2024年二手房买卖协助条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖协助条款本合同目录一览1.协助服务范围1.1二手房信息查询1.2房源推荐1.3看房安排1.4交易流程指导2.协助服务费用及支付方式2.1费用构成2.2费用支付时间2.3支付方式3.协助服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3延期条款4.房源信息真实性保证4.1信息来源4.2信息核实4.3信息错误责任5.交易安全保障5.1房产权证核实5.2交易资金监管5.3交易风险提示6.协助服务违约责任6.1协助方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1协助方解除合同条件9.2买方解除合同条件9.3卖方解除合同条件10.合同生效条件10.1合同签订10.2费用支付10.3其他生效条件11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：交易资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更方式12.2补充条款12.3生效条件13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除及终止后的处理14.合同生效日期及签署地点14.1生效日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协助服务范围1.1二手房信息查询1.1.1协助方应通过合法渠道获取二手房信息，包括但不限于房地产交易中心、房产中介等。1.1.2协助方应向买方提供准确的房源信息，包括房屋基本情况、产权状况、交易价格等。1.2房源推荐1.2.1协助方应根据买方的需求和预算，推荐合适的房源。1.2.2协助方推荐的房源应真实、合法，无权属纠纷。1.3看房安排1.3.1协助方应协助买方安排看房时间，并与卖方或其代理人联系确认看房事宜。1.3.2协助方应提前告知买方看房注意事项，包括房屋状况、周边环境等。1.4交易流程指导1.4.1协助方应向买方提供交易流程指导，包括合同签订、产权过户、贷款办理等。1.4.2协助方应协助买方与卖方进行协商，确保交易顺利进行。2.协助服务费用及支付方式2.1费用构成2.1.1协助服务费用包括信息服务费、看房服务费、交易指导服务费等。2.1.2具体费用标准由双方另行协商确定。2.2费用支付时间2.2.1信息服务费在服务完成后支付。2.2.2看房服务费在首次看房前支付。2.2.3交易指导服务费在交易合同签订后支付。2.3支付方式2.3.1支付方式为人民币现金或银行转账。2.3.2付款账户信息由协助方提供。3.协助服务期限3.1服务开始时间3.1.1服务开始时间为合同签订之日。3.2服务结束时间3.2.1服务结束时间为交易合同签订之日。3.3延期条款3.3.1如买方因特殊原因需延长服务期限，应提前与协助方协商。3.3.2延期服务费用由双方另行协商确定。4.房源信息真实性保证4.1信息来源4.1.1房源信息来源于协助方合法渠道获取。4.2信息核实4.2.1协助方在推荐房源前，应对房源信息进行核实。4.3信息错误责任4.3.1若因协助方提供的信息错误导致买方遭受损失，协助方应承担相应责任。5.交易安全保障5.1房产权证核实5.1.1协助方在交易过程中，应协助买方核实房产证的真实性。5.2交易资金监管5.2.1协助方应协助买方选择合法的第三方资金监管机构。5.3交易风险提示5.3.1协助方应向买方提供交易风险提示，包括但不限于政策风险、市场风险等。6.协助服务违约责任6.1协助方违约责任6.1.1协助方如未按时提供信息服务或看房服务，应向买方支付违约金。6.2买方违约责任6.2.1买方如未按时支付费用，应向协助方支付违约金。6.3卖方违约责任6.3.1协助方如未协助买方完成交易，应向买方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1协助方解除合同条件9.1.1买方未按时支付费用的，协助方有权解除合同。9.1.2协助方提供的信息存在严重错误，导致交易无法进行的，协助方有权解除合同。9.2买方解除合同条件9.2.1协助方未按约定提供服务的，买方有权解除合同。9.2.2协助方违反保密条款，泄露买方信息的，买方有权解除合同。9.3卖方解除合同条件9.3.1买方违反交易流程，导致交易无法进行的，卖方有权解除合同。9.3.2协助方违反合同约定，损害卖方利益的，卖方有权解除合同。10.合同生效条件10.1合同签订10.1.1双方签字或盖章后，合同生效。10.2费用支付10.2.1买方支付首期服务费用后，合同生效。10.3其他生效条件10.3.1合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.1.1包括房屋基本情况、产权状况、交易价格等详细信息。11.2附件二：交易资金监管协议11.2.1包括资金监管机构的名称、监管方式、监管期限等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于身份证复印件、房产证复印件等。12.合同变更及补充12.1变更方式12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.2补充条款12.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3生效条件12.3.1变更或补充条款自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1按照第九条所述的合同解除条件。13.2终止条件13.2.1合同履行完毕。13.3解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付和未支付的费用。14.合同生效日期及签署地点14.1生效日期14.1.1合同签订之日为合同生效日期。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为买方或卖方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但为合同履行提供必要服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方雇员或代表。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、资金监管、贷款服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1第三方介入需由甲乙双方协商一致，并向对方提供第三方的资质证明和相关服务说明。16.1.2第三方介入应在本合同签订后，交易流程开始前进行。16.2审批16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险条款确定。18.1.2责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。18.2限额适用18.2.1责任限额适用于第三方因提供不实信息、违反合同约定或疏忽大意等原因造成的损失。18.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。19.1.2第三方对甲乙双方的责任不免除甲乙双方相互之间的合同责任。19.2权利划分19.2.1第三方在提供服务过程中享有的权利，应在第三方介入协议中明确。19.2.2第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.1.2变更后的条款应纳入合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并书面通知对方和第三方。20.2.2解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。21.2争议解决费用21.2.1第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入协议22.1.1第三方介入协议应包括第三方的名称、服务内容、责任限额、争议解决方式等。22.1.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求和说明：包括房屋基本情况、产权状况、交易价格、税费情况、周边设施等详细信息。需由协助方提供，并保证信息的真实性。2.附件二：交易资金监管协议详细要求和说明：包括资金监管机构的名称、监管方式、监管期限、资金划转流程、监管费用等。需由买方、卖方和监管机构三方签订。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的名称、服务内容、责任限额、争议解决方式等。需由甲乙双方和第三方签订。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。需由甲乙双方签订。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理方式等。需由甲乙双方签订。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。需由甲乙双方签订。7.附件七：其他相关文件详细要求和说明：包括身份证复印件、房产证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。需由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.协助方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供信息服务或看房服务；提供的信息存在严重错误；违反保密条款，泄露买方信息。责任认定：向买方支付违约金；赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用；违反交易流程，导致交易无法进行。责任认定：向协助方支付违约金；赔偿协助方因此遭受的损失。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：违反交易流程，导致交易无法进行；协助方违反合同约定，损害卖方利益。责任认定：向买方支付违约金；赔偿卖方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务；因自身原因造成甲乙双方损失；违反保密条款。责任认定：向甲乙双方支付违约金；赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：协助方未按时提供信息服务，导致买方无法及时了解房源信息，买方因此遭受损失。协助方应向买方支付违约金，并赔偿损失。买方未按时支付费用，协助方因此遭受损失。买方应向协助方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖协助条款1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房产的基本信息2.1房产的位置和面积2.2房产的产权情况2.3房产的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同签订及生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同履行与监督12.1履行方式12.2监督方式13.合同解除后的处理13.1解除后的房产过户13.2解除后的款项退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方联系方式：________________2.房产的基本信息2.1房产的位置和面积2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________平方米2.1.3房产用途：____________________2.2房产的产权情况2.2.1房产产权证号：____________________2.2.2房产产权性质：____________________2.2.3房产是否有抵押：____________________2.3房产的配套设施2.3.1房产配套设施清单：____________________2.3.2配套设施完好情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元，于房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1出卖方负责办理房产过户手续，并将房产证等相关文件交付买受方。4.1.2买受方配合出卖方办理过户手续。4.2税费承担4.2.1房产交易税费按国家相关规定执行。4.2.2税费由____________________方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2验收标准5.2.1验收标准：____________________5.3验收流程5.3.1验收流程：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：____________________6.2违约责任6.2.1违约责任：____________________7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：____________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________第一部分：合同如下：7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：房产所在地人民法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件a)房产买卖双方达成书面协议，并办理完毕房产过户手续；b)合同约定的解除条件成就；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同被依法宣布无效或被撤销。9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.1.1房产证复印件9.1.2土地证复印件9.1.3其他与房产相关的证明文件9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2尾款支付凭证9.3附件三：其他相关文件9.3.1双方签字（或盖章）的房产买卖合同9.3.2双方签字（或盖章）的房产买卖合同补充协议（如有）10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：____________________11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需符合国家法律法规及本合同约定的解除条件。12.合同履行与监督12.1履行方式12.1.1房产买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2监督方式12.2.1合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同条款得到履行。13.合同解除后的处理13.1解除后的房产过户13.1.1合同解除后，房产过户手续已办理的，房产归买受方所有；未办理的，双方协商处理。13.2解除后的款项退还a)双方协商一致退还；b)依法退还。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房产买卖过程中，由甲乙双方共同委托或约定参与合同履行、提供专业服务或协助的第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：a)房地产中介机构；b)房产评估机构；c)律师事务所；d)房产交易服务中心；e)其他相关服务机构。2.第三方的职责和权利a)协助甲乙双方完成房产买卖相关手续；b)提供房产评估、交易咨询等专业服务；c)协调解决合同履行过程中的问题；d)遵守保密原则，保护甲乙双方的商业秘密。2.2第三方的权利包括：a)收取甲乙双方约定的服务费用；b)在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和资料进行合理使用；c)在甲乙双方同意的情况下，对合同内容进行必要变更或补充。3.第三方的责任限额a)第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方的赔偿责任以甲乙双方约定的金额为限，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和责任限额，并在合同中予以约定。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。4.1.4第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履行情况。4.1.5第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分说明如下：5.1.1第三方与甲方的划分：a)第三方应协助甲方完成房产买卖相关手续，并确保甲方权益不受损害；b)第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违反合同约定的行为，应立即通知甲方，并有权暂停或终止服务。5.1.2第三方与乙方的划分：a)第三方应协助乙方完成房产买卖相关手续，并确保乙方权益不受损害；b)第三方在履行职责过程中，如发现乙方有违反合同约定的行为，应立即通知乙方，并有权暂停或终止服务。5.1.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；b)第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履行情况，确保合同条款得到履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件1.1详细要求：提供房产证的清晰复印件，确保所有信息完整、可辨认。1.2说明：房产证是房产产权的证明文件，附件一用于证明房产的合法产权。2.附件二：土地证复印件2.1详细要求：提供土地证的清晰复印件，确保所有信息完整、可辨认