2024年度万达酒店商铺租赁及管理咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万达酒店商铺租赁及管理咨询服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.酒店商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他相关费用5.合同权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务6.租赁使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.租赁合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同解释14.3合同适用法律14.4合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度万达酒店商铺租赁及管理咨询服务合同”。1.2合同当事人：甲方（万达酒店管理公司）和乙方（商铺承租方）。1.3合同签订日期：双方约定本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.酒店商铺概况2.1商铺位置：位于万达酒店一层，具体位置为A区。2.2商铺面积：商铺总面积为100平方米。2.3商铺用途：商铺主要用于零售业务。2.4商铺设施及设备：商铺内配备有照明、空调、消防设备等基本设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起。3.2租赁终止日期：租赁期限至2027年12月31日止。3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整：如遇国家相关政策调整，租金可相应调整。4.4其他相关费用：包括物业管理费、水电费等，按实际使用情况由乙方承担。5.合同权利义务5.1租赁方权利：5.1.1甲方有权对乙方使用商铺进行监督和管理。5.1.2甲方有权对乙方违约行为进行制止和纠正。5.2租赁方义务：5.2.1甲方应提供符合约定的商铺及设施。5.2.2甲方应保障乙方正常经营。5.3承租方权利：5.3.1乙方有权按照约定使用商铺。5.3.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障。5.4承租方义务：5.4.1乙方应遵守国家法律法规和酒店管理规定。5.4.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产。6.租赁使用及维护6.1商铺使用规范：6.1.1乙方应按约定用途使用商铺。6.1.2乙方不得擅自改变商铺结构。6.2商铺维护责任：6.2.1乙方负责商铺内设施的日常维护。6.2.2乙方负责商铺内外卫生。6.3商铺装修及改造：6.3.1乙方如需装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。7.合同变更及解除7.1变更条件：7.1.1双方协商一致。7.1.2符合法律法规及政策规定。7.2变更程序：7.2.1双方应签订书面变更协议。7.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.3合同解除条件：7.3.1合同约定的解除条件成就。7.3.2双方协商一致解除合同。7.4合同解除程序：7.4.1双方应签订书面解除协议。7.4.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约行为界定：8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方违反商铺使用规范。8.1.3乙方未履行合同约定的维护责任。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。8.2.2乙方违反商铺使用规范，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.3乙方未履行合同约定的维护责任，导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿标准：8.3.1赔偿金额根据实际损失计算。8.3.2如有争议，由双方协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.1.3协商和仲裁均不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会或合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并盖章。10.1.2合同条款符合法律法规。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。10.3合同终止程序：10.3.1双方签署合同终止协议。10.3.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1商铺平面图。11.1.2商铺设施清单。11.1.3租金支付明细。11.2合同附件内容：11.2.1合同附件内容应与合同内容一致。11.2.2合同附件作为合同不可分割的一部分。12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任：12.2.1双方应妥善保管合同文本。12.2.2合同文本的保管责任由双方各自承担。13.合同签署13.1签署主体：13.1.1甲方代表为：，职务为总经理。13.1.2乙方代表为：，职务为法定代表人。13.2签署程序：13.2.1双方代表在合同上签字盖章。13.2.2签署时应有见证人在场。14.其他约定事项14.1通知及送达：14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达以实际收到为准。14.2合同解释：14.2.1合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。14.3合同适用法律：14.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同变更及补充：14.4.1合同的变更及补充应采用书面形式。14.4.2合同变更及补充作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同的有效执行和各方的合法权益，经合同双方同意，由第三方提供的专业服务或协助。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性：2.1.1为确保商铺租赁及管理咨询服务的质量和效率，必要时引入第三方专业机构提供服务。2.1.2第三方介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，经双方协商一致后确定第三方介入的具体事项。2.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。2.2.3第三方按照服务协议提供相应服务。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额根据服务协议约定，但最高不超过合同总金额的10%。3.2第三方保密义务：3.2.1第三方在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密。3.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.3第三方服务期限：3.3.1第三方服务期限根据服务协议约定，但不得超过合同租赁期限。3.3.2第三方服务期限届满或合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲方或乙方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。4.1.2第三方应按照合同约定履行服务义务，不得损害甲方合法权益。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。4.2.2第三方应按照合同约定履行服务义务，不得损害乙方合法权益。4.3第三方与合同其他相关方的关系：4.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、客户等）的关系由双方另行协商确定。4.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。5.第三方介入后的合同条款变更5.1合同双方在第三方介入后，可根据实际情况对合同条款进行变更，但变更内容应符合法律法规及合同约定。5.2合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如发生合同解除情形，合同双方应按照合同约定和变更协议处理。6.2第三方介入期间，如发生合同解除情形，合同双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、门窗、卫生间等设施。说明：平面图作为商铺租赁及管理的重要依据，应真实反映商铺现状。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内各类设施设备名称、型号、数量等。说明：设施清单用于明确商铺内设备归属和使用责任。3.租金支付明细要求：明确列出租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付明细用于双方核对租金支付情况。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议作为第三方介入的依据，应明确双方权利义务。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议用于明确合同变更后的具体内容。6.争议解决协议要求：明确约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.其他附件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：其他附件作为合同履行过程中的补充材料，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例：若每月租金为10万元，乙方逾期支付三天，应支付滞纳金1500元。2.乙方违反商铺使用规范责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：若乙方擅自改变商铺结构，导致甲方损失5万元，乙方应赔偿5万元。3.乙方未履行合同约定的维护责任责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏设施，修复或赔偿金额根据实际损失计算。示例：若乙方损坏商铺内空调，导致维修费用2000元，乙方应承担2000元维修费用。4.第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：若第三方未按时提供服务，应向甲方或乙方支付服务费用10%的违约金。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失10万元，第三方应赔偿10万元。6.甲方未提供符合约定的商铺及设施责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：若甲方提供的商铺设施不符合约定，导致乙方损失5万元，甲方应赔偿5万元。全文完。2024年度万达酒店商铺租赁及管理咨询服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件1.7违约责任1.8不可抗力条款1.9合同解除条件1.10租赁物使用及维护1.11合同变更及补充1.12合同争议解决1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：万达商业管理有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名称：有限公司1.1.5承租方地址：市区街道号1.1.6承租方法定代表人：第二条合同标的物2.1.1租赁物名称：万达酒店商铺2.1.2租赁物地址：市区街道号2.1.3租赁物面积：100平方米2.1.4租赁物用途：商业零售第三条租赁期限3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.1.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1.1本合同租赁物租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.1.2租金支付方式：每月前十个工作日内支付当月租金。第五条租金调整机制5.1.1租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%。5.1.2调整后的租金于调整前一个月通知承租方。第六条押金及退还条件6.1.1承租方需向出租方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为押金。6.1.2租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。第七条违约责任7.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。7.1.2如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。7.1.3如因出租方原因导致租赁物无法使用，出租方应退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.1.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条不可抗力条款8.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。8.1.2如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.1.3在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.1.4不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第九条合同解除条件a)承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；b)承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏或影响他人正常使用的；c)承租方违反合同约定的其他重大违约行为。a)出租方未按约定提供符合约定的租赁物；b)出租方违反合同约定的其他重大违约行为。第十条租赁物使用及维护10.1.1承租方应按照租赁物原用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。10.1.2承租方应保持租赁物的完好状态，不得擅自拆卸、改装或破坏租赁物。10.1.3承租方在使用过程中，应承担因自身原因导致的租赁物损坏或损失的修复责任。第十一条合同变更及补充11.1.1本合同任何条款的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。11.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充合同内容。第十二条合同争议解决12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十四条合同附件及补充协议14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同签订后，双方可就具体事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、监督等辅助性服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围a)合同签订前的尽职调查；b)合同履行过程中的监督与管理；c)合同履行过程中的咨询与建议；d)合同履行过程中的担保与保证；e)合同履行过程中的争议解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务的合理费用。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。15.4第三方责任免除a)不可抗力导致的损失；b)因甲乙双方未履行合同约定的义务导致的损失；c)因甲乙双方未提供必要的信息或资料导致的损失。15.5第三方介入协议15.5.1甲乙双方与第三方之间应签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方提供服务的具体内容、范围和期限；b)第三方在服务过程中的权利和义务；c)第三方责任的承担方式和限额；d)第三方报酬及支付方式；e)争议解决方式。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供服务的范围，对甲乙双方的合同关系不产生直接影响。15.6.2第三方不得干预