2024年度房屋租赁权转让与家居装修定制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁权转让与家居装修定制合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.转让方信息1.3.装修定制方信息2.房屋租赁权转让2.1.房屋基本信息2.2.租赁权转让内容2.3.租赁权转让期限2.4.租金及支付方式3.家居装修定制3.1.装修定制范围3.2.装修材料及品牌3.3.装修设计及风格3.4.装修施工及进度4.质量保证与验收4.1.装修质量标准4.2.验收标准及程序4.3.质量问题处理5.付款方式及时间5.1.装修款支付方式5.2.租金支付方式5.3.逾期付款处理6.违约责任6.1.租赁方违约责任6.2.转让方违约责任6.3.装修定制方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.合同附件9.1.房屋租赁合同9.2.装修设计方案9.3.其他相关文件10.合同变更10.1.变更程序10.2.变更内容11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.通知与送达12.1.通知方式12.2.送达地址13.合同解除后的处理13.1.房屋返还13.2.装修拆除13.3.赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息a)全称：____________________b)简称：____________________c)法定代表人：____________________d)联系人：____________________e)联系电话：____________________f)电子邮箱：____________________1.2.转让方信息a)全称：____________________b)简称：____________________c)法定代表人：____________________d)联系人：____________________e)联系电话：____________________f)电子邮箱：____________________1.3.装修定制方信息a)全称：____________________b)简称：____________________c)法定代表人：____________________d)联系人：____________________e)联系电话：____________________f)电子邮箱：____________________2.房屋租赁权转让2.1.房屋基本信息a)房屋地址：____________________b)房屋面积：____________________平方米c)房屋结构：____________________d)房屋用途：____________________2.2.租赁权转让内容a)租赁权转让范围：____________________b)租赁权转让期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3.租金及支付方式a)月租金：人民币____元整b)支付方式：____________________c)逾期支付租金的违约金：人民币____元/日2.4.租赁权转让费用a)转让费：人民币____元整b)支付方式：____________________3.家居装修定制3.1.装修定制范围a)装修项目：____________________b)定制内容：____________________3.2.装修材料及品牌a)材料品牌：____________________b)材料规格：____________________3.3.装修设计及风格a)设计风格：____________________b)设计方案：____________________3.4.装修施工及进度a)施工进度安排：____________________b)施工质量要求：____________________4.质量保证与验收4.1.装修质量标准a)国家相关标准：____________________b)企业内部标准：____________________4.2.验收标准及程序a)验收标准：____________________b)验收程序：____________________4.3.质量问题处理a)质量问题报告：____________________b)质量问题整改：____________________5.付款方式及时间5.1.装修款支付方式a)分阶段支付：____________________b)付款时间：____________________5.2.租金支付方式a)按月支付：____________________b)付款时间：____________________5.3.逾期付款处理a)违约金：人民币____元/日b)其他处理措施：____________________6.违约责任6.1.租赁方违约责任a)未按时支付租金的违约责任：____________________b)租赁期间房屋损坏的赔偿责任：____________________6.2.转让方违约责任a)未按时交付房屋的违约责任：____________________b)房屋产权瑕疵的赔偿责任：____________________6.3.装修定制方违约责任a)未按时完成装修的违约责任：____________________b)装修质量问题未及时整改的违约责任：____________________7.争议解决7.1.争议解决方式a)协商解决：____________________b)仲裁解决：____________________7.2.争议解决机构a)仲裁机构：____________________b)仲裁规则：____________________8.合同生效及终止8.1.合同生效条件a)双方签字盖章b)合同内容完整、合法c)装修定制方提供必要的施工许可8.2.合同终止条件a)租赁期限届满b)双方协商一致解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行9.合同附件9.1.房屋租赁合同a)房屋租赁合同复印件b)房屋产权证明复印件9.2.装修设计方案a)装修设计方案图纸b)装修材料清单9.3.其他相关文件a)付款凭证b)质量验收报告10.合同变更10.1.变更程序a)双方协商一致b)书面确认10.2.变更内容a)租赁期限b)租金及支付方式c)装修定制范围及费用11.合同解除11.1.解除条件a)双方协商一致b)因不可抗力导致合同无法履行c)违约方严重违约11.2.解除程序a)提前通知对方b)书面解除通知c)双方确认解除事实12.通知与送达12.1.通知方式a)邮寄：____________________b)传真：____________________c)电子邮件：____________________12.2.送达地址a)租赁方：____________________b)转让方：____________________c)装修定制方：____________________13.合同解除后的处理13.1.房屋返还a)租赁方应在合同解除后____日内将房屋返还给转让方b)返还的房屋应保持原状13.2.装修拆除a)装修定制方应在合同解除后____日内拆除多余装修b)拆除后的房屋应恢复原状13.3.赔偿责任a)因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应赔偿责任b)双方因协商一致解除合同的，应根据合同约定分担损失14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙方之外的，为履行合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2.第三方介入范围：包括但不限于房屋租赁权转让中介、家居装修定制中介、法律咨询、审计、监理、评估等。2.第三方介入的程序与条件2.1.第三方介入程序：甲、乙方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行过程。2.2.第三方介入条件：a)第三方具备相应的资质和条件；b)第三方与甲、乙方签订书面协议，明确各自的权利义务；c)第三方介入内容符合法律法规及合同约定。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方职责：a)根据合同约定，提供专业服务或协助；b)对合同履行情况进行监督和检查；c)发现合同履行过程中的问题，及时向甲、乙方报告；d)按合同约定处理合同履行过程中产生的争议。3.2.第三方权利：a)收取合同约定的服务费用；b)根据合同约定，获得甲、乙方的必要配合；c)在合同履行过程中，享有合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方承担合同约定的服务职责；b)甲方对第三方的服务质量和履约情况进行监督；c)第三方在履行合同过程中产生的债务，由甲方承担连带责任。4.2.第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方承担合同约定的服务职责；b)乙方对第三方的服务质量和履约情况进行监督；c)第三方在履行合同过程中产生的债务，由乙方承担连带责任。4.3.第三方与甲、乙方共同责任：a)第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担全部责任；b)因甲、乙方原因导致合同无法履行，甲、乙方应各自承担相应责任。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额由甲、乙方在合同中约定，如未约定，则按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。5.2.第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的直接损失；b)第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的间接损失；c)第三方因违反合同约定而产生的违约金。6.第三方介入的变更与解除6.1.第三方介入的变更：甲、乙方可协商一致变更第三方介入的内容、服务范围或费用。6.2.第三方介入的解除：甲、乙方可协商一致解除第三方介入协议，但需提前通知第三方。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入产生的争议，甲、乙方应通过协商解决。7.2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容完整、合法，双方签字盖章。说明：详细约定房屋租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。2.房屋产权证明复印件要求：产权证明文件清晰，复印件加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，确保租赁合同有效。3.装修设计方案图纸要求：图纸清晰，标注设计风格、材料、尺寸等。说明：作为装修施工的依据，确保装修效果符合预期。4.装修材料清单要求：清单内容详细，包括材料品牌、规格、数量等。说明：明确装修材料，确保装修质量。5.付款凭证要求：付款凭证完整，注明付款日期、金额、收款人等信息。说明：证明款项已支付，作为合同履行的重要依据。6.质量验收报告要求：报告内容详细，包括验收时间、地点、项目、结论等。说明：证明装修质量符合合同约定。7.装修施工许可证要求：许可证合法有效，加盖相关部门公章。说明：确保装修施工符合法律法规要求。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，明确各方的权利义务。说明：规范第三方介入行为，保障合同履行。9.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式、机构等。说明：确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。责任认定：支付违约金，赔偿损失，承担修复费用。2.转让方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋、房屋产权有瑕疵、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：支付违约金，赔偿损失，承担修复费用。3.装修定制方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成装修、装修质量不合格、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：支付违约金，赔偿损失，承担修复费用。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务、泄露甲、乙方商业秘密、损害甲、乙方合法权益等。责任认定：支付违约金，赔偿损失，承担修复费用。示例说明：甲方向乙方支付租金，乙方未按时支付，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的损失。装修定制方未按约定时间完成装修，构成违约。甲方有权要求装修定制方支付违约金，并赔偿因装修定制方违约造成的损失。全文完。2024年度房屋租赁权转让与家居装修定制合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3转租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.装修及装饰4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用承担4.4装修验收标准5.家居定制5.1定制项目5.2定制标准5.3定制费用5.4定制验收标准6.居住条件与责任6.1居住条件6.2居住责任6.3禁止事项7.费用承担与缴纳7.1水电费7.2物业费7.3网络费7.4其他费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2信息保密条款11.3法律适用与管辖12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2家居定制清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：家居定制清单14.3附件三：其他附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101197001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199001011.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区路号1.3转租人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：110101198001011.3.3联系电话：137001370001.3.4地址：北京市朝阳区路号2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：公寓2.4房屋用途：居住3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，可通过银行转账或现金支付3.4租金调整机制：租赁期间租金不得调整4.装修及装饰4.1装修范围：包括但不限于墙面、地板、天花板等基本装修4.2装修标准：符合国家相关装修标准，确保房屋安全、舒适、美观4.3装修费用承担：装修费用由承租人承担，出租人提供必要协助4.4装修验收标准：装修完成后，经双方共同验收合格后方可入住5.家居定制5.1定制项目：家具、电器、窗帘等5.2定制标准：根据双方协商确定，确保家居舒适、实用5.3定制费用：定制费用由承租人承担，包括材料费、人工费等5.4定制验收标准：定制完成后，经双方共同验收合格后方可使用6.居住条件与责任6.1居住条件：房屋应保持干净、整洁，符合居住要求6.2居住责任：承租人应合理使用房屋，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构6.3禁止事项：禁止在房屋内进行非法活动，禁止损害房屋结构或设施7.费用承担与缴纳7.1水电费：按实际使用量缴纳，由承租人承担7.2物业费：按照物业管理规定缴纳，由承租人承担7.3网络费：按照网络服务商规定缴纳，由承租人承担7.4其他费用：如停车费、垃圾处理费等，按实际发生情况由承租人承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租人单方面解除合同的条件：a)承租人未按时支付租金超过一个月；b)承租人违反合同约定的居住责任，造成房屋损坏；c)出租人因房屋所有权变动等原因无法继续出租。8.1.2承租人单方面解除合同的条件：a)出租人未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题；b)出租人违反合同约定的居住条件，严重影响承租人正常居住；c)出租人未履行合同约定的其他义务。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2解除合同后，承租人应将房屋及附属设施恢复原状；8.2.3双方应按照解除协议约定办理房屋及财产的移交手续。8.3违约责任8.3.1承租人未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金1%的违约金；8.3.2出租人未按时交付房屋，每逾期一日应向承租人支付相当于租金1%的违约金；8.3.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁委员会的选择及仲裁程序的约定详见附件。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋交付使用。10.2合同修改程序10.2.1修改合同应经双方协商一致；10.2.2修改后的合同应重新签字盖章。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、家居定制清单等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2信息保密条款11.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同适用中华人民共和国法律；11.3.2争议解决机构或法院为合同履行地的有管辖权法院。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋设施清单12.1.2房屋状况描述12.2家居定制清单12.2.1家具清单12.2.2电器清单12.2.3窗帘清单12.3其他附件12.3.1双方身份证复印件12.3.2房屋产权证明复印件13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人身份证明：双方身份证原件14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：家居定制清单14.3附件三：双方身份证复印件14.4附件四：房屋产权证明复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、装修公司、家具供应商、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高交易效率，保障交易安全，降低交易风险，以及提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的100%。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，具体介入程序如下：a)双方书面同意引入第三方；b)第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；c)第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：a)第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行谈判、签约等行为。5.2第三方的义务：a)第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务的合法性和合规性；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；c)第三方应按照协议约定，及时、高效地完成工作任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方不得直接与任何一方签订合同或产生法律关系；b)第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为，由甲乙双方承担相应的法律责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围内；b)甲乙双方对第三方的责任，仅限于第三方因过错导致的损失；c)第三方对其他第三方的责任，由其自身承担。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行职责；7.1.2第三方在介入过程中，如需甲乙双方作出决定或提供授权，甲乙双方应在合理时间内作出回应；7.1.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内所有设施、家具、电器等物品的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：租赁清单是确认房屋交付和退租时房屋状况的重要依据。2.家居定制清单要求：列出所有定制的家居项目，包括家具、电器、窗帘等，明确定制规格、材质、颜色等。说明：家居定制清单是确保定制项目符合双方要求的重要文件。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件是合同签署和履行过程中的身份验证文件。4.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证或相关证明文件的复印件，证明出租人有权出租房屋。说明：房屋产权证明复印件是证明房屋合法出租的重要文件。5.装修验收报告要求：由专业机构出具的装修验收报告，证明装修工程符合合同约定。说明：装修验收报告是确认装修质量的重要文件。6.家居定制验收报告要求：由专业机构出具的家居定制验收报告，证明定制项目符合合同约定。说明：家居定制验收报告是确认家居定制质量的重要文件。7.付款凭证要求：提供租金、物业费、水电费等费用的付款凭证，证明已支付相关费用。说明：付款凭证是证明已履行支付义务的重要文件。8.争议解决协议要求：如有争议，双方签订的争议解决协议，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题；1.2承租人未按时支付租金；1.3承租人违反居住责任，造成房屋损坏；1.4出租人违反居住条件，严重影响承租人正常居住；1.5双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出租人未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金；2.2承租人未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金1%的违约金；2.3承租人违反居住责任，造成房屋损坏，承租人应承担修复费用或赔偿损失；2.4出租人违反居住条件，严重影响承租人正常居住，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金；2.5双方未按照合同约定履行其他义务，应根据具体情况确定违约责任。示例说明：1.出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按约定入住，出租人应支付承租人相当于一个月租金的违约金；2.承租人未按时支付租金，逾期一个月，承租人应向出租人支付相当于一个月租金的违约金；3.承租人在居住期间损坏房屋，应承担修复费用或赔偿损失；4.出租人擅自改变房屋结构，影响承租人正常居住，出租人应支付承租人相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度房屋租赁权转让与家居装修定制合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整5.房屋装修及家具5.1装修情况5.2家具清单5.3装修及家具费用5.4装修及家具保管责任6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为7.产权及使用权7.1房屋产权归属7.2使用权及使用权限制8.转租及二次租赁8.1转租条件8.2二次租赁条件9.房屋维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3紧急维修处理10.房屋交接10.1交接时间10.2交接流程10.3交接责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138000000001.1.4地址：市区街道号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139000000001.2.4地址：市区街道号1.3转租方信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137000000001.3.4地址：市区街道号2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式和期限另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之二的滞纳金4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内不得调整，三年后可根据市场行情和双方协商进行调整。5.房屋装修及家具5.1装修情况：房屋现状为毛坯房，装修费用由承租方承担5.2家具清单：家具清单详见附件一5.3装修及家具费用：装修及家具费用共计人民币10万元整，由承租方支付5.4装修及家具保管责任：装修及家具在租赁期间由承租方负责保管，如因承租方原因造成损坏或丢失，由承租方承担赔偿责任。6.房屋使用规范6.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动6.2使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自改动室内装修及设施6.3禁止行为：不得在房屋内从事违法活动，不得在房屋内饲养宠物，不得擅自占用公共区域7.产权及使用权7.1房屋产权归属：房屋产权归出租方所有7.2使用权及使用权限制：承租方在租赁期限内享有房屋的使用权，但不得侵犯他人合法权益，不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用8.转租及二次租赁8.1转租条件：承租方如需转租，须提前一个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。转租方须符合出租方设定的条件，并承担与承租方相同的权利和义务。8.2二次租赁条件：未经出租方同意，承租方不得将房屋进行二次租赁。9.房屋维修及保养9.1维修责任：房屋在租赁期间的自然损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。9.2保养责任：承租方应妥善保养房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。9.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。10.房屋交接10.1交接时间：租赁期限届满或提前解除合同时，双方应在租赁期限届满或解除合同后的三天内完成房屋交接。10.2交接流程：交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或遗失后，在交接单上签字确认。10.3交接责任：交接过程中，如有损坏或遗失，由责任方负责赔偿。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规范等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于房屋发生不可抗力导致无法继续租赁、出租方出售房屋、承租方严重违约等。13.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及附属设施。14.其他约定事项14.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋清单、家具清单、维修费用清单等。14.2通知方式：双方通讯方式变更时，应及时通知对方。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、物业管理公司、维修保养公司等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施评估、房屋及设施维修保养、合同纠纷调解等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务时，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过其提供服务的合理费用。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方的选择由甲方或乙方决定，但需征得对方同意。15.3.2双方均有权在第三方履行职责期间，因特定原因更换第三方，但需提前书面通知对方，并给予合理的更换期限。15.4第三方职责与权限15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。15.4.2第三方在履行职责过程中，有权对甲方或乙方提出合理的要求和建议。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用，由甲方或乙方支付，具体费用标准在合同附件中约定。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。15.6第三方介入程序15.6.1当需要第三方介入时，甲方或乙方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。15.6.2甲方或乙方应提供必要的信息和资料，以便第三方能够有效履行职责。15.6.3第三方介入后，甲方或乙方应积极配合，确保第三方能够顺利完成工作。15.7第三方