2024年房地产项目借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目借款协议书本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条定义与解释2.1专业术语定义2.2合同当事人定义2.3项目定义第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款支付方式第四条借款期限4.1借款期限4.2还款时间表第五条借款利率与费用5.1借款利率5.2相关费用第六条担保措施6.1抵押物描述6.2保证人承诺第七条还款条件与方式7.1还款条件7.2还款方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同附件13.1附件列表第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方协商一致的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：甲方（借款人）因进行2024年房地产项目开发所需资金，经双方友好协商，乙方（贷款人）同意向甲方提供借款支持。1.2目的阐述：本协议旨在明确双方在借款过程中的权利、义务和责任，确保借款的合理使用及按时还款。第二条定义与解释2.1专业术语定义：（1）借款：甲方从乙方获得的资金支持，用于2024年房地产项目的开发。（2）贷款人：指乙方，即向甲方提供借款的金融机构。（3）借款人：指甲方，即接受乙方借款的房地产开发商。（4）项目：指甲方正在开发的2024年房地产项目。2.2合同当事人定义：（1）甲方（借款人）：具有独立法人资格的房地产开发商。（2）乙方（贷款人）：具有合法贷款资质的金融机构。2.3项目定义：指甲方正在开发的2024年房地产项目，包括但不限于土地开发、建筑施工、销售及运营等环节。第三条借款金额与用途3.1借款金额：双方协商确定，甲方本次借款总额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.2借款用途：甲方将借款用于2024年房地产项目的开发建设、购置设备、支付工资等合法经营活动。3.3借款支付方式：乙方将借款金额分批次支付给甲方，具体支付时间和金额由双方在补充协议中约定。第四条借款期限4.1借款期限：自借款金额首次支付之日起至【】年【】月【】日止。4.2还款时间表：甲方应按照双方约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。具体还款计划由双方在补充协议中约定。第五条借款利率与费用5.1借款利率：双方协商确定，本借款的年度利率为【】%。5.2相关费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等，具体费用由双方在补充协议中约定。第六条担保措施6.1抵押物描述：甲方以其名下的房地产项目土地使用权及在建工程作为抵押物，为本次借款提供担保。6.2保证人承诺：甲方股东/实际控制人承诺对甲方的债务承担连带责任保证。第七条还款条件与方式7.1还款条件：甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。7.2还款方式：甲方应通过银行转账等合法方式，将还款金额支付给乙方。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本息等。8.2违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金、赔偿乙方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：本合同在履行完毕、双方提前解除或依法解除后终止。第十一条保密条款11.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规、监管机构要求披露的，或双方另有约定的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知采用电子邮件、快递等方式送达。12.2送达地址：双方约定的送达地址，如需变更，应提前书面通知对方。第十三条合同附件13.1附件列表：（1）借款用途详细说明（2）抵押物权属证明文件（3）保证人身份证明文件（4）其他双方认为需要附带的文件第十四条其他条款14.1附加条款：双方在其他事项上第八条违约责任（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方未按时足额偿还借款本息；（3）甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或不足值；（4）甲方违反本合同的其他约定。8.2违约责任：（1）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款额度，并要求甲方立即改正；逾期未改正的，乙方有权提前收回全部借款本息。（2）甲方未按时足额偿还借款本息的，乙方有权按约定加收滞纳金、违约金，并有权提前收回全部借款本息。（3）甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或不足值的，乙方有权要求甲方提供足额担保，或提前收回全部借款本息。（4）甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：本合同在履行完毕、双方提前解除或依法解除后终止。第十一条保密条款11.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规、监管机构要求披露的，或双方另有约定的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知采用电子邮件、快递等方式送达。12.2送达地址：双方约定的送达地址，如需变更，应提前书面通知对方。第十三条合同附件13.1附件列表：（1）借款用途详细说明（2）抵押物权属证明文件（3）保证人身份证明文件（4）其他双方认为需要附带的文件第十四条其他条款14.1附加条款：双方在其他事项上达成的补充协议，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方协商一致的其他事项，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订本合同，并提供相关服务；（2）专业机构提供担保、评估等服务；（3）监管机构对合同履行进行监督和管理；（4）其他与甲乙双方签订补充协议的第三方。第三条第三方责任限定3.1责任限定：第三方介入本合同，并不免除甲方和乙方的合同责任。第三方仅承担其承诺的义务和责任，不对甲乙双方的违约行为承担责任。第四条第三方义务4.1如实提供信息：第三方应如实向甲方和乙方提供与合同履行相关的信息，包括但不限于第三方资质、权属证明等。4.2履行合同义务：第三方应严格按照本合同及补充协议的约定，履行其承诺的义务。第五条第三方权利5.1获得报酬：第三方按照本合同约定，有权获得相应的报酬。5.2合同解除权：在甲方和乙方违反本合同及补充协议的情况下，第三方有权解除合同，并有权要求甲方和乙方承担违约责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1独立主体：第三方作为独立的主体，与甲方和乙方分别建立合同关系。6.2权利义务划分：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及补充协议为准。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，不得超过本合同约定的借款金额。7.2责任范围：第三方对甲方和乙方的责任范围，限于第三方未履行本合同及补充协议约定的义务所产生的损失。第八条第三方违约处理8.1违约处理：第三方未履行本合同及补充协议约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2赔偿范围：第三方应赔偿因其违约行为给甲方和乙方造成的直接损失。第九条第三方解除合同9.1解除条件：第三方有权在甲方和乙方严重违约的情况下，解除本合同及补充协议。9.2解除程序：第三方应按照合同约定，提前通知甲方和乙方解除合同。第十条第三方介入的合同变更10.1变更条件：当甲方和乙方因履行本合同发生争议，需要第三方介入协调时，双方均有权提出变更合同的请求。10.2变更程序：第三方应按照双方协商一致的结果，对合同进行变更。第十一条第三方介入的争议解决11.1介入方式：第三方应协助甲方和乙方解决履行本合同过程中发生的争议。11.2调解结果：第三方提出的调解方案，需经甲方和乙方同意后生效。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方、乙方及其他第三方之间的关系，应以本合同及补充协议为准。12.2各方应相互尊重，公平对待，共同维护本合同的履行。第十三条第三方义务的履行保障13.1第三方应按照本合同约定，提供必要的文件和证明材料，以证明其履行合同的能力。13.2甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督和检查。第十四条第三方违约的后果14.1第三方违约导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应予以赔偿。第十五条第三方介入的补充协议15.1补充协议：双方因第三方介入本合同而签订的补充协议，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2协议内容：补充协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方应严格按照本部分约定，履行各自的义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款用途详细说明附件2：抵押物权属证明文件附件3：保证人身份证明文件附件4：第三方资质证明文件附件5：合同履行监督机构证明文件附件6：借款还款计划表附件7：违约金计算公式附件8：争议调解申请表附件9：合同解除申请书附件10：其他双方认为需要附带的文件附件的详细要求和说明：附件1：借款用途详细说明本附件应详细描述甲方借款的具体用途，包括但不限于土地开发、建筑施工、销售及运营等环节的费用支出。附件2：抵押物权属证明文件本附件应提供甲方名下抵押物的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。附件3：保证人身份证明文件本附件应提供保证人的身份证明，包括但不限于身份证复印件、营业执照副本等。附件4：第三方资质证明文件本附件应提供第三方的资质证明，包括但不限于中介机构资质证书、专业机构营业执照等。附件5：合同履行监督机构证明文件本附件应提供合同履行监督机构的证明文件，包括但不限于监管机构授权书、监管协议等。附件6：借款还款计划表本附件应明确借款的还款计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等。附件7：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件8：争议调解申请表本附件应用于申请争议调解，包括申请人的基本信息、争议事项的描述等。附件9：合同解除申请书本附件应用于申请合同解除，包括申请人的基本信息、解除合同的理由等。附件10：其他双方认为需要附带的文件本附件用于附上其他双方认为需要附加的文件，具体内容由双方约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按时足额偿还借款本息；3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或不足值；4.甲方违反本合同的其他约定；5.乙方未按约定提供借款；6.乙方未按时足额支付借款本息；7.乙方违反本合同的其他约定；8.第三方未按约定履行其义务；9.第三方提供的服务存在瑕疵或不足值；10.第三方违反本合同及补充协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同附件7中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据甲方和乙方因违约行为所遭受的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：当一方严重违约时，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。4.赔偿范围：违约方应赔偿因其违约行为给甲方和乙方造成的直接损失。示例说明：若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权按照违约金计算公式，计算违约金金额，并要求甲方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方承担因其违约行为导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.借款：指甲方从乙方获得的资金支持，用于2024年房地产项目的开发