2024南京租房合同租赁期间消防安全及应急处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京租房合同租赁期间消防安全及应急处理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1消防安全相关术语1.2应急处理相关术语2.租赁期间消防安全责任2.1租赁双方消防安全责任划分2.2消防安全设施设备维护责任2.3消防安全宣传和教育责任3.消防安全检查和评估3.1定期消防安全检查3.2消防安全评估和整改4.消防安全管理制度4.1制定消防安全管理制度4.2消防安全管理制度执行5.应急处理预案5.1制定应急处理预案5.2应急处理预案培训和演练6.应急处理流程6.1报警和响应6.2疏散和救援6.3现场保护和事故调查7.消防安全培训和演练7.1定期消防安全培训7.2消防安全演练8.消防安全记录和档案8.1消防安全记录内容8.2消防安全档案管理9.违约责任9.1消防安全责任违约9.2应急处理责任违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.合同变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效和终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.其他约定13.1违约金13.2通知和送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1消防安全相关术语1.1.1“消防安全”指防止火灾发生和减少火灾损失的一切活动。1.1.2“火灾”指在时间和空间上失去控制的燃烧。1.1.3“火灾隐患”指可能导致火灾发生的事物或条件。1.2应急处理相关术语1.2.1“应急处理”指在火灾等紧急情况发生时，采取的迅速有效的措施。1.2.2“应急响应”指对火灾等紧急情况作出的快速反应。2.租赁期间消防安全责任2.1租赁双方消防安全责任划分2.1.1出租方负责租赁房屋的消防设施设备的安装、维护和保养，确保其符合国家消防技术标准。2.1.2承租方负责租赁房屋内的消防安全管理，包括但不限于使用符合消防安全的电器设备、不堆放易燃易爆物品等。2.2消防安全设施设备维护责任2.2.1出租方应定期检查消防设施设备，确保其完好有效。2.2.2承租方发现消防设施设备损坏时，应及时通知出租方进行维修。2.3消防安全宣传和教育责任2.3.1出租方应定期对承租方进行消防安全宣传和教育。2.3.2承租方应积极参与消防安全培训和演练。3.消防安全检查和评估3.1定期消防安全检查3.1.1出租方应每月至少进行一次消防安全检查。3.1.2承租方应每周至少进行一次消防安全自查。3.2消防安全评估和整改3.2.1出租方应每年进行一次消防安全评估。3.2.2评估发现的问题应立即整改，并确保整改措施落实到位。4.消防安全管理制度4.1制定消防安全管理制度4.1.1出租方应根据国家消防法规和标准，制定租赁房屋的消防安全管理制度。4.2消防安全管理制度执行4.2.1租赁双方应共同遵守消防安全管理制度。4.2.2出租方应定期检查制度执行情况。5.应急处理预案5.1制定应急处理预案5.1.1出租方应制定租赁房屋的应急处理预案。5.2应急处理预案培训和演练5.2.1出租方应定期对租赁双方进行应急处理预案培训和演练。6.应急处理流程6.1报警和响应6.1.1发生火灾等紧急情况时，承租方应立即报警。6.1.2出租方接到报警后，应立即启动应急响应程序。6.2疏散和救援6.2.1出租方应组织承租方进行疏散和救援。6.3现场保护和事故调查6.3.1出租方应保护好火灾现场，并配合相关部门进行事故调查。8.消防安全记录和档案8.1消防安全记录内容8.1.1消防设施设备检查记录8.1.2消防安全培训记录8.1.3消防安全检查记录8.1.4火灾事故报告和调查记录8.2消防安全档案管理8.2.1消防安全档案应分类存放，便于查阅。8.2.2档案保存期限不少于五年。9.违约责任9.1消防安全责任违约9.1.1若出租方未履行消防安全设施设备维护责任，导致火灾发生，出租方应承担相应的法律责任。9.2应急处理责任违约9.2.1若出租方未履行应急处理预案制定和培训责任，导致应急处理不力，出租方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应在争议发生后三十日内达成和解协议。11.合同变更和解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.合同生效和终止12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同终止。13.其他约定13.1违约金13.1.1若一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。13.2通知和送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1消防安全管理制度14.1.2应急处理预案14.1.3消防设施设备清单14.1.4其他与消防安全相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方指在租赁关系中，非合同甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供专业咨询和建议；15.2.2协助进行消防安全检查和评估；15.2.3监督合同履行情况；15.2.4协调解决争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方邀请或指定。16.2第三方介入时，应签署《第三方介入协议》，明确介入的目的、范围、期限、费用及责任等。17.第三方责任和权利17.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。17.2第三方的权利包括：17.2.1收取合理的咨询费用；17.2.2针对合同履行情况进行监督和检查；17.2.3对合同履行中的问题提出建议和解决方案。17.3第三方的责任包括：17.3.1对其提供的咨询和建议的真实性、准确性负责；17.3.2对其监督和检查过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方；17.3.3对其介入过程中违反法律法规或合同约定造成损失的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方责任造成的实际损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系是委托与受托关系，第三方应独立、公正地履行职责。19.2第三方与甲乙双方的责任划分：19.2.1甲方和乙方对租赁房屋的安全和使用负有共同责任；19.2.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性负责；19.2.3第三方对甲乙双方提供的消防设施设备进行检查和评估，对发现的问题提出整改建议。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》和本合同的规定，继续履行各自的责任和义务。20.2第三方介入期间，若发生合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第10条争议解决方式处理。20.4第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《消防安全管理制度》：详细规定租赁房屋的消防安全管理制度，包括消防设施的维护、使用、检查等。2.《应急处理预案》：明确火灾等紧急情况下的应急处理流程，包括报警、疏散、救援等。3.《消防安全培训记录》：记录甲乙双方参加的消防安全培训情况，包括培训时间、内容、参与人员等。4.《消防安全检查记录》：记录定期进行的消防安全检查情况，包括检查时间、发现的问题、整改措施等。5.《火灾事故报告和调查记录》：记录火灾事故的发生、调查和处理情况，包括事故原因、损失评估、责任认定等。6.《第三方介入协议》：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任等。7.《消防设施设备清单》：详细列出租赁房屋内的消防设施设备种类、数量、型号、安装位置等信息。8.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。9.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。10.《违约金支付证明》：记录违约金支付的事实、金额、时间、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时提供符合消防安全要求的消防设施设备。责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金，并立即整改，确保消防设施设备的完好有效。示例：若出租方未在合同约定的期限内提供消防栓，则应支付每日100元的违约金。2.违约行为：承租方未按照消防安全要求使用电器设备。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并立即停止违规行为。示例：若承租方使用未经批准的电器设备导致火灾，则应支付每日200元的违约金。3.违约行为：出租方未按照合同约定进行消防安全检查和评估。责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金，并立即整改，确保消防安全。示例：若出租方未在合同约定的期限内进行消防安全检查，则应支付每日100元的违约金。4.违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在检查过程中损坏了消防设施设备，则应支付维修费用并赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行消防安全责任。责任认定：甲乙双方均应承担违约责任，支付违约金，并立即整改，确保消防安全。示例：若甲乙双方均未按照合同约定进行消防安全培训和演练，则应支付每日100元的违约金。全文完。2024南京租房合同租赁期间消防安全及应急处理协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期支付处理4.消防安全责任4.1消防设施设备维护4.2消防安全培训4.3消防安全检查4.4消防安全应急预案5.应急处理措施5.1火灾应急处理5.2突发公共卫生事件应急处理5.3突发自然灾害应急处理5.4其他突发事件应急处理6.消防安全管理规定6.1用火用电安全管理6.2禁止使用明火规定6.3禁止堆放易燃物品规定6.4禁止擅自改变房屋结构规定7.消防安全责任追究7.1租赁方责任追究7.2承租方责任追究7.3第三方责任追究8.保险责任8.1消防保险8.2其他保险9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.2承租方基本信息名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3支付方式：每月____日前支付，租金支付至租赁方指定账户。3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。4.消防安全责任4.1消防设施设备维护：租赁方负责房屋内消防设施设备的日常维护和保养，确保其完好有效。4.2消防安全培训：租赁方应定期组织承租方进行消防安全培训，提高消防安全意识和应急处理能力。4.3消防安全检查：租赁方应定期对房屋进行消防安全检查，发现问题及时整改。4.4消防安全应急预案：租赁方应制定消防安全应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理措施。5.应急处理措施5.1火灾应急处理：发生火灾时，承租方应立即报警，并采取必要的灭火措施，确保人员安全。5.2突发公共卫生事件应急处理：发生突发公共卫生事件时，承租方应配合相关部门进行处理，并采取措施防止疫情扩散。5.3突发自然灾害应急处理：发生自然灾害时，承租方应遵守政府相关部门的安排，采取必要的安全防护措施。5.4其他突发事件应急处理：发生其他突发事件时，承租方应采取必要的应急措施，确保人身和财产安全。6.消防安全管理规定6.1用火用电安全管理：禁止在房屋内使用明火，禁止私拉乱接电线。6.2禁止使用明火规定：禁止在房屋内使用蜡烛、烟头等明火，禁止在厨房使用煤炉等明火设备。6.3禁止堆放易燃物品规定：禁止在房屋内堆放易燃、易爆物品，禁止在楼道、公共区域堆放杂物。6.4禁止擅自改变房屋结构规定：禁止擅自改变房屋结构，禁止拆除房屋内消防设施设备。8.保险责任8.1消防保险：租赁方应为其拥有的房屋及消防设施设备投保火灾保险，保险金额不低于房屋价值的两倍。9.违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或使用房屋不当导致房屋损坏的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致房屋损坏或发生安全事故，租赁方和承租方应协商解决，如协商不成，可依法向第三方追究责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向租赁方所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除a)一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；b)出现不可抗力，导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序：一方解除合同，应提前____日书面通知对方。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间：租赁期限届满，本合同自行终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋的返还、押金退还等事宜。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知，应采取书面形式，通过约定的联系方式送达。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签字盖章：租赁方（盖章）：承租方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，为提供咨询、中介、评估、监理、保险等服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方的种类包括但不限于：a)中介机构：负责为甲乙双方提供租赁信息、联系双方、协助签订合同等服务。b)评估机构：负责对房屋价值、消防安全状况等进行评估。c)监理机构：负责监督合同履行的过程，确保消防安全措施得到有效实施。d)保险公司：负责提供消防安全保险、财产保险等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方的权利包括：a)收取合同约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。2.3第三方的责任包括：a)对其提供的服务质量负责；b)对因其疏忽或过失导致的安全事故承担责任；c)对其提供的评估结果负责。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、费用等。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方服务的顺利进行。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般包括但不限于：a)因第三方疏忽或过失导致的安全事故赔偿；b)第三方提供服务过程中产生的经济损失。4.2责任限额的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在雇佣关系或隶属关系。5.2第三方与承租方之间：第三方与承租方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据合同约定提供相关服务。5.3第三方与租赁方之间：第三方与租赁方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据合同约定提供相关服务。6.第三方的退出机制6.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约或不再具备履行合同的能力，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务，并确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：此附件为本合同主体，应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、消防安全及应急处理措施等。2.房屋消防安全检查记录详细要求和说明：此附件记录房屋在租赁期间定期进行的消防安全检查结果，包括检查时间、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。3.消防安全培训记录详细要求和说明：此附件记录承租方参加消防安全培训的时间和内容，以及培训效果评估。4.消防安全应急预案详细要求和说明：此附件应包含火灾、自然灾害等突发事件的应急预案，包括报警、疏散、灭火、救援等措施。5.第三方服务协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务和责任。6.保险合同详细要求和说明：此附件为甲乙双方与保险公司签订的保险合同，明确保险范围、保险金额、保险费用等。7.违约金支付凭证详细要求和说明：此附件为违约金支付的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。8.争议解决文件详细要求和说明：此附件为双方解决争议过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或使用房屋不当导致房屋损坏。责任认定：承租方应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现疏忽或过失，导致安全事故或经济损失。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期一日，应向租赁方支付违约金，违约金为人民币____元。第三方在提供消防安全检查服务过程中，因疏忽导致火灾事故，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南京租房合同租赁期间消防安全及应急处理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1消防安全相关术语定义1.2应急处理相关术语定义2.租赁期间的消防安全责任2.1房屋消防安全管理2.2租客消防安全责任3.消防设施设备维护与管理3.1消防设施设备检查与维修3.2消防设施设备更新与改造4.消防安全教育与培训4.1消防安全知识普及4.2应急疏散演练5.应急预案与响应5.1应急预案制定5.2应急响应程序6.消防安全检查与监督6.1定期消防安全检查6.2消防安全隐患整改7.应急物资储备与管理7.1应急物资清单7.2应急物资管理8.应急疏散与救援8.1应急疏散路线8.2救援力量协调9.消防安全责任追究9.1责任划分9.2违约责任10.合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1消防安全相关术语定义1.1.1“消防安全”指预防火灾和减少火灾危害，确保人身、财产安全的活动。1.1.2“火灾”指在时间和空间上失去控制的燃烧。1.1.3“火灾隐患”指火灾发生的潜在因素，包括火灾风险和火灾事故发生的可能性。1.2应急处理相关术语定义1.2.1“应急预案”指为应对突发事件或紧急情况而预先制定的应对措施和程序。1.2.2“应急响应”指在突发事件或紧急情况下采取的迅速有效的行动。2.租赁期间的消防安全责任2.1房屋消防安全管理2.1.1出租方应确保房屋符合消防安全要求，包括但不限于消防设施设备完好、疏散通道畅通等。2.1.2出租方应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。2.2租客消防安全责任2.2.1租客应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火，不得私拉乱接电线。2.2.2租客应熟悉房屋内的消防设施设备，并掌握正确的使用方法。3.消防设施设备维护与管理3.1消防设施设备检查与维修3.1.1出租方应定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效。3.1.2发现消防设施设备损坏或故障，应及时维修或更换。3.2消防设施设备更新与改造3.2.1出租方应根据消防安全要求，对消防设施设备进行定期更新与改造。3.2.2更新与改造费用由出租方承担。4.消防安全教育与培训4.1消防安全知识普及4.1.1出租方应向租客提供消防安全知识，包括火灾预防、火灾逃生等。4.1.2租客应认真学习和掌握消防安全知识。4.2应急疏散演练4.2.1出租方应定期组织租客进行应急疏散演练。4.2.2演练过程中，租客应按照规定路线迅速疏散。5.应急预案与响应5.1应急预案制定5.1.1出租方应根据房屋实际情况，制定应急预案。5.1.2应急预案应包括火灾、地震等突发事件或紧急情况的应对措施。5.2应急响应程序5.2.1发生突发事件或紧急情况时，出租方应立即启动应急预案。5.2.2出租方应组织租客按照应急预案进行应急响应。6.消防安全检查与监督6.1定期消防安全检查6.1.1出租方应定期对房屋进行消防安全检查，确保消防安全。6.1.2检查内容包括消防设施设备、疏散通道、火灾隐患等。6.2消防安全隐患整改6.2.1发现消防安全隐患，出租方应立即采取措施进行整改。6.2.2整改过程中，应确保安全，防止火灾事故发生。8.应急疏散与救援8.1应急疏散路线8.1.1应急疏散路线应由出租方明确标识，并确保租客了解。8.1.2疏散路线应避开火灾风险区域，并通往安全出口。8.2救援力量协调8.2.1出租方应与当地消防部门建立联系，以便在紧急情况下获得救援支持。8.2.2出租方应指定专人负责协调救援力量，确保及时有效的救援行动。9.消防安全责任追究9.1责任划分9.1.1出租方对房屋的消防安全负有主要责任，包括设施维护、安全教育和应急预案。9.1.2租客在使用房屋过程中，若违反消防安全规定，应承担相应责任。9.2违约责任9.2.1若出租方未履行消防安全管理义务，导致火灾事故，出租方应承担赔偿责任。9.2.2若租客违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故，租客应承担赔偿责任。10.合同履行与变更10.1合同履行10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.1.2出租方和租客应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2在发生不可抗力的情况下，合同可依法解除。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，合同也可提前终止。12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应依法办理相关备案手续。13.2合同备案13.2.1出租方和租客应将本合同报送相关管理部门备案。13.2.2备案手续的办理费用由双方各自承担。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另有约定为止。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与合同履行有直接关联的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、服务提供者、技术咨询机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责和权利义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据其协议中的约定，履行其在合同中的职责。3.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其协议中的约定，并在介入本合同时明确告知甲乙双方。5.2第三方的责任限额不应超过其协议中约定的金额，且不得低于法律规定的最低责任限额。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议的签订不应影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的权利义务关系由其与甲乙双方签订的书面协议约定。8.2第三方与甲乙双方的权利义务关系不应影响甲乙双方在本合同中的权利义务。8.3第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方与甲乙双方自行解决，不应涉及本合同的履行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。9.2终止协议的签订不应影响本合同其他条款的效力。10.第三方的退出机制10.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。10.2第三方