2024年度销售合同标的商品房销售具体条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度销售合同标的商品房销售具体条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房建筑面积2.4商品房套内面积2.5商品房公摊面积2.6商品房户型2.7商品房装修情况3.销售价格及支付方式3.1商品房销售价格3.2支付方式3.3付款时间及比例3.4首付比例3.5首付时间3.6逾期付款违约责任4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房验收程序4.5商品房质量保证5.商品房产权转移5.1商品房产权登记5.2商品房产权转移费用5.3商品房产权证书5.4商品房产权转移时间6.商品房配套设施及服务6.1商品房配套设施6.2商品房服务6.3配套设施及服务的费用7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约金7.3逾期交付违约责任7.4逾期付款违约责任7.5其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除后的处理13.1商品房返还13.2退款13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.商品房基本情况2.1商品房名称小区栋单元号2.2商品房坐落市区路号2.3商品房建筑面积120平方米2.4商品房套内面积100平方米2.5商品房公摊面积20平方米2.6商品房户型三室两厅一卫2.7商品房装修情况毛坯房3.销售价格及支付方式3.1商品房销售价格人民币120万元整3.2支付方式1）首付比例：30%2）首付款：人民币36万元整，于合同签订之日起10个工作日内支付完毕。3）贷款部分：人民币84万元整，由乙方通过银行贷款解决。4）尾款：人民币36万元整，在办理产权证前支付完毕。3.3付款时间及比例1）首付款：合同签订之日起10个工作日内支付。2）贷款部分：首付款支付后，乙方应在一个月内办理完毕贷款手续。3）尾款：产权证办理完毕后30个工作日内支付。3.4首付比例首付款比例为合同销售价格的30%。3.5首付时间首付款应在合同签订之日起10个工作日内支付完毕。3.6逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2商品房交付条件1）房屋已取得《建筑工程竣工验收备案表》。2）房屋已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3）房屋相关配套设施已完善。4.3商品房验收标准1）房屋结构安全、牢固。2）房屋装修质量符合合同约定。3）房屋配套设施及服务符合合同约定。4.4商品房验收程序1）乙方在收到甲方通知后，应在5个工作日内进行房屋验收。2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。3）验收不合格，乙方有权要求甲方整改，直至合格。4.5商品房质量保证甲方应保证房屋在交付使用后的五年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.商品房产权转移5.1商品房产权登记甲方应在房屋交付后30个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2商品房产权转移费用1）契税：按照国家规定缴纳。2）印花税：按照国家规定缴纳。3）其他费用：按实际发生支付。5.3商品房产权证书甲方应将房屋产权证书交付给乙方。5.4商品房产权转移时间产权证书办理完毕后，甲方应在5个工作日内将产权证书交付给乙方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件1）甲方原因导致合同无法履行。2）乙方原因导致合同无法履行。3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。9.3合同解除后的处理1）甲方应退还乙方已支付的全部款项。2）乙方应将房屋返还给甲方。3）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件1）双方协商一致。2）变更内容不影响合同的基本原则。11.2合同变更程序1）双方应书面签署合同变更协议。2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件1）合同约定的期限届满。2）合同履行完毕。3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序1）任何一方提出合同终止时，应书面通知对方。2）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.3合同终止后的处理1）双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。2）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。13.合同解除后的处理13.1商品房返还1）乙方应在合同解除之日起5个工作日内将房屋返还给甲方。2）乙方返还的房屋应保持原状，不得有损坏。13.2退款1）甲方应在合同解除之日起10个工作日内退还乙方已支付的全部款项。2）退款应扣除乙方已使用的公共设施费用。13.3违约责任1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋销售合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同于2024年1月1日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务、确保合同条款的执行以及解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入方式1）中介机构：在房屋买卖过程中，乙方可以委托中介机构提供房屋信息、沟通交易等中介服务。2）监理单位：在房屋建设过程中，甲方可以委托监理单位对工程质量进行监督。3）评估机构：在房屋交易过程中，双方可以委托评估机构对房屋价值进行评估。4）鉴定机构：在房屋质量争议或损坏鉴定时，双方可以委托鉴定机构进行鉴定。5）律师事务所：在合同履行过程中，双方可以咨询律师事务所提供法律意见。15.4第三方责任1）第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业标准。2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额1）第三方责任限额的确定应根据第三方提供的服务内容、服务费用及可能造成的损失等因素综合考虑。2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以详细说明。3）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方和乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。15.6第三方与其他各方的划分1）第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务协议或合同另行约定。2）第三方在提供专业服务过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。3）第三方在提供专业服务过程中，如发现合同履行过程中的问题，应及时通知甲方和乙方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任1）甲方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。2）甲方应提供必要的资料和条件，协助第三方完成服务。16.2乙方责任1）乙方应配合第三方完成服务，并提供必要的资料和条件。2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方责任1）第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量。2）第三方应在服务过程中，遵守国家法律法规和行业标准。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入流程1）甲方或乙方提出第三方介入需求。2）双方协商确定第三方及服务内容。3）签订第三方服务协议或合同。4）第三方提供专业服务。5）服务结束后，双方对服务结果进行确认。17.2第三方介入费用1）第三方介入费用由合同约定，并在合同附件中明确。2）第三方介入费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担比例由合同约定。17.3第三方介入争议1）第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。2）第三方介入争议的解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、销售价格及支付方式、交付及验收、产权转移、配套设施及服务、违约责任、争议解决、合同生效、合同变更、合同终止等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：用于证明房屋的产权归属。3.付款凭证详细要求：提供首付款、贷款部分及尾款的付款凭证。说明：用于证明双方已按约定支付款项。4.商品房竣工验收备案表详细要求：提供房屋竣工验收备案表，证明房屋已通过验收。说明：用于证明房屋的质量和交付条件。5.住宅质量保证书详细要求：提供住宅质量保证书，证明房屋质量符合国家标准。说明：用于保证房屋的质量。6.住宅使用说明书详细要求：提供住宅使用说明书，说明房屋的使用和维护方法。说明：用于指导乙方正确使用和维护房屋。7.第三方服务协议或合同详细要求：根据第三方介入的具体情况，签订相应的服务协议或合同。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、责任和义务。8.争议解决协议详细要求：如双方无法协商解决争议，签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决的具体方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付款项。示例说明：若乙方未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，应按每日万分之五支付违约金。2.逾期交付违约责任认定标准：甲方未按合同约定的时间交付房屋。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。3.商品房质量问题违约责任认定标准：房屋存在质量问题，影响乙方正常居住。示例说明：若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后15个工作日内进行整改，整改期间乙方有权要求甲方提供临时住处。4.产权转移延误违约责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内完成产权转移手续。示例说明：若甲方未在合同约定的产权转移时间内完成手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。5.配套设施及服务不到位违约责任认定标准：甲方提供的配套设施及服务不符合合同约定。示例说明：若甲方提供的配套设施及服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，并承担因此产生的合理费用。6.争议解决延误违约责任认定标准：任何一方未按争议解决协议或合同约定的时间解决争议。示例说明：若任何一方未在争议解决协议或合同约定的时间内解决争议，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度销售合同标的商品房销售具体条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.销售价格及支付方式3.1商品房销售价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.商品房产权过户及税费5.1商品房产权过户时间5.2税费承担5.3产权过户手续办理6.商品房质量保证6.1商品房质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.商品房使用及维修7.1商品房使用规则7.2商品房维修责任7.3维修费用的承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除或终止后的效力12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房买卖合同补充协议12.3附件三：商品房买卖合同附件13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数及保管14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：__________出卖人地址：__________出卖人法定代表人：__________出卖人联系电话：__________1.2买受人信息买受人名称：__________买受人地址：__________买受人法定代表人：__________买受人联系电话：__________2.商品房基本情况2.1商品房坐落商品房所在区域：__________商品房具体地址：__________2.2商品房面积商品房建筑面积：__________平方米商品房套内面积：__________平方米商品房公摊面积：__________平方米2.3商品房户型商品房户型：__________商品房卧室数量：__________商品房卫生间数量：__________商品房阳台数量：__________2.4商品房配套设施配套设施一：__________配套设施二：__________配套设施三：__________3.销售价格及支付方式3.1商品房销售价格商品房总价：__________元3.2付款方式及期限付款方式一：__________付款方式二：__________付款期限：__________3.3逾期付款的违约责任逾期付款违约金比例：__________逾期付款违约金的计算方式：__________4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间商品房交付日期：__________4.2商品房验收标准及程序验收标准：__________验收程序：__________4.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：__________5.商品房产权过户及税费5.1商品房产权过户时间商品房产权过户日期：__________5.2税费承担税费承担：__________5.3产权过户手续办理产权过户手续办理：__________6.商品房质量保证6.1商品房质量标准商品房质量标准：__________6.2质量保证期限质量保证期限：__________6.3质量问题处理质量问题处理方式：__________7.商品房使用及维修7.1商品房使用规则商品房使用规则：__________7.2商品房维修责任商品房维修责任：__________7.3维修费用的承担维修费用承担：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付商品房的违约责任8.1.2买受人未按约定时间支付房款的违约责任8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约责任8.1.4买受人违反房屋使用规则的违约责任8.2违约责任的承担8.2.1出卖人违约的赔偿责任8.2.2买受人违约的赔偿责任8.3违约金的计算8.3.1违约金的计算标准8.3.2违约金的支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决首选方式9.1.2争议解决备选方式9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构联系方式9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序步骤9.3.2争议解决时间限制10.合同解除及终止10.1合同解除的情形10.1.1出卖人违约导致合同解除的情形10.1.2买受人违约导致合同解除的情形10.1.3因不可抗力导致合同解除的情形10.2合同终止的情形10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同被依法或依约终止10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后的财产返还10.3.2合同解除或终止后的费用结算10.3.3合同解除或终止后的责任承担11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规11.1.3合同经相关部门备案11.2合同变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更确认11.2.3变更文件11.3合同解除或终止后的效力11.3.1合同解除或终止前的效力11.3.2合同解除或终止后的效力12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房买卖合同补充协议12.3附件三：商品房买卖合同附件13.其他约定事项13.1合同签订日期合同签订日期：__________13.2合同签订地点合同签订地点：__________13.3合同份数及保管合同份数：__________合同保管：__________14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期合同签订日期：__________14.2合同生效日期合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，明确第三方介入的具体事项和预期目标。3.2第三方应在接到邀请后，在规定时间内向甲乙双方提交书面介入意向书。3.3甲乙双方应在收到第三方介入意向书后，在规定时间内签署同意第三方介入的书面文件。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和介入目的，独立开展相关工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权就其工作成果向甲乙双方提出意见和建议。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合合同约定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其工作性质和合同约定确定。6.2第三方的责任限额不得超过合同总价的__________%。6.3第三方的责任限额以第三方提供的担保或保险为准。7.第三方与其他各方的责任划分7.1出卖人与买受人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。7.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的直接责任。7.3第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。8.第三方的更换8.1如第三方无法继续履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方可协商更换第三方。8.2更换第三方应遵循本合同第三方的介入程序。9.第三方的报酬9.1第三方的报酬应根据其工作性质、工作量、时间和质量等因素确定。9.2第三方的报酬支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行验收。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定结算相关费用。11.第三方的保密义务11.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。11.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方的其他权利和义务12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。12.2第三方应确保其工作成果符合甲乙双方的要求。13.第三方的法律地位13.1第三方在本合同中不承担任何法律义务和责任，其法律地位独立于甲乙双方。14.第三方的争议解决14.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同说明：本合同附件一为商品房买卖合同的具体内容，包括但不限于合同双方基本信息、商品房基本情况、销售价格及支付方式、交付及验收、产权过户及税费、质量保证、使用及维修、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同生效及变更等条款。2.附件二：商品房买卖合同补充协议说明：本合同附件二为商品房买卖合同的补充协议，用于补充或修改合同中的条款，需经甲乙双方签字盖章后生效。3.附件三：商品房买卖合同附件说明：本