2024年标准公积金贷款房产交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准公积金贷款房产交易协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2公积金贷款1.3房产交易双方1.4贷款银行1.5贷款额度1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式第二条房产交易双方的义务2.1房产卖方的义务2.2房产买方的义务第三条公积金贷款的申请与审批3.1申请条件3.2申请资料3.3审批流程3.4贷款发放第四条贷款的还款责任与保证4.1还款责任4.2还款保证第五条房产交易价款与贷款金额5.1房产交易价款5.2贷款金额5.3首付款第六条房产过户与登记6.1过户手续6.2登记手续第七条房产交付与验收7.1房产交付7.2验收标准第八条违约责任8.1房产卖方违约8.2房产买方违约8.3贷款银行违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条附加条款12.1房产交易双方的其他约定12.2贷款银行的其他规定第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条法律适用与解释14.1法律适用14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易房产交易是指房产买方按照本合同约定，向房产卖方支付房产交易价款，房产卖方将房产过户至房产买方名下的行为。1.2公积金贷款公积金贷款是指贷款银行根据本合同约定，向房产买方提供的，用于支付房产交易价款的贷款。1.3房产交易双方房产交易双方是指本合同一方为房产卖方，另一方为房产买方。1.4贷款银行贷款银行是指本合同约定向房产买方提供公积金贷款的银行。1.5贷款额度贷款额度是指贷款银行根据本合同约定，向房产买方提供的最高贷款金额。1.6贷款期限贷款期限是指贷款银行根据本合同约定，向房产买方提供的贷款的还款期限。1.7利率利率是指贷款银行根据本合同约定，向房产买方提供的公积金贷款的贷款利率。1.8还款方式还款方式是指房产买方按照本合同约定，向贷款银行偿还公积金贷款本金及利息的方式。第二条房产交易双方的义务2.1房产卖方的义务房产卖方应保证其对房产的拥有权，保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。房产卖方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给房产买方，并保证房产交付时符合本合同约定的质量标准。2.2房产买方的义务房产买方应按照本合同约定的期限和方式，向贷款银行申请公积金贷款，并按照贷款银行的审批结果，支付首付款。房产买方应在房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定的方式，向贷款银行偿还公积金贷款本金及利息。第三条公积金贷款的申请与审批3.1申请条件3.2申请资料3.3审批流程贷款银行收到房产买方的公积金贷款申请后，应按照贷款银行的内部审批流程，对房产买方的申请进行审批。3.4贷款发放贷款银行审批通过后，应按照本合同约定的贷款额度、期限、利率，向房产买方发放公积金贷款。第四条贷款的还款责任与保证4.1还款责任房产买方应按照本合同约定的还款方式，向贷款银行偿还公积金贷款本金及利息。4.2还款保证房产卖方应承担连带保证责任，保证房产买方按照本合同约定的还款方式，向贷款银行偿还公积金贷款本金及利息。第五条房产交易价款与贷款金额5.1房产交易价款房产交易价款是指房产买方按照本合同约定，向房产卖方支付的房产交易价款。5.2贷款金额贷款金额是指贷款银行根据本合同约定，向房产买方提供的公积金贷款的最高贷款金额。5.3首付款首付款是指房产买方按照本合同约定，在房产交易价款中一次性支付的款项。第六条房产过户与登记6.1过户手续房产过户手续是指房产买方和房产卖方按照法律法规的规定，办理房产过户登记所需的手续。6.2登记手续房产登记手续是指房产买方和房产卖方按照法律法规的规定，办理房产所有权转移登记所需的手续。第八条违约责任8.1房产卖方违约房产卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间交付房产、交付的房产不符合约定的质量标准等。8.2房产买方违约房产买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间支付交易价款、未能按照约定申请并偿还公积金贷款等。8.3贷款银行违约贷款银行未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间审批公积金贷款、未能按照约定时间发放贷款等。第九条争议解决方式9.1协商解决房产交易双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商未能解决争议，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解未能解决争议，双方可按照本合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁未能解决争议，双方可通过法律途径解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更房产交易双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除房产交易双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自房产交易双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在房产交易双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条附加条款12.1房产交易双方的其他约定房产交易双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订书面协议，作为本合同的附件。12.2贷款银行的其他规定贷款银行根据本合同制定的其他规定，房产买方应予以遵守。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式肆份，房产交易双方各执壹份，贷款银行执贰份。13.2合同保管房产交易双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第十四条法律适用与解释14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归房产交易双方共同所有。对于本合同的解释，应以本合同书面文字为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明房产所有权人拥有房产权利的法定文件。房产买方应确保房产证的真实性、有效性和完整性。附件二：公积金贷款申请表公积金贷款申请表是房产买方向贷款银行申请公积金贷款时填写的表格，包括房产买方的个人信息、贷款金额、贷款期限等。附件三：收入证明收入证明是房产买方向贷款银行提供的，用以证明其具有稳定收入来源的文件。可以是工资单、税单、营业执照等。附件四：身份证明身份证明是房产买方向贷款银行提供的，用以证明其身份真实有效的文件。可以是身份证、护照等。附件五：婚姻状况证明婚姻状况证明是房产买方向贷款银行提供的，用以证明其婚姻状况的文件。可以是结婚证、离婚证等。附件六：房产交易合同房产交易合同是房产买方和房产卖方签订的，用以约定房产交易价款、交付时间等事项的文件。附件七：过户登记申请表过户登记申请表是房产买方和房产卖方在办理房产过户登记时填写的表格，包括房产所有权转移等信息。附件八：房产过户登记证明房产过户登记证明是房产买方和房产卖方在办理房产过户登记后，由相关机构出具的证明文件，证明房产所有权已转移至房产买方名下。附件九：还款计划表还款计划表是房产买方向贷款银行提供的，用以说明其还款计划和还款方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.房产卖方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.房产买方未能按照约定时间支付交易价款，或未能按照约定申请并偿还公积金贷款。3.贷款银行未能按照约定时间审批公积金贷款，或未能按照约定时间发放贷款。违约责任认定标准：1.房产卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.房产买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.贷款银行违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设房产卖方未能按照约定时间交付房产，房产买方有权要求房产卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房产买方按照本合同约定，向房产卖方支付房产交易价款，房产卖方将房产过户至房产买方名下的行为。2.公积金贷款：指贷款银行根据本合同约定，向房产买方提供的，用于支付房产交易价款的贷款。3.房产交易双方：指本合同一方为房产卖方，