2024版办公楼物业公共区域管理与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业公共区域管理与维护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同期限2.定义与解释2.1合同术语定义2.2通用术语解释3.办公楼物业公共区域管理3.1公共区域范围3.2管理职责与权利3.3管理人员要求3.4管理制度与流程4.办公楼物业公共区域维护4.1维护范围4.2维护标准4.3维护计划与执行4.4维护费用承担5.人员管理与服务5.1人员配置5.2人员培训与考核5.3服务质量要求5.4服务满意度调查6.费用与支付6.1费用构成6.2费用结算方式6.3费用支付期限6.4逾期支付处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更与补充程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1签署人员14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版办公楼物业公共区域管理与维护合同”。1.2合同编号本合同编号为【】。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方名称及地址甲方（物业管理方）：【物业管理公司名称】地址：【物业管理公司地址】乙方（业主方）：【业主或业主委员会名称】地址：【业主或业主委员会地址】1.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.定义与解释2.1合同术语定义“公共区域”指办公楼内不属于业主个人所有，由全体业主共同使用的区域，包括但不限于大堂、电梯间、走廊、楼梯、卫生间、停车场等。2.2通用术语解释“物业管理”指甲方根据本合同约定，对乙方提供的办公楼公共区域进行管理、维护、清洁、安保等服务。3.办公楼物业公共区域管理3.1公共区域范围3.2管理职责与权利甲方负责公共区域的日常管理，包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、安全保障、秩序维护等。3.3管理人员要求甲方应配备具备相应资质和经验的管理人员，负责公共区域的管理工作。3.4管理制度与流程甲方应制定完善的管理制度和操作流程，确保公共区域管理的规范性和有效性。4.办公楼物业公共区域维护4.1维护范围本合同维护范围包括但不限于公共区域内的设施设备、公共区域内的环境维护等。4.2维护标准甲方应按照国家相关标准和行业标准对公共区域进行维护，确保设施设备正常运行，公共区域整洁、安全。4.3维护计划与执行甲方应制定年度维护计划，并按照计划执行维护工作。4.4维护费用承担维护费用由乙方支付，具体费用按照本合同约定的收费标准执行。5.人员管理与服务5.1人员配置甲方应按照本合同约定的人数和岗位要求配置管理人员。5.2人员培训与考核甲方应定期对管理人员进行专业培训，并建立考核制度。5.3服务质量要求甲方提供的服务质量应符合国家标准和行业标准。5.4服务满意度调查甲方应定期开展服务满意度调查，并根据调查结果进行服务改进。6.费用与支付6.1费用构成本合同费用包括但不限于管理费、维护费、人员工资等。6.2费用结算方式费用结算采用按月结算、预收方式。6.3费用支付期限乙方应于每月5日前将上月费用支付给甲方。6.4逾期支付处理若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，并有权暂停部分服务。7.违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为依据，双方协商确定赔偿金额。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构名称】进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为【仲裁委员会名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)乙方未按时支付费用的；b)甲方未按合同约定履行管理维护职责的；c)因不可抗力导致合同无法履行的；d)双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续签意愿的，本合同终止。9.3合同解除与终止程序一方解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明解除原因。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。10.合同变更与补充10.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同补充条款双方可根据实际情况，经协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同变更与补充程序合同变更或补充协议的签订，应遵循本合同的订立原则和程序。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。11.3合同备案程序双方应按照备案机关的要求，提交相关备案材料，并办理备案手续。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件、传真等方式送达。12.3不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：办公楼物业公共区域管理细则附件二：办公楼物业公共区域维护计划附件三：人员配置及职责说明附件四：收费标准及支付方式13.2合同附件内容合同附件的具体内容详见附件。14.合同签署14.1签署人员本合同由双方法定代表人或授权代表签署。14.2签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、维修方等。15.2第三方的职责第三方应依据本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于监理、评估、咨询、维修等。16.第三方介入的启动16.1介入条件a)合同执行过程中出现技术难题或争议；b)需要第三方提供专业评估或咨询；c)合同约定的其他情形。16.2介入程序甲方或乙方提出第三方介入的请求，经对方同意后，双方共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权根据合同约定和实际工作需要，提出意见和建议。17.2第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务质量，并保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。18.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为【责任限额金额】，超过此限额的责任由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其提供服务的行为和结果，甲乙双方应对其提供的服务进行监督和管理。19.2信息共享第三方应向甲乙双方提供必要的信息，甲乙双方应尊重第三方的知识产权和商业秘密。19.3争议处理第三方与其他各方之间的争议，由第三方自行解决；如涉及甲乙双方，则按本合同的争议解决条款处理。20.第三方介入的具体条款20.1监理方a)监理方应按照合同约定对工程进度、质量、安全进行监督检查。b)监理方发现问题时，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。20.2评估方a)评估方应按照合同约定对公共区域进行评估，并提出改进建议。b)评估方应保证评估结果的客观性和公正性。20.3咨询方a)咨询方应按照合同约定提供专业咨询意见。b)咨询方应保证咨询意见的合理性和可行性。20.4维修方a)维修方应按照合同约定对公共区域内的设施设备进行维修。b)维修方应保证维修质量，并在规定的时间内完成维修工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼物业公共区域管理细则要求：详细列出公共区域的管理规定，包括清洁、维护、使用、安全等方面的具体要求。2.附件二：办公楼物业公共区域维护计划要求：列出年度维护计划，包括设施设备检查、保养、维修的时间表和具体措施。3.附件三：人员配置及职责说明要求：详细说明甲方配备的管理人员数量、岗位设置、职责范围及任职资格。4.附件四：收费标准及支付方式要求：明确列出各项服务费用，包括管理费、维护费、人员工资等，并规定支付方式和周期。5.附件五：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。6.附件六：争议解决流程要求：明确争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁等，以及相应的时限和程序。7.附件七：合同变更及补充协议要求：记录合同变更及补充协议的内容，包括变更原因、变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付费用b)甲方未按合同约定履行管理维护职责c)乙方未按时支付费用d)第三方未按合同约定提供服务e)合同一方违反法律法规2.责任认定标准：a)甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任。b)甲方未按合同约定履行管理维护职责，应承担相应赔偿责任。c)乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。d)第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。e)合同一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.示例说明：a)甲方未按时支付管理费，逾期3天，乙方有权要求甲方支付每日千分之五的滞纳金。b)甲方管理人员未按约定进行公共区域清洁，导致卫生状况恶化，甲方应承担修复费用及相应赔偿责任。c)乙方未按时支付维修费用，逾期5天，甲方有权暂停部分服务。d)第三方维修方未按约定时间完成设施设备维修，导致设施设备损坏，维修方应承担维修费用及相应赔偿责任。e)甲方或乙方违反国家法律法规，应依法承担相应法律责任。全文完。2024版办公楼物业公共区域管理与维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同签订依据与目的2.1签订依据2.2合同目的3.物业服务内容与范围3.1公共区域定义3.2服务内容3.3服务范围4.物业服务标准与规范4.1服务标准4.2服务规范5.物业服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.物业服务期限与变更6.1服务期限6.2服务变更7.物业服务合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.物业服务质量监督与投诉处理8.1质量监督8.2投诉处理9.物业服务纠纷解决方式9.1纠纷解决途径9.2纠纷解决程序10.合同生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更10.3解除11.合同附件11.1附件一：物业服务明细表11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3其他约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与生效日期14.1份数14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：1395678第二条合同签订依据与目的2.1签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。2.2合同目的为规范办公楼物业公共区域的管理与维护，保障业主和使用人的合法权益，提高物业管理水平，甲乙双方经协商一致，签订本合同。第三条物业服务内容与范围3.1公共区域定义3.2服务内容3.2.1公共区域清洁卫生3.2.2公共区域设施设备维护3.2.3公共区域安全巡查3.2.4公共区域绿化养护3.2.5公共区域秩序维护3.3服务范围3.3.1对公共区域的日常清洁卫生、设施设备维护、安全巡查、绿化养护和秩序维护等实施全面管理。第四条物业服务标准与规范4.1服务标准4.1.1公共区域清洁卫生：每日至少进行两次清洁，保持清洁无污渍。4.1.2公共区域设施设备维护：定期对设施设备进行检查、维修和保养。4.1.3公共区域安全巡查：每日进行不少于两次安全巡查，确保公共区域安全。4.1.4公共区域绿化养护：每月进行一次绿化养护，保持绿化区域整洁美观。4.1.5公共区域秩序维护：确保公共区域秩序良好，无违规行为。4.2服务规范4.2.1服务人员应具备相应的专业知识和技能，持有相关资格证书。4.2.2服务人员应遵守职业道德，诚实守信，热情服务。4.2.3服务人员应严格按照服务标准与规范执行工作。第五条物业服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币万元/年。5.2支付方式甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业服务费用。第六条物业服务期限与变更6.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。6.2服务变更6.2.1任何一方需变更本合同内容，应提前30日书面通知对方。6.2.2经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容对本合同具有同等法律效力。第七条物业服务合同解除与终止7.1解除条件7.1.1甲方未按约定支付物业服务费用的；7.1.2乙方未按约定履行物业服务义务，经甲方书面通知后，乙方未在15日内整改的；7.1.3双方协商一致解除合同的。7.2解除程序7.2.1甲方或乙方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。7.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以回复，若未回复，视为同意解除合同。7.2.3双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见后签订解除合同协议。7.3终止条件7.3.1本合同服务期限届满，双方未续签合同的；7.3.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致终止合同的。7.4终止程序7.4.1本合同服务期限届满或终止，双方应妥善处理遗留问题，并办理相关手续。7.4.2双方应在本合同终止后30日内，完成物业服务合同终止手续。第八条物业服务质量监督与投诉处理8.1质量监督8.1.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，监督方式包括但不限于定期检查、现场查看、业主意见收集等。8.1.2乙方应配合甲方进行质量监督，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。8.2投诉处理8.2.1业主或使用人对乙方提供的服务质量不满意，可以向甲方或乙方提出投诉。8.2.2乙方应在接到投诉之日起3个工作日内进行调查处理，并将处理结果告知投诉人。8.2.3若投诉涉及重大问题，乙方应在5个工作日内向甲方报告，并共同协商处理。第九条物业服务纠纷解决方式9.1纠纷解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决纠纷。9.1.2若协商不成，可向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解。9.1.3若调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决程序9.2.1双方应按照法定程序，提交相关证据和材料。9.2.2纠纷解决过程中，双方应保持沟通，共同推进解决进程。第十条合同生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3解除10.3.1合同解除需符合法律规定或合同约定的解除条件。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务期限内的费用和遗留问题。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务明细表11.1.1详细列明乙方提供的服务内容及对应的服务标准。11.2附件二：收费标准11.2.1明确列示各项服务费用的收费标准及计算方法。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于双方签字的附件、合同履行过程中的相关协议等。第十二条合同其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条合同份数与生效日期14.1份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供专业服务、技术支持或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应根据合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。若因第三方原因导致合同目的不能实现或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或补偿。15.2.3利益第三方在合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。16.第三方介入的适用范围16.1评估机构在合同履行过程中，若需要对物业设施进行评估，可邀请第三方评估机构进行专业评估。16.2工程监理单位在物业维修、改造等工程中，可聘请第三方工程监理单位进行监督管理。16.3专业服务机构在物业服务过程中，如需提供专业服务（如绿化养护、清洁服务等），可引入第三方专业服务机构。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并向对方提出书面申请。17.2双方协商确定第三方服务的具体内容、费用及支付方式。17.3甲方或乙方与第三方签订相关服务协议，并将协议副本送交对方。17.4第三方按照协议约定提供服务，甲乙双方对第三方服务进行监督。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方责任甲方应确保第三方服务的合法性、合规性，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。18.2乙方责任乙方应配合甲方引入第三方服务，并对其提供的服务进行监督，确保服务质量。18.3第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应当承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定19.2.1第三方在签订服务协议时，应明确约定责任限额。19.2.2若第三方未约定责任限额，其责任限额应参照相关法律法规及行业标准确定。19.3责任限额执行19.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。19.3.2若第三方赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合同约定的服务内容，与其他各方责任划分明确。20.2权利义务第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务，与其他各方权利义务划分清晰。20.3合作关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细表详细要求：包括服务内容、服务标准、服务时间、服务人员等信息。说明：此附件用于明确乙方提供的服务项目和具体要求。2.附件二：收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准、计费方式、计费周期等。说明：此附件用于明确服务费用，保障双方的权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务的引入和执行。4.附件四：物业服务合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：物业服务纠纷处理记录详细要求：包括纠纷发生的时间、地点、原因、处理过程和结果等。说明：此附件用于记录纠纷处理情况，便于双方查阅和追溯。6.附件六：物业服务满意度调查报告详细要求：包括调查时间、调查方式、调查结果等。说明：此附件用于了解业主对物业服务质量的满意程度，为改进服务提供依据。7.附件七：物业服务费用收据详细要求：包括收款时间、收款金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明物业服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付物业服务费用；未经乙方同意，擅自改变公共区域用途；未能及时通知乙方公共区域重大设施设备的维修需求。1.2乙方违约行为未按约定提供服务或服务不符合标准；未经甲方同意，擅自增加服务费用；未能妥善处理业主投诉。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的%。2.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务或服务不符合标准的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一定比例。3.示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定支付物业服务费用，逾期一个月未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的%。3.2乙方违约示例乙方未按约定进行公共区域清洁卫生，导致业主投诉，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一定比例。全文完。2024版办公楼物业公共区域管理与维护合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方1.1.2业主方1.1.3合同签订日期1.2合同标的及范围1.2.1物业管理范围1.2.2公共区域定义1.2.3合同期限1.3物业管理费用及支付方式1.3.1物业管理费标准1.3.2费用支付方式1.3.3费用支付时间1.4物业管理服务内容1.4.1公共区域清洁卫生1.4.2公共区域绿化维护1.4.3公共区域安全巡查1.4.4公共区域设施设备维护1.4.5公共区域秩序维护1.5业主权益保障1.5.1业主大会及业主委员会1.5.2业主知情权1.5.3业主监督权1.5.4业主投诉处理1.6物业管理方责任1.6.1合同履约责任1.6.2安全责任1.6.3质量责任1.6.4服务责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决程序1.8合同解除及终止1.8.1合同解除条件1.8.2合同终止条件1.8.3合同解除及终止程序1.9违约责任1.9.1违约行为1.9.2违约责任承担1.9.3违约责任赔偿1.10合同附件1.10.1公共区域平面图1.10.2物业管理服务内容明细表1.10.3合同签订附件1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.11.3合同生效及终止日期1.12其他约定1.12.1通知及送达方式1.12.2合同变更1.12.3合同份数及效力1.12.4合同争议语言1.13合同解释1.14合同签署第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：物业管理有限公司，统一社会信用代码：05，法定代表人：，地址：市区路号。1.1.2业主方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：05，法定代表人：，地址：市区路号。1.1.3合同签订日期：2024年1月1日。1.2合同标的及范围1.2.1物业管理范围：本合同所指的物业管理范围为办公楼公共区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间、停车场等。1.2.2公共区域定义：公共区域是指业主共有部分和物业管理方负责管理的区域，不包括业主个人使用的私人空间。1.2.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3物业管理费用及支付方式1.3.1物业管理费标准：物业管理费按每平方米每月人民币2元的标准收取。1.3.2费用支付方式：业主应于每月的15日前支付当月物业管理费至物业管理方指定的账户。1.3.3费用支付时间：物业管理费支付时间为每月1日至15日。1.4物业管理服务内容1.4.1公共区域清洁卫生：每日进行公共区域的清洁工作，保持公共区域的整洁。1.4.2公共区域绿化维护：每月进行一次公共区域的绿化修剪和浇水。1.4.3公共区域安全巡查：每日进行一次公共区域的安全巡查，确保安全无隐患。1.4.4公共区域设施设备维护：定期对公共区域的设施设备进行维护和保养。1.4.5公共区域秩序维护：维护公共区域的秩序，保障业主的合法权益。1.5业主权益保障1.5.1业主大会及业主委员会：业主有权参与业主大会，选举业主委员会。1.5.2业主知情权：业主有权了解物业管理方的管理情况和服务内容。1.5.3业主监督权：业主有权对物业管理方的服务进行监督。1.5.4业主投诉处理：业主对物业管理服务有异议，可向物业管理方投诉，物业管理方应在接到投诉后3个工作日内予以答复。1.6物业管理方责任1.6.1合同履约责任：物业管理方应严格按照本合同约定，履行物业管理职责。1.6.2安全责任：物业管理方应确保公共区域的安全，防止安全事故的发生。1.6.3质量责任：物业管理方应保证物业管理服务的质量。1.6.4服务责任：物业管理方应提供优质的物业管理服务。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决。1.7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。8.1合同解除及终止8.1.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。8.1.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.1.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方。8.2违约责任8.2.1违约行为：包括但不限于未按时收取物业管理费、未履行物业管理职责、未提供优质服务等情况。8.2.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.2.3违约责任赔偿：违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。8.3合同附件8.3.1公共区域平面图：附件一为办公楼公共区域平面图，包括各区域的具体位置和面积。8.3.2物业管理服务内容明细表：附件二为物业管理服务内容明细表，详细列出各项服务内容和标准。8.3.3合同签订附件：合同签订附件包括但不限于双方签署的协议、授权委托书等。8.4合同生效及终止8.4.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。8.4.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.4.3合同生效及终止日期：合同生效日期为2024年1月1日，终止日期为2027年12月31日。8.5其他约定8.5.1通知及送达方式：双方书面通知应以挂号信或快递方式送达对方，视为送达。8.5.2合同变更：合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，并作为合同附件。8.5.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.5.4合同争议语言：本合同及其附件以中文书写，如双方对合同的理解产生争议，以中文为准。8.6合同解释8.6.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.6.2合同解释争议：如对本合同有不同解释，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7合同签署8.7.1双方代表签字：本合同由双方法定代表人或授权代表签字。8.7.2签字日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与定义9.1.1第三方：在本合同中，第三方是指合同双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。9.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因特定事项需要，合同双方同意引入第三方提供专业服务、监督、咨询或评估等。9.2第三方介入的情形9.2.1物业管理服务质量监督：为确保物业管理服务质量，双方可引入第三方监理机构进行监督。9.2.2物业管理费争议解决：在物业管理费收取方面出现争议时，双方可引入第三方调解机构进行调解。9.2.3公共区域设施设备维修：在公共区域设施设备维修过程中，可能需要第三方维修单位提供专业维修服务。9.3第三方介入的约定9.3.1第三方介入的同意：合同双方应就第三方介入事宜进行协商，并书面同意引入第三方。9.3.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相应责任。9.3.3第三方介入的程序：第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于合同签订、服务提供、费用结算等。9.4第三方责任限额9.4.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。9.4.2责任限额的约定：合同双方应在合同中约定第三方责任限额，并在第三方合同中明确该限额。9.4.3责任限额的调整：如因特殊情况需要调整责任限额，双方应书面同意并签订补充协议。9.5第三方与其他各方的责权利划分9.5.1第三方与物业管理方：第三方作为物业管理服务的提供者或监督者，应遵守物业管理方的要求，保证服务质量。9.5.2第三方与业主方：第三方在履行合同时，应尊重业主方的合法权益，维护业主方的利益。9.5.3第三方与合同双方：第三方在合同履行过程中，应与合同双方保持沟通，及时解决问题。9.6第三方介入的合同条款9.6.1第三方合同签订：第三方介入的合同应与合同双方签订，明确第三方在合同中的责任和义务。9.6.2第三方合同内容：第三方合同应包括服务内容、服务标准、费用、期限、违约责任等条款。9.6.3第三方合同生效：第三方合同自双方签署之日起生效。9.7第三方介入的费用承