2024年二手房买卖定金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金支付协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2相关术语的定义2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.房屋过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.付款方式6.1付款方式的选择6.2付款时间6.3付款比例7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签订和签署13.1签订时间和地点13.2签署人和代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指本合同中作为出售方的个人或单位。1.1.2乙方：指本合同中作为购买方的个人或单位。1.2相关术语的定义1.2.2定金：指乙方为表达购买意愿向甲方支付的、作为房屋买卖合同履行的一部分的款项。1.2.3过户：指甲方将房屋的所有权依法转移给乙方的行为。2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫。2.1.2房屋产权清晰，无抵押、无查封，可依法进行过户。2.2房屋产权状况2.2.1甲方保证房屋产权无争议，并承诺在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证原件。2.2.2房屋的土地使用权性质为____，使用权年限至____年。3.定金支付3.1定金金额3.1.1乙方同意向甲方支付定金人民币____元。3.2定金支付方式3.2.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。3.3定金支付时间3.3.1定金支付时间为____年____月____日。4.定金退还4.1退还条件4.1.1乙方在支付定金后，如因甲方原因导致房屋买卖合同无法继续履行，甲方应全额退还定金。4.2退还时间4.2.1甲方应在合同解除后____个工作日内退还定金。4.3退还方式4.3.1甲方应以银行转账方式退还定金至乙方指定的账户。5.房屋过户5.1过户时间5.1.1房屋过户手续应在合同签订后的____个月内完成。5.2过户手续5.2.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.3过户费用5.3.1房屋过户过程中产生的税费由____方承担。6.付款方式6.1付款方式的选择6.1.1乙方可以选择分期付款或一次性付款的方式支付购房款。6.2付款时间6.2.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余购房款。6.3付款比例6.3.1乙方在签订合同时支付定金人民币____元，剩余购房款在过户后支付。7.房屋验收7.1验收时间7.1.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内对房屋进行验收。7.2验收标准7.2.1验收标准应符合房屋买卖合同约定的房屋状况及国家相关标准。7.3验收程序7.3.1乙方应在验收前通知甲方，约定验收时间和地点。7.3.2乙方有权对房屋进行实地查看和检查，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并在验收报告中予以记录。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)甲方未按约定时间提供房屋产权证；b)甲方提供虚假房屋产权信息；c)甲方未按约定时间办理房屋过户手续；d)甲方未按约定时间退还定金。8.2违约责任承担a)甲方未按约定提供房屋产权证的，应赔偿乙方人民币____元；b)甲方提供虚假房屋产权信息的，应赔偿乙方人民币____元；c)甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元；d)甲方未按约定时间退还定金的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.通知和送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：____市____区____路____号。10.2.2乙方送达地址：____市____区____路____号。10.3送达方式10.3.1通知应以挂号信或快递方式送达，自发出通知之日起____个工作日后视为送达。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)双方协商一致解除合同；b)一方违约，另一方依法解除合同；c)法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定12.1合同附件a)房屋买卖合同；b)房屋产权证复印件；c)其他相关文件。12.2合同变更12.2.1本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.3合同解除12.3.1本合同解除应按法律法规和合同约定进行。13.合同签订和签署13.1签订时间和地点13.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。13.2签署人和代表13.2.1甲方代表（签字）：____________________13.2.2乙方代表（签字）：____________________14.合同附件14.1本合同附件如下：a)房屋买卖合同；b)房屋产权证复印件；c)其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房屋评估、测绘等工作。16.第三方介入的同意17.第三方介入的费用17.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分摊，具体费用由甲乙双方与第三方另行约定。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任18.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务符合行业标准。18.1.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够顺利完成工作任务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的费用的三倍。19.1.2如因第三方的故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方的关系是基于甲乙双方对第三方的委托和授权，第三方应向甲方提供其服务。20.1.2第三方对甲方的责任由甲乙双方另行约定。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方的关系是基于乙方的委托和授权，第三方应向乙方提供其服务。20.2.2第三方对乙方的责任由乙方向第三方提出，并由第三方承担。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方的共同委托和授权，第三方应向甲乙双方提供其服务。20.3.2第三方对甲乙双方的责任由甲乙双方共同承担。21.第三方介入的变更和解除21.1变更21.1.1如需变更第三方的介入内容或范围，甲乙双方应书面通知第三方，并获得第三方的书面同意。21.2解除21.2.1如甲乙双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方，并约定解除后的后续事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。23.2第三方介入的争议解决机构23.2.1第三方介入的争议解决机构为____仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：这是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋产权的合法性和清晰性。说明：这是房屋交易的重要凭证，用于证明房屋的产权归属。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测绘。说明：测绘报告用于确保房屋的实际面积与合同约定相符。5.房屋验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同出具，对房屋的验收情况进行记录。说明：验收报告用于确认房屋质量，作为交付使用的前提。6.房屋过户手续要求：包括房屋买卖合同、产权证、契税完税证明等过户所需文件。说明：过户手续是房屋交易的关键步骤，确保产权顺利转移。7.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证用于证明已履行付款义务。8.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：争议解决协议用于指导争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按约定时间提供房屋产权证；b)提供虚假房屋产权信息；c)未按约定时间办理房屋过户手续；d)未按约定时间退还定金。乙方违约行为：a)未按约定时间支付定金；b)未按约定时间支付剩余购房款；c)未按约定时间进行房屋验收；d)未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准：a)甲方违约，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金；b)乙方违约，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金；c)因违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.违约示例说明示例一：甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权证，乙方有权要求甲方支付人民币____元违约金，并有权解除合同。示例二：乙方未在合同约定的时间内支付剩余购房款，甲方有权要求乙方支付人民币____元违约金，并有权解除合同。示例三：因甲方提供虚假房屋产权信息导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方人民币____元损失。全文完。2024年二手房买卖定金支付协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.购房款支付6.1购房款总额6.2支付时间6.3支付方式7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3附件14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.定义与解释a.定金：指买方为保证履行合同义务，向卖方支付的一定金额的款项。b.房产：指乙方名下位于___________的房产，具体信息详见第三条房产信息。c.购房款：指买方购买标的房产所需支付的全部款项。d.房产过户：指将标的房产的产权从卖方转移至买方名下的法律程序。2.双方当事人2.1甲方信息：买方全称：___________，法定代表人/负责人：___________，联系电话：___________，住所地：___________。2.2乙方信息：卖方全称：___________，法定代表人/负责人：___________，联系电话：___________，住所地：___________。3.房产信息3.1房产基本情况：标的房产位于___________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，栋号为___________，楼层为___________，产权证号为___________。3.2房产权属证明：卖方承诺标的房产产权清晰，无任何产权纠纷，并提供相应的产权证明文件。3.3房产现状描述：标的房产现状为___________，具体状况详见附件。4.定金支付4.1定金金额：买方应向卖方支付定金人民币___________元整。4.2定金支付时间：买方应于本合同签订之日起___________日内向卖方支付定金。4.3定金支付方式：买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定的账户。a.甲方原因：买方单方面解除合同，或买方未按时支付购房款；b.乙方原因：卖方未按约定时间办理房产过户手续，或卖方提供的房产信息与实际情况不符；c.法律法规变动：因国家法律法规变动导致合同无法继续履行。5.合同履行5.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。5.2履行地点：标的房产所在地。5.3履行方式：双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.购房款支付6.1购房款总额：买方购买标的房产的购房款总额为人民币___________元整。6.2支付时间：购房款支付时间为标的房产过户后___________日内。6.3支付方式：购房款支付方式为银行转账。7.房产过户7.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起___________日内，协助买方办理标的房产的过户手续。7.2过户费用：标的房产过户所需费用由卖方承担。7.3过户手续：卖方应配合买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。8.房产交付8.1交付时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后___________日内，将标的房产交付给买方。a.标的房产权属清晰，无任何产权纠纷；b.标的房产无任何未付清的税费；c.标的房产无任何未了结的租赁关系；d.标的房产内无任何遗留物品。8.3交付方式：卖方应将标的房产的钥匙、产权证等相关文件交付给买方。9.违约责任a.任何一方未按本合同约定的时间、金额支付款项；b.任何一方未按本合同约定履行过户手续；c.任何一方未按本合同约定履行交付义务；d.任何一方违反本合同约定的其他义务。a.向守约方支付相当于违约金额___________%的违约金；b.承担因违约给守约方造成的直接经济损失；c.如因违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约赔偿：违约方应在收到守约方违约赔偿请求之日起___________日内支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择___________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同解除a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，经对方催告后仍不履行；c.因不可抗力导致合同无法继续履行；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签订之日起___________日内生效。a.合同约定的履行期限届满；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止合同的情形。12.4终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证等。14.合同签署与见证14.1签署：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2见证：本合同签订时，双方应邀请___________作为见证人，见证人应在本合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：a.提供房地产交易相关咨询和服务；b.协助买卖双方进行房产过户手续；c.对房产进行评估、测绘等；d.提供法律咨询和见证服务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容和性质确定，具体如下：a.中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易金额的___________%。b.评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的___________%。c.测绘机构：测绘机构的责任限额为测绘费用的___________倍。d.律师：律师的责任限额为律师服务费用的___________倍。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：a.根据本合同约定，收取相应的服务费用；b.在其专业领域内，独立行使职权，不受买卖双方干涉；c.对买卖双方提供的信息保密。4.2第三方的义务：a.严格遵守国家法律法规和行业标准；b.确保其提供的服务符合买卖双方的要求；c.及时向买卖双方反馈相关信息；d.对因自身原因导致的失误承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：a.第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为买卖双方；b.第三方在履行职责时，应遵守买卖双方的要求，但不得违反法律法规和行业标准。5.2第三方与中介机构的关系：a.若第三方为中介机构，其与买卖双方的关系如第五条第一款所述；b.中介机构与第三方的关系为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同约定的服务。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的同意：a.买卖双方同意第三方介入本合同履行过程，并同意第三方按照本合同约定提供服务。b.买卖双方应在本合同中明确第三方的身份、服务内容、费用及责任限额。6.1.2第三方介入的程序：a.买卖双方应在本合同签订后，向第三方发出介入通知，明确第三方介入的具体事宜。b.第三方应在收到介入通知后___________日内，确认是否接受介入。6.1.3第三方介入的变更与解除：a.买卖双方如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经双方协商一致。b.第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。6.1.4第三方介入的费用承担：a.第三方介入的费用由买卖双方按照本合同约定或协商一致的方式承担。b.第三方介入的费用不得影响买卖双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出标的房产的基本信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、楼层、产权证号等。说明：该表格作为本合同的附件，用于证明标的房产的具体情况。2.定金支付凭证要求：提供买方支付定金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该凭证作为本合同的附件，证明买方已按照合同约定支付定金。3.房产过户手续要求：包括房产过户所需的全部文件，如房产证、契税完税证明、户口本等。说明：该手续作为本合同的附件，证明房产过户的合法性。4.房产交付清单要求：详细列出标的房产交付时，买方收到的所有物品和文件。说明：该清单作为本合同的附件，证明标的房产的交付情况。5.违约金支付凭证要求：提供违约方支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该凭证作为本合同的附件，证明违约方已按照合同约定支付违约金。6.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：该协议作为本合同的附件，证明第三方介入的合法性和服务内容。7.争议解决文件要求：如发生争议，需提供双方协商或诉讼的相关文件。说明：该文件作为本合同的附件，证明争议解决的过程和结果。8.合同解除协议要求：如合同解除，需提供双方签订的合同解除协议。说明：该协议作为本合同的附件，证明合同解除的合法性和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付购房款；b.买方未按约定时间支付定金；c.卖方未按约定时间办理房产过户手续；d.卖方未按约定时间交付标的房产；e.第三方未按约定提供服务质量；f.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同交易金额的___________%；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；c.违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用。3.示例说明：a.若买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币___________元，并赔偿卖方因此遭受的合理费用。b.若卖方未按约定时间办理房产过户手续，应支付违约金人民币___________元，并赔偿买方因此遭受的合理费用。c.若第三方未按约定提供服务质量，应赔偿买方或卖方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年二手房买卖定金支付协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1甲方违约4.2乙方违约4.3其他情况5.定金扣除5.1定金扣除比例5.2定金扣除条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收结果处理9.付款方式9.1首付款金额9.2首付款支付时间9.3按揭贷款10.房屋税费10.1税费承担方10.2税费计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4本合同一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方姓名：（2）甲方身份证号码：11010119900101（3）甲方联系方式：138001380001.2乙方基本信息（1）乙方姓名：（2）乙方身份证号码3）乙方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：北京市（2）房屋所在区域：朝阳区（3）房屋具体地址：路号单元室2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：100平方米（2）房屋套内面积：90平方米2.3房屋产权（1）房屋产权证号：京房权证字第号（2）房屋所有权人：2.4房屋用途（1）房屋用途：住宅3.定金支付3.1定金金额（1）定金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2定金支付时间（1）甲方应在签订本协议之日起3个工作日内，向乙方支付定金。3.3定金支付方式（1）甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付定金。4.定金退还条件4.1甲方违约（1）若甲方在约定的时间内未按协议履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍退还定金。4.2乙方违约（1）若乙方在约定的时间内未按协议履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还定金。4.3其他情况（1）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不追究违约责任，并协商处理定金退还事宜。5.定金扣除5.1定金扣除比例（1）若房屋因质量问题导致乙方损失，定金扣除比例根据损失程度协商确定。5.2定金扣除条件（1）房屋存在质量问题，且经鉴定机构确认。6.房屋产权过户6.1过户时间（1）房屋产权过户手续应在签订本协议后30日内完成。6.2过户费用（1）过户费用由双方按照国家规定各自承担。6.3过户手续（1）甲方需提供相关证件，包括但不限于身份证、房产证等；（2）乙方需提供相关证件，包括但不限于身份证、购房合同等；（3）双方共同到房产管理部门办理过户手续。7.房屋交付7.1交付时间（1）房屋交付时间应在本协议签订后60日内。7.2交付条件（1）房屋产权过户手续已办理完毕；（2）房屋内部装修完毕，符合交付标准；（3）房屋设施设备齐全，无损坏。7.3交付方式（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方，并确保乙方在规定时间内能够入住。8.房屋验收8.1验收标准（1）房屋应按照国家住宅工程质量验收规范进行验收。（2）房屋结构安全、防水、保温、隔热、隔音、照明、通风等设施应符合设计要求。（3）房屋内部装修应符合合同约定，无明显质量问题。8.2验收时间（1）房屋交付前3个工作日内，乙方应通知甲方进行房屋验收。（2）双方应在通知送达后的2个工作日内约定具体的验收时间。8.3验收结果处理（1）若验收合格，双方应在验收合格单上签字确认。（2）若验收不合格，乙方应在3个工作日内对不合格项进行整改，直至合格。9.付款方式9.1首付款金额（1）首付款总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）9.2首付款支付时间（1）首付款应在房屋交付前支付完毕。9.3按揭贷款（1）乙方可在支付首付款后申请按揭贷款，贷款额度、期限及利率按银行规定执行。（2）甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。10.房屋税费10.1税费承担方（1）房屋契税、个人所得税等税费由乙方承担。（2）房屋交易手续费、登记费等费用由双方按实际发生额各自承担。10.2税费计算标准（1）税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件（1）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序（1）任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止时间（1）本合同履行完毕或解除后终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2通知与送达（1）双方应按照本协议约定的联系方式进行通知与送达。（2）任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。14.4本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程合法合规。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方在法律地位上是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。（2）第三方与甲乙双方之间的服务合同由双方另行签订。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供相关服务。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。（2）甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。（3）第三方按照服务合同履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限于其服务合同约定的范围内。17.