2024年度西安市土地使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市土地使用权买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权位置2.5土地使用权年限2.6土地用途2.7土地使用权出让金3.土地使用权买卖价格3.1土地使用权买卖总价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理责任4.4过户手续办理地点5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付方式5.3土地使用权交付地点6.土地使用权相关税费6.1土地使用权相关税费种类6.2土地使用权相关税费承担方6.3土地使用权相关税费缴纳期限7.土地使用权相关权利和义务7.1土地使用权相关权利7.2土地使用权相关义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出让方：西安市房地产开发有限公司受让方：科技有限公司1.2双方法定代表人出让方法定代表人：受让方法定代表人：1.3双方联系方式出让方联系电话：0295678受让方联系电话：029876543211.4双方住所地出让方住所地：西安市区路号受让方住所地：西安市区路号2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号：LH00012.2土地使用权类型：出让2.3土地使用权面积：20000平方米2.4土地使用权位置：西安市区街道2.5土地使用权年限：70年2.6土地用途：住宅用地2.7土地使用权出让金：人民币伍仟万元整3.土地使用权买卖价格3.1土地使用权买卖总价款：人民币伍仟万元整3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：合同签订之日起30日内3.4付款地点：西安市区路号4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理时间：合同签订之日起90日内4.2过户手续办理费用：人民币叁万元整4.3过户手续办理责任：双方共同负责4.4过户手续办理地点：西安市区路号5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间：过户手续办理完毕后5.2土地使用权交付方式：现场交付5.3土地使用权交付地点：西安市区街道6.土地使用权相关税费6.1土地使用权相关税费种类：契税、印花税、登记费等6.2土地使用权相关税费承担方：受让方6.3土地使用权相关税费缴纳期限：过户手续办理完毕后30日内7.土地使用权相关权利和义务7.1土地使用权相关权利：受让方有权使用、收益和处分土地使用权受让方有权申请办理土地使用权相关手续7.2土地使用权相关义务：受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金及相关税费受让方应按照土地使用权规划要求进行土地开发建设受让方应遵守国家土地管理法律法规及相关政策8.违约责任8.1违约行为出让方未在约定时间内办理土地使用权过户手续受让方未在约定时间内支付土地使用权出让金双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担出让方未按时办理过户手续，应向受让方支付违约金人民币壹拾万元整受让方未按时付款，应向出让方支付违约金人民币壹拾万元整违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决9.合同解除和终止9.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约9.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同解除合同的通知应在合同解除条件成就后立即发出9.3合同终止条件土地使用权过户手续办理完毕土地使用权交付完毕合同约定的其他终止条件成就9.4合同终止程序双方应书面确认合同终止合同终止后，双方应按照约定进行清算和结算10.争议解决10.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向西安市区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构双方无特殊约定时，争议解决机构为西安市区人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规11.2合同变更程序变更内容应以书面形式提出双方协商一致后，签订变更协议12.合同附件12.1合同附件清单土地使用权证复印件土地使用权出让合同复印件双方营业执照复印件其他相关证明文件12.2合同附件内容合同附件与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容双方应严格遵守国家土地管理法律法规及相关政策双方应维护土地使用权合法权益，不得擅自改变土地用途双方应相互配合，共同维护合同权益14.合同签署14.1合同签署日期：2024年5月1日14.2合同签署地点：西安市区路号14.3合同签署人签字盖章出让方法定代表人：（签字）受让方法定代表人：（签字）出让方代表：（盖章）受让方代表：赵六（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第三方应根据其专业能力和职责，为合同双方提供专业服务。15.2第三方选择第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的服务协议。双方应确保第三方具备完成服务所需的资质和条件。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定。如无特殊约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整。16.2第三方责任免除第三方因不可抗力、合同双方违约或合同约定原因导致的损失，免除其责任。16.3第三方责任追究如第三方违反服务协议，造成合同一方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。合同一方发现第三方违约行为，应及时通知另一方和第三方，并采取必要措施维护自身权益。17.第三方权利17.1第三方权利依据第三方权利依据服务协议和相关法律法规。第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2第三方权利行使对合同双方进行必要的调查和审核对合同内容提出意见和建议依法采取措施保护合同双方的合法权益18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与出让方的关系第三方为出让方提供专业服务，与出让方之间不存在直接的买卖关系。18.2第三方与受让方的关系第三方为受让方提供专业服务，与受让方之间不存在直接的买卖关系。18.3第三方与合同双方的关系第三方为合同双方提供专业服务，与合同双方均不存在直接的买卖关系。18.4第三方与其他第三方的划分第三方之间不存在直接的合作或竞争关系，各自独立履行服务协议。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请合同双方协商一致后，向第三方提出介入申请。19.2第三方介入的审批第三方在收到介入申请后，进行审批，并在规定时间内给予答复。19.3第三方介入的实施第三方在获得批准后，开始履行服务协议，为合同双方提供服务。19.4第三方介入的结束第三方完成服务协议约定的服务内容后，合同双方进行验收。验收合格后，第三方退出合同关系，合同双方根据服务协议进行结算。20.本条款的适用范围本条款适用于合同中涉及第三方介入的所有情况。如合同双方在特定情况下对第三方介入有特殊要求，可在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供有效的土地使用权证原件的复印件，需加盖公章。说明：用于证明土地使用权的合法性和真实性。2.土地使用权出让合同复印件详细要求：提供有效的土地使用权出让合同原件的复印件，需加盖公章。说明：用于证明土地使用权出让的法律依据。3.双方营业执照复印件详细要求：提供双方有效的营业执照原件的复印件，需加盖公章。说明：用于证明双方具备相应的法律主体资格。4.土地使用权相关税费缴纳证明详细要求：提供相关税费缴纳的证明文件，如缴款凭证、税务部门出具的完税证明等。说明：用于证明相关税费已按照规定缴纳。5.土地使用权过户手续办理证明详细要求：提供土地使用权过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：用于证明土地使用权已成功过户。6.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证原件的复印件，需加盖公章。说明：用于证明双方的身份信息。7.其他相关证明文件详细要求：根据合同具体内容，提供其他必要的证明文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内办理土地使用权过户手续。责任认定：向受让方支付违约金人民币壹拾万元整，并承担因违约行为给受让方造成的直接经济损失。示例：若出让方未在合同约定的时间内办理过户手续，导致受让方无法按期取得土地使用权，则出让方需支付违约金并赔偿受让方因此产生的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付土地使用权出让金。责任认定：向出让方支付违约金人民币壹拾万元整，并承担因违约行为给出让方造成的直接经济损失。示例：若受让方未在合同约定的时间内支付出让金，则需支付违约金并赔偿出让方因此产生的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，双方协商确定违约责任。示例：若双方在合同中约定了保密条款，一方泄露了对方的商业秘密，则泄露方需承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反服务协议。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方在服务协议中约定。示例：若第三方在评估过程中提供虚假评估结果，导致合同一方遭受损失，则第三方需赔偿损失。全文完。2024年度西安市土地使用权买卖合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权概况2.1土地使用权类型2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权编号3.土地使用权价格3.1土地使用权总价3.2土地使用权单价3.3付款方式4.交付与过户4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权过户时间4.3过户手续及费用5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理方式9.3不可抗力事件对合同履行的影响10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止的程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________2.土地使用权概况2.1土地使用权类型土地使用权类型：出让土地使用权2.2土地使用权面积土地使用权面积：______平方米2.3土地使用权位置土地使用权位置：______区（县）______街道（乡镇）______路（村、组）2.4土地使用权编号土地使用权编号：______3.土地使用权价格3.1土地使用权总价土地使用权总价：人民币______元整3.2土地使用权单价土地使用权单价：人民币______元/平方米3.3付款方式付款方式：分期付款，首付款为总价款的______%，剩余款项在______日内支付完毕。4.交付与过户4.1土地使用权交付时间土地使用权交付时间：______年______月______日4.2土地使用权过户时间土地使用权过户时间：______年______月______日4.3过户手续及费用过户手续及费用由乙方承担，具体费用以相关部门收取为准。5.合同履行5.1合同履行期限合同履行期限：______年5.2合同履行地点合同履行地点：土地使用权所在地的实际使用地点5.3合同履行方式合同履行方式：甲方将土地使用权交付乙方，乙方按照约定使用并支付相应费用。6.合同变更与解除6.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规、政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致认为需要变更合同的其他情形。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规、政策调整导致合同无法履行；（4）双方协商一致认为需要解除合同的其他情形。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行各自的权利和义务。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按约定时间交付土地使用权，应向乙方支付______%的违约金；如甲方未按约定价格交付土地使用权，应向乙方支付______%的违约金。7.2乙方违约责任乙方如未按约定时间支付款项，应向甲方支付______%的违约金；如乙方未按约定使用土地使用权，应向甲方支付______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，仲裁庭应按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》的规定进行审理。8.3争议解决地点仲裁地点为______。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围本合同所指不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理方式发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商处理办法。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力事件对合同履行的影响因不可抗力导致合同无法履行的，合同期限可以相应延长；合同无法履行的部分或全部，双方应协商解决。10.保密条款10.1保密内容本合同及其相关文件、资料均为保密信息，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、合同约定的其他终止条件。11.3合同终止的程序合同终止时，双方应按照约定程序办理相关手续，并书面通知对方。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一土地使用权出让合同13.2附件二土地使用权证复印件13.3附件三付款凭证14.合同签订及生效14.1合同签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.2合同签订地点本合同签订地点为______。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。1.2第三方的范围（1）中介机构：提供土地使用权买卖信息匹配、交易撮合等服务的机构；（2）咨询机构：提供土地使用权市场分析、风险评估等服务的机构；（3）评估机构：对土地使用权进行价值评估的机构；（4）监理机构：对土地使用权交付、过户等环节进行监理的机构；（5）其他为合同履行提供必要服务的机构或个人。2.第三方的介入条件及程序2.1第三方的介入条件（1）合同履行需要第三方提供专业服务；（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；（3）法律法规或政策要求引入第三方。2.2第三方的介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。3.3第三方的义务（1）第三方应遵守法律法规和职业道德，保证提供的服务真实、合法、有效；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合作协议履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合作关系，第三方对甲方不承担直接责任，但应按照合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作关系，第三方对乙方不承担直接责任，但应按照合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方应根据合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定。5.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.3超出责任限额的处理如第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件在第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更合同内容。6.2合同变更的程序合同变更的程序参照本合同第六条的规定。6.3合同变更的生效合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：该附件应详细列明土地使用权的出让条件、出让价格、交付时间、过户时间等关键信息，并由甲乙双方及土地使用权出让方签字盖章。2.土地使用权证复印件详细要求：该附件应为土地使用权证的复印件，并加盖土地使用权出让方或相关管理部门的公章。3.付款凭证详细要求：该附件应包括所有支付土地使用权的款项凭证，如银行转账单、现金收据等，并加盖付款方公章。4.第三方合作协议详细要求：该附件应详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。5.争议解决协议详细要求：该附件应详细列明双方就争议解决方式、程序、地点等达成的一致意见，并由甲乙双方签字盖章。6.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，该附件应提供相关部门出具的不可抗力证明，以证明事件的真实性。7.违约金支付凭证详细要求：在发生违约行为时，该附件应提供违约金支付凭证，证明违约金已实际支付。8.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，该附件应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间交付土地使用权；未按约定价格交付土地使用权；违反保密条款，泄露商业秘密。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定使用土地使用权；违反保密条款，泄露商业秘密。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付______%的违约金；未按约定价格交付土地使用权的，应向乙方支付______%的违约金。（2）乙方违约责任：未按约定时间支付款项的，应向甲方支付______%的违约金；未按约定使用土地使用权的，应向甲方支付______%的违约金。3.违约责任示例（1）示例一：甲方未按约定时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。（2）示例二：乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付______元的违约金。全文完。2024年度西安市土地使用权买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息2.土地使用权概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质2.5土地使用权取得方式3.土地使用权转让3.1转让价格3.2转让方式3.3转让手续3.4转让期限3.5转让税费4.土地使用权权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.土地使用权变更登记5.1登记主体5.2登记时间5.3登记手续6.土地使用权抵押6.1抵押权利6.2抵押义务6.3抵押登记7.土地使用权终止7.1终止原因7.2终止手续7.3终止费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地使用证复印件11.2附件二：土地使用权出让合同复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024LD00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：西安市区路号1.4甲方基本信息：1.4.1甲方名称：西安市房地产开发有限公司1.4.2甲方法定代表人：1.4.3甲方住所：西安市区路号1.4.4甲方联系电话：02956781.5乙方基本信息：1.5.1乙方名称：西安市土地开发有限公司1.5.2乙方法定代表人：1.5.3乙方住所：西安市区路号1.5.4乙方联系电话：02987654321第二条土地使用权概况2.1土地位置：西安市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用权性质：出让土地使用权2.5土地使用权取得方式：公开出让第三条土地使用权转让3.1转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2转让方式：一次性付款3.3转让手续：3.3.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内向乙方提供完整的土地使用权出让手续3.3.2乙方应在收到甲方提供的土地使用权出让手续后10个工作日内完成转让手续3.4转让期限：自合同签订之日起至2024年12月31日3.5转让税费：按国家相关法律法规规定缴纳第四条土地使用权权利义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付土地使用权转让价款4.1.2甲方有权监督乙方按照土地用途合理使用土地4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照约定时间向乙方提供土地使用权出让手续4.2.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续4.3乙方权利：4.3.1乙方有权在合同约定的转让期限内取得土地使用权4.3.2乙方有权在土地使用期限内依法开发利用土地4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照约定支付土地使用权转让价款4.4.2乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途第五条土地使用权变更登记5.1登记主体：乙方5.2登记时间：合同签订之日起30个工作日内5.3登记手续：5.3.1乙方应在合同签订之日起30个工作日内向相关登记机构提交登记申请5.3.2甲方应协助乙方提供相关证明材料第六条土地使用权抵押6.1抵押权利：乙方有权对土地使用权进行抵押6.2抵押义务：6.2.1乙方应在抵押前通知甲方6.2.2乙方应按照国家相关法律法规规定办理抵押登记6.3抵押登记：乙方应在抵押后10个工作日内完成抵押登记手续第七条土地使用权终止7.1终止原因：7.1.1合同约定的转让期限届满7.1.2土地使用权因国家征收、征用等原因被收回7.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同7.2终止手续：7.2.1乙方应在土地使用权终止之日起10个工作日内向相关登记机构办理注销登记7.2.2甲方应协助乙方办理注销登记手续7.3终止费用：7.3.1土地使用权终止所产生的相关费用由乙方承担第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按约定时间提供土地使用权出让手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让总价款千分之一的违约金。8.1.2若甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按约定支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付相当于转让总价款千分之一的违约金。8.2.2若乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交西安市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：西安市仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的转让期限届满；10.2.2土地使用权因国家征收、征用等原因被收回；10.2.3任何一方违约，且违约方未能在接到违约通知后30日内采取补救措施或履行合同；10.2.4双方协商一致解除合同。第十一节合同附件11.1附件一：土地使用证复印件11.2附件二：土地使用权出让合同复印件11.3附件三：其他相关证明材料第十二节合同解除12.1解除条件：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3甲方或乙方违约，经协商无法达成补救或履行合同；12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。第十三节合同终止13.1终止条件：13.1.1合同约定的转让期限届满；13.1.2土地使用权因国家征收、征用等原因被收回；13.1.3任何一方违约，且违约方未能在接到违约通知后30日内采取补救措施或履行合同；13.2终止程序：13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在接到终止通知后30日内办理合同终止手续。第十四节其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用权买卖合同中，非甲乙双方当事人的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；2.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.3甲方或乙方主动邀请第三方介入，以保障合同履行或解决争议。第三条第三方责权利3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2在合同约定范围内独立履行职责；3.1.3依法维护自身合法权益。3.2.1按照合同约定或法律法规的规定，履行职责；3.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；3.2.3对工作中发现的问题及时报告甲乙双方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：4.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方另行约定；4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求；4.1.3第三方的工作成果应提交给甲乙双方审核。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方不承担直接责任，仅对合同约定的服务内容负责；4.2.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但可依据合同约定追究第三方的违约责任；4.2.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，每笔赔偿金额不超过合同总价的10%；5.1.2第三方因自身原因连续