2024年住宅交易定金支付确定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易定金支付确定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1甲方违约4.2乙方违约4.3其他约定5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费支付9.合同解除9.1解除条件9.2解除流程9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约责任计算12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________1.2乙方信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋产权：_________2.3房屋用途：_________3.定金支付3.1定金金额：人民币_________元整（￥_______元）3.2定金支付时间：_________年_________月_________日前3.3定金支付方式：_________4.定金退还条件4.1甲方违约4.1.1甲方未能按时交付房屋的，应退还乙方已支付的全部定金。4.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部定金。4.2乙方违约4.2.1乙方未能按时支付定金或房款，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2.2乙方提供的支付方式存在风险，导致交易无法正常进行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部定金。5.房屋交付5.1交付时间：_________年_________月_________日5.2交付条件：房屋须符合合同约定，无任何权利瑕疵，且已办理完毕过户手续。5.3交付流程：5.3.1甲方在房屋交付前，须将房屋相关文件及钥匙交付乙方。5.3.2乙方在收到房屋及相关文件后，应及时进行验收。5.3.3验收合格后，乙方应在_________日内与甲方办理交接手续。6.房屋验收6.1验收时间：房屋交付之日起_________日内6.2验收标准：以合同约定及国家相关标准为准。6.3验收流程：6.3.1乙方在验收前，应通知甲方一同参加。6.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。6.3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。8.交易税费8.1税费承担8.1.1甲方应承担房屋交易中的契税、印花税等税费。8.1.2乙方应承担房屋交易中的个人所得税、土地增值税等税费。8.2税费计算8.2.1契税按照房屋成交价的_________比例计算。8.2.2印花税按照房屋成交价的_________比例计算。8.2.3个人所得税按照房屋成交价的_________比例计算。8.2.4土地增值税按照房屋成交价的_________比例计算。8.3税费支付8.3.1甲方应在房屋过户前，将应缴纳的税费支付完毕。8.3.2乙方应在房屋过户前，将应缴纳的税费支付完毕。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，同意解除本合同。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.2解除流程9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还定金、返还房屋等。9.3解除责任9.3.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。9.3.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定，提交相关证据和材料。10.3.2人民法院应依法审理，并作出公正判决。11.违约责任11.1违约责任类型11.1.1违约金责任11.1.2损害赔偿责任11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照合同约定支付违约金。11.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约责任计算11.3.1违约金按照合同约定比例计算。11.3.2损害赔偿按照实际损失计算。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2合同变更应以书面形式进行。12.3合同变更效力12.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供专业服务。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应在规定的时间内完成其职责，并保证服务质量。16.甲乙双方与第三方的合作16.1合作方式16.1.1甲乙双方可自行选择第三方，也可由一方推荐第三方。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2合作费用16.2.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。16.2.2合作费用包括但不限于服务费、手续费、咨询费等。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所述责任限额，指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额计算17.2.1责任限额按照第三方服务费用的_________比例计算。17.2.2责任限额的计算公式为：责任限额=第三方服务费用×_________比例。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力因素导致第三方无法履行其职责，第三方不承担赔偿责任。17.3.2如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致第三方无法履行其职责，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围内的行为。18.1.2第三方对其他第三方（如评估机构、公证机构等）的责任，应根据各自合作协议确定。18.2信息保密18.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.2第三方对其他第三方提供的信息也应保密，不得泄露。18.3第三方变更18.3.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同终止19.2.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、定金支付、房屋交付、房屋验收、房屋过户、交易税费、合同解除、争议解决、违约责任、合同生效及变更等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：本附件用于核实房屋产权情况，确保交易合法。3.附件三：房屋买卖合同签订前评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.附件四：房屋买卖合同签订前贷款审批意见要求：如涉及贷款，提供贷款银行的审批意见。说明：本附件用于证明乙方有贷款能力，确保交易顺利进行。5.附件五：房屋买卖合同签订前税费计算明细要求：提供第三方机构出具的税费计算明细。说明：本附件用于明确双方应承担的税费，避免后续纠纷。6.附件六：第三方合作协议要求：如涉及第三方介入，提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：本附件用于明确第三方在交易中的职责和义务。7.附件七：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：本附件用于核实甲乙双方的身份信息。8.附件八：其他相关文件要求：根据交易实际情况，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充说明交易中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在_________年_________月_________日前交付房屋，如未能按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未能按时支付定金或房款责任认定：乙方应向甲方支付_________元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在_________年_________月_________日前支付定金，如未能按时支付，则构成违约。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，如发现质量问题，甲方应在_________日内修复，否则构成违约。4.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定：第三方应根据合作协议承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在_________日内完成评估报告，如未能按时完成，则构成违约。5.违约行为：第三方泄露信息责任认定：第三方应根据法律规定承担侵权责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。6.违约行为：合同解除后的责任责任认定：双方应根据合同约定承担相应的责任，如退还定金、返还房屋等。示例：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并返还房屋。全文完。2024年住宅交易定金支付确定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）名称、地址、联系方式1.2乙方（卖方）名称、地址、联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积、结构、用途2.3房地产权属证明3.定金支付3.1定金支付金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间5.交易流程5.1房地产过户手续办理5.2产权证办理5.3贷款手续办理6.交易税费承担6.1交易税费计算标准6.2交易税费承担方7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2交易税费计算明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）名称：X有限公司地址：省市区街道号1.2乙方（卖方）名称：X个人地址：省市区街道号2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：省市区街道号2.2房地产面积：100平方米结构：砖混结构用途：住宅2.3房地产权属证明：房屋所有权证3.定金支付3.1定金支付金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2定金支付方式：甲方将定金汇入乙方指定账户3.3定金支付时间：自合同签订之日起5个工作日内4.定金退还4.1定金退还条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的；（3）甲方在合同约定的交房时间内，因房屋质量问题导致无法入住的。4.2定金退还方式：乙方应在合同约定的退还时间内，将定金退还给甲方。4.3定金退还时间：自合同解除或履行完毕之日起10个工作日内5.交易流程5.1房地产过户手续办理：（1）乙方应协助甲方办理房地产过户手续；（2）甲方应在收到乙方提供的房屋所有权证及过户所需资料后，及时办理过户手续；（3）过户手续办理期间，如遇政策调整，双方应协商解决。5.2产权证办理：（1）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，及时办理产权证；（2）甲方应在收到产权证后，及时支付剩余房款。5.3贷款手续办理：（1）如甲方需申请贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续；（2）贷款手续办理期间，如遇政策调整，双方应协商解决。6.交易税费承担6.1交易税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行。6.2交易税费承担方：（1）甲方承担房屋买卖合同签订之日起至过户手续办理完毕前的所有税费；（2）乙方承担过户手续办理完毕后的所有税费。7.交房时间及条件7.1交房时间：自合同约定的交房日起30日内。7.2交房条件：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋及相关设施设备符合合同约定标准；（3）无拖欠物业费、水电费等费用。8.违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定支付定金，应向乙方支付定金总额的20%作为违约金；（2）如甲方未按约定时间支付剩余房款，应向乙方支付剩余房款总额的1%作为违约金，每日累计；（3）如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金，每日累计。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金，每日累计；（2）如乙方提供的房屋存在质量缺陷，导致甲方无法入住，应承担修复责任，并支付甲方因此遭受的合理损失；（3）如乙方未按约定时间交房，应向甲方支付房屋总价款的0.05%作为违约金，每日累计。9.争议解决方式9.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：（1）诉讼时效为自知道或应当知道权利受到侵害之日起2年内；（2）诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的；（3）合同约定的解除条件成就的。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）定金支付完毕。11.2合同终止条件：（1）房屋交付使用，合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除或终止。12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2交易税费计算明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：2024年X月X日13.2合同签署地点：省市区街道号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同时，为了实现合同目的，引入的具有专业能力的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房地产交易信息、咨询和评估服务；（2）协助合同双方办理过户手续；（3）监督合同履行过程，确保合同条款得到执行；（4）提供法律服务，解决合同履行中的法律纠纷。2.第三方的责任与权利2.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，对提供的信息和服务的真实性、准确性负责。2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，费用标准和支付方式由合同双方与第三方另行约定。2.3第三方在合同履行过程中，发现合同双方存在违约行为时，有权根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于提醒、协调、监督等。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总价款的5%。3.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总价款的10%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的利润分配，不承担合同双方的其他义务。4.2第三方在合同履行过程中的费用，由合同双方按约定支付，第三方不得直接向合同双方收取费用。4.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同双方的合法权益。5.第三方介入的流程与程序5.1合同双方在合同中约定第三方介入的具体事项和方式。5.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行相应职责。5.4第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并采取相应的措施。6.第三方介入的终止6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知合同双方，并协助合同双方寻找替代第三方。6.2合同双方在合同中约定第三方介入的终止条件，如合同履行完毕、合同解除等。6.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，并加盖公章。2.房地产买卖合同要求：合同内容应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等，并由买卖双方签字盖章。3.交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算依据和金额。4.定金收据要求：由卖方开具的收据，证明已收到买方的定金。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施设备清单，并由买卖双方签字确认。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金的缴纳凭证，证明已按规定缴纳。7.供水、供电、燃气等费用缴纳凭证要求：提供相关费用缴纳凭证，证明已结清。8.房屋买卖合同补充协议要求：如合同中有未尽事宜，需另行签订补充协议，协议内容应与合同具有同等法律效力。9.第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。10.法律文件要求：如涉及法律纠纷，需提供相关法律文件，如判决书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付定金：甲方应向乙方支付定金总额的20%作为违约金。（2）未按时支付房款：甲方应向乙方支付剩余房款总额的1%作为违约金，每日累计。（3）未按时办理过户手续：甲方应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金，每日累计。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时办理房屋过户手续：乙方应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金，每日累计。（2）房屋存在质量缺陷：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的合理损失。（3）未按时交房：乙方应向甲方支付房屋总价款的0.05%作为违约金，每日累计。示例：若乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币1万元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方因故意或重大过失造成合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由合同双方与第三方在合同中约定。（2）第三方未履行服务协议中的职责：第三方应承担相应的违约责任，责任限额由合同双方与第三方在合同中约定。示例：若第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应向合同双方支付赔偿金人民币2万元。全文完。2024年住宅交易定金支付确定2本合同目录一览1.定金支付金额与比例1.1定金总额1.2定金支付比例1.3定金支付时间节点2.定金支付方式与流程2.1支付方式2.2支付流程2.3支付凭证3.定金退还条件与程序3.1退还条件3.2退还程序3.3退还期限4.定金利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.交易房屋信息确认5.1房屋基本信息5.2房屋权属证明5.3房屋交易税费6.交易双方信息确认6.1买方信息6.2卖方信息6.3代理人信息（如有）7.交易合同签订与备案7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同备案手续8.交易款项支付方式与时间8.1首付款支付8.2按揭贷款支付8.3款项支付时间节点9.房屋过户手续办理9.1过户手续办理流程9.2过户手续办理时间9.3过户手续办理费用10.交易房屋交付条件与时间10.1交付条件10.2交付时间10.3交付方式11.交易房屋维修责任11.1维修责任划分11.2维修费用承担11.3维修争议解决12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.2违约责任12.3赔偿标准13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条定金支付金额与比例1.1定金总额：买方应向卖方支付人民币______元作为定金。1.2定金支付比例：定金总额占房屋交易总价的______%，即人民币______元。1.3定金支付时间节点：买方应在合同签订之日起______日内支付定金。第二条定金支付方式与流程2.1支付方式：买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户。2.2支付流程：买方应向卖方提供银行转账凭证，卖方收到凭证后确认定金到账。2.3支付凭证：买方应在支付定金后向卖方提供银行转账凭证的电子版或复印件。第三条定金退还条件与程序3.1.1卖方未在合同约定的时间内交付房屋；3.1.2房屋存在严重影响买方利益的重大瑕疵；3.1.3买方因不可抗力原因无法继续履行合同。3.2退还程序：买方应在满足退还条件之日起______日内向卖方提出退还申请，卖方应在收到申请后______日内退还定金。3.3退还期限：卖方应在收到买方退还申请之日起______日内退还定金。第四条定金利息计算与支付4.1利息计算方式：定金利息按银行同期存款利率计算。4.2利息支付时间：定金利息应在定金退还时一并支付。4.3利息支付方式：定金利息与定金退还款项一并支付。第五条交易房屋信息确认5.1房屋基本信息：交易房屋位于______市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米。5.2房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。5.3房屋交易税费：买方应按照国家规定支付房屋交易税费，具体税费由双方另行协商确定。第六条交易双方信息确认6.1买方信息：买方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。6.2卖方信息：卖方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。6.3代理人信息（如有）：代理人姓名为______，身份证号为______，联系电话为______。第七条交易合同签订与备案7.1合同签订时间：本合同于______年______月______日签订。7.2合同签订地点：______市______区______路______号。7.3合同备案手续：买方、卖方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第八条交易款项支付方式与时间8.1首付款支付：买方应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为房屋交易总价的______%。8.2按揭贷款支付：若买方选择按揭贷款方式支付，买方应向卖方提供贷款审批通过证明，卖方应在收到证明后______日内协助买方办理贷款手续。8.3款项支付时间节点：除首付款外，其余款项的支付时间节点将根据房屋过户手续的办理进度及贷款审批结果确定。第九条房屋过户手续办理9.1过户手续办理流程：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。9.2过户手续办理时间：卖方应在收到买方首付款后______日内完成房屋过户手续。9.3过户手续办理费用：过户手续办理费用由买方承担，具体费用标准按国家相关规定执行。第十条交易房屋交付条件与时间10.1交付条件：房屋过户手续办理完毕，且卖方无权要求买方退房的情况下，卖方应向买方交付房屋。10.2交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后的______日内将房屋交付给买方。10.3交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施、设备以现状交付给买方。第十一条交易房屋维修责任11.1维修责任划分：房屋交付后，买方在合理使用范围内使用房屋，如发生维修问题，维修责任如下：11.1.1房屋主体结构、基础、防水、电气管线等隐蔽工程维修责任由卖方承担；11.1.2房屋表面、门窗、家具等维修责任由买方承担；11.1.3因买方不当使用造成的房屋损坏，由买方自行负责维修。11.2维修费用承担：维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。11.3维修争议解决：如出现维修争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条违约责任与赔偿12.1.1卖方未按约定时间交付房屋；12.1.2买方未按约定时间支付款项；12.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3赔偿标准：赔偿标准按实际损失计算，最高不超过房屋交易总价的一定比例。第十三条合同解除与终止13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3依法应当解除合同的情形。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应协商确定后续事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构：双方约定在争议解决过程中，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同主体，其介入本合同的目的在于协助合同各方履行合同义务，确保交易安全、公平、公正。1.2第三方介入条件：经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，第三方方可介入本合同。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任：2.1.1按照本合同约定支付定金、首付款及后续款项；2.1.2协助第三方完成房屋过户手续；2.1.3按照本合同约定履行房屋交付义务。2.2乙方责任：2.2.1按照本合同约定交付房屋，确保房屋权属清晰；2.2.2协助第三方完成房屋过户手续；2.2.3按照本合同约定履行房屋交付义务。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1在甲乙双方授权范围内，独立履行职责；3.1.2获取甲乙双方提供的必要信息；3.1.3向甲乙双方提供专业意见或建议。3.2第三方义务：3.2.1按照本合同约定及授权范围履行职责；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3按照法律法规及行业标准提供专业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方收取服务费用的______倍。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方介入费用支付方式：甲乙双方应在签订第三方介入协议后______日内，向第三方支付介入费用。第六条第三方介入协议6.1.1第三方介入的目的、范围、职责；6.1.2第三方介入的费用、支付方式；6.1.3第三方责任及赔偿；6.1.4保密条款；6.1.5争议解决方式。6.2第三方介入协议的签订：甲乙双方应在合同签订后______日内，与第三方签订第三方介入协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方介入的目的实现；7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.1.4出现合同约