2024上海房产交易风险防范及纠纷处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产交易风险防范及纠纷处理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产证登记信息4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点6.风险防范措施6.1出卖人风险防范6.2买受人风险防范6.3第三方风险防范7.纠纷处理机制7.1纠纷分类7.2纠纷解决途径7.3纠纷解决期限8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：纠纷处理协议书第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“房产”指本合同项下出卖人拥有的位于上海市的房产，具体信息详见附件一。（2）“交易价格”指本合同项下买受人购买房产所支付的总金额。（3）“交付”指出卖人按照本合同约定将房产及相关权属证明移转给买受人。（4）“纠纷”指在履行本合同过程中，双方当事人之间因合同条款的履行或解释产生的争议。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2买受人信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产用途：_______3.2房产权属证明（1）房产证号：_______（2）权属证明文件：_______3.3房产证登记信息（1）房产证登记人：_______（2）房产证登记时间：_______第四条交易价格及付款方式4.1交易价格本合同项下房产交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式（1）买受人应在合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。（2）余款人民币_______元整，买受人应在房产交付前_______个工作日内支付完毕。4.3付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）余款支付时间：_______第五条房产交付5.1交付条件（1）出卖人已取得房产证及所有权证明文件。（2）房产已符合交付条件，不存在任何法律纠纷或权属争议。5.2交付时间（1）房产交付时间为_______。（2）如因出卖人原因导致房产交付延迟，出卖人应承担相应责任。5.3交付地点房产交付地点为_______。第六条风险防范措施6.1出卖人风险防范（1）出卖人保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷或权属争议。（2）出卖人应保证房产符合国家和地方有关房产交付的规定。6.2买受人风险防范（1）买受人应仔细审查房产信息及权属证明文件。（2）买受人应在支付房款前进行房产过户手续的办理。6.3第三方风险防范（1）双方应共同承担因第三方原因导致的房产交易风险。（2）如因第三方原因导致房产交易失败，双方应根据实际情况协商解决。第七条纠纷处理机制7.1纠纷分类（1）合同履行纠纷（2）房产权属纠纷（3）违约责任纠纷7.2纠纷解决途径（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼7.3纠纷解决期限（1）自纠纷发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决纠纷。（2）如协商无果，任何一方均可选择仲裁或诉讼解决纠纷。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金。（2）若出卖人提供的房产存在权属争议或不符合交付条件，出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应损失。8.2买受人违约责任（1）若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元的违约金。（2）若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于交易价格_______%的违约金。8.3第三方违约责任（1）若因第三方原因导致房产交易失败，双方应根据实际情况分担损失。（2）第三方违约责任的处理，应遵循相关法律法规及合同约定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。（3）仲裁不成，任何一方均可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件（1）双方签署本合同并加盖公章。（2）买受人支付首付款。10.2合同变更（1）任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方。（2）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。（3）合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利和义务。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件通知。11.2送达地址（1）出卖人送达地址：_______（2）买受人送达地址：_______第十二条适用法律与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议管辖法院为_______。第十三条其他约定13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为_______元人民币。2.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容和市场收费标准等因素合理确定。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在提供服务过程中直接导致的损失，不包括因第三方自身原因导致的间接损失。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据自身专业判断，对甲乙双方提供的资料提出质疑或要求补充。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意在交易过程中引入第三方介入，应提前_______个工作日通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和程序。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第七条第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。7.2若第三方介入费用超出预期，甲乙双方可重新协商分摊比例。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，可提交第三方介入机构或相关行业监管部门调解。8.3调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入解除9.1若第三方在介入过程中出现重大过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。9.2第三方介入解除后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系。第十条第三方介入记录10.1甲乙双方应将第三方介入过程中的重要事项和沟通记录保存，以备不时之需。10.2第三方介入记录应真实、完整、准确，作为后续争议解决的重要依据。第十一条第三方介入期限11.1第三方介入期限为_______，自第三方介入之日起计算。第十二条第三方介入终止12.1第三方介入期间，若甲乙双方交易完成或达成一致意见，第三方应立即终止介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、用途、权属证明文件编号、登记时间等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于证明房产的基本情况和权属。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款人、收款人、付款方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.附件三：纠纷处理协议书详细要求：包含纠纷解决方式、仲裁机构、争议解决费用等内容。说明：本协议书作为合同附件，用于明确纠纷解决的具体程序和规则。4.附件四：房产证及所有权证明文件详细要求：提供房产证原件或复印件，以及其他证明房产所有权的文件。说明：本文件作为合同附件，用于证明房产权属的合法性和清晰性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本协议书作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.附件六：补充协议详细要求：包含双方协商一致的其他条款和约定。说明：本协议书作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。买受人未按约定时间支付房款。第三方在履行职责过程中出现重大过错。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金。买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元的违约金。第三方在履行职责过程中出现重大过错，其责任限额为_______元人民币。违约责任的具体金额和比例由合同约定或双方协商确定。3.违约责任示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，导致买受人无法按计划入住。根据合同约定，出卖人应向买受人支付_______元的违约金。买受人未能在合同约定的时间内支付房款，导致出卖人无法按计划进行后续工作。根据合同约定，买受人应向出卖人支付_______元的违约金。全文完。2024上海房产交易风险防范及纠纷处理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交易标的概述2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.风险防范措施6.1法律风险6.2政策风险6.3市场风险7.纠纷处理机制7.1纠纷处理原则7.2纠纷解决方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指本《2024上海房产交易风险防范及纠纷处理协议》；（2）“交易标的”指卖方拥有的位于上海市的房产；（3）“买方”指购买交易标的的买受人；（4）“卖方”指出售交易标的的卖方；（5）“交易价格”指买方购买交易标的所支付的总金额；（6）“房产过户手续”指根据我国相关法律法规，完成房产所有权转移所需办理的手续；（7）“税费”指买方在交易过程中应缴纳的各项税费；（8）“纠纷”指在交易过程中发生的争议或矛盾。第二条交易双方基本信息2.1买方信息（1）姓名或名称：；（2）身份证号或统一社会信用代码：；（3）联系电话：；（4）住所地：。2.2卖方信息（1）姓名或名称：；（2）身份证号或统一社会信用代码：；（3）联系电话：；（4）住所地：。第三条交易标的描述3.1房产位置：；3.2房产面积：；3.3房产结构：；第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：；4.2付款时间及方式：（1）首付款：；（2）尾款：；（3）支付方式：。第五条房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理：（1）卖方需配合买方办理房产过户手续；（2）买方需在规定时间内办理房产过户手续。5.2税费承担：（1）买方承担交易过程中产生的税费；（2）税费金额以实际缴纳为准。第六条风险防范措施6.1法律风险：（1）双方应遵守我国相关法律法规；（2）如遇法律风险，双方应协商解决。6.2政策风险：（1）如遇政策调整，双方应协商调整合同内容；（2）如政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3市场风险：（1）如市场行情波动导致交易价格变动，双方应协商调整；（2）如市场风险导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条纠纷处理机制7.1纠纷处理原则：（1）公平、公正、公开；（2）协商解决为主，诉讼为辅。7.2纠纷解决方式：（1）双方应友好协商解决纠纷；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件8.1合同解除情形：（1）卖方或买方提供虚假信息，导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在合理期限内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致意见的，应签署解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。第九条违约责任9.1违约情形：（1）未按时支付款项；（2）未按时办理房产过户手续；（3）提供虚假信息；（4）违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定；（3）违约方应承担因违约行为产生的相关费用。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同约定的生效条件成就。11.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条通知与送达12.1通知方式：（1）书面通知；（2）电子通知。12.2送达方式：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。第十三条争议解决13.1争议解决方式：（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2争议解决地点：（1）合同签订地；（2）双方约定的其他地点。第十四条合同附件14.1附件一：房产信息（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他相关文件。14.2附件二：付款凭证（1）首付款支付凭证；（2）尾款支付凭证；（3）其他相关付款凭证。14.3附件三：其他相关文件（1）合同签订地政府相关部门出具的证明文件；（2）双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义“第三方”在本合同中指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，其介入合同旨在提供专业服务、协助交易完成或解决合同履行中的问题。15.2第三方介入条件（1）甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需的专业服务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）按照甲、乙双方的要求，提供专业的服务和建议；（2）协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务；（3）在合同履行过程中，发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知甲、乙双方；（4）在甲、乙双方授权范围内，代表甲、乙双方进行必要的沟通和协商。16.2第三方权利（1）要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据甲、乙双方的要求，独立行使职责，不受甲、乙双方意志的约束；（3）在合同履行过程中，有权对甲、乙双方的履行情况进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的关系第三方应向甲方提供专业服务，协助甲方完成合同约定的各项义务，并确保甲方权益不受侵害。17.2与乙方的关系第三方应向乙方提供专业服务，协助乙方完成合同约定的各项义务，并确保乙方权益不受侵害。17.3与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，协调甲乙双方之间的关系，确保合同目标的实现。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方对甲、乙双方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方对甲、乙双方的责任限额不超过合同总金额的5%；（3）第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和合理费用。19.第三方介入的合同补充条款19.1第三方介入的合同甲、乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入协议的生效《第三方介入协议》经甲、乙双方及第三方签字盖章后生效。19.3第三方介入协议的变更《第三方介入协议》的变更需经甲、乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.4第三方介入协议的解除《第三方介入协议》的解除需经甲、乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式《第三方介入协议》中的争议解决方式与本合同中的约定一致。20.2争议解决地点《第三方介入协议》中的争议解决地点与本合同中的约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供房产证复印件，房产评估报告，房产测绘图等，确保信息真实、完整。说明：用于证明交易标的的权属清晰，价值评估准确。2.附件二：付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.附件三：合同签订地政府相关部门出具的证明文件要求：提供房产交易所需的各种证明文件，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份信息真实有效。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议要求：任何合同变更均需以书面形式签订变更协议。说明：用于记录合同变更的内容，确保各方对变更内容有明确共识。6.附件六：合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除程序和解除后果。说明：用于规范合同解除的过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项；卖方未按时办理房产过户手续；双方提供虚假信息；违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：买方未按时支付款项，应支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算；卖方未按时办理房产过户手续，应承担由此产生的额外费用，并向买方支付违约金；双方提供虚假信息，应承担由此产生的损失，并赔偿对方损失；违反合同约定的其他情形，应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。3.示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额的1%作为违约金；卖方未在约定时间内办理房产过户手续，应承担买方因办理过户手续产生的额外费用，并向买方支付违约金；双方在合同中约定，如一方提供虚假信息，应赔偿对方因此遭受的损失，赔偿金额不超过合同总金额的10%。全文完。2024上海房产交易风险防范及纠纷处理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产交易背景2.1房产基本情况2.2交易双方信息3.风险防范措施3.1产权风险防范3.2贷款风险防范3.3房产质量风险防范4.纠纷处理机制4.1纠纷分类4.2纠纷解决程序5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径6.房产交易税费6.1税费种类6.2税费承担7.房产交易付款方式7.1付款方式7.2付款时间8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准9.房产交易合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：税费清单14.其他约定14.1通知方式14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指本合同中双方约定的位于上海市的房产，包括房屋、土地及其附属设施。1.1.3交易价格：指甲方购买乙方房产所支付的总金额。1.1.4交易税费：指根据我国法律法规及上海市相关规定，甲方和乙方应各自承担的税费。1.1.5交易风险：指在房产交易过程中可能出现的各种不利因素，包括但不限于产权风险、贷款风险、房产质量风险等。1.1.6纠纷：指交易双方在履行本合同时产生的争议或矛盾。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照我国法律法规及上海市相关规定进行解释。1.2.2交易双方对本合同条款有歧义或疑问时，应友好协商解决。2.房产交易背景2.1房产基本情况2.1.1房产位置：上海市区路号。2.1.2房产面积：平方米。2.1.3房产用途：住宅。2.1.4房产产权：乙方拥有该房产的完全产权，且不存在任何产权纠纷。2.2交易双方信息2.2.1甲方：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式。2.2.2乙方：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式。3.风险防范措施3.1产权风险防范3.1.1乙方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2交易双方在签订本合同时，应核实房产产权证书的真实性。3.2贷款风险防范3.2.1交易双方应确保在房产交易过程中，贷款手续完备，风险可控。3.3房产质量风险防范3.3.1乙方保证房产质量符合国家标准，无质量问题。4.纠纷处理机制4.1纠纷分类4.1.1产权纠纷。4.1.2贷款纠纷。4.1.3房产质量纠纷。4.2纠纷解决程序4.2.1交易双方应友好协商解决纠纷。4.2.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.争议解决方式5.1争议解决原则5.1.1公平、公正、合理。5.1.2依法依规。5.2争议解决途径5.2.1协商。5.2.2仲裁。5.2.3诉讼。6.房产交易税费6.1税费种类6.1.1契税。6.1.2土地增值税。6.1.3其他税费。6.2税费承担6.2.1交易双方应按照我国法律法规及上海市相关规定，各自承担相应的税费。7.房产交易付款方式7.1付款方式7.1.1甲方应在签订本合同后日内，将交易价格支付至乙方指定的账户。7.1.2乙方应在收到交易款项后日内，将房产过户至甲方名下。7.2付款时间7.2.1甲方应在签订本合同后日内支付首付款，剩余款项在房产过户后支付。8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.1.1乙方应在房产过户手续办理完毕后日内，将房产交付给甲方。8.1.2房产交付时间以房产过户登记时间为准。8.2房产验收标准8.2.1甲方在接收房产时，应按照房屋买卖合同约定的内容和标准进行验收。8.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等。8.2.3验收过程中发现的房屋质量问题，乙方应在验收后的日内负责修复。9.房产交易合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本过高的，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知后，对方应在日内予以确认或提出异议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付交易价格的，应向乙方支付违约金。10.1.2乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金。10.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照违约情况，承担相应的违约责任。10.2.2违约责任的具体数额，由双方协商确定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，且本合同已加盖双方公章或签字。11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现。11.2.2合同解除或终止。11.2.3双方协商一致终止合同。12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本过高的，双方可协商部分或全部解除合同。12.2.2不可抗力事件发生后的日内，双方应书面通知对方，并提供相关证明材料。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.1.1房产产权证书复印件。13.1.2房产测绘报告复印件。13.2附件二：税费清单13.2.1契税缴纳证明。13.2.2土地增值税缴纳证明。13.2.3其他税费缴纳证明。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，以收到通知之日为送达日。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成交易或提供相关服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经交易双方同意，并由双方共同书面委托。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的质量和独立性。15.3.2第三方应就其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，按照第三方的要求提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中获取的甲方信息用于本合同目的，并承担保密义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，按照第三方的要求提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中获取的乙方信息用于本合同目的，并承担保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因提供专业意见或服务导致合同无法履行或交易双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由交易双方在委托第三方介入时协商确定，并在委托书中明确。17.2.2若双方未明确约定责任限额，第三方责任限额按法律规定或行业标准确定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在介入过程中，若因其过错导致