2024年度健康养生地产融资合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健康养生地产融资合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语表2.双方基本信息2.1开发方2.2融资方2.3合作方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式与范围4.1合作模式4.2合作范围4.3合作期限5.资金投入与使用5.1资金总额5.2投入方式5.3使用计划5.4资金监管6.项目开发与管理6.1开发流程6.2管理职责6.3项目进度6.4质量标准7.权益与义务7.1开发方权益7.2融资方权益7.3合作方权益7.4义务与责任8.收益分配8.1收益计算8.2分配比例8.3分配时间8.4分配方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：项目详细规划12.2附件二：资金投入明细12.3附件三：管理职责分配12.4附件四：其他相关文件13.其他条款13.1通知与送达13.2法律适用与争议管辖13.3合同修改13.4合同解除13.5合同解除后的处理14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度健康养生地产融资合作开发合同》。1.1.2“开发方”指负责项目开发的甲方。1.1.3“融资方”指提供项目融资资金的乙方。1.1.4“合作方”指与开发方和融资方共同参与项目开发的丙方。1.2定义1.2.1“项目”指开发方在健康养生地产领域内拟开发的特定地产项目。1.2.2“资金”指融资方按照本合同约定提供的用于项目开发的资金。1.2.3“收益”指项目开发完成后所产生的经济效益。1.3术语表术语表包括但不限于上述定义中的术语，以及合同中使用的其他专业术语。2.双方基本信息2.1开发方2.1.1名称：[开发方名称]2.1.2注册地址：[开发方注册地址]2.1.3法定代表人：[开发方法定代表人姓名]2.2融资方2.2.1名称：[融资方名称]2.2.2注册地址：[融资方注册地址]2.2.3法定代表人：[融资方法定代表人姓名]2.3合作方2.3.1名称：[合作方名称]2.3.2注册地址：[合作方注册地址]2.3.3法定代表人：[合作方法定代表人姓名]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目占地面积及建筑面积]3.4项目性质：[项目性质，如住宅、商业、养生度假等]4.合作方式与范围4.1合作模式：[合作模式描述，如股权合作、债权融资等]4.2合作范围：[合作范围描述，如项目前期筹备、建设、运营等]4.3合作期限：[合作期限，如自合同生效之日起至[具体日期]]5.资金投入与使用5.1资金总额：[资金总额]5.2投入方式：[资金投入方式，如分期投入、一次性投入等]5.3使用计划：[资金使用计划，包括各阶段资金使用情况]5.4资金监管：[资金监管措施，如设立专户、定期审计等]6.项目开发与管理6.1开发流程：[项目开发流程，包括前期策划、设计、建设、验收等阶段]6.2管理职责：[各方的管理职责分配，如开发方负责项目管理、融资方负责资金监管等]6.3项目进度：[项目进度安排，包括各阶段完成时间]6.4质量标准：[项目质量标准，包括设计、施工、验收等各阶段的质量要求]7.权益与义务7.1开发方权益7.1.1负责项目的开发、建设与运营。7.1.2按合同约定使用融资方提供的资金。7.2融资方权益7.2.1按合同约定提供项目开发所需资金。7.2.2对项目开发过程进行监管。7.3合作方权益7.3.1参与项目的决策与管理。7.3.2按合同约定分享项目收益。7.4义务与责任7.4.1各方应履行合同约定的义务。7.4.2各方应对违反合同约定所造成的损失承担相应责任。8.收益分配8.1收益计算8.1.1收益计算方法：根据项目实际经营状况，按比例计算各方的收益。8.1.2收益计算周期：每年一次，具体时间由各方协商确定。8.2分配比例8.2.1开发方：[分配比例]8.2.2融资方：[分配比例]8.2.3合作方：[分配比例]8.3分配时间8.3.1分配时间：项目运营满一年后，于次年[具体月份]前完成收益分配。8.4分配方式8.4.1分配方式：收益以现金形式分配，具体金额根据收益计算结果确定。9.违约责任9.1违约行为9.1.1未按合同约定履行资金投入义务。9.1.2未按合同约定履行项目管理责任。9.1.3未按合同约定分配收益。9.2违约责任9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2经双方协商一致。11.2生效日期11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同到期。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3出现合同约定的违约情形。11.4终止程序11.4.1终止合同需双方书面通知对方。11.4.2终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：项目详细规划12.2附件二：资金投入明细12.3附件三：管理职责分配12.4附件四：其他相关文件13.其他条款13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2送达地址：[各方送达地址]13.2法律适用与争议管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2争议管辖：[具体法院或仲裁机构]13.3合同修改13.3.1合同修改需双方书面同意。13.4合同解除13.4.1合同解除需双方书面同意。13.5合同解除后的处理13.5.1合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：[具体日期]14.2签署地点14.2.1合同签署地点：[具体地点]14.3签署代表14.3.1开发方代表：[代表姓名]14.3.2融资方代表：[代表姓名]14.3.3合作方代表：[代表姓名]14.4签署文件14.4.1签署文件：[合同文件名称]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同执行过程中，因特定目的而被引入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构、评估机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确其职责、权限和责任。2.第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、提供专业意见或执行特定任务。2.2第三方的具体职责包括但不限于：2.2.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，促成融资协议。2.2.2顾问：提供专业咨询，如法律、财务、技术等方面的建议。2.2.3监理机构：对项目施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。2.2.4评估机构：对项目价值进行评估，为融资决策提供依据。3.第三方与其他各方的权利与义务3.1第三方在执行职责时，应遵守合同约定，尊重甲乙双方的权益。3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。3.3第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其职责和可能产生的风险进行合理设定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方书面同意。4.3如第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应按比例分担超出部分。5.第三方介入的程序与要求5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限和责任进行充分协商。5.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，确保项目顺利进行。5.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并提交相关报告。6.第三方变更与退出6.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认更换事宜。6.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并完成其职责的移交。6.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的合同条款7.1.1第三方的名称、地址和法定代表人。7.1.2第三方的职责和权限。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方的服务期限。7.1.5第三方的报酬和支付方式。7.1.6第三方的保密义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。8.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方的权利和义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2第三方介入的费用应在合同中明确，并经甲乙双方书面同意。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方职责说明书10.3附件三：第三方责任限额说明书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细规划详细要求：包括项目地理位置、周边环境、建筑风格、功能分区、配套设施等。附件说明：本附件为项目开发的详细规划方案，是项目开发的重要依据。2.附件二：资金投入明细详细要求：列出项目开发各阶段的资金投入计划，包括资金来源、投入时间、金额等。附件说明：本附件用于明确项目开发过程中资金的投入情况，确保资金使用合理。3.附件三：管理职责分配详细要求：明确甲乙双方及第三方在项目开发过程中的管理职责和权限。附件说明：本附件用于明确各方的管理职责，确保项目有序推进。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。附件说明：本附件为项目开发所需的相关证明文件，是项目合法合规的重要保障。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额、服务期限等。附件说明：本附件用于规范第三方介入项目的相关事宜。6.附件六：第三方职责说明书详细要求：详细说明第三方的具体职责和任务。附件说明：本附件用于明确第三方在项目开发过程中的具体工作内容。7.附件七：第三方责任限额说明书详细要求：明确第三方责任限额的具体内容。附件说明：本附件用于明确第三方在项目开发过程中可能产生的责任范围。8.附件八：项目进度报告附件说明：本附件用于跟踪项目进度，确保项目按计划推进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行资金投入义务。未按合同约定履行项目管理责任。未按合同约定分配收益。泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。超出合同约定的第三方责任限额。未按合同约定完成第三方职责。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准依据违约行为对甲乙双方及项目的影响程度。责任认定标准包括但不限于经济损失、信誉损失、项目进度延误等。3.违约责任示例说明：示例一：融资方未按合同约定在约定时间提供资金，导致项目进度延误，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例二：开发方未按合同约定完成项目管理，导致项目质量不符合约定标准，应承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。示例三：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2024年度健康养生地产融资合作开发合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1合作方式3.2合作范围3.3合作目标4.融资安排4.1融资总额4.2融资方式4.3融资用途4.4融资期限5.资金投入与分配5.1投资方出资比例5.2投资方出资方式5.3出资时间节点5.4出资进度要求6.项目开发计划6.1开发进度安排6.2开发阶段划分6.3各阶段主要任务7.权益分配7.1股权比例7.2利润分配7.3风险承担8.合作管理8.1管理机构设置8.2管理机构职责8.3管理决策机制9.项目销售与运营9.1销售策略9.2运营管理9.3销售收益分配10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1适用法律14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：健康养生地产有限公司乙方：融资合作开发方1.2合同签订日期2024年2月15日1.3合同编号HT202402150011.4合同生效日期2024年3月1日1.5合同履行期限自合同生效之日起至2028年2月28日第二条项目概述2.1项目名称“绿意盎然”健康养生地产项目2.2项目地点市区2.3项目规模占地100亩，总建筑面积20万平方米2.4项目性质集养生、休闲、度假、养老于一体的综合性地产项目第三条合作内容3.1合作方式合资经营3.2合作范围项目整体开发、销售、运营3.3合作目标实现项目经济效益与社会效益的双丰收第四条融资安排4.1融资总额人民币10亿元4.2融资方式银行贷款、私募基金、股权融资4.3融资用途项目基础设施建设、土地购置、房屋建设等4.4融资期限5年第五条资金投入与分配5.1投资方出资比例甲方出资60%，乙方出资40%5.2投资方出资方式现金出资5.3出资时间节点合同生效后30天内5.4出资进度要求根据项目开发进度，每阶段需在规定时间内完成出资第六条项目开发计划6.1开发进度安排项目分三期建设，每期建设周期2年6.2开发阶段划分第一期：基础设施建设、土地平整第二期：主体工程建设、配套设施建设第三期：销售、运营6.3各阶段主要任务第一期：完成基础设施建设，包括道路、供水、供电等第二期：完成主体工程建设和配套设施建设，包括房屋、景观、绿化等第三期：启动销售，开展运营管理第七条权益分配7.1股权比例甲方持有60%的股份，乙方持有40%的股份7.2利润分配按股权比例分配，每年进行一次利润分配7.3风险承担双方按股权比例共同承担项目风险第八条合作管理8.1管理机构设置设立项目管理委员会，由甲方和乙方各委派一名代表组成，共同负责项目的管理决策。8.2管理机构职责制定项目整体发展规划；决定项目重大投资决策；监督项目实施进度和质量；协调解决项目运营中的问题。8.3管理决策机制管理委员会的决策需经全体成员一致同意；对于重大决策，可设立特别委员会进行审议。第九条项目销售与运营9.1销售策略采用多元化的销售渠道，包括线上线下同步推广；制定针对性的销售政策，吸引不同消费群体；建立健全的销售服务体系，提升客户满意度。9.2运营管理建立完善的运营管理制度，确保项目高效运行；定期进行市场调研，及时调整运营策略；提供优质的客户服务，维护品牌形象。9.3销售收益分配销售收益用于偿还项目融资成本；剩余收益按股权比例分配给甲方和乙方。第十条合同变更与解除10.1变更条件项目基本情况发生重大变化；双方协商一致认为需要变更的；法律法规发生变化，导致合同内容需要调整的。10.2解除条件一方严重违约，另一方提出解除；项目因不可抗力导致无法继续实施；双方协商一致决定解除。10.3变更或解除程序提出变更或解除申请；双方协商达成一致；签订变更或解除协议。第十一条违约责任11.1违约情形未按时完成出资；未按约定完成项目开发任务；违反合同约定进行项目运营；其他违反合同约定行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；违约方应承担违约金；违约方应承担法律诉讼费用。11.3违约赔偿赔偿金额根据实际损失计算；赔偿期限自违约行为发生之日起30日内。第十二条争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会指定。12.3争议解决程序提出仲裁申请；仲裁委员会受理并组成仲裁庭；仲裁庭进行审理；仲裁庭作出裁决。第十三条合同终止13.1终止条件合同约定的履行期限届满；项目完成并实现预期目标；双方协商一致决定终止。13.2终止程序提出终止申请；双方达成终止协议；完成项目清算工作。13.3终止后的处理双方按股权比例分配剩余资产；清算完成后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的概念与范围13.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、项目管理顾问、法律顾问、审计机构等。13.2第三方介入范围提供专业咨询服务；承担部分或全部项目管理任务；提供技术服务或设备供应；协助合同履行中的谈判与协调；进行项目审计或法律审查。第十四条第三方责任与权利14.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担赔偿责任。第三方在提供技术服务或执行项目管理任务时，应确保其工作符合行业标准，并对因其工作疏忽或过失导致的损失承担责任。14.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，获得相应的服务费用或其他报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。第十五条第三方介入的程序15.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提交书面申请，并详细说明第三方介入的原因、范围、预期效果等。15.2介入审批双方应在本合同约定的期限内，对第三方介入申请进行审查，并在5个工作日内作出是否同意的决定。15.3介入协议一旦同意第三方介入，双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的任何责任，其赔偿总额不超过合同总金额的10%。16.2责任限额适用第三方的责任限额仅适用于因其违约行为或疏忽造成的损失。责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方违约行为、法律法规变更等原因造成的损失。16.3责任限额调整在特殊情况下，经双方协商一致，可对责任限额进行调整。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任由其自行承担，甲方和乙方不承担任何连带责任。第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。17.2义务划分第三方应按照合同约定履行其义务，甲方和乙方应提供必要的协助和配合。第三方的义务不因甲方和乙方的存在而改变，甲方和乙方也不因第三方的存在而免除其合同义务。17.3信息共享与保密第三方应遵守保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。甲方和乙方应向第三方提供必要的信息，以便其履行合同义务。第十八条第三方介入的终止18.1终止条件第三方完成其合同约定的任务；双方协商一致决定终止第三方介入；第三方违约，经甲方或乙方通知后未在合理期限内纠正。18.2终止程序提出终止通知；双方协商确定终止的具体事宜；完成合同终止后的善后工作。18.3终止后的责任甲方和乙方应按照合同约定，继续履行其剩余的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细说明合作双方的权利和义务。包含项目概述、融资安排、权益分配等关键信息。2.融资协议明确融资总额、融资方式、融资用途、融资期限等细节。3.投资方出资证明证明甲方和乙方按照合同约定完成出资。4.项目开发计划详细列出项目开发进度安排、各阶段主要任务等。5.项目管理协议规定项目管理委员会的组成、职责、决策机制等。6.销售与运营管理协议确定销售策略、运营管理措施、收益分配方式等。7.第三方介入协议明确第三方介入的范围、责任、权利、费用等。8.争议解决协议规定争议解决的方式、机构、程序等。9.合同变更协议记录合同变更的具体内容、生效日期等。10.合同解除协议记录合同解除的原因、生效日期等。11.第三方责任限额协议确定第三方责任限额的具体金额。12.项目审计报告对项目财务状况、运营情况进行审计。13.法律意见书由法律顾问提供的关于合同合法性的意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成出资责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为逾期出资额的1%。2.违约行为：乙方未按约定完成项目开发任务3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责4.违约行为：甲方或乙方违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方未按约定提供信息责任认定：违约方应向对方支付违约金，金额为因信息延误造成的损失。6.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时出资1000万元，则应向乙方支付违约金10万元（1000万元×1%）。若乙方未按约定完成价值1000万元的工程，则应向甲方支付违约金10万元（1000万元×1%）。全文完。2024年度健康养生地产融资合作开发合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二条合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型第三条合作内容3.1融资合作3.1.1融资额度3.1.2融资期限3.1.3融资利率3.1.4融资用途3.2开发合作3.2.1开发方式3.2.2开发进度3.2.3开发费用第四条双方权利与义务4.1双方权利4.1.1投资方权利4.1.2开发方权利4.2双方义务4.2.1投资方义务4.2.2开发方义务第五条合作项目收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配方式第六条项目风险承担6.1投资风险6.2开发风险6.3风险承担方式第七条合同履行与监督管理7.1合同履行期限7.2监督管理机制7.3监督管理人员第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：合作项目详细资料12.2附件二：融资方案12.3附件三：开发方案第十三条其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同签订日期第十四条合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1投资方名称：投资管理有限公司1.1.2开发方名称：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1投资方法定代表人：1.2.2开发方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1投资方地址：市区路号1.3.2开发方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条合作项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：健康养生地产项目2.2项目地点2.2.1项目地点：市区路号2.3项目规模2.3.1总占地面积：10000平方米2.3.2总建筑面积：50000平方米2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅、商业、养生度假第三条合作内容3.1融资合作3.1.1融资额度：人民币5000万元3.1.2融资期限：5年3.1.3融资利率：年利率6%3.1.4融资用途：用于健康养生地产项目的开发建设3.2开发合作3.2.1开发方式：投资方提供融资，开发方负责项目开发建设3.2.2开发进度：项目分为三个阶段，每个阶段6个月3.2.3开发费用：项目总投资为人民币1亿元，其中投资方融资5000万元，开发方自筹资金5000万元第四条双方权利与义务4.1双方权利4.1.1投资方权利4.1.1.1获得项目投资收益4.1.1.2对项目开发建设进行监督4.1.2开发方权利4.1.2.1负责项目开发建设4.1.2.2享有项目开发建设收益4.2双方义务4.2.1投资方义务4.2.1.1按时足额提供融资4.2.1.2对项目开发建设提供必要的协助4.2.2开发方义务4.2.2.1按时完成项目开发建设4.2.2.2保证项目质量符合国家标准第五条合作项目收益分配5.1收益分配原则5.1.1按照投资比例分配5.2收益分配比例5.2.1投资方：60%5.2.2开发方：40%5.3收益分配方式5.3.1每年按项目实际收益的10%进行分红5.3.2项目完成后，剩余收益按投资比例进行分配第六条项目风险承担6.1投资风险6.1.1市场风险：由双方共同承担6.1.2政策风险：由投资方承担6.2开发风险6.2.1施工风险：由开发方承担6.2.2质量风险：由开发方承担6.3风险承担方式6.3.1双方共同承担的风险，由双方协商解决6.3.2单方承担的风险，由承担方负责解决第七条合同履行与监督管理7.1合同履行期限7.1.1合同自双方签署之日起生效，至项目完成后止7.2监督管理机制7.2.1投资方设立项目监督小组，对项目开发建设进行监督7.2.2开发方接受投资方的监督，并定期向投资方报告项目进展情况7.3监督管理人员7.3.1投资方监督小组由3人组成，成员由投资方委派7.3.2开发方项目负责人负责接受监督，并负责向投资方报告项目进展情况第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2变更内容应形成书面文件，经双方签字盖章后生效8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同8.2.3一方违约，另一方有权解除合同第九条违约责任9.1违约情形9.1.1投资方未按时足额提供融资9.1.2开发方未按时完成项目开发建设9.1.3一方未履行保密义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会10.2.2法院：市区人民法院第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2投资方按时足额提供融资11.1.3开发方按计划开始项目开发建设11.2合同终止条件11.2.1项目开发建设完成11.2.2合同约定的其他终止条件成就第十二条合同附件12.1附件一：合作项目详细资料12.1.1项目可行性研究报告12.1.2项目设计图纸12.1.3项目施工方案12.2附件二：融资方案12.2.1融资额度、期限、利率等12.2.2融资用途说明12.3附件三：开发方案12.3.1项目开发建设进度安排12.3.2项目开发建设成本预算第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.4合同签订日期13.4.1本合同于2024年1月1日在市签订第十四条合同签署14.1合同签署地点14.1.1市区路号14.2合同签署日期14.2.12024年1月1日14.3合同签署人员14.3.1投资方代表：14.3.2开发方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为提供专业服务、中介、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、顾问、关联方或其他与合同直接相关的自然人或法人。1.2介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。1.2.2第三方的介入应有助于提高合同履行的效率和质量，或符合合同目的。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据服务协议或合作协议，履行其职责，包括但不限于：2.1.1.1提供专业服务；2.1.1.2完成中介、咨询或其他相关服务；2.1.1.3协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据服务协议或合作协议，要求甲乙双方提供必要的配合和资料；2.2.2第三方有权获得约定的服务费用；2.2.3第三方有权根据合同履行情况，提出改进建议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方对因不可抗力或甲方或乙方原因导致的违约行为，不承担责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合作协议中约定；3.2.