2024版万科成都市房产买卖合同规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科成都市房产买卖合同规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权情况2.3房产规划用途3.合同签订及履行3.1合同签订3.2合同履行4.房产价格及支付4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间及金额5.房产过户及税费5.1房产过户5.2税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付6.2房产验收7.房产质量及维修7.1房产质量7.2维修责任及期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定生效条件13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产买卖合同补充协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：_______房产面积：_______房产证号：_______2.2房产产权情况房产性质：_______房产所有权人：_______2.3房产规划用途房产规划用途：_______3.合同签订及履行3.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.房产价格及支付4.1房产价格房产成交价格为人民币_______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起_______日内，买方支付首付款人民币_______元整。（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后_______日内，买方支付尾款人民币_______元整。4.3付款时间及金额具体付款时间及金额详见付款计划表。5.房产过户及税费5.1房产过户卖方应在本合同生效之日起_______日内，将房产过户至买方名下。5.2税费承担过户过程中产生的税费，由_______方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付卖方应在本合同生效之日起_______日内，将房产交付给买方。6.2房产验收买方在收到房产后_______日内，对房产进行验收。7.房产质量及维修7.1房产质量卖方保证所出售房产质量符合国家相关标准。7.2维修责任及期限在房产交付后_______年内，如因房产质量问题导致维修，卖方应承担维修责任。8.违约责任8.1违约行为（1）卖方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向买方支付_______元整的违约金。（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元整的违约金。（3）因卖方原因导致房产不符合约定质量标准的，卖方应无条件退房并退还买方已支付的房款及相应利息。8.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）成都市仲裁委员会（2）房产所在地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应在收到解除通知之日起_______日内，就解除合同的后果进行协商。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同履行完毕。（2）合同解除。12.其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定生效条件补充协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产买卖合同补充协议14.合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何参与合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方职责15.2.1房地产中介机构（1）协助甲乙双方达成房产买卖协议。（2）提供市场行情、政策法规等咨询。（3）协助办理房产过户手续。（4）确保甲乙双方按照合同约定履行义务。15.2.2律师（1）为甲乙双方提供法律咨询。（2）起草、审核合同文本。（3）协助解决合同履行过程中的法律问题。15.2.3评估机构（1）对房产进行评估。（2）提供房产价值评估报告。15.2.4监理公司（1）对房产质量进行监理。（2）确保房产质量符合国家相关标准。15.3第三方权利15.3.1中介机构（1）收取约定的中介服务费。（2）在合同履行过程中，有权监督甲乙双方的行为。15.3.2律师（1）按照合同约定收取律师费。（2）有权获取合同履行过程中的相关资料。15.3.3评估机构（1）按照合同约定收取评估费。（2）有权获取房产相关信息。15.3.4监理公司（1）按照合同约定收取监理费。（2）有权获取房产施工过程中的相关信息。15.4第三方义务15.4.1中介机构（1）确保甲乙双方信息真实、准确。（2）保守甲乙双方商业秘密。15.4.2律师（1）依法维护甲乙双方合法权益。（2）保守甲乙双方商业秘密。15.4.3评估机构（1）提供客观、公正的评估报告。（2）保守甲乙双方商业秘密。15.4.4监理公司（1）确保房产质量符合国家相关标准。（2）保守甲乙双方商业秘密。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其职责范围内的行为，对于超出其职责范围的行为，甲乙双方自行承担相应责任。16.2责任限额（1）中介机构：中介机构因未尽到中介职责导致合同无法履行的，应向甲乙双方支付不超过中介服务费_______%的赔偿金。（2）律师：律师因未尽到律师职责导致合同无法履行的，应向甲乙双方支付不超过律师费_______%的赔偿金。（3）评估机构：评估机构因提供虚假评估报告导致合同无法履行的，应向甲乙双方支付不超过评估费_______%的赔偿金。（4）监理公司：监理公司因未尽到监理职责导致房产质量不合格的，应向甲乙双方支付不超过监理费_______%的赔偿金。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方支付第三方服务费用，第三方为甲方提供专业服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方支付第三方服务费用，第三方为乙方提供专业服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应确保合同履行过程中的公正、公平，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，复印件需清晰可辨，并由卖方在复印件上签字确认。说明：此附件用于证明房产的产权状况，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：房产买卖合同补充协议要求：补充协议需由甲乙双方共同签署，并明确补充事项。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。说明：评估报告用于确定房产的成交价格，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋交接单要求：房屋交接单需由甲乙双方在房屋交付时共同签署。说明：房屋交接单用于记录房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。5.附件五：付款计划表要求：付款计划表需明确付款时间、金额和付款方式。说明：付款计划表用于确保甲乙双方按时履行付款义务。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已按规定缴纳，是合同履行的重要证明。7.附件七：维修记录要求：维修记录需详细记录维修时间、原因、维修项目及维修费用。说明：维修记录用于证明维修责任的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间办理房产过户手续。（2）买方未按约定时间支付房款。（3）因卖方原因导致房产不符合约定质量标准。（4）第三方未尽到职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）卖方未按时办理过户手续，每逾期一日，向买方支付_______元整的违约金。（2）买方未按时支付房款，每逾期一日，向卖方支付_______元整的违约金。（3）因卖方原因导致房产不符合质量标准，卖方应无条件退房并退还买方已支付的房款及相应利息。（4）第三方未尽到职责，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金_______元整。（2）买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按期收到房款，买方应向卖方支付违约金_______元整。（3）卖方出售的房产存在质量问题，影响买方正常居住，卖方应无条件退房并退还买方已支付的房款_______元整及相应利息。（4）中介机构在提供服务过程中，未尽到职责，导致合同无法履行，中介机构应向甲乙双方支付违约金_______元整。全文完。2024版万科成都市房产买卖合同规范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2应纳税费项目5.3税费计算方式6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间与地点6.4验收不合格处理7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效时间14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）买方名称：________________（2）买方地址：________________（3）买方联系方式：________________（4）卖方名称：________________（5）卖方地址：________________（6）卖方联系方式：________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产名称本合同所指房产名称为：________________2.2房产地址本合同所指房产地址为：________________2.3房产性质本合同所指房产性质为：________________2.4房产面积本合同所指房产面积为：____平方米2.5房产用途本合同所指房产用途为：________________2.6房产权属证明房产权属证明文件编号：________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）在合同约定的期限内，有权利获得本合同所指房产的占有、使用和收益；（2）在合同约定的期限内，有权利要求卖方履行合同义务；（3）在卖方违约的情况下，有权利要求解除合同并要求赔偿损失。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内完成房产交付手续；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定。3.3卖方权利（1）在合同约定的期限内，有权利收取购房款；（2）在合同约定的期限内，有权利交付本合同所指房产；（3）在买方违约的情况下，有权利解除合同并要求赔偿损失。3.4卖方义务（1）保证房产权属清晰，无任何争议；（2）按照合同约定的时间、地点交付房产；（3）配合买方办理房产过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同所指房产的交易价格为：人民币____元整。4.2付款方式付款方式为：________________4.3付款时间付款时间为：________________4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。5.交易税费承担5.1税费承担原则本合同中涉及的税费由买卖双方按照国家法律法规及相关政策承担。5.2应纳税费项目应纳税费项目包括但不限于：________________5.3税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及政策执行。6.房产交付与验收6.1房产交付条件房产交付条件包括但不限于：________________6.2房产验收标准房产验收标准按照国家相关法律法规及政策执行。6.3验收时间与地点验收时间为：________________，地点为：________________6.4验收不合格处理如验收不合格，买方有权要求卖方在一定期限内修复或更换，直至合格为止。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间交付房产；（3）卖方提供的房产信息与实际情况不符；（4）买方未按约定办理房产过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方逾期交付房产，每逾期一日应向买方支付____%的违约金；（3）卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权解除合同并要求赔偿损失；（4）买方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的购房款不予退还；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（3）合同解除后，双方应协商处理违约责任。11.合同附件11.1附件名称附件一：房产产权证明文件附件二：付款凭证附件三：验收报告11.2附件内容附件内容详见各自附件名称。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。12.2其他约定内容（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同份数及生效13.1合同份数本合同一式____份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及见证14.1合同签署人（1）买方代表：________________（2）卖方代表：________________14.2合同见证人（1）见证人姓名：________________（2）见证人单位：________________（3）见证人联系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规，按照合同约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）向第三方提供真实、完整的房产信息；（2）支付第三方提供的专业服务费用；（3）监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方责任（1）向第三方提供真实、完整的购房信息；（2）支付第三方提供的专业服务费用；（3）监督第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算责任限额按照第三方提供的专业服务费用的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。17.3责任限额赔偿第三方在责任限额范围内对甲乙双方承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和费用；18.3第三方有权在合同约定的范围内独立作出判断和决策。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，按照双方签订的合作协议执行。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，按照双方签订的合作协议执行。19.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方之间的关系，由合同其他方与第三方协商确定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行变更。20.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。20.3合同变更生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照第九条“争议解决”中的约定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照第九条“争议解决”中的约定执行。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照第九条“争议解决”中的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：附件一用于证明房产的权属清晰，无任何争议。2.付款凭证要求：提供购房款支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件二用于证明购房款的支付情况，确保交易资金的合法合规。3.验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房产验收报告，内容包括验收时间、地点、验收结果等。说明：附件三用于证明房产交付与验收的实际情况，确保房产符合合同约定。4.合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：合作协议用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的合法性和有效性。5.补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，包括变更条款、新增条款等。说明：补充协议用于完善合同内容，确保合同的完整性和可操作性。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证用于证明违约金已支付，确保违约责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为（1）未按约定时间支付购房款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式见第四条“交易价格及支付方式”。（2）未按约定办理房产过户手续责任认定：买方应支付逾期过户违约金，违约金计算方式见第八条“违约责任”。2.卖方违约行为（1）未按约定时间交付房产责任认定：卖方应支付逾期交付违约金，违约金计算方式见第八条“违约责任”。（2）提供的房产信息与实际情况不符责任认定：卖方应退还已收购房款，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。（2）因失误或疏忽导致损失责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行承担。示例说明：1.买方逾期付款买方应在合同约定的时间内支付购房款，但未按时支付，逾期30天，则应支付逾期付款违约金，违约金为已付款额的0.05%。2.卖方未按约定交付房产卖方应在合同约定的时间内交付房产，但未按时交付，逾期60天，则应支付逾期交付违约金，违约金为已收购房款的0.1%。全文完。2024版万科成都市房产买卖合同规范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证书信息2.5房产规划用途2.6房产配套设施2.7房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收期限5.6房产交付违约责任6.房产税费6.1税费承担6.2税费支付时间6.3税费违约责任7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3合同备案14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方住所1.1.3买方法定代表人或负责人姓名1.1.4买方联系电话1.1.5买方身份证号码或组织机构代码1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方住所1.2.3卖方法定代表人或负责人姓名1.2.4卖方联系电话1.2.5卖方身份证号码或组织机构代码1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份证明文件类型1.3.3代理人身份证明文件号码1.3.4代理人授权委托书2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域2.1.2所在街道2.1.3所在小区2.1.4建筑物名称2.1.5楼栋号2.1.6房间号2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产性质2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他2.4房产权属证书信息2.4.1房地产证号2.4.2土地证号2.5房产规划用途2.5.1规划用途2.5.2实际用途2.6房产配套设施2.6.1基础设施2.6.2公共设施2.6.3附属设施2.7房产权属证明文件2.7.1房地产证复印件2.7.2土地证复印件2.7.3其他相关证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1人民币大写3.1.2人民币小写3.2付款方式3.2.1预付款3.2.2首付款3.2.3尾款3.2.4分期付款3.3付款时间节点3.3.1预付款支付时间3.3.2首付款支付时间3.3.3尾款支付时间3.3.4分期付款时间节点3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金比例3.4.2逾期付款违约金计算方式3.4.3逾期付款违约金支付方式4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额4.1.2保证金比例4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付时间4.2.2保证金支付账户4.2.3保证金支付凭证4.3保证金退还条件4.3.1合同履行完毕4.3.2合同解除4.3.3其他退还条件4.4保证金违约责任4.4.1逾期退还保证金违约金比例4.4.2逾期退还保证金违约金计算方式4.4.3逾期退还保证金违约金支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期5.1.2房产交付时间5.2房产交付条件5.2.1房产产权清晰5.2.2房产无抵押、查封等限制5.2.3房产无债务5.2.4房产符合规划用途5.3房产验收标准5.3.1房产结构安全5.3.2房产设施齐全5.3.3房产无质量问题5.4房产验收程序5.4.1验收申请5.4.2验收时间5.4.3验收人员5.4.4验收报告5.5房产验收期限5.5.1验收期限5.5.2验收延期5.6房产交付违约责任5.6.1逾期交付违约金比例5.6.2逾期交付违约金计算方式5.6.3逾期交付违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决地点8.2.2争议解决机构名称8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担8.3.2争议解决费用支付方式8.3.3争议解决费用支付时间9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件9.1.2卖方解除合同条件9.1.3其他解除合同条件9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知9.2.2解除合同生效9.2.3解除合同后果9.3合同解除后果9.3.1退还已付款项9.3.2返还履约保证金9.3.3赔偿损失9.3.4其他后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2交付房产10.1.3交付相关费用10.2合同终止条件10.2.1合同解除10.2.2合同履行完毕10.2.3其他终止条件10.3合同终止程序10.3.1终止合同通知10.3.2终止合同生效10.3.3终止合同后果11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.1.1房地产证11.1.2土地证11.1.3其他相关证明文件11.2附件二：付款凭证11.2.1预付款凭证11.2.2首付款凭证11.2.3尾款凭证11.2.4分期付款凭证11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同双方身份证明11.3.2代理人身份证明11.3.3其他文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规变动12.1.3实际情况变化12.2合同变更程序12.2.1变更内容通知12.2.2变更内容确认12.2.3变更内容生效12.3合同变更效力12.3.1变更对原合同的影响12.3.2变更后的合同效力13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1买方解除合同条件13.1.2卖方解除合同条件13.1.3其他解除合同条件13.2合同解除程序13.2.1解除合同通知13.2.2解除合同生效13.2.3解除合同后果13.3合同解除后果13.3.1退还已付款项13.3.2返还履约保证金13.3.3赔偿损失13.3.4其他后果14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同条款解释优先级14.1.2术语定义14.2合同效力14.2.1合同有效期限14.2.2合同效力范围14.3合同备案14.3.1合同备案机关14.3.2合同备案期限14.3.3合同备案材料14.4合同附件清单14.4.1附件一清单14.4.2附件二清单14.4.3附件三清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人、雇员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式由合同双方与第三方另行签订协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和协议条款履行职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方责任15.5.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或协议约定造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。15.5.2第三方在合同履行过程中的责任限额由合同双方与第三方在协议中约定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1合同双方同意第三方介入后，如需变更合同条款，应经合同双方和第三方共同协商一致。16.1.2变更后的合同条款应书面通知第三方，并经第三方确认。16.2第三方介入后的违约责任16.2.1合同双方应按照合同约定和第三方协议履行义务