2024年度青岛市住宅买卖条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市住宅买卖条款1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2买卖房屋的基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担1.5房屋产权及权属证明1.6房屋交付及验收1.7房屋瑕疵及维修责任1.8付款时间及违约责任1.9房屋占用及使用1.10争议解决方式1.11合同解除条件及程序1.12合同生效及终止1.13违约责任及赔偿1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。1.2买受方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。第二条买卖房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：____________________。2.2房屋所有权证号：____________________。2.3房屋建筑面积：____________________平方米。2.4房屋用途：____________________。2.5房屋权属情况：____________________。第三条交易价格及支付方式3.1本合同房屋成交价格为人民币：____________________元。3.2买受方应在签订本合同时支付定金人民币：____________________元。3.3余款支付方式：____________________。3.4余款支付时间：____________________。第四条交易税费承担4.1本合同交易涉及的税费由双方按照国家规定及实际情况协商确定。4.2出卖方应负责缴纳房屋所有权转移登记费、契税等相关税费。4.3买受方应负责缴纳个人所得税、印花税等相关税费。第五条房屋产权及权属证明5.1出卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2出卖方应在合同签订前提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。5.3买受方在办理房屋所有权转移登记时，有权要求出卖方提供相关权属证明文件。第六条房屋交付及验收6.1出卖方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付买受方。6.2买受方应在房屋交付后进行验收，并在验收合格后签收房屋交付确认书。6.3如房屋存在质量问题，买受方应在验收合格后五个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后七个工作日内进行修复。第七条房屋瑕疵及维修责任7.1本合同签订前，买受方已对房屋进行充分了解和检查，对房屋现状及潜在瑕疵已充分了解。7.2出卖方保证所售房屋在交付时不存在影响居住和使用的主要瑕疵。7.3如房屋在交付后发现存在影响居住和使用的主要瑕疵，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复或退还部分款项。第八条付款时间及违约责任8.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。8.2买受方应在____个工作日内支付首付款人民币____元。8.3买受方应在____个工作日内支付尾款人民币____元。8.4如买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.5出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的____%。第九条房屋占用及使用9.1买受方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。9.2买受方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。9.3买受方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，应事先取得出卖方书面同意。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重影响居住使用的主要瑕疵，买受方有权解除合同。11.2买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同。11.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项的退还及房屋的返还事宜。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。第十三条违约责任及赔偿13.1出卖方违反本合同约定，造成买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2买受方违反本合同约定，造成出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、交易撮合、合同起草、评估鉴定、资金监管等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入内容、职责及费用承担。16.3第三方介入后，甲乙双方应将本合同的相关条款通知第三方，并确保第三方了解其权利义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为第三方协议约定的金额，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。17.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并严格按照合同规定履行其职责。18.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方不得干预甲乙双方的正常协商和决策过程。第十九条第三方介入时的合同调整19.1第三方介入后，甲乙双方应在本合同的基础上，就第三方介入的具体事项进行补充协议，并作为本合同的附件。19.2补充协议的内容包括但不限于第三方的职责、服务期限、费用结算、争议解决等。19.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方的服务费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。20.2如补充协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。20.3第三方的服务费用应在本合同约定的付款时间及方式内支付。第二十一条第三方介入的终止21.1如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并终止与第三方的协议。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第二十三条第三方介入的其他规定23.1第三方介入不应影响本合同中甲乙双方的权利义务。23.2本合同中关于甲乙双方的权利义务约定，第三方不得以任何理由予以变更或解除。23.3第三方介入的费用和责任承担，不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰可辨认，加盖产权单位公章或相关部门公章。2.土地使用权证复印件要求：清晰可辨认，加盖产权单位公章或相关部门公章。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。4.付款凭证要求：清晰可辨认，加盖银行公章。5.房屋交接确认书要求：清晰可辨认，双方签字（或盖章）。6.房屋验收报告要求：详细记录房屋现状及存在的问题，双方签字（或盖章）。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。8.补充协议要求：协议内容完整，甲乙双方签字（或盖章）。9.争议解决协议要求：协议内容完整，甲乙双方签字（或盖章）。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，清晰可辨认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买受方支付____元违约金。出卖方提供的房屋存在严重影响居住使用的主要瑕疵，买受方有权要求出卖方修复或退还部分款项。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向出卖方支付____元违约金。买受方擅自改变房屋结构及用途，应恢复原状，并承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金。例如，出卖方逾期三天交付房屋，则应支付买受方____元违约金。全文完。2024年度青岛市住宅买卖条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时限5.4登记风险6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3装饰装修费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同效力13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条交易房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、区（县）：__________2.1.2街道、小区名称：__________2.1.3房屋具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2实际使用面积：__________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋规划用途：__________2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：__________2.4.2房屋所有权人：__________2.5房屋现状2.5.1房屋现状描述：__________2.5.2房屋附属设施：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币__________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币__________元整，于__________支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于__________支付3.3付款节点3.3.1首付款支付节点：__________3.3.2尾款支付节点：__________第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2交付条件4.2.1房屋交付时，出卖方应确保房屋符合合同约定及国家相关标准4.3验收标准4.3.1验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定4.4验收程序4.4.1买受方在房屋交付前有权对房屋进行验收4.4.2验收合格后，买受方应在__________日内签署房屋验收报告第五条房屋产权转移登记5.1登记申请5.1.1出卖方应在__________日内向房管部门申请房屋产权转移登记5.2登记费用5.2.1登记费用由买受方承担5.3登记时限5.3.1房屋产权转移登记应在__________日内完成5.4登记风险5.4.1因房屋产权登记产生的风险由出卖方承担第六条交易税费承担6.1税费种类6.1.1应缴纳的税费：__________6.2税费承担比例6.2.1出卖方承担__________比例的税费6.2.2买受方承担__________比例的税费6.3税费支付方式6.3.1税费支付时间：__________6.3.2税费支付方式：__________第七条附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.1.1附属设施清单如下：家具：__________家电：__________窗帘：__________水暖设施：__________7.2装饰装修情况7.2.1房屋装饰装修情况描述：__________7.3装饰装修费用7.3.1装饰装修费用总额：人民币__________元整7.3.2装饰装修费用支付方式：__________第八条履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：人民币__________元整8.2保证金支付时间8.2.1履约保证金支付时间：买受方支付首付款的同时支付8.3保证金退还条件8.3.1合同履行完毕且无违约行为时，出卖方应在合同终止后__________日内退还买受方履约保证金8.3.2履约保证金退还方式：__________第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方违约情形：未按约定时间交付房屋房屋不符合合同约定及国家相关标准未能办理房屋产权转移登记9.1.2买受方违约情形：未按约定时间支付房款未能按时办理房屋产权转移登记房屋交付后出现重大质量问题9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约责任：未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金房屋不符合合同约定及国家相关标准的，应承担修复责任或退还房款9.2.2买受方违约责任：未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金未能按时办理房屋产权转移登记的，应承担相应法律责任9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿应按照合同约定及法律规定执行9.3.2违约赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应承担相应责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2争议解决机构10.2.1协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同11.2解除程序11.2.1双方应签署解除合同协议，明确解除合同的具体内容11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等12.2合同解释12.2.1合同条款如有歧义，应按照有利于合同订立时的公平原则进行解释12.3合同效力12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__________份，双方各执__________份第十三条合同生效及终止13.1生效条件13.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效13.2生效时间13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3终止条件13.3.1合同履行完毕或依法解除13.4终止时间13.4.1合同终止时间为合同履行完毕或依法解除之日第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1合同签署日期：__________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：__________14.3合同份数14.3.1合同份数：__________份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形买卖双方需要第三方提供中介服务，以促进交易的达成；买卖双方需要第三方提供法律咨询，以确保合同条款的合法性和合理性；买卖双方需要第三方进行资金监管，以确保交易资金的安全。第十六条第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________元人民币。16.2责任免除16.2.1因不可抗力或双方均无法预见、避免的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第十七条第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1中介方职责：为买卖双方提供交易信息；协助买卖双方进行谈判；协助买卖双方签订合同；协助办理房屋产权转移登记手续。17.1.2法律咨询方职责：为买卖双方提供法律咨询；检查合同条款的合法性；协助买卖双方解决合同履行过程中的法律问题。17.1.3资金监管方职责：接收并保管交易资金；根据合同约定，将交易资金按照约定的比例和时限支付给相关方；确保交易资金的安全。17.2第三方权利17.2.1中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。17.2.2法律咨询方有权收取咨询费，具体费用由双方另行协商确定。17.2.3资金监管方有权根据合同约定收取监管服务费，具体费用由双方另行协商确定。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买受方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，仅代表买卖双方进行交易，其行为不构成买受方个人或企业的行为。18.2第三方与出卖方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，仅代表买卖双方进行交易，其行为不构成出卖方个人或企业的行为。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，不承担合同中除中介服务、法律咨询、资金监管以外的其他责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1双方同意，在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。19.2第三方介入的确认19.2.1双方应确认第三方的资质和能力，确保其能够胜任相关职责。19.3第三方介入的协议19.3.1双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的职责、权利和义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方职责已完成。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应与第三方协商，共同决定终止第三方介入；20.2.2双方应与第三方签订终止服务协议，明确终止后的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、交付及验收、产权转移登记、税费承担、附属设施及装饰装修、履约保证金、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定事项、合同生效及终止、合同签署及生效日期等条款。1.2说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋产权证号、房屋所有权人等信息。2.2说明：此附件用于证明房屋的权属情况。3.付款凭证3.1详细要求：提供首付款、