：（1）房屋成交后，甲方应在__________日内支付乙方佣金；（2）佣金支付应以银行转账方式进行。6.保密条款6.1信息保密义务双方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保密例外（1）法律法规要求公开的信息；（2）双方事先同意公开的信息；（3）因不可抗力导致信息泄露。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件本合同服务期限届满，且双方未发生合同解除情况时，合同终止。7.3解除或终止后的处理（2）双方结算佣金，如有未结算部分，甲方应在__________日内支付；（3）双方应妥善处理与合同相关的文件和资料。8.违约责任8.1违约行为定义（1）任何一方未按合同约定支付费用；（2）任何一方未按合同约定履行中介服务；（3）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；（4）任何一方未按照合同约定处理合同解除或终止后的事宜。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的一倍；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方同意的仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）提交争议解决机构；（2）按照争议解决机构的规定进行仲裁或诉讼；（3）争议解决机构作出裁决或判决。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更如适用法律发生变更，合同条款亦应相应调整。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋基本情况、权属证明、交易条件等。11.2附件二：服务协议补充条款包括双方在合同签订后达成的其他约定。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。13.合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更内容变更内容包括但不限于合同期限、服务内容、费用等。14.合同解除条件及程序14.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）对方收到通知后，如有异议，应在__________日内提出；（3）如无异议，合同自通知之日起解除；（4）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同双方参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、准确性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提（1）合同履行过程中，需要对房屋进行评估、鉴定或法律咨询；（2）双方在合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规或政策要求必须邀请第三方介入。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方接受委托后，向甲乙双方提供相关服务；（3）第三方服务完成后，向甲乙双方提交报告或调解/仲裁结果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供服务而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按法律法规规定执行。17.3责任限额承担第三方在提供服务的范围内，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，独立开展评估、鉴定、调解或仲裁工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在完成服务后，有权获得约定的报酬。18.2第三方义务（1）按照合同约定，独立、公正、客观地提供服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力调解或仲裁。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3第三方与合同履行的划分第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得干预合同履行的正常进行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2第三方介入争议解决机构协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或选择其他争议解决机构。20.3第三方介入争议解决程序第三方介入争议的解决程序参照第九条“争议解决”中的规定执行。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入合同终止条件（1）第三方完成服务任务；（2）合同履行完毕；（3）第三方与甲乙双方协商一致解除合同。21.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止程序如下：（1）第三方完成服务任务后，向甲乙双方提交报告或调解/仲裁结果；（2）甲乙双方按照合同约定处理相关事宜；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求和说明：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、结构、装修情况等；包含房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等；包含房屋交易条件，如价格、付款方式、交房时间等。2.附件二：服务协议补充条款详细要求和说明：包含双方在签订本合同后达成的其他约定；包含对合同原有条款的补充或修改；包含对合同履行过程中可能出现的特殊情况的约定。3.附件三：第三方评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估；包含评估方法、评估依据、评估结果等；包含评估报告的有效期限。4.附件四：第三方鉴定报告详细要求和说明：由第三方鉴定机构出具，对房屋质量、结构等进行鉴定；包含鉴定方法、鉴定依据、鉴定结果等；包含鉴定报告的有效期限。5.附件五：第三方调解/仲裁协议详细要求和说明：包含双方同意通过第三方进行调解或仲裁的条款；包含调解或仲裁机构的选择；包含调解或仲裁程序和规则。6.附件六：第三方服务费用清单详细要求和说明：包含第三方提供服务的项目及费用；包含费用支付方式、支付时间等；包含第三方服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用；乙方未按合同约定提供中介服务；任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；任何一方未按照合同约定处理合同解除或终止后的事宜；第三方在提供服务过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行部分费用的一倍；赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；承担因违约行为导致的其他法律责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。乙方未按合同约定提供中介服务：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担因未提供服务造成的损失。第三方在提供服务过程中违反合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年二手房中介服务买卖协议2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.服务内容与范围2.1二手房买卖中介服务2.2服务具体事项2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务期限及违约责任4.1服务期限4.2违约责任4.3违约金5.保密条款5.1保密事项5.2保密期限5.3违反保密义务的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.不可抗力条款8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的证明9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：服务协议13.3附件三：相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：___________，身份证号码/营业执照号码：___________，联系方式：___________。乙方（买方）：姓名/名称：___________，身份证号码/营业执照号码：___________，联系方式：___________。1.2合同订立日期本合同于____年__月__日在____市__区签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.服务内容与范围2.1二手房买卖中介服务乙方委托甲方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的二手房；（2）协助乙方与卖方进行谈判；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）提供与二手房买卖相关的法律法规咨询。2.2服务具体事项（1）甲方在收到乙方的委托后，应在__日内向乙方提供符合乙方要求的二手房信息；（2）甲方应协助乙方与卖方进行谈判，并在双方达成一致后，协助乙方与卖方签订买卖合同；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于办理房产证、缴纳相关税费等；（4）甲方应在乙方要求的情况下，提供相关法律法规的咨询。2.3服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至乙方与卖方签订买卖合同之日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币___________元整。3.2服务费用支付方式（1）乙方应在签订本合同后__日内支付甲方人民币___________元作为定金；（2）乙方应在办理房产过户手续前支付甲方人民币___________元；（3）乙方应在房产过户手续办理完毕后支付甲方剩余人民币___________元。3.3服务费用支付时间（1）定金支付时间：自本合同签订之日起__日内；（2）房产过户手续办理前支付时间：自办理房产过户手续前__日内；（3）房产过户手续办理完毕后支付时间：自房产过户手续办理完毕之日起__日内。4.服务期限及违约责任4.1服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至乙方与卖方签订买卖合同之日止。4.2违约责任（1）若甲方未能按照约定提供二手房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）若甲方未能按照约定协助乙方办理房产过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方未能按照约定支付服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.保密条款5.1保密事项本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密事项。5.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。5.3违反保密义务的责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付人民币___________元的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.合同解除7.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）经双方协商一致解除本合同。7.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起__日内，双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（2）双方应就合同解除前的权利义务进行清算；（3）合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。8.不可抗力条款8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件时，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）自不可抗力事件发生之日起，合同履行期限相应顺延。9.合同变更9.1合同变更条件（1）因国家法律法规、政策调整导致本合同内容需变更；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行；（3）双方协商一致，同意变更合同内容。9.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知之日起__日内就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。9.3合同变更内容本合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。10.合同终止10.1合同终止条件（1）本合同服务期限届满；（2）任何一方违约，对方有权解除本合同；（3）双方协商一致，同意终止合同。10.2合同终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）自收到终止合同通知之日起__日内，双方应就合同终止事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面终止协议，并作为本合同的附件。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同义务；（2）双方应就合同终止前的权利义务进行清算；（3）合同终止后，双方应相互返还已收到的款项。11.法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他约定条款（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决，并签订书面补充协议。13.合同附件13.1附件一：房产信息包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、配套设施等详细信息。13.2附件二：服务协议详细列明甲乙双方的权利义务、服务费用、违约责任等。13.3附件三：相关文件包括但不限于房产证、买卖合同、税费缴纳证明等。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市__区。14.3合同签署人甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务、协助或参与本合同履行过程中的任何个人或机构。15.2第三方介入原因（1）为提高服务质量，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）因特殊需求，经甲乙双方协商一致，决定引入第三方协助履行合同；（3）根据法律法规或政策要求，必须引入第三方参与合同履行。15.3第三方选择与引入（1）第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务；（3）甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、费用及支付方式。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的责任，以其从甲乙双方收取的费用为限；（2）第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不超过其从甲乙双方收取费用的总额。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任；（3）因法律法规或政策调整导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的协议独立于本合同，不构成对本合同的补充或修改；（2）甲方应确保第三方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务；（3）甲方有权要求第三方对本合同履行的责任进行担保。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的协议独立于本合同，不构成对本合同的补充或修改；（2）乙方应确保第三方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务；（3）乙方有权要求第三方对本合同履行的责任进行担保。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体本合同履行的主体为甲乙双方，第三方仅提供专业服务，不改变甲乙双方的权利义务。18.2合同变更与解除（1）因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）因第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同约定的方式处理。19.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按照本合同约定的程序处理。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件仍按照本合同约定的条件处理。20.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序仍按照本合同约定的程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息