2024年度厦门房屋租赁质量保证合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门房屋租赁质量保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的详细信息1.2租赁双方的姓名、身份证号、联系方式2.租赁房屋的权属证明2.1房屋产权证明文件2.2房屋租赁许可证明3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长或缩短4.租赁房屋的使用目的4.1使用性质4.2使用范围4.3使用限制5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4滞纳金及违约责任6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁房屋的修缮与维护7.1房屋修缮责任7.2维修费用的承担7.3维修流程8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险8.3财产保险9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2补充协议13.3附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的详细信息房屋地址：厦门市思明区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋装修情况：精装修1.2租赁双方的姓名、身份证号、联系方式出租方：姓名：身份证号：联系电话：138承租方：姓名：身份证号：联系电话：13956782.租赁房屋的权属证明2.1房屋产权证明文件房屋所有权证号：字第号2.2房屋租赁许可证明房屋租赁许可证号：字第号3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2024年12月31日3.3租赁期限的延长或缩短如需延长或缩短租赁期限，双方应提前30日书面协商一致。4.租赁房屋的使用目的4.1使用性质本租赁房屋仅用于居住。4.2使用范围租赁房屋仅限于出租方本人及家庭成员居住使用。4.3使用限制禁止在租赁房屋内从事非法活动，禁止改变房屋结构。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币10,000元。5.2支付时间每月租金于每月1日前支付。5.3支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户。5.4滞纳金及违约责任滞纳金为每日租金的千分之五，累计超过三个月租金，出租方有权解除合同。6.押金及退还条件6.1押金金额押金为一个月租金，即人民币10,000元。6.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、违约等情况，押金全额退还。6.3押金退还流程租赁期满后，承租方需将房屋恢复原状，经出租方验收合格后，十个工作日内退还押金。8.保险责任8.1房屋保险出租方应在本合同签订之日起一个月内，对租赁房屋进行财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的50%，并将保险单复印件交付承租方。8.2人员保险承租方在租赁期间，应自行购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币10万元，并将保险单复印件交付出租方。8.3财产保险承租方应自行购买财产保险，保险金额不低于租赁房屋内财产价值的100%，并将保险单复印件交付出租方。9.违约责任及处理9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、非法使用房屋、损害房屋设施等。9.2违约责任出现违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约处理流程一旦发生违约，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径通过双方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效争议发生后，双方应在30日内提出解决请求。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除条件11.1解除合同的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2解除合同的程序双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的方式处理善后事宜。11.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋的退还、租金结算等事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋的退还、租金结算等事宜。13.其他约定事项13.1特别约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明文件复印件3.房屋租赁许可证复印件4.保险单复印件14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期2024年1月1日14.2合同签署地点厦门市思明区路号14.3附件清单如上第13.3条所述附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的租赁中介、物业管理、房屋维修、保险服务、法律咨询等。16.第三方介入的申请与程序16.1介入申请甲乙双方均有权在必要时申请第三方介入。16.2介入程序任何一方申请第三方介入时，应提前通知对方，并书面说明介入的原因和需求。双方应共同与第三方协商，确定介入的具体方式和条款。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的设定第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险程度及合同约定进行设定。责任限额应在合同中明确，并在第三方提供的服务协议中予以确认。18.第三方责任与权利的界定18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失，不承担赔偿责任。18.2第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的责任划分甲乙双方应对第三方介入过程中的损失承担连带责任，除非能够证明损失是由第三方故意或重大过失造成的。19.2第三方与物业管理公司的关系若第三方为物业管理公司，其与甲乙双方的关系应遵守物业管理相关规定，并承担相应的管理责任。19.3第三方与保险公司的关系若第三方为保险公司，其与甲乙双方的关系应遵守保险合同条款，并承担相应的保险责任。20.第三方介入的合同补充条款20.1补充条款的签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方的介入细节、责任限额、权利义务等。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。21.第三方介入的监督与管理21.1监督与管理机构甲乙双方应共同设立监督与管理机构，负责监督第三方介入过程中的服务质量、责任履行等情况。21.2监督与管理措施监督与管理机构有权对第三方的工作进行审查，发现问题时，应及时采取措施纠正。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决费用第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应清晰载明甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式、房屋详细信息、租赁期限、租金等核心条款。说明：作为合同主体，房屋租赁合同是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋所有权证或不动产权证等权属证明文件的复印件。说明：确保房屋权属清晰，避免权属纠纷。3.房屋租赁许可证复印件要求：提供房屋租赁许可证的复印件，证明房屋租赁的合法性。说明：租赁许可证是房屋租赁合法性的重要证明。4.保险单复印件要求：提供房屋保险、人员保险、财产保险的保险单复印件。说明：保险单是保障双方利益的重要文件。5.补充协议要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并经双方签字（或盖章）确认。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。6.维修费用清单要求：维修费用清单应详细列明维修项目、费用金额、维修时间等。说明：维修费用清单是维修费用结算的依据。7.押金收据要求：押金收据应载明押金金额、交付时间、收据人等信息。说明：押金收据是押金交付的凭证。8.房屋验收报告要求：房屋验收报告应详细记录房屋的装修情况、设施设备状况等。说明：验收报告是房屋交付和退租的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，累计超过三个月租金，出租方有权解除合同。示例：承租方每月1日前应支付租金，若连续三个月未支付，出租方有权解除合同。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例：承租方未经出租方同意，私自改动房屋