2024年度北京租赁住宅消防安全责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京租赁住宅消防安全责任合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.消防安全责任划分2.1租赁住宅消防安全责任主体2.2消防安全责任范围2.3消防安全责任义务3.消防设施设备维护管理3.1消防设施设备种类及数量3.2消防设施设备维护保养责任3.3消防设施设备检测及维修4.消防安全教育培训4.1消防安全教育培训内容4.2消防安全教育培训时间及频率4.3消防安全教育培训责任5.消防安全检查与巡查5.1消防安全检查频率及内容5.2消防安全巡查责任5.3消防安全隐患整改6.消防安全应急预案6.1消防安全应急预案编制6.2消防安全应急预案演练6.3消防安全应急预案修订7.消防安全责任追究7.1消防安全责任追究范围7.2消防安全责任追究程序7.3消防安全责任追究后果8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行监督9.违约责任与争议解决9.1违约责任认定9.2违约责任承担方式9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1消防安全责任清单11.2消防设施设备清单11.3消防安全培训记录12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人信息13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度北京租赁住宅消防安全责任合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息1.3.1出租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3.2承租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二条消防安全责任划分2.1消防安全责任主体：本合同中，出租方为消防安全责任主体，负责租赁住宅的消防安全工作。2.2消防安全责任范围：包括但不限于消防设施设备的维护、消防安全教育培训、消防安全检查与巡查、消防安全应急预案的制定与实施等。2.3消防安全责任义务：2.3.1出租方义务：a)确保租赁住宅符合消防安全要求；b)定期对消防设施设备进行检查、维护和保养；c)对承租方进行消防安全教育培训；d)制定消防安全应急预案并组织演练；e)定期进行消防安全检查，发现隐患及时整改。2.3.2承租方义务：a)遵守消防安全法律法规和出租方的消防安全管理规定；b)使用消防设施设备时，按照操作规程进行；c)发现消防安全隐患，及时报告出租方；d)参加消防安全教育培训和应急演练；e)不擅自改动消防设施设备。第三条消防设施设备维护管理3.1消防设施设备种类及数量：详见附件《消防设施设备清单》。3.2消防设施设备维护保养责任：出租方负责消防设施设备的维护保养工作。3.3消防设施设备检测及维修：出租方应定期对消防设施设备进行检测，确保其正常运行；如发现故障，应及时维修。第四条消防安全教育培训4.1消防安全教育培训内容：包括消防安全法律法规、消防设施设备使用方法、火灾应急处置措施等。4.2消防安全教育培训时间及频率：每年至少组织一次消防安全教育培训。4.3消防安全教育培训责任：出租方负责组织消防安全教育培训，承租方应积极参与。第五条消防安全检查与巡查5.1消防安全检查频率及内容：每月至少进行一次消防安全检查，检查内容包括消防设施设备、疏散通道、安全出口等。5.2消防安全巡查责任：出租方负责消防安全巡查，承租方应予以配合。5.3消防安全隐患整改：发现火灾隐患，出租方应立即采取措施予以整改，并向承租方通报整改情况。第六条消防安全应急预案6.1消防安全应急预案编制：出租方应编制消防安全应急预案，内容包括火灾报警、人员疏散、医疗救护、物资供应等。6.2消防安全应急预案演练：每年至少组织一次消防安全应急预案演练，提高应急处置能力。6.3消防安全应急预案修订：根据实际情况，出租方应定期修订消防安全应急预案。第七条消防安全责任追究7.1消防安全责任追究范围：包括但不限于违反消防安全法律法规、消防安全管理规定、未履行消防安全责任等。7.2消防安全责任追究程序：出租方应按照相关法律法规和合同约定，对违反消防安全责任的行为进行调查和处理。7.3消防安全责任追究后果：违反消防安全责任的行为，出租方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。第八条合同履行与监督8.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同履行方式：出租方和承租方应按照本合同约定，全面履行各自的消防安全责任和义务。8.3合同履行监督：8.3.1出租方应定期对承租方的消防安全工作进行监督检查，并做好记录。8.3.2承租方应接受出租方的监督检查，并配合出租方进行消防安全检查和整改。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任认定：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.1按照合同约定支付违约金；9.2.2采取补救措施，修复违约造成的损失；9.2.3如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。9.3争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.1.1一方违反合同约定，经协商无法达成一致；10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方违反合同约定，严重损害另一方利益。10.2合同解除程序：解除合同的一方应提前____天书面通知另一方，并说明解除原因。10.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。第十一条合同附件11.1消防安全责任清单：详见附件《消防安全责任清单》。11.2消防设施设备清单：详见附件《消防设施设备清单》。11.3消防安全培训记录：详见附件《消防安全培训记录》。第十二条合同签署12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署人信息：出租方代表（签字）：__________________承租方代表（签字）：__________________第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案要求：本合同需在签订后____日内向相关部门备案。第十四条其他约定事项14.1.1邮寄至对方指定地址；14.1.2专人递交；14.1.3传真或电子邮件；14.2合同修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；14.3合同解除与终止的生效日期：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同或与履行本合同有关而介入合同关系的独立法人、其他组织或个人。1.2.1消防安全咨询机构；1.2.2消防设施设备供应商；1.2.3消防安全检测机构；1.2.4消防安全教育培训机构；1.2.5法律、财务等专业的服务机构；1.2.6中介方或其他相关方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据其职责，遵守国家有关消防安全的法律法规，按照合同约定或行业标准，提供专业服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应配合甲乙双方进行消防安全检查、教育培训等工作。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前，由第三方提供相应的保险证明。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的申请与审批：4.1.1甲乙双方认为需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入的原因和目的。4.1.2双方应在接到申请后____日内，共同决定是否同意第三方介入。4.2第三方介入的具体条款：4.2.1第三方介入的合同或协议应与本合同具有同等法律效力。4.2.2第三方介入的合同或协议应由甲乙双方与第三方共同签订。4.3第三方介入的费用承担：4.3.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定或行业标准确定，并由甲乙双方按比例分担。4.3.2如合同未明确约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。4.4第三方介入的效果与责任划分：4.4.1第三方介入后的工作成果，视为甲乙双方共同的工作成果，由甲乙双方共同享有。4.4.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订合同或协议约定。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订合同或协议约定。5.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，并接受乙方的监督。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行合同过程中，应同时遵守甲乙双方的要求，并接受双方的监督。5.3.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，应征求双方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《消防安全责任清单》详细要求：1.1清单应详细列明甲乙双方各自的消防安全责任，包括但不限于设施设备维护、教育培训、检查巡查等。1.2清单应明确责任的具体内容、实施方式、责任人及联系方式。1.3清单应定期更新，以反映消防安全责任的变化。2.《消防设施设备清单》详细要求：2.1清单应详细列明租赁住宅内所有消防设施设备的种类、数量、位置、状态等信息。2.2清单应包括消防设施设备的定期检查、维护保养记录。3.《消防安全培训记录》详细要求：3.1记录应包括培训时间、地点、内容、参与人员、培训效果评估等。3.2记录应确保真实、完整、可追溯。4.《消防安全检查记录》详细要求：4.1记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果、整改措施等。4.2记录应确保真实、完整、可追溯。5.《消防安全巡查记录》详细要求：5.1记录应包括巡查时间、巡查人员、巡查范围、巡查结果、整改措施等。5.2记录应确保真实、完整、可追溯。6.《消防安全应急预案》详细要求：6.1应急预案应包括火灾报警、人员疏散、医疗救护、物资供应等环节。6.2应急预案应定期演练，并记录演练情况。7.《第三方介入协议》详细要求：7.1协议应明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任等。7.2协议应经甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行消防安全责任责任认定标准：1.1出现火灾隐患未及时整改；1.2消防设施设备未定期维护保养；1.3未按规定进行消防安全教育培训。示例说明：1.1出现火灾隐患未及时整改，造成火灾事故，甲方应承担相应责任。2.第三方未履行合同约定责任认定标准：2.1第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准；2.2第三方在工作中造成甲乙双方损失；2.3第三方未遵守国家有关消防安全的法律法规。示例说明：2.1第三方未按约定时间完成消防安全检查，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.任何一方未按约定支付费用责任认定标准：3.1任何一方未按约定支付第三方介入费用；3.2任何一方未按约定支付违约金。示例说明：3.1甲方未按约定支付第三方介入费用，乙方有权要求甲方支付费用及违约金。全文完。2024年度北京租赁住宅消防安全责任合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租赁住宅概况3.1住宅位置及面积3.2住宅结构及设施3.3住宅使用性质4.消防安全责任划分4.1甲方消防安全责任4.2乙方消防安全责任5.消防安全管理制度5.1住宅消防安全管理制度5.2甲方消防安全管理制度5.3乙方消防安全管理制度6.消防设施及设备维护6.1消防设施及设备概述6.2维护责任及义务6.3维护周期及费用7.消防安全培训及演练7.1消防安全培训7.2消防安全演练7.3培训及演练记录8.紧急疏散及救援预案8.1紧急疏散预案8.2救援预案8.3预案演练及评估9.消防安全检查及整改9.1定期检查9.2发现问题及整改9.3整改措施及期限10.消防安全责任事故处理10.1事故报告及处理流程10.2事故责任认定10.3事故赔偿及责任追究11.合同履行及违约责任11.1合同履行要求11.2违约行为及责任11.3违约处理方式12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章，合同内容与法律法规相抵触时，以法律法规为准。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方（承租方）名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁住宅概况3.1住宅位置及面积租赁住宅位于：____________________住宅面积：____________________平方米3.2住宅结构及设施住宅结构：____________________主要设施：____________________3.3住宅使用性质住宅使用性质：____________________4.消防安全责任划分4.1甲方消防安全责任甲方负责租赁住宅的消防安全管理，确保消防设施齐全、有效，并定期进行维护检查。4.2乙方消防安全责任乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁住宅内进行任何违反消防安全的行为，并配合甲方进行消防安全检查。5.消防安全管理制度5.1住宅消防安全管理制度制定并实施住宅消防安全管理制度，包括但不限于消防设施维护、消防安全培训、火灾应急预案等。5.2甲方消防安全管理制度甲方应建立健全消防安全管理制度，并定期对乙方进行消防安全教育和培训。5.3乙方消防安全管理制度乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，并按照要求参加消防安全培训和演练。6.消防设施及设备维护6.1消防设施及设备概述租赁住宅内的消防设施及设备包括：____________________6.2维护责任及义务甲方负责消防设施及设备的日常维护，乙方应配合甲方进行维护工作。6.3维护周期及费用消防设施及设备的维护周期为____________________，维护费用由____________________承担。7.消防安全培训及演练7.1消防安全培训甲方应定期对乙方进行消防安全培训，提高乙方消防安全意识和应急处置能力。7.2消防安全演练甲方应组织定期消防安全演练，乙方应积极参加，并按照要求进行演练。7.3培训及演练记录甲方应做好消防安全培训和演练的记录，包括培训时间、参加人员、培训内容、演练情况等。8.紧急疏散及救援预案8.1紧急疏散预案在发生火灾等紧急情况时，租赁住宅内应立即启动紧急疏散预案，确保人员安全撤离。疏散路线、集合点及疏散方式如下：疏散路线：____________________集合点：____________________疏散方式：____________________8.2救援预案对于被困人员，应立即启动救援预案，采取有效措施进行救援。救援措施包括但不限于：火场内救援：____________________火场外救援：____________________救援物资及设备：____________________8.3预案演练及评估甲方应定期组织紧急疏散及救援预案的演练，并对演练进行评估，及时改进不足之处。9.消防安全检查及整改9.1定期检查甲方应定期对租赁住宅进行消防安全检查，检查内容包括但不限于：消防设施完好情况疏散通道畅通情况消防安全标志完好情况9.2发现问题及整改在消防安全检查中发现问题，甲方应立即进行整改，并确保整改措施落实到位。9.3整改措施及期限整改措施应明确具体，整改期限不得超过____________________天。10.消防安全责任事故处理10.1事故报告及处理流程事故报告事故调查责任认定事故处理10.2事故责任认定事故责任认定应根据事故原因、损失程度等因素进行。10.3事故赔偿及责任追究发生事故造成损失的，应按照相关法律法规及合同约定进行赔偿，并追究相关责任。11.合同履行及违约责任11.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2违约行为及责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁或诉讼。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件一方严重违反合同约定因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件合同履行完毕合同解除12.3合同解除及终止程序合同解除及终止应按照法定程序进行。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定选择。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：住宅消防安全管理制度紧急疏散及救援预案消防设施及设备清单14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入的，与合同履行直接相关但不属于合同双方的自然人、法人或其他组织。中介机构专业服务机构消防设施维护单位消防安全培训机构火灾风险评估机构2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额的具体约定如下：第三方在提供中介服务过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行，应承担不超过合同标的总额的_____%的责任。第三方在提供专业服务过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行，应承担不超过合同标的总额的_____%的责任。第三方在提供消防设施维护、消防安全培训、火灾风险评估等服务过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行，应承担不超过合同标的总额的_____%的责任。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：在合同约定范围内，享有收取服务费用的权利。在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权。3.2第三方的义务：按照合同约定，提供高质量、专业的服务。在合同履行过程中，遵守法律法规及合同约定。及时向甲方或乙方报告服务过程中发现的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在提供中介服务过程中，其责任仅限于中介服务本身，不涉及合同履行中的其他责任。第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于专业服务本身，不涉及合同履行中的其他责任。4.2第三方与其他各方的权利划分：第三方在提供中介服务过程中，其权利仅限于中介服务本身，不涉及合同履行中的其他权利。第三方在提供专业服务过程中，其权利仅限于专业服务本身，不涉及合同履行中的其他权利。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确。5.2乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确。5.3甲方或乙方引入第三方后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.4甲方或乙方应将第三方引入合同履行过程中，并及时通知对方。5.5第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.6甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方不侵犯合同双方的合法权益。5.7第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。5.8甲方或乙方在引入第三方时，应充分考虑第三方与其他各方的责任划分，确保合同履行过程中各方权益得到保障。5.9甲方或乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中各项工作顺利进行。5.10甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方遵守国家法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅消防安全管理制度要求：详细列出住宅消防安全管理制度的具体内容，包括消防设施维护、消防安全培训、火灾应急预案等。说明：此附件为合同履行过程中的重要指导文件，旨在确保住宅消防安全。2.附件二：紧急疏散及救援预案要求：明确紧急疏散及救援预案的具体内容，包括疏散路线、集合点、救援措施等。说明：此附件为应对紧急情况的重要文件，确保在火灾等事故发生时，人员能够迅速安全撤离。3.附件三：消防设施及设备清单要求：详细列出租赁住宅内所有消防设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：此附件为消防设施及设备维护的重要依据，便于甲方进行定期检查和维护。4.附件四：消防安全培训和演练记录要求：记录每次消防安全培训和演练的时间、地点、参加人员、培训内容、演练情况等。说明：此附件为评估消防安全培训效果和演练效果的重要资料。5.附件五：消防安全检查及整改记录要求：记录每次消防安全检查的时间和发现的问题，以及整改措施和完成情况。说明：此附件为跟踪消防安全检查及整改过程的重要文件。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任划分等。说明：此附件为第三方介入合同履行过程的重要文件，明确第三方与合同双方的权利和义务。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：记录合同履行过程中的各类文件，如通知、报告、整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供合格的消防设施及设备。乙方未按照合同约定遵守消防安全规定，存在火灾隐患。第三方未按照服务协议提供合格的服务。2.责任认定标准：甲方违约：根据合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约：根据合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方违约：根据服务协议，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方违约：甲方未按照合同约定在规定时间内提供合格的消防设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于更换设施费用和违约金。乙方违约：乙方在租赁住宅内进行违规操作，引发火灾，乙方应承担全部赔偿责任，包括火灾损失赔偿和相应的违约金。第三方违约：第三方在提供消防设施维护服务过程中，因自身原因导致消防设施损坏，第三方应承担维修费用和相应的违约金。全文完。2024年度北京租赁住宅消防安全责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1住宅基本信息2.2住宅地址2.3住宅面积3.消防安全责任划分3.1甲方消防安全责任3.1.1消防设施设备维护3.1.2消防通道保持畅通3.1.3消防安全宣传培训3.2乙方消防安全责任3.2.1遵守消防安全规章制度3.2.2消防设施设备使用规范3.2.3火源、电源管理4.消防安全设施设备4.1消防设施设备清单4.2消防设施设备维护保养4.3消防设施设备更换5.消防安全培训与宣传5.1消防安全培训计划5.2消防安全宣传方式5.3消防安全培训记录6.消防安全检查与隐患排查6.1消防安全检查频率6.2消防安全隐患排查方法6.3消防安全隐患整改措施7.消防安全应急处理7.1消防安全应急预案7.2消防安全应急演练7.3消防安全应急通讯联络8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同期限11.1合同签订日期11.2合同履行期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：北京市房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方：北京市朝阳区路号乙方：北京市海淀区路号1.3双方联系方式甲方联系电话：0105678乙方联系电话：13856782.合同标的2.1住宅基本信息住宅名称：北京市小区1号楼1单元101室住宅地址：北京市朝阳区路号2.2住宅地址北京市朝阳区路号2.3住宅面积住宅面积为80平方米3.消防安全责任划分3.1甲方消防安全责任3.1.1消防设施设备维护甲方负责对住宅内的消防设施设备进行定期检查、维修和保养。3.1.2消防通道保持畅通甲方确保住宅楼内消防通道畅通无阻，不得堆放杂物。3.1.3消防安全宣传培训甲方每年至少组织一次消防安全宣传培训，提高乙方消防安全意识。3.2乙方消防安全责任3.2.1遵守消防安全规章制度乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规及甲方制定的消防安全规章制度。3.2.2消防设施设备使用规范乙方正确使用消防设施设备，不得随意损坏或挪用。3.2.3火源、电源管理乙方加强火源、电源管理，严禁在住宅内违规使用明火，确保用电安全。4.消防安全设施设备4.1消防设施设备清单灭火器、消防栓、应急照明灯、疏散指示标志等。4.2消防设施设备维护保养甲方负责消防设施设备的日常维护保养，确保其处于良好状态。4.3消防设施设备更换消防设施设备达到报废标准或损坏时，甲方应及时更换。5.消防安全培训与宣传5.1消防安全培训计划甲方制定消防安全培训计划，每年至少组织一次培训。5.2消防安全宣传方式甲方通过张贴宣传海报、发放宣传资料等方式，加强消防安全宣传。5.3消防安全培训记录甲方做好消防安全培训记录，包括培训时间、参加人员、培训内容等。6.消防安全检查与隐患排查6.1消防安全检查频率甲方每月至少对住宅进行一次消防安全检查。6.2消防安全隐患排查方法甲方采用现场检查、查阅资料、询问居民等方式进行隐患排查。6.3消防安全隐患整改措施甲方针对排查出的消防安全隐患，制定整改措施并落实整改。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供消防设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.1.2若甲方未按时进行消防安全培训，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.3若甲方未及时整改消防安全隐患，导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方违反消防安全规章制度，导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。8.2.2若乙方损坏消防设施设备，乙方应负责赔偿。8.2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同期限11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。11.2合同履行期限本合同履行期限为自签订之日起至2024年12月31日。12.其他约定事项12.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，致使合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：消防设施设备清单、消防安全培训记录、消防安全检查记录等。13.合同签署13.1甲方签字甲方代表签字：13.2乙方签字乙方签字：14.合同附件清单附件1：消防设施设备清单附件2：消防安全培训记录附件3：消防安全检查记录第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、消防技术服务机构、保险代理机构等，以及因履行本合同而介入的任何其他个人或实体。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同中的消防安全责任，提高消防安全管理水平，降低火灾风险。2.第三方责任2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同时，若因其自身原因导致火灾事故，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和服务质量确定。2.2第三方责任免除2.2.1因不可抗力导致的事故，第三方不承担责任。2.2.2在履行本合同时，若第三方严格按照甲乙双方的要求操作，但仍然发生火灾事故，第三方不承担责任。3.第三方权利3.1第三方权利概述3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务。3.1.2在其职责范围内，对消防安全设施设备进行检查、维护和保养。3.1.3对甲乙双方的消防安全管理提出建议和意见。3.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害他人利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。4.1.2第三方对甲乙双方的行为不承担直接责任。4.2权利义务划分4.2.1第三方在履行本合同时，享有权利并承担相应义务。4.2.2甲乙双方在履行本合同时，应按照合同约定承担