2024年度农村集体土地房屋拆迁补偿回迁房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村集体土地房屋拆迁补偿回迁房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理信息1.4乙方代理信息2.补偿回迁房的基本情况2.1补偿回迁房的位置2.2补偿回迁房的面积2.3补偿回迁房的结构2.4补偿回迁房的建筑年代2.5补偿回迁房的配套设施3.补偿回迁房的价格及支付方式3.1补偿回迁房的价格3.2补偿回迁房的价格确定方式3.3补偿回迁房的支付方式3.4付款时间及违约责任4.补偿回迁房的交付与验收4.1补偿回迁房的交付时间4.2补偿回迁房的交付条件4.3补偿回迁房的验收标准4.4补偿回迁房的验收流程5.补偿回迁房的质量保证5.1补偿回迁房的质量要求5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.补偿回迁房的相关费用6.1按揭贷款费用6.2交易税费6.3其他相关费用7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容11.3合同变更或补充的生效12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同的附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________1.3甲方代理信息甲方代理人：_____________________甲方代理人身份证号码：_____________1.4乙方代理信息乙方代理人：_____________________乙方代理人身份证号码：_____________第二条补偿回迁房的基本情况2.1补偿回迁房的位置补偿回迁房位于：___________________具体地址：________________________2.2补偿回迁房的面积补偿回迁房建筑面积：_____________平方米2.3补偿回迁房的结构补偿回迁房结构：_________________2.4补偿回迁房的建筑年代补偿回迁房建筑年代：_____________2.5补偿回迁房的配套设施补偿回迁房配套设施：________________第三条补偿回迁房的价格及支付方式3.1补偿回迁房的价格补偿回迁房总价款：_____________元3.2补偿回迁房的价格确定方式补偿回迁房价格依据当地政府发布的拆迁补偿标准确定。3.3补偿回迁房的支付方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付补偿回迁房总价款的_____%作为定金。3.4付款时间及违约责任乙方应在合同约定的付款时间内支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。第四条补偿回迁房的交付与验收4.1补偿回迁房的交付时间补偿回迁房交付时间为：_____________4.2补偿回迁房的交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋产权清晰；4.3补偿回迁房的验收标准补偿回迁房的验收标准参照国家有关房屋建筑工程质量验收标准执行。4.4补偿回迁房的验收流程乙方在收到补偿回迁房后，应于____个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。第五条补偿回迁房的质量保证5.1补偿回迁房的质量要求（1）符合国家有关建筑工程质量标准；（2）无安全隐患；（3）配套设施正常运行。5.2质量保证期限补偿回迁房的质量保证期限为____年。5.3质量问题处理若补偿回迁房存在质量问题，乙方应在质量保证期内提出，甲方应在收到通知后____个工作日内进行维修或更换。第六条补偿回迁房的相关费用6.1按揭贷款费用乙方如需申请按揭贷款，应自行承担相关贷款费用。6.2交易税费乙方应按照国家规定缴纳交易税费。6.3其他相关费用除上述费用外，双方还应承担合同约定的其他相关费用。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）一方发生重大违约，导致合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同应当终止的其他情形。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已付款项；（2）办理产权过户手续；（3）承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付补偿回迁房，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的_____%的违约金。若甲方提供的补偿回迁房存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及支付违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项_____%的违约金。若乙方未在约定时间内完成补偿回迁房的验收，视为乙方验收合格。8.3违约金的计算与支付违约金应按实际逾期天数或违约金额计算，并在合同约定的支付期限内支付给守约方。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除的条件参照第七条“合同的解除与终止”的规定。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已付款项；（2）办理产权过户手续；（3）承担违约责任。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充的内容补充协议应明确变更的内容、生效日期等。11.3合同变更或补充的生效补充协议经双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件合同解除的条件参照第七条“合同的解除与终止”的规定。12.2合同终止的条件合同终止的条件参照第七条“合同的解除与终止”的规定。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已付款项；（2）办理产权过户手续；（3）承担违约责任。第十三条合同的附件13.1合同附件的名称（1）房屋拆迁补偿协议；（2）房屋产权证明；（3）房屋质量保证书；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件的内容合同附件应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为提供中介、评估、咨询、监理等服务，或因其他原因需要介入本合同关系的独立法人或其他组织。15.2范围（1）房屋拆迁评估；（2）房屋质量监理；（3）法律咨询；（4）资金监管；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果等。16.2同意与选择对方应在收到介入申请后____个工作日内给予答复。同意介入的，双方应共同选择符合资质的第三方，并签订相关合作协议。16.3协同工作第三方介入后，应与甲乙双方保持密切沟通，确保工作顺利进行。第十七条第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2权利（1）第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作任务。第十八条第三方的责任限额18.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应参照其合作协议的约定，并在本合同中明确。18.2限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）按服务类型设定固定限额；（2）按服务金额的百分比设定限额；（3）其他合理计算方式。18.3限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由其与甲乙双方签订的合作协议约定。（2）甲乙双方对第三方的责任，由其与第三方签订的合作协议约定。（3）第三方对甲乙双方的责任，与甲乙双方对第三方的责任，不构成连带责任。19.2权利划分（1）第三方在合作协议项下的权利，独立于甲乙双方的权利。（2）甲乙双方在合作协议项下的权利，独立于第三方。（3）第三方在履行职务过程中，不得侵犯甲乙双方的权利。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用，由甲乙双方根据合作协议的约定，按比例分担。20.2费用支付方式第三方介入的费用，应在第三方完成服务后，由甲乙双方按约定的支付方式支付。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方完成工作任务；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）出现不可抗力等特殊情况。21.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋拆迁补偿协议要求：详细列明拆迁补偿的金额、面积、房屋状况等，并由双方签字盖章。说明：本协议作为合同附件，是确定补偿回迁房价格和面积的重要依据。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋所有权归属。说明：本证明作为合同附件，用于证明补偿回迁房的产权状况。3.房屋质量保证书要求：由房屋开发企业提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准。说明：本保证书作为合同附件，用于保障乙方购买补偿回迁房的质量。4.拆迁安置协议要求：详细列明拆迁安置方案，包括补偿方式、面积、安置地点等。说明：本协议作为合同附件，用于明确拆迁安置的具体内容。5.按揭贷款合同要求：如乙方选择按揭贷款，应提供与银行签订的按揭贷款合同。说明：本合同作为附件，用于明确按揭贷款的金额、利率、还款期限等。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明乙方已缴纳相关税费。说明：本凭证作为附件，用于证明乙方履行了税费缴纳义务。7.付款凭证要求：提供乙方支付补偿回迁房款项的凭证，证明已付款项。说明：本凭证作为附件，用于证明甲方已收到乙方支付的款项。8.验收报告要求：乙方验收补偿回迁房后，应提供验收报告，证明房屋质量符合要求。说明：本报告作为附件，用于证明乙方对补偿回迁房的质量认可。9.第三方合作协议要求：如引入第三方，应提供与第三方签订的合作协议，明确双方权利义务。说明：本协议作为附件，用于明确第三方在本合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付补偿回迁房责任认定：甲方每逾期一日，向乙方支付相当于日租金的_____%的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付补偿回迁房，但实际交付时间为2024年1月10日，甲方应向乙方支付9日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方每逾期一日，向甲方支付相当于应付款项_____%的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付补偿回迁房总价款的_____%作为定金，但实际支付时间为2024年1月10日，乙方应向甲方支付9日的违约金。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定：第三方根据合作协议的约定，承担相应的法律责任。示例：若第三方在房屋质量监理过程中，因重大过失导致房屋存在安全隐患，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：根据合同约定，甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定完成产权过户手续，任何一方均可要求对方承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致补偿回迁房无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度农村集体土地房屋拆迁补偿回迁房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关规定1.3当事人共同约定2.当事人信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息2.3第三方中介机构信息（如有）3.拆迁补偿回迁房基本情况3.1回迁房位置3.2回迁房面积3.3回迁房结构3.4回迁房配套设施4.补偿安置方式4.1补偿方式4.2安置方式4.3补偿金额计算方法5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付时间5.3支付方式5.4预付款及尾款支付比例6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.权属转移及登记手续7.1权属转移7.2登记手续7.3登记费用及承担方8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知方式11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1相关证明文件12.2配套设施清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规以及地方政府相关规定订立。1.2当事人双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议。2.当事人信息2.1出卖人：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，住所地：_______。2.2买受人：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，住所地：_______。2.3第三方中介机构信息（如有）：名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。3.拆迁补偿回迁房基本情况3.1回迁房位置：_______（具体地址）。3.2回迁房面积：_______平方米。3.3回迁房结构：_______。3.4回迁房配套设施：_______。4.补偿安置方式4.1补偿方式：货币补偿。4.2安置方式：回迁安置。4.3补偿金额计算方法：根据政府规定的补偿标准及实际损失计算。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：_______元。5.2支付时间：_______。5.3支付方式：_______。5.4预付款及尾款支付比例：_______（如需分期支付，应详细列出分期支付的时间节点和金额）。6.交付与验收6.1交付时间：_______。6.2验收标准：_______。6.3验收程序：_______。6.4验收期限：_______。7.权属转移及登记手续7.1权属转移：出卖人将回迁房的所有权及土地使用权依法转移给买受人。7.2登记手续：买受人应在_______日内办理房屋所有权及土地使用权登记手续，出卖人应予以配合。7.3登记费用及承担方：登记费用由_______承担。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.1.2出卖人提供的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担修复费用，并支付_______元违约金。8.1.3出卖人未按约定办理权属转移登记的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付_______元违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.2.2买受人未按约定办理权属转移登记的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付_______元违约金。8.3第三方违约责任8.3.1第三方中介机构在中介服务过程中违反约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方催告后仍未履行；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在_______日内回复；10.2.3双方未能达成一致意见的，按第九条约定解决争议。10.3解除通知方式解除通知应以书面形式发送至对方住所地。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为_______。11.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4终止日期本合同终止日期为_______。12.合同附件12.1相关证明文件12.1.1出卖人的身份证明；12.1.2买受人的身份证明；12.1.3回迁房权属证明；12.1.4补偿协议；12.2配套设施清单12.2.1配套设施名称；12.2.2配套设施数量；12.2.3配套设施使用情况；12.3其他相关文件12.3.1交易税费缴纳证明；12.3.2产权转移登记证明。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方一知的住所地或通讯地址。13.3不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应相互谅解，并根据不可抗力的影响程度及合理期限，部分或全部免除责任。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3生效日期本合同生效日期为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的其他个人或单位。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方因介入本合同关系而发生的任何责任，其责任限额不得超过_______元人民币。3.2.1第三方的行为是否违反了法律法规或本合同的约定；3.2.2第三方的行为对甲乙双方造成的损失；3.2.3第三方的经济能力。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其在本合同中的义务。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。5.3第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同目的的实现。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方的身份、介入原因和预期目的。6.2甲乙双方应就第三方的介入事项进行协商，达成一致意见。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同制定详细的合作协议，明确各方的权利和义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同条款应与本合同原有条款具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同。9.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，应由责任方承担。10.2若甲乙双方和第三方均无过错，费用由甲乙双方和第三方按照各自责任比例分担。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分说明：11.1.1第三方应按照本合同约定履行其对甲方的义务。11.1.2甲方可根据本合同约定要求第三方承担相应的责任。11.2第三方与乙方的划分说明：11.2.1第三方应按照本合同约定履行其对乙方的义务。11.2.2乙方可根据本合同约定要求第三方承担相应的责任。11.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务划分说明：11.3.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同目的的实现。11.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行其在本合同中的义务。11.3.3如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权共同要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖人身份证明：要求：提供有效身份证件复印件。说明：用于证明出卖人的身份。2.买受人身份证明：要求：提供有效身份证件复印件。说明：用于证明买受人的身份。3.回迁房权属证明：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明回迁房的权属。4.补偿协议：要求：提供补偿金额、补偿方式等书面协议。说明：用于证明补偿事项的约定。5.配套设施清单：要求：详细列明配套设施名称、数量、使用情况等。说明：用于证明回迁房配套设施的详细情况。6.交易税费缴纳证明：要求：提供完税证明或缴费凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.产权转移登记证明：要求：提供房屋所有权及土地使用权登记证明。说明：用于证明产权已转移。8.争议解决相关文件：要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。9.第三方合作协议：要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。说明：用于证明第三方介入的合法性和具体约定。10.其他相关文件：要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：用于补充和证明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：责任认定：支付买受人_______元违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前3日内完成房屋交付，若未按时交付，则应支付买受人_______元违约金。1.2提供的房屋不符合约定：责任认定：承担修复费用，并支付买受人_______元违约金。示例：房屋存在结构性质量问题，出卖人应在_______日内修复，若逾期未修复，则应支付买受人_______元违约金。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定支付房款：责任认定：支付出卖人_______元违约金。示例：买受人应在合同约定的付款日期前3日内支付房款，若未按时支付，则应支付出卖人_______元违约金。2.2未按约定办理权属转移登记：责任认定：支付出卖人_______元违约金。示例：买受人应在合同约定的登记期限内向登记机关申请登记，若未按时登记，则应支付出卖人_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行义务：责任认定：根据第三方违约的具体情况，由甲乙双方和第三方协商解决，或由合同约定的争议解决机构裁决。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，则应根据具体情况确定责任。全文完。2024年度农村集体土地房屋拆迁补偿回迁房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目实施单位2.5拆迁项目批准文件3.回迁房基本情况3.1回迁房位置3.2回迁房面积3.3回迁房结构3.4回迁房配套设施3.5回迁房产权性质4.拆迁补偿方式4.1拆迁补偿金额4.2拆迁补偿支付方式4.3拆迁补偿支付期限4.4拆迁补偿争议解决方式5.回迁房买卖价格及支付方式5.1回迁房买卖价格5.2回迁房买卖支付方式5.3回迁房买卖支付期限5.4回迁房买卖争议解决方式6.房屋产权转移手续办理6.1房屋产权转移手续办理责任6.2房屋产权转移手续办理期限6.3房屋产权转移手续办理费用6.4房屋产权转移手续办理争议解决方式7.合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件的证明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：村集体经济组织乙方：1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市县镇村乙方住所地：市区街道小区2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称村集体土地房屋拆迁项目2.2拆迁项目地点市县镇村2.3拆迁项目范围包括村范围内的所有房屋及附属设施2.4拆迁项目实施单位市县镇村拆迁办公室2.5拆迁项目批准文件市县镇村拆迁项目批准文件，文件编号：20240013.回迁房基本情况3.1回迁房位置市县镇村回迁安置区3.2回迁房面积乙方回迁房建筑面积为100平方米3.3回迁房结构乙方回迁房为多层住宅，砖混结构3.4回迁房配套设施包括水、电、燃气、供暖等基础设施3.5回迁房产权性质乙方回迁房为村集体所有，乙方享有使用权及有限处分权4.拆迁补偿方式4.1拆迁补偿金额甲方对乙方拆迁补偿金额为人民币伍拾万元整（￥500,000）4.2拆迁补偿支付方式甲方以银行转账方式支付给乙方4.3拆迁补偿支付期限甲方应在签订本合同后30日内支付全部拆迁补偿款4.4拆迁补偿争议解决方式如对拆迁补偿金额有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向市县镇村拆迁办公室申请调解。5.回迁房买卖价格及支付方式5.1回迁房买卖价格乙方购买回迁房价格为人民币伍拾万元整（￥500,000）5.2回迁房买卖支付方式乙方以分期支付方式购买回迁房，首付比例为30%，剩余70%在房屋交付后一年内付清5.3回迁房买卖支付期限首付款在签订本合同后10日内支付，剩余款项按双方约定分期支付5.4回迁房买卖争议解决方式如对回迁房买卖价格或支付方式有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向市县镇村拆迁办公室申请调解。6.房屋产权转移手续办理6.1房屋产权转移手续办理责任甲方负责办理房屋产权转移手续，乙方予以配合6.2房屋产权转移手续办理期限甲方应在签订本合同后90日内完成房屋产权转移手续6.3房屋产权转移手续办理费用房屋产权转移手续办理费用由甲方承担6.4房屋产权转移手续办理争议解决方式如对房屋产权转移手续办理有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向市县镇村拆迁办公室申请调解。7.合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自合同生效之日起至乙方取得回迁房产权证之日止7.2合同履行地点市县镇村回迁安置区7.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.4违约金如甲方未按约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的每日千分之五8.争议解决、合同解除、不可抗力、合同生效、合同附件、其他约定事项、合同签署及生效等内容将根据合同目录中的条款进行详细约定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内通过协商解决争议。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付款项不予退还，未支付款项不予支付；（2）双方应立即停止履行合同项下的义务；（3）因合同解除产生的损失由责任方承担。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决合同履行中的问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，如政府文件、新闻报道等。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单（1）拆迁补偿协议；（2）房屋拆迁许可证；（3）回迁房规划图；（4）房屋买卖合同；（5）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件应与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供拆迁补偿评估服务；（2）提供房屋产权转移手续办理服务；（3）提供回迁房质量检测服务；（4）提供法律咨询、争议调解服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择与授权甲乙双方均有权选择第三方提供服务，并有权授权第三方代为履行合同中约定的义务。15.4第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，并对自身行为负责。（2）第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供服务的能力进行审查。（2）