2024年度沈阳市个人房屋租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳市个人房屋租赁合同范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋配套设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整第四条租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程第五条使用及维护责任5.1承租人使用责任5.2出租人维护责任第六条违约责任6.1承租人违约责任6.2出租人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同附件一12.3合同附件二第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同备案及法律效力14.1合同备案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2承租人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________平方米2.2房屋结构及装修情况（1）房屋结构：____________________（2）装修情况：____________________2.3房屋配套设施（1）水电煤供应：____________________（2）网络：____________________（3）其他配套设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起租日期：____________________（2）终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式（1）租金金额：____________________元/月（2）支付方式：____________________3.3租金调整（1）调整条件：____________________（2）调整频率：____________________第四条租金押金及退还4.1押金金额及支付方式（1）押金金额：____________________元（2）支付方式：____________________4.2押金退还条件及流程（1）退还条件：____________________（2）退还流程：____________________第五条使用及维护责任5.1承租人使用责任（1）合理使用房屋及配套设施（2）保持房屋及配套设施的原有状态5.2出租人维护责任（1）房屋及配套设施的维修保养（2）保障房屋及配套设施的正常使用第六条违约责任6.1承租人违约责任（1）逾期支付租金（2）擅自改变房屋结构或用途（3）损坏房屋及配套设施6.2出租人违约责任（1）逾期交付房屋（2）未履行维修保养义务（3）违反合同约定，侵害承租人权益第七条争议解决7.1争议解决方式（1）友好协商（2）仲裁（3）诉讼7.2争议解决机构（1）双方协商解决的，由双方共同确定解决机构（2）仲裁解决的，由双方共同选定仲裁机构（3）诉讼解决的，由法院管辖第八条合同解除8.1合同解除条件（1）出租人单方面解除合同的条件：a.承租人未按照约定支付租金；b.承租人擅自改变房屋结构或用途；c.承租人严重违反租赁合同约定的其他行为。（2）承租人单方面解除合同的条件：a.出租人未按约定提供符合约定的房屋；b.出租人违反合同约定，侵害承租人合法权益；c.因不可抗力致使租赁合同无法继续履行。8.2合同解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。（2）任何一方提出解除合同的，应当提前__个月以书面形式通知对方。（3）解除合同后，双方应当按照约定办理房屋交接手续。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为需要变更合同内容的；（2）法律、法规规定或政策调整，导致合同内容需要变更的。9.2合同变更程序（1）变更内容应当以书面形式通知对方；（2）双方应当就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一（1）租赁期间，房屋内不得存放易燃易爆等危险物品；（2）租赁期间，不得进行影响他人正常生活的装修。10.2其他约定事项二（1）租赁期间，房屋不得转租、转借；（2）租赁期间，如需进行房屋维修，应当提前通知对方。10.3其他约定事项三（1）租赁期满或合同解除后，双方应当及时办理房屋交接手续；（2）租赁期满或合同解除后，押金除扣除合理费用外，应无息退还。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单（1）房屋基本情况；（2）房屋配套设施清单；（3）租赁期间费用清单。12.2合同附件一（1）房屋产权证明复印件；（2）出租人身份证明复印件；（3）承租人身份证明复印件。12.3合同附件二（1）房屋维修保养责任划分；（2）合同解除后房屋交接清单。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期（1）本合同自签署之日起生效。第十四条合同备案及法律效力14.1合同备案（1）本合同自签署之日起__日内，由出租人向相关部门备案。14.2合同法律效力（1）本合同依法成立，对双方具有法律约束力；（2）本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意遵守本合同的约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（2）第三方在协议签订后，向甲乙双方提供相关服务；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素综合考虑；（2）第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在协议中约定。3.2第三方责任限额的承担（1）在第三方责任限额范围内，由第三方承担相应的责任；（2）超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担责任。第四条第三方权利（1）根据协议约定，收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权了解合同履行情况；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。第五条第三方义务（1）按照协议约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）在合同履行过程中，甲方应配合第三方履行职责；（2）甲方不得要求第三方承担甲方在合同中的责任；（3）甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与乙方的划分（1）在合同履行过程中，乙方应配合第三方履行职责；（2）乙方不得要求第三方承担乙方在合同中的责任；（3）乙方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入合同解除及终止7.1第三方介入合同解除（1）在合同履行过程中，如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除合同；（2）第三方介入合同解除后，第三方应承担相应的责任。7.2第三方介入合同终止（1）合同履行期满或合同解除后，第三方介入服务终止；（2）合同终止后，第三方应按照协议约定，将相关资料和文件移交给甲乙双方。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入合同争议解决机构（1）协商解决的，由双方共同确定解决机构；（2）诉讼解决的，由法院管辖。第九条第三方介入合同的其他规定9.1第三方介入合同的其他规定，按照本合同的相关约定执行。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充，协商不成时，按照法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。附件说明：作为房屋租赁的详细记录，用于确认房屋的初始状态和后续的维护责任。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明的复印件，证明出租人有权出租房屋。附件说明：作为房屋租赁合同的合法性依据，确保出租房屋的合法使用权。3.出租人身份证明复印件详细要求：提供出租人的身份证复印件，确认出租人的身份。附件说明：作为出租人身份的确认，确保合同的履行主体合法。4.承租人身份证明复印件详细要求：提供承租人的身份证复印件，确认承租人的身份。附件说明：作为承租人身份的确认，确保合同的履行主体合法。5.合同附件一详细要求：包括房屋维修保养责任划分的详细条款。附件说明：明确双方在房屋维修保养方面的责任和义务。6.合同附件二详细要求：包括合同解除后房屋交接清单，详细记录房屋的最终状态。附件说明：确保合同解除后双方对房屋状态的确认和责任的划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付期限，若承租人超过期限未支付租金，即构成违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租人于每月5日支付，则不构成违约；若承租人于每月6日支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租人同意，承租人擅自改变房屋结构或用途，即构成违约。示例说明：承租人未经出租人同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约。3.违约行为：损坏房屋及配套设施责任认定标准：承租人在租赁期间损坏房屋及配套设施，未及时修复或赔偿，即构成违约。示例说明：承租人损坏房屋内的家具，未在合理期限内修复或赔偿，则构成违约。4.违约行为：未按照约定支付押金责任认定标准：承租人未按照合同约定