2024年校园设施运营维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园设施运营维护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5运营维护范围1.6运营维护标准2.运营维护服务内容2.1建筑设施维护2.1.1结构安全检查2.1.2外墙维修2.1.3门窗维修2.2设备设施维护2.2.1供暖设备维护2.2.2供水设备维护2.2.3供电设备维护2.3环境卫生维护2.3.1公共区域清洁2.3.2园林绿化养护2.3.3灭鼠灭虫2.4安全保卫2.4.1安全巡查2.4.2应急处理2.5其他服务3.运营维护服务要求3.1服务质量要求3.2服务响应时间要求3.3服务费用要求3.4服务记录要求4.运营维护费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算时间4.4费用调整机制5.运营维护服务期限5.1服务期限起始时间5.2服务期限结束时间5.3服务期限延长条件6.运营维护服务监督6.1监督机构及人员6.2监督方式6.3监督结果处理7.运营维护服务违约责任7.1运营维护方违约责任7.2使用方违约责任7.3违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订单位及代表12.1运营维护方名称12.2运营维护方代表12.3使用方名称12.4使用方代表13.合同签订地点及日期13.1签订地点13.2签订日期14.其他约定事项14.1违约金14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同修改与补充14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年校园设施运营维护合同”。1.2合同编号：本合同编号为2024CM001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。1.5运营维护范围：本合同约定对大学校园内的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑物及附属设施进行运营维护。1.6运营维护标准：本合同约定运营维护服务达到国家相关标准及行业规范要求。2.运营维护服务内容2.1建筑设施维护2.1.1结构安全检查：每月对建筑结构进行一次全面检查，确保结构安全。2.1.2外墙维修：每年对外墙进行一次清洗和维护，确保外观整洁。2.1.3门窗维修：每季度对门窗进行一次检查和维修，确保门窗功能正常。2.2设备设施维护2.2.1供暖设备维护：每年对供暖设备进行一次全面检查和维护，确保供暖效果。2.2.2供水设备维护：每半年对供水设备进行一次检查和维护，确保供水质量。2.2.3供电设备维护：每月对供电设备进行一次检查和维护，确保供电安全。2.3环境卫生维护2.3.1公共区域清洁：每日对公共区域进行清洁，保持环境卫生。2.3.2园林绿化养护：每周对校园内的绿化进行一次养护，保持绿化美观。2.3.3灭鼠灭虫：每月对校园进行一次灭鼠灭虫，确保校园卫生。2.4安全保卫2.4.1安全巡查：每日对校园进行巡查，确保安全无隐患。2.4.2应急处理：遇紧急情况，立即启动应急预案，确保师生安全。2.5其他服务2.5.1定期对校园设施进行安全检查，发现安全隐患及时上报。2.5.2根据学校需求，提供其他相关服务。3.运营维护服务要求3.1服务质量要求：本合同约定的运营维护服务必须符合国家相关标准及行业规范，确保校园设施安全、舒适、美观。3.2服务响应时间要求：在接到服务请求后，必须在2小时内响应，并在4小时内到达现场进行处理。3.3服务费用要求：本合同约定的运营维护服务费用为人民币万元，分季度支付。3.4服务记录要求：运营维护方应定期向使用方提交服务记录，包括服务内容、时间、结果等。4.运营维护费用4.1服务费用构成：本合同约定的服务费用包括人工费、材料费、设备折旧费等。4.2费用支付方式：本合同约定的服务费用采用银行转账方式支付。4.3费用结算时间：每个季度末前5个工作日内，运营维护方向使用方提交费用结算单，使用方在收到单据后10个工作日内支付费用。4.4费用调整机制：如遇政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用。5.运营维护服务期限5.1服务期限起始时间：本合同自2024年1月1日起开始执行。5.2服务期限结束时间：本合同至2024年12月31日止。5.3服务期限延长条件：如双方同意，可在合同到期前一个月内协商延长服务期限。6.运营维护服务监督6.1监督机构及人员：本合同由大学后勤管理部门负责监督。6.2监督方式：通过定期检查、现场巡查、服务记录等方式对运营维护服务进行监督。6.3监督结果处理：对运营维护服务中存在的问题，由大学后勤管理部门与运营维护方协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商解决不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决程序：争议提交人民法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后；9.1.3合同订立时所依据的国家法律、法规发生重大变化，致使合同无法履行；9.1.4其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。对方在接到通知后，应在15日内给予书面回复。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；9.3.2双方应按照合同约定进行结算，并处理善后事宜；9.3.3合同解除不影响双方已经履行的合同条款的效力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期限届满或根据合同约定解除合同后终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理善后事宜。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1运营维护服务明细表11.1.2运营维护服务费用明细表11.1.3合同签订双方的法定代表人身份证明11.1.4其他与本合同相关的文件11.2合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订单位及代表12.1运营维护方名称：物业管理公司12.2运营维护方代表：（签字）12.3使用方名称：大学12.4使用方代表：（签字）13.合同签订地点及日期13.1签订地点：市区路号13.2签订日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1违约金：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或专人递送，自交付之日起或挂号邮件投递之日起生效。14.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。本合同所称不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.4合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改与补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公平、公正，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：由甲乙双方共同指定的中介方负责协调、监督合同的履行，并提供相关服务。15.3.2监理方：由甲乙双方共同指定的监理方负责对运营维护服务进行质量监督，确保服务符合合同要求。15.3.3评估机构：由甲乙双方共同指定的评估机构对运营维护服务进行定期评估，并提出改进建议。15.3.4保险机构：由甲乙双方共同指定的保险机构为运营维护服务提供相应的保险保障。15.4第三方责任：15.4.1第三方应根据本合同和甲乙双方的要求，履行其职责，保证其提供的服务符合合同约定。15.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务瑕疵，应由第三方自行承担责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的服务瑕疵，甲乙双方互不承担责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方介入不影响运营维护服务的正常进行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，对第三方的工作提出意见和建议。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。16.2.2乙方应接受第三方的监督和评估，并对第三方提出的要求予以配合。16.2.3乙方应向第三方提供运营维护服务的相关资料，确保第三方能够了解服务情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责和可能承担的风险确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并作为第三方履行职责的依据。17.2第三方责任限额的具体内容：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的5%。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。17.2.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方与甲方另行签订的协议确定。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方的损失赔偿由第三方与甲方协商解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方与乙方另行签订的协议确定。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方的损失赔偿由第三方与乙方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应根据各自的责任比例，分别向第三方支付赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营维护服务明细表详细要求：列出所有运营维护服务的具体项目、服务频率、服务标准、预期效果等。说明：本表用于明确双方对运营维护服务的具体要求和预期效果。2.运营维护服务费用明细表详细要求：列出所有运营维护服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备折旧费等。说明：本表用于明确双方对运营维护服务费用的构成和支付方式。3.合同签订双方的法定代表人身份证明详细要求：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本文件用于证明合同签订双方的法定代表人身份，确保合同有效性。4.运营维护服务记录详细要求：记录每次服务的时间、内容、结果、责任人等。说明：本记录用于跟踪服务过程，确保服务质量和效果。5.运营维护服务评估报告详细要求：由评估机构提供的定期评估报告，包括评估内容、评估结果、改进建议等。说明：本报告用于评估运营维护服务的质量和效果，促进持续改进。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：本文件用于证明不可抗力事件的发生，根据合同约定免除责任。7.运营维护服务变更申请表详细要求：记录双方对运营维护服务内容、标准、费用等的变更申请。说明：本表用于申请和记录运营维护服务的变更，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.运营维护服务未达到约定标准责任认定标准：根据合同约定的服务标准，若运营维护服务未达到标准，视为违约。示例：若合同约定每月对公共区域进行清洁，但实际服务过程中出现卫生死角，视为违约。2.运营维护服务费用未按时支付责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，若一方未按时支付费用，视为违约。示例：若合同约定每季度末支付费用，但一方在规定时间内未支付，视为违约。3.运营维护服务记录不完整责任认定标准：根据合同约定的服务记录要求，若服务记录不完整，视为违约。示例：若合同约定每次服务后需记录服务内容、时间、责任人等，但实际记录缺失，视为违约。4.第三方介入未按约定履行职责责任认定标准：根据合同约定的第三方职责，若第三方未按约定履行职责，视为违约。示例：若合同约定第三方需对运营维护服务进行质量监督，但第三方未进行监督，视为违约。5.合同解除后未妥善处理善后事宜责任认定标准：根据合同约定的解除程序，若合同解除后未妥善处理善后事宜，视为违约。示例：若合同解除后，一方未按要求进行结算或处理善后事宜，视为违约。全文完。2024年校园设施运营维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.运营维护范围2.1设施类型及数量2.2运营维护内容2.3运营维护期限3.运营维护标准3.1设施维护保养标准3.2设施维修标准3.3设施运行安全标准4.运营维护费用及支付方式4.1运营维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.运营维护服务流程5.1服务请求与响应5.2故障处理流程5.3服务验收6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：设施清单11.2附件二：运营维护服务标准11.3附件三：费用清单12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.运营维护范围2.1设施类型及数量设施类型：____________________设施数量：____________________2.2运营维护内容日常清洁：____________________设施检查：____________________设备维护：____________________应急维修：____________________2.3运营维护期限起止时间：____________________续签条件：____________________3.运营维护标准3.1设施维护保养标准清洁标准：____________________保养周期：____________________保养记录：____________________3.2设施维修标准维修质量：____________________维修时间：____________________维修记录：____________________3.3设施运行安全标准安全检查：____________________应急预案：____________________安全责任：____________________4.运营维护费用及支付方式4.1运营维护费用总额金额：________________________支付方式：____________________4.2费用支付方式预付款：____________________进度款：____________________结算款：____________________4.3费用支付时间预付款支付时间：________________进度款支付时间：________________结算款支付时间：________________5.运营维护服务流程5.1服务请求与响应服务请求方式：________________响应时间：____________________5.2故障处理流程故障报告：____________________故障排查：____________________故障处理：____________________5.3服务验收验收标准：____________________验收流程：____________________验收记录：____________________6.保密条款6.1保密内容甲方商业秘密：________________乙方商业秘密：________________6.2保密期限保密期限：____________________6.3违约责任违约责任：____________________7.违约责任7.1违约情形未按时完成维护：________________服务质量不符合标准：________________泄露保密信息：____________________7.2违约责任承担违约责任：____________________7.3违约赔偿赔偿金额：____________________赔偿方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商协商不成，争议解决方式：仲裁8.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁规则：____________________8.3争议解决费用争议解决费用：________________费用承担：____________________9.合同解除9.1解除情形合同一方违约：________________不可抗力：____________________双方协商一致：__________________9.2解除程序解除通知：____________________解除生效：____________________解除后果：____________________9.3解除责任解除责任：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同双方签署：________________合同内容完整：________________10.2合同终止条件合同期限届满：________________合同解除：____________________10.3合同终止程序合同终止通知：________________合同终止生效：________________11.合同附件11.1附件一：设施清单设施名称：____________________设施型号：____________________数量：________________________11.2附件二：运营维护服务标准服务项目：____________________服务标准：____________________11.3附件三：费用清单费用项目：____________________费用金额：____________________12.其他约定12.1不可抗力不可抗力事件：________________处理方式：____________________12.2合同变更变更程序：____________________变更通知：____________________12.3合同补充补充内容：____________________13.合同份数及签署13.1合同份数合同正本：____________________合同副本：____________________13.2合同签署甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________签订日期：____________________14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用法律：________________14.2语言适用本合同使用语言：________________14.3通知通知方式：____________________通知地址：____________________14.4合同附件本合同附件与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要专业第三方机构提供咨询服务；2.合同履行过程中需要进行监理或评估；3.甲方或乙方需要购买保险以降低风险；4.合同双方认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，其责任限额应明确约定，并在合同附件中详细列明。2.第三方责任限额包括但不限于：a.因第三方自身原因导致的损失；b.第三方提供的服务未达到合同约定的标准；c.第三方在履行合同过程中违反法律法规。15.4第三方责任承担1.第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方责任承担方式包括：a.赔偿损失；b.采取补救措施；c.承担违约责任。15.5第三方介入程序1.合同双方协商一致后，应向第三方发出邀请函，明确第三方介入的具体事项、责任范围和期限。2.第三方应在收到邀请函后一定期限内（如5个工作日）予以回复，表明是否接受介入邀请。3.第三方接受邀请后，应与合同双方签订相应的协议或合同，明确各方权利义务。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不受合同双方干预。2.第三方与合同双方之间不构成劳动关系，合同双方应尊重第三方的独立性。3.第三方在履行合同过程中，如需与合同双方进行沟通或协商，应通过合同约定的方式。4.第三方在履行合同过程中，如发现合同存在争议或问题，应向合同双方报告，由合同双方协商解决。15.7第三方变更1.如合同双方同意更换第三方，应重新签订协议或合同，明确新的第三方责任范围和期限。2.新的第三方应遵守原合同约定的条款，并承担相应的责任。15.8第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知合同双方，并协助合同双方完成合同终止事宜。2.第三方退出后，合同双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。15.9第三方介入费用1.第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确列明。2.第三方介入费用包括但不限于：a.第三方提供服务的费用；b.第三方在履行合同过程中产生的其他费用。15.10第三方保密1.第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.11第三方合规性1.第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务的合规性。2.第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。15.12第三方责任保险1.第三方应根据合同约定，购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中的风险。2.第三方责任保险的保险金额、保险期间等事项应在合同中明确约定。15.13第三方资质要求1.合同双方有权要求第三方提供相应的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。2.第三方未提供资质证明或资质证明不符合要求的，合同双方有权拒绝其介入。15.14第三方介入争议解决1.第三方在履行合同过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施清单要求：详细列出甲方提供的所有设施名称、型号、数量、位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确设施的具体情况。2.附件二：运营维护服务标准要求：详细列出各项运营维护服务的具体标准，包括清洁、保养、维修等。说明：此标准作为合同附件，用于明确服务质量和验收标准。3.附件三：费用清单要求：详细列出各项运营维护费用的计算方式、金额、支付方式等。说明：此清单作为合同附件，用于明确费用构成和支付细节。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和责任。5.附件五：争议解决规则要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此规则作为合同附件，用于明确争议解决的具体步骤。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更的细节。7.附件七：不可抗力事件清单要求：详细列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：此清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的类型和应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营维护费用；乙方未按时完成运营维护工作；第三方未按合同约定履行职责；违反合同约定的保密条款；未按合同约定的程序变更合同；故意泄露甲方或乙方的商业秘密；不可抗力事件发生后未及时通知对方。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.赔偿损失；b.采取补救措施；c.承担违约金；d.承担诉讼费用。3.违约示例说明：示例一：若乙方未按时完成运营维护工作，导致甲方设施损坏，乙方应承担维修费用及由此产生的损失。示例二：若第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年校园设施运营维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1运营维护的校园设施2.2运营维护的范围2.3运营维护的服务内容3.运营维护期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.运营维护费用及支付方式4.1运营维护费用4.2费用支付方式4.3付款时间及期限4.4逾期付款责任5.运营维护质量要求5.1运营维护标准5.2质量验收标准5.3质量责任及处理6.运营维护人员及培训6.1运营维护人员要求6.2人员培训6.3人员管理及考核7.运营维护安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故处理7.3安全责任8.运营维护的变更及调整8.1合同内容的变更8.2运营维护范围的调整8.3变更及调整的程序9.运营维护的验收及移交9.1验收标准及程序9.2移交手续及责任9.3验收不合格的处理10.运营维护的保密10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止的程序12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：校园设施维护有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条合同标的及范围2.1运营维护的校园设施本次合同涉及的校园设施包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育馆等。2.2运营维护的范围包括设施的日常清洁、保养、维修、绿化、安全巡查等。2.3运营维护的服务内容1.定期对设施进行清洁、消毒、保养；2.及时处理设施故障，确保设施正常运行；3.定期进行安全巡查，确保设施安全；4.维护校园绿化，保持环境整洁；5.提供必要的维修配件及材料。第三条运营维护期限3.1合同起始日期2024年9月1日3.2合同终止日期2025年8月31日3.3合同延期及终止条件1.双方协商一致，可延长合同期限；2.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可提前终止合同。第四条运营维护费用及支付方式4.1运营维护费用本次合同运营维护费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用支付方式1.乙方每月底前向甲方提交上个月的工作报告及费用清单；2.甲方在收到乙方提交的报告及清单后十个工作日内支付当月费用；4.3付款时间及期限1.每月1日至10日为付款期限；2.逾期付款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为每日万分之五。第五条运营维护质量要求5.1运营维护标准1.严格按照国家及行业相关标准执行；3.确保校园环境整洁、安全。5.2质量验收标准1.乙方在完成每项工作后，应向甲方提交验收报告；2.甲方应在收到验收报告后五个工作日内进行验收；3.验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。5.3质量责任及处理1.乙方应对运营维护质量承担全部责任；2.如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改；3.如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条运营维护人员及培训6.1运营维护人员要求1.乙方应配备足够的、具备相关专业知识和技能的运营维护人员；2.运营维护人员应持有相关资格证书。6.2人员培训1.乙方应对运营维护人员进行定期培训，提高其业务水平；2.培训内容包括但不限于设施维护知识、安全操作规程等。6.3人员管理及考核1.乙方应建立健全人员管理制度，对运营维护人员进行考核；2.考核内容包括但不限于工作质量、服务态度等。第七条运营维护安全管理7.1安全管理制度1.乙方应建立健全安全管理规章制度；2.严格执行国家及地方有关安全法律法规；3.定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。7.2安全事故处理1.发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大；2.及时上报甲方，并配合甲方进行调查处理；3.对因乙方责任导致的事故，乙方应承担全部责任。7.3安全责任1.乙方应对运营维护过程中的安全负责；2.甲方有权对乙方安全管理进行检查，并提出改进意见。第八条运营维护的变更及调整8.1合同内容的变更1.合同内容变更需经双方书面同意；2.变更内容应以书面形式明确约定。8.2运营维护范围的调整1.乙方需根据甲方需求调整运营维护范围；2.调整后的范围应以书面形式通知甲方。8.3变更及调整的程序1.双方协商一致，形成书面协议；2.甲方应在收到协议后五个工作日内确认；3.确认后，双方按协议执行。第九条运营维护的验收及移交9.1验收标准及程序1.乙方完成工作后，应向甲方提交验收申请；2.甲方应在收到申请后五个工作日内组织验收；3.验收合格，双方在验收报告上签字确认。9.2移交手续及责任1.验收合格后，乙方应将设施及有关资料移交给甲方；2.乙方应确保移交的设施及资料完整、准确。9.3验收不合格的处理1.验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改；2.重新验收，直至合格为止。第十条运营维护的保密10.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.有关运营维护的技术资料、客户信息等。10.2保密义务1.双方应严格保守保密内容，不得泄露；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任1.违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任；2.甲方有权要求乙方停止侵权行为。第十一条规定了合同解除及终止的条件和程序：11.1合同解除条件1.双方协商一致，可以解除合同；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除及终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知对方；2.对方应在收到通知后五个工作日内回复；3.经双方协商一致，签订解除或终止合同协议。第十二条规定了违约责任：12.1违约行为及认定1.一方未履行合同义务，或履行不符合合同约定；2.一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金为合同总金额的5%。12.3违约赔偿1.违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失；2.赔偿金额由双方协商确定。第十三条规定了争议解决：13.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序1.双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到申请后十五日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。13.3争议解决地点仲裁地点为省市。第十四条规定了其他约定事项：14.1合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同附件1.本合同附件包括但不限于设施清单、服务内容明细等。14.3合同份数及效力1.本合同一式四份，每份具有同等法律效力；2.如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等，根据合同执行需要可能涉及的任何外部专业服务提供者。13.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同执行的专业性、客观性和效率，确保合同条款的全面履行。13.3第三方介入程序1.任何第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第十四条第三方责任及权利14.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和合作协议的规定，承担相应的责任。2.第三方在执行任务过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。14.2第三方权利1.第三方有权根据合同和合作协议的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第十五条甲乙双方在第三方介入时的额外条款15.1甲方的额外条款1.甲方向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利完成工作任务。15.2乙方的额外条款1.乙方应确保第三方在执行任务