2024年度深圳建设工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳建设工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程期限3.1工程开始日期3.2工程结束日期3.3预计工期4.合同价格4.1总合同价格4.2分包价格4.3付款方式4.4付款期限5.施工组织设计5.1施工方案5.2施工进度计划5.3施工质量标准5.4施工安全措施6.材料供应6.1材料品牌6.2材料规格型号6.3材料供应方式6.4材料质量要求7.施工监督与验收7.1施工监督机构7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果8.施工变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：材料清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同变更14.5合同附件14.6合同解除14.7合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：深圳市建设有限公司（2）乙方：深圳市YY建筑工程有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注册地址（1）甲方注册地址：深圳市福田区街道号（2）乙方注册地址：深圳市南山区YY街道YY号1.4联系方式第二条合同标的2.1工程名称深圳市住宅小区建设项目2.2工程地点深圳市福田区街道2.3工程规模总建筑面积约100000平方米2.4工程内容包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施第三条工程期限3.1工程开始日期2024年1月1日3.2工程结束日期2025年12月31日3.3预计工期18个月第四条合同价格4.1总合同价格人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2分包价格（1）甲方自行承担工程款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）（2）乙方承担工程款：人民币捌仟伍佰万元整（￥85,000,000.00）4.3付款方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价的30%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定的节点，乙方提交相应的付款申请和工程进度报告，甲方在收到申请和报告后10个工作日内支付相应款项。（3）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同价的60%。（4）质保期满后，甲方支付乙方剩余的10%。4.4付款期限预付款：合同签订后30日内支付进度款：按实际完成工程量支付竣工款：验收合格后30日内支付质保金：质保期满后30日内支付第五条施工组织设计5.1施工方案（1）施工顺序：先地下后地上，先主体后附属。（2）施工方法：采用流水施工法，分阶段、分区域组织施工。5.2施工进度计划（1）第一阶段：基础工程，预计工期3个月。（2）第二阶段：主体结构工程，预计工期6个月。（3）第三阶段：装饰装修工程，预计工期3个月。5.3施工质量标准（1）符合国家及地方有关施工质量标准的规定。（2）确保工程质量达到优良等级。5.4施工安全措施（1）建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。（2）定期进行安全教育培训，提高施工人员安全意识。（3）严格执行施工现场安全操作规程。第六条材料供应6.1材料品牌（1）水泥：品牌（2）钢材：品牌（3）木材：品牌6.2材料规格型号（1）水泥：32.5MPa普通硅酸盐水泥（2）钢材：HRB400级钢筋（3）木材：杉木6.3材料供应方式（1）甲方自行采购部分材料，乙方负责采购部分材料。（2）双方共同采购部分材料。6.4材料质量要求（1）材料必须符合国家标准和质量要求。（2）材料进场前需进行检验，检验合格后方可使用。第八条施工监督与验收8.1施工监督机构（1）甲方负责对施工过程进行监督，确保工程质量和安全。（2）乙方应接受甲方监督，并及时提供相关施工资料。8.2验收标准（1）工程质量应符合国家及地方有关施工质量标准的规定。（2）工程安全应符合国家及地方有关施工安全标准的规定。8.3验收程序（1）乙方完成分项工程后，向甲方提交验收申请。（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收。（3）验收合格后，双方签署验收记录。8.4验收结果（1）验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格为止。（2）验收合格后，甲方应及时支付相应的工程款项。第九条施工变更9.1变更原因（1）设计变更（2）工程量增减（3）不可抗力9.2变更程序（1）乙方提出变更申请，并说明变更原因和内容。（2）甲方在收到变更申请后5个工作日内答复是否同意变更。（3）同意变更的，双方协商确定变更后的工程量和价格。9.3变更费用（1）因设计变更或工程量增减引起的变更，变更费用由变更责任方承担。（2）因不可抗力引起的变更，变更费用由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构深圳市仲裁委员会10.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方在收到仲裁通知后15日内提交答辩。（2）仲裁委员会在收到全部仲裁材料后，在60日内作出仲裁裁决。第十十一条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间完成工程。（2）乙方提供的材料质量不合格。（3）乙方未按合同约定进行施工。10.2违约责任（1）乙方应承担违约责任，支付违约金。（2）违约金按合同价款的1%计算，最高不超过合同价款的10%。10.3违约赔偿（1）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在收到解除通知后15日内确认解除。12.3解除责任（1）解除合同后，已支付的款项不予退还。（2）未支付的款项，解除合同后应继续履行。第十三条合同终止13.1终止条件（1）工程按合同约定完工。（2）合同解除。13.2终止程序（1）合同终止后，双方应办理合同终止手续。（2）办理手续后，合同终止。13.3终止责任（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款项。（2）未结算的款项，应按合同约定结算。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、施工组织设计、材料清单等。14.6合同解除本合同的解除，必须符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。14.7合同终止本合同的终止，必须符合合同约定的终止条件，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方之外的第三方介入合同关系，以提供专业服务、监督执行、调解争议等方式参与合同活动。第二条第三方介入的类型2.1专业服务机构：如监理公司、检测机构等，提供专业技术服务。2.2监督机构：如政府相关部门、行业协会等，对合同履行进行监督。2.3调解机构：如仲裁委员会、调解中心等，协助解决合同争议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同双方应协商确定第三方介入的必要性和具体方式。3.2第三方介入后，应签订三方协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入期间，合同双方应保持与第三方的沟通，及时提供相关信息。第四条第三方介入的职责4.1第三方应按照合同约定或三方协议的规定，履行其职责。4.2第三方应客观、公正地提供专业服务，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入过程中，发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方。第五条第三方介入的责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。5.3第三方介入的责任限额由合同双方在三方协议中约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接合同关系，其服务对象为合同双方。6.2第三方与合同双方的职责划分：第三方负责提供专业服务或监督执行，合同双方负责合同履行和责任承担。6.3第三方与其他第三方的关系：若合同中有多个第三方介入，各方应相互协调，共同履行合同职责。第七条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。7.2甲乙方应在合同中约定第三方介入的职责和责任。7.3甲乙方应在合同中约定第三方介入的保密义务。7.4甲乙方应在合同中约定第三方介入的变更程序。7.5甲乙方应在合同中约定第三方介入的退出机制。第八条明确第三方的责任限额8.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、专业水平和风险程度等因素确定。8.2第三方责任限额应在三方协议中明确，并经合同双方同意。（1）第三方服务的性质和风险；（2）合同双方对第三方服务的预期；（3）第三方自身的风险承受能力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2第三方在介入过程中，应采取必要措施，确保保密信息的保密性。9.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的变更程序10.1合同双方认为有必要变更第三方介入的，应提前通知第三方，并协商确定变更内容。10.2第三方同意变更的，合同双方应签署变更协议，明确变更后的内容。第十一条第三方介入的退出机制11.1第三方介入期间，如出现合同双方无法继续合作的情况，应通过协商或仲裁等方式解决。11.2第三方介入期间，如第三方因自身原因退出，应提前通知合同双方，并协助处理退出后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含设计图纸、结构图纸、设备图纸等，必须符合国家及地方相关设计规范。说明：图纸应清晰、完整，便于施工和验收。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量标准、安全措施等，需经甲方审核批准。说明：组织设计应合理、可行，确保工程质量和安全。3.材料清单详细要求：列出所有工程所需材料，包括品牌、规格型号、数量等。说明：材料清单应准确无误，便于材料采购和验收。4.施工合同详细要求：合同应包含双方基本信息、工程内容、工程期限、合同价格、付款方式等。说明：合同是双方履行义务、享有权利的法律依据。5.验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等，需经双方签字确认。说明：验收报告是工程完工后质量验收的依据。6.付款申请和工程进度报告详细要求：包括工程进度、已完成工程量、款项申请等，需经甲方审核批准。说明：付款申请和工程进度报告是工程款项支付的依据。7.违约通知详细要求：包括违约事实、违约责任、处理措施等，需经双方签字确认。说明：违约通知是处理违约行为的重要依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。9.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是变更合同内容的依据。10.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止程序、终止后的责任承担等。说明：合同终止协议是终止合同关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：