2024年新版创业园区办公室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版创业园区办公室租赁合同本合同目录一览1.租赁条款1.1租赁物1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5租金调整2.双方权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务3.合同的变更与终止3.1变更3.2终止3.3违约责任4.保险与安全4.1保险4.2安全管理5.维修与维护5.1维修责任5.2维护责任6.转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金7.设施与服务7.1设施提供7.2服务内容8.环保与合规8.1环保要求8.2合规要求9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改10.3解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附录12.1租赁物清单12.2其他重要文件13.其他条款13.1违约金13.2罚则13.3法律适用13.4争议解决地点14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物地址：详细地址为。1.2租赁物面积：平方米，具体位置和面积以附件为准。1.3租赁物现状：租赁物现状符合我国相关法律法规及国家标准，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：人民币（小写）：X元整。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为X元整。3.3承租人应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第四条押金4.1承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金人民币（大写）：人民币（小写）：X元整。4.2租赁期满后，如承租人按合同约定退还租赁物，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人剩余押金。第五条租金调整5.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议。5.2出租人应保证租金调整的合理性，不得无故大幅提高租金。第六条双方权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人应保证租赁物的合法性，不得侵犯他人的合法权益。6.1.2出租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。6.1.3出租人应协助承租人办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人应按合同约定支付租金，并遵守我国的法律法规及园区的相关规定。6.2.2承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2.3承租人应负责租赁物的消防安全，并按照我国的相关规定进行安全检查和整改。第八条保险与安全8.1承租人应按照我国相关法律法规的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险费用由承租人承担。8.3承租人应遵守园区的安全管理制度，保障自身和他人的生命财产安全。第九条维修与维护9.2承租人在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。9.3因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担相应的维修费用。第十条转租10.1承租人如需转租租赁物，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。10.2承租人转租时，应与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向次承租人收取租金。10.3承租人转租的，不影响出租人按照本合同约定向承租人主张权利。第十一条设施与服务11.1出租人应提供租赁物所需的公共设施，包括但不限于水、电、通讯、网络等。11.2出租人应提供必要的服务，包括但不限于物业管理和安保服务。第十二条环保与合规12.1承租人应遵守我国的环保法律法规，确保其经营活动不会对环境造成污染。12.2承租人应确保其业务合法合规，不得从事违法经营活动。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，各方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，明确第三方的权利、义务和责任。15.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并承担因提供服务不当造成的损失。16.2第三方介入的事项如需甲乙双方确认，则甲乙双方应在第三方提供服务前予以确认。16.3第三方如未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2甲乙双方应按照约定承担第三方服务费用，并按时支付。第十八条第三方责任限额18.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过其收费金额的十倍。18.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的责任。19.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方信息的披露20.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于租赁物的现状、租赁期限等。20.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和园区规定。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十二条第三方变更22.1如第三方需变更合同主体，应提前书面通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。22.2第三方变更不影响甲乙双方的权利和义务。第二十三条第三方退出23.1如第三方提前退出合同，应提前书面通知甲乙双方。23.2第三方退出不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：付款凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证等。附件三：保险单复印件承租人应提供租赁物的保险单复印件。附件四：转租合同承租人转租时，应提供与次承租人签订的转租合同。附件五：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金或押金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定转租租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物或服务。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付。2.损失赔偿：按照实际损失金额赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.维修费用：由违约方承担租赁物的维修费用。4.终止合同：甲乙双方均有权终止合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按约定提供租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的金钱。4.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物转租给他人的行为。5.