2024年宾馆资产租赁及经营权联合开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宾馆资产租赁及经营权联合开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方信息1.2租赁方信息1.3合作方信息2.宾馆资产租赁及经营权概述2.1宾馆资产范围2.2经营权范围2.3经营期限3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准3.2费用支付方式3.3逾期支付处理4.资产维护及保养4.1资产维护责任4.2资产保养标准4.3资产损坏赔偿5.营业收入分配5.1收入计算方法5.2收入分配比例5.3分配方式6.营业成本及费用6.1成本费用承担6.2成本费用计算6.3成本费用调整7.人力资源配置与管理7.1人员招聘与培训7.2人员管理制度7.3人员工资及福利8.宾馆设施设备管理8.1设施设备维护8.2设施设备更新8.3设施设备损坏赔偿9.宾馆宣传与推广9.1宣传推广责任9.2宣传推广方式9.3宣传推广费用10.法律法规及政策遵守10.1合同法律效力10.2相关法律法规10.3政策调整应对11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1宾馆方信息1.1.1宾馆名称：宾馆1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：酒店管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.3合作方信息1.3.1合作方名称：投资集团有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：市区路号第二条宾馆资产租赁及经营权概述2.1宾馆资产范围2.1.1宾馆主体建筑及附属设施2.1.2宾馆内部装饰及家具设备2.1.3宾馆土地使用权及附属设施2.2经营权范围2.2.1宾馆客房、餐饮、会议、娱乐等业务经营2.2.2宾馆资产的管理、维护及更新2.3经营期限2.3.1经营期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.3.2经营期满后，双方可协商续签合同第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准3.1.1宾馆资产租赁费用为人民币元/年3.2费用支付方式3.2.1租赁费用每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付3.3逾期支付处理3.3.1如租赁方逾期支付租赁费用，每逾期一日，应向宾馆方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的%第四条资产维护及保养4.1资产维护责任4.1.1租赁方负责宾馆资产的使用、维护及保养4.2资产保养标准4.3资产损坏赔偿4.3.1因租赁方使用不当造成的资产损坏，租赁方应负责修复或赔偿第五条营业收入分配5.1收入计算方法5.1.1宾馆营业收入为客房收入、餐饮收入、会议收入等5.2收入分配比例5.2.1宾馆方获得营业收入总额的%5.2.2租赁方获得营业收入总额的%5.3分配方式5.3.1每季度末，根据实际营业收入进行分配第六条营业成本及费用6.1成本费用承担6.1.1宾馆方承担水、电、物业管理等公共费用6.2成本费用计算6.2.1成本费用按照实际发生额计算6.3成本费用调整6.3.1如政策调整导致成本费用发生变化，双方协商调整第七条人力资源配置与管理7.1人员招聘与培训7.1.1宾馆方负责招聘宾馆员工，租赁方负责招聘经营管理人员7.2人员管理制度7.2.1宾馆方制定员工管理制度，租赁方制定经营管理人员制度7.3人员工资及福利7.3.1宾馆方按照国家规定支付员工工资及福利7.3.2租赁方按照国家规定支付经营管理人员工资及福利第八条宾馆设施设备管理8.1设施设备维护8.1.1租赁方负责对宾馆设施设备进行日常维护保养8.1.2每年进行一次全面检查和保养，确保设施设备正常运行8.2设施设备更新8.2.1在经营过程中，如需更新设施设备，租赁方应提前一个月向宾馆方提出申请8.2.2更新方案经双方协商一致后实施，更新费用由租赁方承担8.3设施设备损坏赔偿8.3.1因租赁方使用不当导致设施设备损坏，租赁方应负责修复或赔偿8.3.2因不可抗力导致设施设备损坏，租赁方应尽力修复或赔偿，如无法修复，租赁方应按原价值赔偿宾馆方第九条宾馆宣传与推广9.1宣传推广责任9.1.1宾馆方负责宾馆的整体形象宣传9.1.2租赁方负责宾馆的具体业务宣传和推广活动9.2宣传推广方式9.2.1双方共同制定宣传推广计划，包括线上线下活动、广告投放等9.2.2租赁方负责具体执行宣传推广计划9.3宣传推广费用9.3.1宣传推广费用由租赁方承担，具体金额根据宣传推广计划确定第十条法律法规及政策遵守10.1合同法律效力10.1.1本合同依法成立，具有法律约束力10.1.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动10.2相关法律法规10.2.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的调整10.3政策调整应对10.3.1如国家政策调整影响本合同执行，双方应协商解决，必要时可调整合同条款第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租赁费用11.1.2租赁方违反资产维护保养责任11.1.3双方未按照合同约定履行义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失11.2.2违约金按合同约定比例计算11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2一方严重违约，经对方催告后仍不履行12.2合同终止条件12.2.1经营期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.3合同解除与终止程序12.3.1一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方12.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方协商解决13.1.2向合同履行地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为仲裁委员会13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为自争议发生之日起个月内第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.2合同附件内容14.2.1宾馆资产清单14.2.2人员配置方案14.2.3宣传推广计划14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1专业服务：如法律咨询、财务审计、市场调研等。2.2咨询：如经营管理建议、战略规划等。2.3代理：如租赁合同的签订、资产转让等。2.4其他协助：如技术支持、人员培训等。第三条第三方介入的审批3.1甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。3.2第三方介入的具体事宜，应在合同中明确约定其责任、权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。5.2第三方有权根据合同约定，独立行使职权，不受甲乙双方干预。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的内部事务。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合同明确界定。7.3第三方与其他方的关系，由各自合同约定。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方。10.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理剩余事宜。11.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方承担相应的责任。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。12.2第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。第十三条第三方介入后的合同补充13.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同解释14.1本合同中关于第三方的条款，如有争议，以有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆资产清单详细要求：包括宾馆主体建筑、附属设施、内部装饰、家具设备等资产的清单，以及每项资产的具体型号、数量、使用年限、维修记录等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方对宾馆资产的认定和责任划分。2.人员配置方案详细要求：包括宾馆员工的岗位设置、人员数量、任职资格、薪酬福利等。附件说明：作为合同附件，用于明确宾馆的人员配置和管理制度。3.宣传推广计划详细要求：包括宣传推广的目标、对象、内容、方式、预算等。附件说明：作为合同附件，用于明确宾馆的宣传推广策略和执行计划。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、费用支付等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。5.违约责任认定标准详细要求：包括各种违约行为的认定标准、违约责任的计算方法等。附件说明：作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式和违约责任的承担。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租赁费用责任认定标准：根据合同约定的滞纳金比例计算逾期支付的金额。示例说明：租赁方未在规定的时间内支付租赁费用，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%。2.违约行为：违反资产维护保养责任责任认定标准：根据资产损坏的程度和维修费用计算赔偿金额。示例说明：因租赁方使用不当导致宾馆空调损坏，租赁方应承担维修费用，如维修费用为人民币5000元，则租赁方应赔偿宾馆方5000元。3.违约行为：未按合同约定履行义务责任认定标准：根据实际损失和合同约定比例计算赔偿金额。示例说明：甲乙双方未按合同约定进行某项业务合作，导致甲方损失人民币10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。4.违约行为：第三方介入后违反合同约定责任认定标准：根据第三方介入协议约定的责任限额和违约行为的具体情况计算赔偿金额。示例说明：第三方在提供咨询服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失人民币20万元，则第三方应承担不超过合同约定责任限额的赔偿责任。5.违约行为：合同解除或终止后未妥善处理善后事宜责任认定标准：根据合同约定和实际损失计算赔偿金额。示例说明：合同解除后，乙方未按合同约定妥善处理宾馆员工的安置事宜，导致甲方损失人民币5万元，则乙方应赔偿甲方5万元。全文完。2024年宾馆资产租赁及经营权联合开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（姓名）1.2甲方联系方式（电话、地址）1.3乙方法定代表人（姓名）1.4乙方联系方式（电话、地址）2.资产概况2.1宾馆资产名称2.2宾馆资产位置2.3宾馆资产类型及规模2.4宾馆资产权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.经营权及开发权4.1乙方获得宾馆经营权的范围4.2乙方获得宾馆开发权的范围4.3经营权及开发权的行使期限5.经营管理与运营5.1乙方经营管理的责任和义务5.2甲方对乙方经营管理的监督权5.3乙方运营目标及指标6.财务管理6.1财务报告及审计6.2财务结算及税务处理6.3资产增值收益分配7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1宾馆资产权属证明文件12.2经营管理协议12.3财务报表及审计报告13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及签署14.1合同份数14.2合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（姓名）：1.2甲方联系方式（电话、地址）：电话：0，地址：省市区路号1.3乙方法定代表人（姓名）：1.4乙方联系方式（电话、地址）：电话：0987654321，地址：省市区路号2.资产概况2.1宾馆资产名称：宾馆2.2宾馆资产位置：省市区路号2.3宾馆资产类型及规模：五星级宾馆，共拥有客房300间，餐饮、会议、娱乐等配套设施齐全2.4宾馆资产权属证明：甲方持有宾馆所有权证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起，租赁期限为10年3.2租金金额及支付方式：年租金为人民币100万元，支付方式为每年一付，于每年的1月1日前支付3.3租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情及成本变化进行合理调整4.经营权及开发权4.1乙方获得宾馆经营权的范围：乙方有权对宾馆进行经营管理，包括客房出租、餐饮服务、会议接待等4.2乙方获得宾馆开发权的范围：乙方有权对宾馆进行内部装修改造，但需获得甲方同意4.3经营权及开发权的行使期限：经营权及开发权自合同签订之日起至租赁期限届满之日止5.经营管理与运营5.1乙方经营管理的责任和义务：乙方应按照国家法律法规、行业规范和合同约定，对宾馆进行合法、合规、安全、稳定的经营管理5.2甲方对乙方经营管理的监督权：甲方有权对乙方经营管理进行监督，并提出合理化建议5.3乙方运营目标及指标：乙方应在合同期间实现客房入住率不低于80%，餐饮收入增长率不低于5%6.财务管理6.1财务报告及审计：乙方应每季度向甲方提交一次财务报告，并接受甲方委托的审计机构的审计6.2财务结算及税务处理：乙方应按照国家税法规定，依法纳税，并确保宾馆的财务结算真实、准确6.3资产增值收益分配：宾馆资产增值收益的50%归甲方所有，50%归乙方所有7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付租金或提供资产权属证明，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的10%7.2乙方违约责任：若乙方未按约定经营管理宾馆或未按时提交财务报告，应向甲方支付违约金，违约金为应提交报告金额的10%7.3违约金的计算及支付：违约金应于违约行为发生之日起10个工作日内支付，逾期未支付的，每日加收违约金总额的1%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施不满足合同要求；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方决定解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止合同项下的所有活动；9.3.2乙方应将宾馆资产交还甲方，并确保资产状况与合同签订时一致；9.3.3双方应进行财务结算，结算内容包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同租赁期满或根据本合同约定解除合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应进行财产交接，确保宾馆资产无任何损失；10.3.2双方应相互确认无任何未了事项，并办理相关手续。11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容及宾馆的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址，自送达之日起视为送达。11.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1宾馆资产权属证明文件12.2经营管理协议12.3财务报表及审计报告13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同签订之日起生效14.合同份数及签署14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署人及日期：14.2.1甲方（盖章）：，日期：2024年1月1日14.2.2乙方（盖章）：，日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3.1合同谈判与签订过程中的协助；15.3.2合同履行过程中的监督与协调；15.3.3技术服务与咨询；15.3.4财务审计与评估；15.3.5纠纷调解与仲裁。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利：16.1.1选择第三方并与其签订合作协议；16.1.2要求第三方提供必要的服务和协助；16.1.3对第三方的服务进行监督和评估；16.1.4在第三方违约时，有权要求其承担相应的法律责任。16.2甲乙双方对第三方的义务：16.2.1按时支付第三方服务费用；16.2.2提供第三方履行职责所需的信息和资料；16.2.3协助第三方开展工作；16.2.4对第三方的保密信息进行保密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因其服务行为对甲乙双方造成损失的，其责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2.1因不可抗力导致的服务中断或损失；17.2.2因甲乙双方提供的信息不完整、不准确或误导性信息导致的服务失误；17.2.3因甲乙双方未履行合同义务导致的服务无法正常进行。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在甲乙双方与第三方签订的合作协议中明确约定。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式；18.2.2第三方的服务内容、范围和标准；18.2.3第三方的服务期限和费用；18.2.4第三方的责任和权利；18.2.5第三方的保密义务；18.2.6合作协议的生效、变更和解除条件；18.2.7违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合作伙伴，其服务行为仅限于合作协议的约定范围内。19.2第三方与宾馆资产的关系：第三方无权对宾馆资产进行任何形式的处置或占用，其服务行为不影响甲乙双方对宾馆资产的所有权和使用权。19.3第三方与其他合同当事人的关系：第三方与其他合同当事人之间不存在直接的合同关系，其服务行为仅对甲乙双方产生效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆资产权属证明文件要求：提供宾馆所有权或使用权证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.经营管理协议要求：详细列明甲乙双方在经营管理方面的权利、义务和责任，包括但不限于经营目标、服务质量、费用结算等。说明：经营管理协议是本合同的重要组成部分，双方应严格按照协议执行。3.财务报表及审计报告要求：乙方应定期向甲方提交宾馆的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表及审计报告是甲方监督乙方经营状况的重要依据。4.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是明确第三方权利义务的重要文件。5.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致意见的协议。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时快速、有效地解决。6.合同签订及生效证明要求：甲乙双方签字盖章的合同原件，以及合同生效的证明文件。说明：合同签订及生效证明是证明合同有效性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或提供资产权属证明。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的10%。示例：若甲方未按约定支付2024年第一季度租金，应向乙方支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定经营管理宾馆或未按时提交财务报告。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应提交报告金额的10%。示例：若乙方未按时提交2024年第一季度财务报告，应向甲方支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因服务行为对甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。示例：若第三方在提供服务过程中导致宾馆损失，赔偿金额不超过合同总金额的10%。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：如遇地震、洪水等自然灾害，导致宾馆无法正常运营，双方不承担责任。全文完。2024年宾馆资产租赁及经营权联合开发合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的物2.资产租赁及经营权概况2.1资产租赁范围2.2经营权范围2.3经营权期限2.4租赁及经营权的交付3.租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.经营权管理4.1经营权使用要求4.2经营权变更及转让4.3经营权终止及解除4.4经营权管理责任5.资产维护及保养5.1资产维护责任5.2资产保养要求5.3维护及保养费用5.4维护及保养记录6.营业额及利润分配6.1营业额计算方法6.2利润分配比例6.3分配时间6.4分配方式7.营业税及附加费用7.1营业税及附加费用承担7.2费用计算方法7.3费用支付时间7.4费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署文件13.合同附件13.1资产清单13.2经营权授权书13.3营业执照13.4其他相关文件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存14.3合同归档第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同期限本合同期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。1.4合同标的物本合同标的物为甲方所有位于[具体地址]的宾馆资产，包括但不限于客房、餐饮、娱乐设施等。2.资产租赁及经营权概况2.1资产租赁范围乙方租赁甲方宾馆资产，包括但不限于客房、餐饮、娱乐设施等。2.2经营权范围乙方获得宾馆的经营权，包括但不限于客房预订、餐饮服务、娱乐活动等。2.3经营权期限本合同经营权期限与合同期限一致。2.4租赁及经营权的交付甲方应于合同生效后[具体日期]内将宾馆资产及经营权交付乙方。3.租赁费用及支付方式3.1租金标准本合同租赁费用为每月人民币[具体金额]。3.2支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。3.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]的违约金。4.经营权管理4.1经营权使用要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，合法、合规经营宾馆资产。4.2经营权变更及转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让经营权。4.3经营权终止及解除合同期满或提前解除时，乙方应立即终止经营权。4.4经营权管理责任乙方应对宾馆资产及经营权的合法、合规使用负责。5.资产维护及保养5.1资产维护责任乙方应对宾馆资产进行定期维护和保养，确保资产完好。5.2资产保养要求乙方应按照甲方提供的保养手册进行资产保养。5.3维护及保养费用维护及保养费用由乙方承担，具体费用根据实际发生情况计算。5.4维护及保养记录乙方应定期记录资产维护及保养情况，并报送甲方。6.营业额及利润分配6.1营业额计算方法营业额按乙方实际营业收入计算。6.2利润分配比例乙方经营所得利润，甲方得[具体比例]，乙方得[具体比例]。6.3分配时间利润分配时间为每年[具体日期]。6.4分配方式利润分配以银行转账方式进行。7.营业税及附加费用7.1营业税及附加费用承担营业税及附加费用由乙方承担。7.2费用计算方法费用按国家相关规定计算。7.3费用支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月营业税及附加费用。7.4费用支付方式乙方应通过银行转账方式支付费用，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或经营费用；8.1.2乙方未按约定进行资产维护和保养；8.1.3乙方违反合同约定的经营行为；8.1.4乙方擅自变更或转让经营权；8.1.5乙方违反合同约定的保密义务；8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担相应的违约金，违约金按每日租金的[具体百分比]计算；8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；8.3违约赔偿8.3.1乙方因违约行为给甲方造成的直接经济损失，乙方应全额赔偿；8.3.2乙方因违约行为给甲方造成的精神损害，乙方应承担相应的精神损害赔偿；8.4违约解除合同8.4.1甲方有权在乙方违约后，书面通知乙方解除合同；8.4.2合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并退还甲方资产。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁；9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序争议解决应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行；9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用按[具体仲裁机构]的规定计算。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3出现本合同约定的解除情形；10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；10.4合同终止合同终止后，双方应按照约定办理资产返还和费用结算等事宜。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于资产清单、经营权授权书、营业执照等；11.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；11.3合同解除合同解除应符合本合同约定的条件和程序；11.4合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于资产返还、费用结算等。12.合同签署12.1签署时间本合同于2024年[具体日期]签署；12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]；12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.4签署文件本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1资产清单[详细列出宾馆资产清单]13.2经营权授权书[详细列出经营权授权书内容]13.3营业执照[详细列出营业执照信息]13.4其他相关文件[列出其他相关文件名称及内容]14.合同份数及保存14.1合同份数本合同一式[具体份数]份；14.2合同保存双方应妥善保存合同原件；14.3合同归档双方应将合同原件归档，以便日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，若甲方或乙方需要第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需选择合适的第三方；15.3.2双方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利和义务；15.3.3第三方介入合同生效后，应向甲方和乙方提供相应的服务。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其提供的服务符合合同要求；16.1.2甲方应监督第三方履行合同，并及时向乙方通报第三方的工作进展；16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并有权要求第三方进行整改；16.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任；17.1.3第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；17.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对宾馆资产进行必要的检查和维护。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；17.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；17.3.3第三方应按照合同约定，定期向甲方和乙方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额按合同总金额的[具体百分比]确定；18.2.2若第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，第三方应承担全部赔偿责