2024全新精装房出售协议公证及过户手续下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新精装房出售协议公证及过户手续本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律及法规引用1.3术语解释2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋位置及面积3.出售方信息3.1出售方身份证明3.2出售方联系方式3.3出售方授权代表4.购买方信息4.1购买方身份证明4.2购买方联系方式4.3购买方授权代表5.房屋出售价格5.1出售价格5.2价格构成5.3付款方式6.付款条款6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程8.公证手续8.1公证申请8.2公证费用8.3公证程序9.过户手续9.1过户申请9.2过户费用9.3过户程序10.产权转移10.1产权转移时间10.2产权转移方式10.3产权转移文件11.保修责任11.1保修范围11.2保修期限11.3保修责任承担12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024全新精装房出售协议公证及过户手续》。1.1.2“出售方”指将房屋出售的甲方。1.1.3“购买方”指购买房屋的乙方。1.1.4“房屋”指本合同项下出售的房产。1.1.5“公证”指对房屋买卖协议及过户手续进行法律公证。1.1.6“过户手续”指房屋产权转移所需办理的各项手续。1.2法律及法规引用1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2本合同签订、履行、变更和解除均应符合相关法律法规的规定。1.3术语解释1.3.1如合同中对术语有特定解释，该解释应优先适用。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋产权证号：[具体产权证号]2.1.3房屋建筑面积：[具体建筑面积]2.1.4房屋用途：[具体用途]2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.2.2房屋不存在任何未了结的债务或责任。2.3房屋位置及面积2.3.1房屋位于[具体位置]，占地面积[具体占地面积]。2.3.2房屋内部布局：[具体布局描述]第三条出售方信息3.1出售方身份证明3.1.1出售方为[具体姓名]，身份证号码：[具体身份证号码]。3.2出售方联系方式3.2.1联系电话：[具体电话号码]3.2.2电子邮箱：[具体电子邮箱]3.3出售方授权代表3.3.1出售方授权[具体姓名]为本合同签署代表。第四条购买方信息4.1购买方身份证明4.1.1购买方为[具体姓名]，身份证号码：[具体身份证号码]。4.2购买方联系方式4.2.1联系电话：[具体电话号码]4.2.2电子邮箱：[具体电子邮箱]4.3购买方授权代表4.3.1购买方授权[具体姓名]为本合同签署代表。第五条房屋出售价格5.1出售价格5.1.1本合同约定的房屋出售价格为人民币[具体金额]。5.2价格构成5.2.1出售价格包含房屋本身价值及所有相关税费。5.2.2出售价格不含任何额外费用。5.3付款方式5.3.1购买方应在签订本合同后[具体时间]内支付全部房款。第六条付款条款6.1付款时间6.1.1购买方应按照本合同约定的付款时间支付房款。6.2付款方式6.2.1付款方式为银行转账，具体账户信息如下：[银行名称]、[银行账号]、[开户行名称]6.3付款凭证6.3.1购买方应在付款后提供银行转账凭证作为付款凭证。第七条房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为[具体日期]。7.2交付条件7.2.1房屋交付时，购买方应支付完毕全部房款。7.2.2房屋产权证及相关文件齐全。7.3交付流程7.3.1出售方应确保房屋在交付前已办理完毕所有必要手续。7.3.2购买方在交付时，应按照出售方提供的交付清单接收房屋及相关文件。第八条公证手续8.1公证申请8.1.1出售方和购买方应于[具体日期]前共同向公证机关提出公证申请。8.1.2公证机关应在收到申请后[具体时间]内进行审核，决定是否受理。8.2公证费用8.2.1公证费用由双方按照公证机关规定的收费标准各自承担。8.2.2双方应在公证申请时预付公证费用。8.3公证程序8.3.1公证机关将按照法定程序对房屋买卖协议及过户手续进行公证。8.3.2公证完成后，公证机关将出具公证文书。第九条过户手续9.1过户申请9.1.1出售方和购买方应在[具体日期]前共同向房地产登记机构提出过户申请。9.1.2房地产登记机构应在收到申请后[具体时间]内进行审核，决定是否受理。9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等，按相关法律法规及收费标准执行。9.2.2双方应各自承担相应的过户费用。9.3过户程序9.3.1房地产登记机构将按照法定程序办理房屋过户手续。9.3.2过户手续完成后，房地产登记机构将出具房屋所有权转移证明。第十条产权转移10.1产权转移时间10.1.1房屋产权转移时间为过户手续办理完毕的日期。10.2产权转移方式10.2.1房屋产权转移通过房地产登记机构办理。10.3产权转移文件10.3.1房屋产权转移证明为房屋所有权转移证明，由房地产登记机构出具。第十一条保修责任11.1保修范围11.1.1保修范围包括房屋主体结构、基础设施、配套设施等。11.1.2保修期限自房屋交付之日起计算。11.2保修期限11.2.1保修期限为自房屋交付之日起[具体年数]年。11.3保修责任承担11.3.1保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出售方应负责维修或赔偿。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务或交付房屋的，构成违约。12.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金的计算标准为未履行义务部分金额的[具体百分比]%。12.3.2如违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的义务。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为[具体法院名称]。14.3争议解决费用14.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的授权2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，并授权第三方在本合同约定的范围内履行相关职责。2.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三条第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方在介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定房屋出售价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定享有的其他权利。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定及甲乙双方授权，参与合同的履行，并行使合同赋予的权利。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定，与本合同无关。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事项；7.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；7.1.3第三方根据协议约定，参与合同履行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并列入合同总费用中。8.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。第九条第三方介入的变更与解除9.1如第三方介入事项发生变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并重新签订协议。9.2第三方介入的变更与解除不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的持续监督12.1甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督。12.2第三方应积极配合甲乙双方的监督，并按照监督要求及时整改。第十三条第三方介入的终止13.1如第三方介入事项已完成或不再需要，甲乙双方应书面通知第三方，并终止第三方介入。13.2第三方介入终止后，第三方应按照协议约定办理相关手续，并退还甲乙双方已支付的费用。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件清晰，完整无缺，加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋产权归属的合法有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：用于证明甲乙双方房屋买卖关系的有效合同。3.公证文书要求：公证机关出具的公证文书，内容完整，加盖公证机关公章。说明：用于证明房屋买卖协议及过户手续的真实性和合法性。4.过户手续要求：过户申请表、房屋所有权转移证明、税费缴纳证明等，内容完整，加盖相关部门公章。说明：用于证明房屋过户手续的合法有效性。5.付款凭证要求：银行转账凭证、现金支付凭证等，内容完整，加盖银行或收据专用章。说明：用于证明房款支付情况的合法有效性。6.房屋交付清单要求：房屋交付清单内容详细，包括房屋现状、设施设备等，双方签字确认。说明：用于证明房屋交付情况的合法有效性。7.保修责任承诺书要求：保修责任承诺书内容明确，包括保修范围、期限等，双方签字盖章。说明：用于明确甲乙双方在保修期间的权责关系。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：用于明确第三方介入事项的权责关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按本合同约定履行付款义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分房款的一定比例。示例：若甲乙双方约定房款为100万元，甲未按时支付10万元，则甲应向乙支付1万元违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按本合同约定交付房屋。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方约定交付房屋时间为2023年1月1日，甲未按时交付房屋，则甲应向乙支付违约金及相应损失赔偿。3.违约行为：甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若甲在签订合同时隐瞒房屋存在质量问题，则甲应承担赔偿责任，并可能解除合同。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应在责任限额内承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：若中介方未按协议约定协助办理过户手续，则中介方应在责任限额内承担违约责任。5.违约行为：发生不可抗力，导致合同无法履行。责任认定：双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分履行合同。全文完。2024全新精装房出售协议公证及过户手续1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息3.出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产过户及公证手续4.1过户手续办理4.2公证手续办理4.3手续费用及支付5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.知识产权及附属设施7.1知识产权归属7.2附属设施及使用8.交付及验收8.1房产交付时间8.2验收标准及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：付款凭证复印件11.3附件三：过户及公证手续相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方详细地址]出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]1.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]买受方地址：[买受方详细地址]买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：[房产证号]房产产权性质：[房产产权性质，如住宅、商业等]房产所有权人：[房产所有权人姓名]2.2房产位置信息房产地址：[房产具体地址]房产所在区域：[房产所在区域]2.3房产面积信息房产建筑面积：[房产建筑面积]房产套内面积：[房产套内面积]3.出售价格及付款方式3.1出售价格房产出售总价：[出售总价]人民币大写：[人民币大写]3.2付款方式及时间首付款支付时间：[首付款支付时间]首付款支付比例：[首付款支付比例，如30%]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.3付款凭证首付款支付凭证：[首付款支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等]尾款支付凭证：[尾款支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等]4.房产过户及公证手续4.1过户手续办理过户手续办理时间：[过户手续办理时间]过户手续办理地点：[过户手续办理地点]4.2公证手续办理公证手续办理时间：[公证手续办理时间]公证手续办理地点：[公证手续办理地点]4.3手续费用及支付过户及公证手续费用：[手续费用总额]手续费用支付时间：[手续费用支付时间]5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额：[保证金金额]5.2保证金支付方式保证金支付时间：[保证金支付时间]保证金支付账户：[保证金支付账户信息]5.3保证金退还条件在合同履行完毕后，且无违约行为的情况下，买受方应向出卖方支付剩余保证金。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定办理过户及公证手续；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任及赔偿一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.交付及验收8.1房产交付时间房产交付时间：[具体交付日期，如“本合同签订之日起30日内”]交付前通知：出卖方应提前[具体天数，如“3日”]以书面形式通知买受方交付事宜。8.2验收标准及程序验收标准：房产交付时应符合国家有关房产质量标准和合同约定。验收程序：（1）买受方在收到交付通知后[具体时间，如“2日”]内进行验收；（2）验收合格，买受方应在验收记录上签字确认；（3）验收不合格，买受方应在验收记录上注明不合格项目，并要求出卖方在[具体时间，如“10日”]内进行整改。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼选择：本合同争议解决方式为诉讼，争议应由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应终止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：付款凭证复印件11.3附件三：过户及公证手续相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人信息出卖方代表签字：[出卖方代表姓名]买受方代表签字：[买受方代表姓名]13.合同备案13.1备案机关本合同需报送[具体备案机关名称]备案。13.2备案时间本合同应在[具体时间，如“签订之日起30日内”]内报送备案。13.3备案手续备案手续由出卖方负责办理，买受方予以协助。14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数，如“两份”]，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.4本合同如有修改、补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因履行合同需要，被甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、协助或参与合同履行的人员、机构或其他实体。15.2第三方职责（1）提供专业咨询、评估或鉴定服务；（2）协助办理房产过户及公证手续；（3）提供其他甲乙双方认为必要的协助。15.3第三方权利（1）获得甲乙双方提供的必要信息；（2）按照合同约定获得报酬；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.4第三方与其他方的划分第三方在合同履行过程中，其权利和义务仅限于本合同约定，与其他方（包括但不限于甲乙双方）之间不存在直接的权利义务关系。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选定甲乙双方共同选定第三方，并签订《第三方服务协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方报酬第三方报酬由甲乙双方协商确定，并在《第三方服务协议》中约定。16.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。第三方责任限额由《第三方服务协议》约定。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约，应向甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的有效期限。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的变更和解除18.1变更在合同履行过程中，如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方服务协议》。18.2解除如第三方违反《第三方服务协议》的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入的其他事项19.1保密第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2合规性第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号页、产权人信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.附件二：付款凭证复印件要求：提供首付款和尾款的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明付款的真实性和时间。3.附件三：过户及公证手续相关文件要求：提供房产过户和公证所需的全部文件，包括申请书、身份证明、产权证明等。说明：用于办理房产过户和公证手续。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：验收记录要求：记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房产交付和验收情况。6.附件六：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、仲裁或诉讼机构等。说明：用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付款项责任认定标准：买受方未按合同约定时间支付首付款或尾款。示例说明：买受方应在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，如未支付，视为违约。2.违约行为：出卖方未按合同约定交付房产责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内交付房产。示例说明：出卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买受方，如未交付，视为违约。3.违约行为：第三方未按《第三方服务协议》履行职责责任认定标准：第三方未按照约定履行职责，导致合同履行受阻。示例说明：第三方未按照约定协助办理房产过户手续，导致过户延迟，视为违约。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同履行受阻或造成损失。示例说明：买受方在签订合同前隐瞒房产存在重大质量问题，导致出卖方遭受损失，视为违约。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方在合同履行过程中违反保密义务，泄露商业秘密或个人信息。示例说明：出卖方泄露买受方的个人信息，导致买受方遭受损失，视为违约。全文完。2024全新精装房出售协议公证及过户手续2本合同目录一览1.出售方与购买方的基本信息1.1出售方身份信息1.2购买方身份信息2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的用途2.4房地产的产权状况3.房地产的出售价格3.1出售价格总额3.2付款方式及时间4.公证手续4.1公证机构的选择4.2公证费用的承担4.3公证手续的办理流程5.过户手续5.1过户机构的选择5.2过户费用的承担5.3过户手续的办理流程6.合同签订及生效时间6.1合同签订方式6.2合同生效时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.履约期限8.1履约期限起止时间8.2履约期限的延长9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构的确定11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同终止条件12.1合同终止的情形12.2合同终止的程序13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.出售方与购买方的基本信息1.1出售方身份信息出售方全称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：__________________1.2购买方身份信息购买方全称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：__________________2.房地产的基本信息2.1房地产的位置房地产地址：________________所在区域：________________具体门牌号码：________________2.2房地产的面积房地产总面积：________________房屋建筑面积：________________土地面积：________________2.3房地产的用途房地产用途：________________使用性质：________________2.4房地产的产权状况产权证号：________________产权人：________________产权类型：________________产权登记时间：________________3.房地产的出售价格3.1出售价格总额出售价格：人民币________________元整3.2付款方式及时间付款方式：________________首付款：人民币________________元整首付款支付时间：________________尾款支付方式：________________尾款支付时间：________________4.公证手续4.1公证机构的选择公证机构名称：________________公证机构地址：________________公证机构联系方式：________________4.2公证费用的承担公证费用：人民币________________元整公证费用承担方：________________4.3公证手续的办理流程公证手续办理流程：________________5.过户手续5.1过户机构的选择过户机构名称：________________过户机构地址：________________过户机构联系方式：________________5.2过户费用的承担过户费用：人民币________________元整过户费用承担方：________________5.3过户手续的办理流程过户手续办理流程：________________6.合同签订及生效时间6.1合同签订方式合同签订方式：________________6.2合同生效时间合同生效时间：________________7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金：人民币________________元整7.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：合同签订后________________日内7.3保证金退还条件保证金退还条件：________________8.履约期限8.1履约期限起止时间履约期限自合同生效之日起至购买方支付全部款项并完成过户手续之日止。8.2履约期限的延长如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致履约期限无法按期完成，双方应协商一致，并书面通知对方，可适当延长履约期限。9.违约责任9.1违约行为定义出售方未按约定时间、地点交付房产；购买方未按约定时间、方式支付房款；双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式支付违约金，违约金为未履行部分金额的_____%；按照合同约定承担其他违约责任；双方协商一致的其他违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的确定除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除的情形一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.合同终止条件12.1合同终止的情形履约期限届满，合同目的实现；合同解除；双方协商一致终止合同。12.2合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并办理合同终止手续。13.合同的附件13.1附件内容房地产权证复印件；付款凭证；公证及过户手续的相关文件。13.2附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在履行本合同过程中，为提供中介、咨询、评估、公证、过户等服务的机构或个人。房地产中介机构；法律服务机构；评估机构；公证机构；过户服务机构；其他相关服务机构或个人。2.第三方的选择与委托2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。2.2甲乙双方委托第三方服务时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据服务协议履行职责，确保服务质量和效率。3.2第三方的权利包括：获取服务费用的权利；要求甲乙双方提供必要的信息和协助的权利；根据服务协议约定，对甲乙双方进行必要的指导和建议的权利。3.3第三方的责任包括：保证提供的服务符合法律法规和行业规范；对提供的服务质量承担责任；对因自身原因导致的服务失误承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，并在合同中明确。4.2如无特殊约定，第三方责任限额为本合同标的额的_____%。4.3第三方的责任限额不得低于法律规定最低责任限额。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方服务费用由甲乙双方各自承担，或由合同约定的一方承担。5.1.2第三方服务过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅提供中介、咨询、评估、公证、过户等服务，不参与甲乙双方的交易决策。