2024年代收物业费合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年代收物业费合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.物业服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务标准3.收费标准及方式3.1收费标准3.2收费方式3.3缴费时间4.物业费缴纳方式及期限4.1缴纳方式4.2缴费期限4.3缴费凭证5.优惠政策及减免事项5.1优惠政策5.2减免事项5.3减免条件6.物业费的使用及监督6.1物业费使用范围6.2物业费使用监督6.3使用情况公示7.物业服务合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力解除合同11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及格式要求13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式13.3合同解释效力14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.物业服务范围及内容2.1物业服务范围[物业名称][物业地址][物业包含的建筑物及附属设施]2.2物业服务内容安全巡逻清洁卫生公共区域维修水电维修环境绿化业主活动组织其他相关服务2.3服务标准安全服务：确保物业区域内的公共安全清洁卫生：保持公共区域清洁卫生维修服务：及时响应维修请求并修复环境绿化：保持绿化区域整洁美观业主活动：定期组织业主活动，增进邻里关系3.收费标准及方式3.1收费标准物业费收费标准根据物业管理区域、服务内容、收费标准等因素确定，具体收费标准如下：[收费标准表格，包括收费标准、计算方式、计费周期等]3.2收费方式物业费缴纳方式为：[缴费方式，如现金、银行转账、支付等]3.3缴费时间物业费缴纳时间为每个计费周期的开始日期至结束日期，具体缴纳时间如下：[缴纳时间，如每月1日至31日]4.物业费缴纳方式及期限4.1缴纳方式物业费缴纳方式如下：[详细缴纳方式，如直接交付、委托代收等]4.2缴费期限物业费缴纳期限为每月[缴纳天数]，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.3缴费凭证乙方将为甲方提供物业费缴纳凭证，包括但不限于收据、电子支付凭证等。5.优惠政策及减免事项5.1优惠政策[优惠政策内容，如新入住业主优惠、团购优惠等]5.2减免事项[减免事项，如房屋空置、房屋维修等]5.3减免条件[减免条件，如提供相关证明材料、符合减免规定等]6.物业费的使用及监督6.1物业费使用范围[物业费使用范围，如物业服务人员工资、设施设备维护等]6.2物业费使用监督甲方有权对物业费使用情况进行监督，乙方应定期向甲方公开物业费使用情况。6.3使用情况公示乙方应每季度向全体业主公示物业费使用情况，包括但不限于收支明细、项目费用等。8.违约责任8.1双方违约责任若甲方未按时缴纳物业费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴物业费的1%计算，直至缴纳完毕。若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。若整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约赔偿因任何一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3违约纠纷解决方式发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。双方应尝试通过协商解决争议。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规和争议解决机构的规定。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理遇不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度调整履行期限或解除合同。10.3不可抗力解除合同若不可抗力事件持续超过[天数]，导致合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为[期限]，自合同生效之日起计算。11.3合同续签合同期满前[天数]，双方可就续签事宜进行协商，如无异议，合同自动续签。12.合同附件12.1合同附件清单[附件1：物业清单][附件2：收费标准明细][附件3：物业服务协议]12.2附件内容及格式要求附件内容应真实、完整，格式应符合国家相关法律法规的要求。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同解释方式合同内容的解释以文字表述为准，如有歧义，应根据合同目的和交易习惯进行解释。13.3合同解释效力本合同的解释具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单[事项1：保密条款][事项2：知识产权归属][事项3：通知送达方式]14.2其他约定事项解释其他约定事项的具体内容将在合同附件中详细说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保物业服务的质量和安全性。15.3第三方介入方式协商引入法定程序引入双方同意引入16.第三方责任与权利16.1第三方责任按照合同约定提供专业服务保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准对其提供的服务结果承担责任保守合同双方的商业秘密16.2第三方权利收取合理的服务费用要求合同双方提供必要的信息和文件在其专业范围内对物业服务进行监督和评估依法维护自身的合法权益17.第三方介入的额外条款17.1甲乙方责任甲方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、场地、设备等。17.2第三方介入的配合义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括但不限于：提供必要的协助和便利及时反馈第三方提出的问题和建议遵守第三方提出的合理要求18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而造成的损失，其责任承担的最高限额。18.2责任限额确定第三方的专业能力第三方服务的性质和范围合同双方协商一致18.3责任限额条款本合同中关于第三方责任限额的条款如下：第三方在履行本合同过程中，对甲方或乙方的直接损失承担不超过[金额]的责任限额。第三方责任限额不包含因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其在本合同项下提供的服务范围。第三方不对合同双方之间的其他纠纷承担责任。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件当第三方介入的合同目的实现或合同期限届满时，合同自动终止。20.2合同终止后的责任合同终止后，第三方应向合同双方提供完整的报告，并对合同履行过程中的未尽事宜承担责任。合同双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出甲方物业的名称、地址、面积、配套设施等信息。要求：格式规范，内容完整，便于双方核对。2.收费标准明细列出物业费的具体收费标准，包括计算方式、计费周期、缴费时间等。要求：清晰明了，便于双方了解收费标准。3.物业服务协议详细规定乙方提供的服务内容、质量标准、服务期限等。要求：内容全面，权利义务明确，便于双方执行。4.不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。要求：全面，便于双方在不可抗力事件发生时及时应对。5.违约责任清单列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。要求：详细，便于双方在违约行为发生时明确责任。6.第三方介入协议规定第三方介入的方式、目的、责任等内容。要求：明确第三方介入的条件和程序，便于双方执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时缴纳物业费：甲方应支付滞纳金，每日按应缴物业费的1%计算。甲方损坏公共设施：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供服务：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时缴纳物业费，乙方有权向甲方收取滞纳金，每日按应缴物业费的1%计算。若甲方损坏公共设施，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年代收物业费合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业所有人或管理单位）基本信息1.2乙方（业主）基本信息2.物业服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2物业维护保养范围2.3物业绿化养护范围3.物业费收费标准及计算方法3.1物业费标准3.2物业费计算方式3.3物业费调整机制4.物业费缴纳期限及方式4.1缴纳期限4.2缴纳方式4.3缴纳流程5.物业费结算与退还5.1结算时间5.2结算方式5.3退还条件及程序6.物业公共收益管理6.1收益来源6.2收益分配6.3收益使用7.物业使用规则与禁止事项7.1使用规则7.2禁止事项7.3违规处理8.物业维修与报修8.1维修责任8.2报修程序8.3维修费用9.物业安全与消防9.1安全管理责任9.2消防安全责任9.3应急预案10.业主权益保障10.1业主权利10.2业主义务10.3权益争议解决11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止程序12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约赔偿13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2仲裁条款13.3法律诉讼14.合同生效与附件14.1生效条件14.2生效日期14.3附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（物业所有人或管理单位）基本信息甲方名称：_________________________法定代表人：_______________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（业主）基本信息乙方名称：_________________________法定代表人：_______________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________2.物业服务内容与范围2.1物业管理服务内容（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；（3）物业区域内公共秩序维护；（4）物业区域内交通秩序维护；（5）物业区域内消防设施的维护与管理；（6）物业区域内环境卫生维护；（7）物业区域内安全防范措施的实施；2.2物业维护保养范围（1）物业共用部位的维修、更换；（2）物业共用设施设备的维修、更换；（3）物业绿化带的养护；（4）物业道路、停车场等公共区域的维护；2.3物业绿化养护范围（1）绿化植物的种植、修剪、施肥；（2）绿化带的清理、维护；（3）绿化设施设备的维修、更换；3.物业费收费标准及计算方法3.1物业费标准物业费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币________元。3.2物业费计算方式物业费的计算方式为：建筑面积×收费标准×缴费比例。3.3物业费调整机制物业费调整机制按国家相关法律法规及政策执行，如遇政策调整，乙方将按调整后的标准缴纳物业费。4.物业费缴纳期限及方式4.1缴纳期限物业费缴纳期限为每年的_________月_________日。4.2缴纳方式（1）银行转账；（2）现金；（3）委托第三方支付平台；4.3缴纳流程乙方应在缴纳期限内向甲方指定的账户缴纳物业费，并保留缴费凭证。5.物业费结算与退还5.1结算时间物业费结算时间为每年的_________月_________日。5.2结算方式物业费结算方式为一次性结算。5.3退还条件及程序如乙方提前解除合同，经甲方确认无违约行为，甲方应在解除合同之日起_________个工作日内退还剩余物业费。6.物业公共收益管理6.1收益来源（1）物业共用部位的广告收益；（2）物业共用设施设备的租赁收益；（3）物业区域内停车费收入；（4）其他合法收益。6.2收益分配（1）用于物业维修、养护；（2）用于物业区域内公共设施设备的更新、改造；（3）用于物业区域内绿化、环境卫生维护；（4）剩余部分可用于物业区域内业主活动经费。6.3收益使用物业公共收益的使用应公开透明，由甲方负责监督，并定期向乙方公布收益使用情况。8.物业维修与报修8.1维修责任8.1.1甲方负责物业共用部位的维修和养护工作，确保共用设施设备的安全、正常运行。8.1.2乙方负责其自用部分的维修和养护工作。8.2报修程序8.2.1乙方发现物业共用部位或共用设施设备存在故障时，应及时向甲方报修。8.2.2甲方收到报修后，应在________小时内响应，并在________小时内派维修人员进行现场检查和维修。8.3维修费用8.3.1物业共用部位的维修费用由甲方承担。8.3.2物业共用设施设备的维修费用，如为正常磨损导致的，由甲方承担；如因乙方使用不当导致的，由乙方承担。9.物业安全与消防9.1安全管理责任9.1.1甲方负责物业区域内的安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻防范等。9.1.2乙方应遵守物业区域内的安全规定，不得擅自改变消防设施。9.2消防安全责任9.2.1甲方负责消防设施的维护和管理，确保消防设施完好有效。9.2.2乙方应按照消防规定使用消防设施，不得随意损坏或挪用。9.3应急预案9.3.1甲方应制定应急预案，并定期进行演练。9.3.2乙方应了解并遵守应急预案，配合甲方进行应急处理。10.业主权益保障10.1业主权利10.1.1业主享有物业管理服务的权利。10.1.2业主有权参与物业管理决策。10.1.3业主有权监督物业管理活动。10.2业主义务10.2.1业主应遵守物业管理规定。10.2.2业主应按时缴纳物业费。10.3权益争议解决10.3.1业主与甲方之间发生争议，应通过协商解决。10.3.2协商不成，可向物业管理相关行政部门投诉或申请仲裁。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后________日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。11.3解除或终止程序11.3.1解除或终止合同，应提前________天书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关事宜。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。12.1.2甲方未按约定维护和保养物业的，应承担相应的违约责任。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按时缴纳物业费的，应承担相应的违约责任。12.2.2乙方违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任。12.3违约赔偿12.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1争议双方应通过友好协商解决争议。13.2仲裁条款13.2.1争议双方未能协商解决的，应提交________仲裁委员会仲裁。13.3法律诉讼13.3.1争议双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同生效与附件14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。14.3附件内容14.3.1本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务合同；（2）物业共用部位、共用设施设备清单；（3）物业管理规定；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围（1）物业管理服务的招标与委托；（2）物业共用设施设备的采购与安装；（3）物业维修、养护项目的招投标；（4）物业公共收益的管理与分配；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方定义16.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于：（1）物业管理企业；（2）工程监理公司；（3）招投标代理机构；（4）会计师事务所；（5）律师事务所；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。17.第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的工作失误或损害，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在执行任务过程中造成甲方、乙方或第三方的财产损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在执行任务过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。18.第三方责权利（1）根据合同约定，独立开展工作；（2）获取甲方、乙方提供的必要信息；（3）获得甲方、乙方支付的报酬。（1）按照合同约定，按时、保质完成工作任务；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方在执行任务过程中，不得干涉甲方、乙方之间的权利和义务。19.3第三方在执行任务过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行沟通或合作，应经甲方、乙方同意。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各方的权利和义务。20.3第三方介入期间，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展情况。21.第三方介入的监督与检查21.1甲乙双方有权对第三方的执行情况进行监督和检查。21.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查工作，提供必要的工作资料和说明。22.第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后________日内仍未纠正的；（2）第三方无法按时、保质完成工作任务；（3）第三方违反国家法律法规和行业规范。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.物业共用部位、共用设施设备清单详细要求：详细列出物业共用部位、共用设施设备的名称、数量、规格、使用年限等信息。说明：本附件为合同重要组成部分，用于界定物业共用部分的范围。3.物业管理规定详细要求：列出物业管理的基本原则、规则和规范。说明：本附件为合同重要组成部分，用于指导甲乙双方在日常物业管理中的行为。4.物业维修、养护项目招投标文件详细要求：包括招标公告、投标邀请书、投标文件、评标标准等。说明：本附件用于物业管理维修、养护项目的招投标工作。5.物业公共收益管理方案详细要求：明确物业公共收益的来源、分配、使用及监督机制。说明：本附件为合同重要组成部分，用于规范物业公共收益的管理。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同重要组成部分，用于规范第三方介入工作。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为合同重要组成部分，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同履行过程中的其他文件详细要求：包括但不限于会议纪要、函件、报告等。说明：本附件为合同履行过程中的补充性文件，用于记录和证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定提供物业管理服务的；b.未按约定维护和保养物业的；c.未按时缴纳物业费的；d.违反物业管理规定的。（2）乙方违约行为：a.未按时缴纳物业费的；b.违反物业管理规定的；c.未按约定使用物业的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；b.甲方未按约定维护和保养物业的，应承担相应的维修费用；c.甲方未按时缴纳物业费的，应支付违约金；d.甲方违反物业管理规定的，应承担相应的责任。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按时缴纳物业费的，应支付违约金；b.乙方违反物业管理规定的，应承担相应的责任；c.乙方未按约定使用物业的，应承担相应的责任。简要示例说明：1.甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违反物业管理规定，造成公共区域环境污染，乙方应承担相应的清理费用。3.乙方未按时缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年代收物业费合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同双方联系方式2.物业服务范围2.1物业管理区域2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.收费标准及计费方式3.1收费项目3.2收费标准3.3计费方式3.4费用支付方式4.物业费缴纳期限及滞纳金4.1缴费期限4.2滞纳金计算及处理4.3缴费证明5.物业服务费用使用及监督5.1费用使用原则5.2费用使用范围5.3费用使用监督5.4费用使用报告6.物业维修基金6.1维修基金提取及使用6.2维修基金补充6.3维修基金监管7.物业纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理结果8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任及赔偿10.合同附件10.1附件一：物业费收费标准10.2附件二：物业服务内容明细10.3附件三：物业服务合同范本11.合同解释及争议解决11.1合同解释11.2争议解决方式12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他事项解释及处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_________________甲方住所：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________1.2合同乙方信息乙方名称：_________________乙方住所：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________1.3合同双方联系方式合同签订后，双方应及时更新联系方式，确保信息准确无误。如一方联系方式变更，应在变更之日起3日内通知对方。第二条物业服务范围2.1物业管理区域乙方负责物业管理区域的全部物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。2.2物业服务内容（1）物业管理区域的日常维护与保养；（2）公共设施的维修与管理；（3）公共安全与秩序维护；（4）环境卫生与绿化养护；（5）车辆停放管理；（6）业主委员会会议组织与通知；（7）其他由双方约定的服务事项。2.3物业服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准及行业规范，确保业主的居住舒适度和物业价值。第三条收费标准及计费方式3.1收费项目（1）物业管理费；（2）公共设施维修费；（3）其他服务费用。3.2收费标准收费标准参照当地政府相关部门的规定，并根据实际情况进行调整。3.3计费方式物业服务费按月计收，业主应于每月的指定日期前缴纳当月物业服务费。第四条物业费缴纳期限及滞纳金4.1缴费期限业主应按约定的缴费期限缴纳物业费。4.2滞纳金计算及处理业主未在缴费期限内缴纳物业费的，从逾期之日起每日按应缴费用的一定比例计算滞纳金，滞纳金最高不超过应缴费用的%。第五条物业服务费用使用及监督5.1费用使用原则物业服务费用应专款专用，用于物业管理区域的日常维护和改善。5.2费用使用范围（1）物业设施设备的日常维护和保养；（2）公共设施的维修和更新；（3）物业服务人员的工资和福利；（4）物业管理区域的绿化、环境卫生、公共安全等；（5）其他与物业管理相关的费用。5.3费用使用监督业主有权对物业服务费用使用情况进行监督，乙方应定期向业主公布费用使用情况。第六条物业维修基金6.1维修基金提取及使用乙方根据物业管理区域的实际情况和业主的需求，提取一定比例的维修基金，用于物业设施设备的维修和更新。6.2维修基金补充如维修基金不足，乙方应按照相关规定和程序进行补充。6.3维修基金监管维修基金的使用应遵守相关法律法规，并由第三方机构进行监管。第七条物业纠纷处理7.1纠纷处理原则乙方应本着公平、公正、公开的原则，及时、妥善处理业主提出的物业纠纷。7.2纠纷处理程序业主提出物业纠纷，乙方应在接到通知后7日内进行调查，并在30日内向业主提出处理意见。7.3纠纷处理结果乙方根据调查结果，提出处理意见，并报业主大会或业主委员会审议。业主对处理结果有异议的，可向相关部门投诉或申请仲裁。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。8.3合同终止条件（1）物业服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同；（5）法律法规规定应当终止的其他情形。8.4合同终止日期合同终止日期以双方书面确认的日期为准。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后X日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同，或依法由仲裁机构或人民法院判决解除合同。9.3违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约行为造成第三者损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同附件10.1附件一：物业费收费标准详见附件一《物业费收费标准》。10.2附件二：物业服务内容明细详见附件二《物业服务内容明细》。10.3附件三：物业服务合同范本详见附件三《物业服务合同范本》。第十一条合同解释及争议解决11.1合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。如有歧义，由当地物业管理协会或相关部门进行解释。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第十二条合同签署及生效12.1合同签署本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2合同变更程序（1）一方提出变更要求；（2）另一方在接到通知后X日内给予答复；（3）双方协商一致，签署书面变更协议。第十四条其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他事项解释及处理本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.2第三方介入范围（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方进行质量监督或工程监理；（4）合同履行过程中，出现不可抗力或特殊情况需要第三方提供帮助；（5）合同约定的其他第三方介入情形。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）按照合同约定或法律法规的要求，提供真实、准确、完整的信息；（2）遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）按照合同约定，完成相应的专业服务或评估；（4）因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。2.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方进行必要的监督和指导；（4）对合同履行过程中出现的问题，提出合理化建议。2.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）按照合同约定，按时提交相关报告和资料；（4）在合同履行过程中，发现甲方和乙方违约行为，应及时通知甲方和乙方。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方在第三方介入时的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和配合；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。3.2乙方在第三方介入时的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和配合；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致违约或损害甲方和乙方合法权益时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确约定。如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。4.3第三方责任限额适用范围（1）第三方在提供专业服务或评估过程中，因过错导致服务结果不准确或评估结论不公正；（2）第三方在合同履行过程中，违反合同约定或法律法规，导致甲方和乙方遭受损失；（3）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.