2024年房产共有权划分合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权划分合同版B版本合同目录一览1.房产共有权划分1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2共有权比例1.2.1各共有人权益比例1.3共有权证明1.3.1房产证号1.3.2共有权证书2.共有权行使2.1共有权行使方式2.2共有权行使时间2.3共有权行使条件3.共有权收益分配3.1租金分配3.1.1租金分配比例3.1.2租金分配时间3.2财产增值分配3.2.1财产增值分配比例3.2.2财产增值分配时间4.共有权转让4.1共有权转让条件4.2共有权转让程序4.3共有权转让费用5.共有权变更5.1共有权变更条件5.2共有权变更程序5.3共有权变更登记6.共有权终止6.1共有权终止条件6.2共有权终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决费用8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更程序8.4合同终止条件9.合同的履行和监督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行监督10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用承担13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权益处理14.附则14.1合同的补充和修改14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.房产共有权划分1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号住宅小区单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.2共有权比例1.2.1各共有人权益比例：甲方占房产共有权的60%，乙方占房产共有权的40%1.3共有权证明1.3.1房产证号：号1.3.2共有权证书：见附件2.共有权行使2.1共有权行使方式：共有人按其权益比例分享房产的使用、收益和处分的权利2.2共有权行使时间：自合同生效之日起至合同终止之日止2.3共有权行使条件：共有人应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体的利益和他人的合法权益3.共有权收益分配3.1租金分配3.1.1租金分配比例：甲方分得租金的60%，乙方分得租金的40%3.1.2租金分配时间：租金分配时间为每季度结束后的10个工作日内3.2财产增值分配3.2.1财产增值分配比例：甲方分得财产增值的60%，乙方分得财产增值的40%3.2.2财产增值分配时间：财产增值分配时间为每年结束后的10个工作日内4.共有权转让4.1共有权转让条件：共有人需经全体共有人同意，并办理相关手续4.2共有权转让程序：共有人向房产管理部门提出申请，经审批后办理过户手续4.3共有权转让费用：转让费用由转让方承担，包括但不限于过户费、印花税等5.共有权变更5.1共有权变更条件：共有人经全体共有人同意，且符合法律法规的规定5.2共有权变更程序：共有人向房产管理部门提出申请，经审批后办理变更登记手续5.3共有权变更登记：变更登记费用由变更方承担6.共有权终止6.1共有权终止条件：房产所有权转移、消灭或其他法律规定的情形出现6.2共有权终止程序：共有人向房产管理部门办理终止登记手续8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效8.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效8.3合同变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议8.4合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止9.合同的履行和监督9.1合同履行期限：甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务9.2合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的义务9.3合同履行监督：甲乙双方应对对方的履行情况进行监督，确保合同的履行10.保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限：保密信息自甲乙双方知悉之日起算，期限为5年10.3保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2法律冲突解决：如本合同与法律法规发生冲突，应以法律法规为准12.争议解决12.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院12.3争议解决费用承担：胜诉方有权要求败诉方承担其律师费、诉讼费等合理费用13.合同的解除13.1解除条件：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同13.2解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，并办理相关手续13.3解除后的权益处理：解除后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并承担解除后的相关责任14.附则14.1合同的补充和修改：本合同的补充和修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议14.2合同的附件：见附件14.3合同的生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证号号的房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明房产的真实性和权属情况。附件二：共有权证书附件要求：共有权证书应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明共有人对房产的共有权。附件三：房产共有权划分协议附件要求：协议应由甲乙双方签字或盖章，并经相关管理部门备案。附件说明：作为合同附件，用以详细划分房产的共有权比例及行使方式。附件四：租金分配方案附件要求：租金分配方案应明确租金分配比例、分配时间等事项。附件说明：作为合同附件，用以明确租金分配的具体执行方式。附件五：财产增值分配方案附件要求：财产增值分配方案应明确财产增值分配比例、分配时间等事项。附件说明：作为合同附件，用以明确财产增值分配的具体执行方式。附件六：共有权转让协议附件要求：协议应由甲乙双方签字或盖章，并经相关管理部门备案。附件说明：作为合同附件，用以明确共有权转让的条件、程序及费用等事项。附件七：共有权变更协议附件要求：协议应由甲乙双方签字或盖章，并经相关管理部门备案。附件说明：作为合同附件，用以明确共有权变更的条件、程序及费用等事项。附件八：合同解除协议附件要求：协议应由甲乙双方签字或盖章，并经相关管理部门备案。附件说明：作为合同附件，用以明确合同解除的条件、程序及后续处理等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行义务2.未按照合同约定行使共有权3.未按照合同约定分配收益4.未按照合同约定处理共有权转让、变更事宜5.未按照合同约定保守秘密责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因解除合同所产生的相关费用。3.违约方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付租金，乙方可要求甲方支付迟延履行违约金，并有权要求甲方支付因迟延履行而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号住宅小区单元室的不动产。2.共有权：指甲乙双方对房产共同拥有的所有权。3.房产证：指由房产管理部门颁发的，用以证明房产所有权归属的法律文件。4.共有权证书：指由房产管理部门颁发的，用以证明共有人对房产共有权的法律文件。5.租金：指甲