2024年南宁商业地产租赁合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南宁商业地产租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.修缮责任7.1租赁物修缮责任7.2修缮费用承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物使用说明12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件签署人14.1租赁方签署人14.2承租方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：[租赁方全称]地址：[租赁方详细地址]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方基本信息名称：[承租方全称]地址：[承租方详细地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.租赁物概况2.1租赁物名称[具体租赁物名称，如“商业铺面”]2.2租赁物位置[具体租赁物所在地址，如“南宁市路号”]2.3租赁物面积[具体租赁物面积，如“200平方米”]2.4租赁物结构[具体租赁物结构，如“一室一厅”]2.5租赁物配套设施[具体配套设施，如“中央空调、独立卫生间、厨房等”]3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限[租赁期限，如“自2024年1月1日起至2029年1月1日止”]3.2租赁起止日期[具体起止日期，如“2024年1月1日至2029年1月1日”]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额，如“人民币10000元/月”]4.2租金支付方式[支付方式，如“每月前5个工作日支付当月租金”]4.3租金支付时间[具体支付时间，如“每月5日前”]4.4逾期支付租金的违约责任[逾期违约责任，如“逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金”]5.押金及退还5.1押金金额[押金金额，如“人民币10000元”]5.2押金支付方式[支付方式，如“与首期租金同时支付”]5.3押金退还条件[退还条件，如“合同期满且租赁物无损坏的情况下”]5.4押金退还时间[退还时间，如“合同期满后30日内”]6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围[使用范围，如“仅限商业用途”]6.2租赁物维护责任[维护责任，如“租赁期间，租赁物由承租方负责维护”]6.3租赁物损坏赔偿[损坏赔偿，如“因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿”]7.修缮责任7.1租赁物修缮责任[修缮责任，如“租赁物正常损耗由租赁方负责，人为损坏由承租方负责”]7.2修缮费用承担[费用承担，如“修缮费用由造成损坏的责任方承担”]8.违约责任8.1租赁方违约责任[租赁方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于租金总额的10%的违约金。][租赁方未按约定维修租赁物的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。]8.2承租方违约责任[承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付相当于租金总额的1%的违约金。][承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担恢复原状的责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。]9.合同解除9.1合同解除条件[租赁方有重大违约行为，承租方有权解除合同。][承租方因故需提前终止租赁的，应提前30日书面通知租赁方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。]9.2合同解除程序[任何一方要求解除合同，应书面提出，经双方协商一致后生效。][合同解除后，租赁方应退还承租方已支付的租金及押金，扣除应由承租方承担的费用。]10.合同争议解决10.1争议解决方式[双方应友好协商解决合同争议。][协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。]10.2争议解决机构[如需仲裁，双方应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。]11.其他约定事项11.1合同附件[本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明等。]11.2通知方式[双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。]11.3合同生效[本合同自双方签字盖章之日起生效。]12.合同附件12.1租赁物清单[租赁物清单应详细列出租赁物的名称、规格、数量等。]12.2租赁物使用说明[租赁物使用说明应包括使用规则、维护保养方法等。]12.3其他相关文件[其他相关文件包括但不限于租赁方营业执照副本、身份证复印件等。]13.合同签订及生效13.1合同签订日期[本合同签订日期为：2024年1月1日。]13.2合同生效日期[本合同自双方签字盖章之日起生效。]14.合同附件签署人14.1租赁方签署人[租赁方签署人签名：________________][租赁方签署人职务：________________]14.2承租方签署人[承租方签署人签名：________________][承租方签署人职务：________________]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2若第三方责任限额未约定或约定不明确的，第三方对甲乙双方的责任限额按照法律规定执行。4.第三方权利4.1第三方有权根据介入协议，协助甲乙双方履行合同义务。4.2第三方有权根据介入协议，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应遵守介入协议的约定，忠实履行协助义务。5.2第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的权利义务关系由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方与乙方的权利义务关系由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的目的和范围。7.2第三方介入的方式和期限。7.3第三方介入的费用承担。7.4第三方介入的成果和责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，原合同条款如有与第三方介入协议冲突的，以第三方介入协议为准。8.2第三方介入协议的变更需经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或提前终止，甲乙双方应共同确认第三方介入的成果和责任。9.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的资料和信息返还给甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入协议的生效条件。11.2第三方介入协议的解释。11.3第三方介入协议的签署。12.第三方介入协议的附件12.1第三方介入协议的具体条款。12.2第三方介入协议的签署日期。12.3第三方介入协议的签署地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。要求：清单需经甲乙双方共同确认，并由双方签字盖章。2.租赁物使用说明包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。要求：使用说明需清晰、易懂，便于承租方正确使用和维护租赁物。3.第三方介入协议约定第三方介入的目的、范围、方式、期限、费用等。要求：协议需经甲乙双方一致同意，并由双方签字盖章。4.保证金缴纳凭证证明保证金已缴纳的银行回单或收据。要求：凭证需真实有效，并由甲乙双方签字确认。5.租金支付凭证证明租金已支付的银行回单或收据。要求：凭证需真实有效，并由甲乙双方签字确认。6.修缮费用发票证明租赁物修缮费用已支付的发票。要求：发票需真实有效，并由甲乙双方签字确认。7.合同签订及生效证明证明合同已签订并生效的文件。要求：文件需真实有效，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物的，支付相当于租金总额10%的违约金。未按约定维修租赁物的，承担维修费用，并赔偿承租方损失。示例：租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，租赁方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金的，支付相当于租金总额1%的违约金。擅自改变租赁物用途或结构的，承担恢复原状的责任，并赔偿租赁方损失。示例：承租方未经租赁方同意，将商业铺面