2024年期房预售定金协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房预售定金协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3预售定金1.4期限1.5违约1.6适用法律1.7争议解决2.房屋预售2.1预售条件2.2预售价格2.3预售房源2.4预售方式2.5预售款支付3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金抵扣房款4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4质量问题处理5.权利与义务5.1开发商权益5.2购房者权益5.3双方义务6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1开发商违约8.2购房者违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.信息保密10.1保密义务10.2例外情况11.第三方服务11.1服务内容11.2服务费用11.3服务质量保证12.附件12.1房屋预售合同12.2定金收据12.3房屋交付确认书13.其他约定13.1补充条款13.2附件说明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：（开发商全称）地址：法定代表人：乙方：（购房者全称）地址：身份证号：1.2房屋描述房屋位于（项目地址），栋号（栋），单元（单元），楼层（层），房号（房号），房屋规划用途为（住宅/商业等），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），共有产权面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），建筑密度为（百分比），绿化率为（百分比），容积率为（百分比）。1.3预售定金乙方同意向甲方支付预售定金人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元），作为对乙方预订该房屋的凭证。1.4期限本合同项下的预售定金支付、退还及抵扣等事宜，自双方签订本合同之日起至（交付日期）止。1.5违约任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.6适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。1.7争议解决双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋预售2.1预售条件甲方按照本合同约定，将上述房屋进行预售。2.2预售价格本合同项下的房屋预售价格为人民币（大写：（预售价格）元整（小写：（预售价格）元），该价格包括但不限于房屋建设成本、税费、利润等。2.3预售房源甲方保证按照本合同约定，向乙方提供符合预售条件的房屋。2.4预售方式本合同项下的房屋预售，采用（预售方式，如：线上预订、线下预订等）。2.5预售款支付乙方同意按照本合同约定，向甲方支付预售款。预售款支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。第三条定金支付3.1定金金额乙方在本合同签订后（定金支付时间，如：7个工作日）内，向甲方支付预售定金人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）。3.2定金支付时间乙方应在（定金支付时间，如：7个工作日）内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金退还条件在本合同约定的条件下，乙方有权要求甲方退还定金。具体退还条件为：（1）乙方在合同约定的时间内，按照约定支付全部购房款；（2）乙方按照合同约定履行合同义务；（3）其他双方约定的退还条件。3.4定金抵扣房款乙方同意，在本合同约定的条件下，定金可抵扣房款。定金抵扣房款的金额为人民币（大写：（定金抵扣金额）元整（小写：（定金抵扣金额）元）。第四条房屋交付4.1交付时间甲方承诺在（交付日期）前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件为：（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋具备入住条件，包括水、电、燃气、供暖等基础设施；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。4.3交付手续双方应在房屋交付时，共同办理交付手续，包括物业入住手续、产权转移手续等。4.4质量问题处理如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行修复或者赔偿。第五条权利与义务5.1开发商权益甲方有权按照合同约定，要求乙方支付预售款及履行合同约定的其他义务。5.2购房者权益乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同约定的义务，包括房屋交付、质量保障等。5.3双方义务双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，且变更内容不得违反法律、法规及政策规定。8.2变更程序双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字或盖章确认后生效。第九条合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方未能按照约定时间、条件交付房屋；（3）乙方未能按照约定时间、条件支付预售款；（4）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（5）法律、法规及政策规定解除合同的情况。9.2解除程序双方应书面协商一致解除合同，并办理相关手续，包括但不限于退还已支付的预售款、解除物业入住手续等。第十条违约责任10.1开发商违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。10.2购房者违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成甲方的一切损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.4法律途径解决如协商、调解、仲裁等方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条信息保密12.1保密义务双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2例外情况法律、法规、政策规定或者双方另有约定的情况除外。第十三条第三方服务13.1服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于：房屋建筑工程设计、施工、监理、质量检测、房产测绘等。13.2服务费用第三方服务的费用按照相关法律法规、政策规定或者双方约定承担。13.3服务质量保证第三方服务提供商应保证服务质量，符合相关法律法规、政策规定及合同约定。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签订地为（签署地点）。14.3签署人甲方签署人为（签署人姓名），职务为（签署人职务）；乙方签署人为（签署人姓名），职务为（签署人职务）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售合同附件二：定金收据附件三：房屋交付确认书附件一：房屋预售合同详细要求和说明：本附件为房屋预售合同，详细约定了甲方和乙方之间的房屋预售事宜，包括但不限于房屋描述、预售价格、预售方式、预售款支付等内容。附件二：定金收据详细要求和说明：本附件为定金收据，用于证明乙方已向甲方支付预售定金。定金收据应由甲方出具，并注明定金金额、支付时间等相关信息。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲方按照约定时间、条件将房屋交付给乙方。房屋交付确认书应由双方共同签署，并注明交付时间、交付条件等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋；2.乙方未能按照约定时间、条件支付预售款；3.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失；4.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失；5.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同预售款总额的（百分比）；2.损害赔偿：违约方应赔偿因此造成守约方的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等；3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照本合同约定办理相关手续；4.其他违约责任认定标准，按照本合同约定及法律法规、政策规定执行。示例说明：假设甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的乙方损失，如租房费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（开发商全称），本合同的一方当事人；2.乙方：指（购房者全称），本合同的一方当事人；3.预售款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于购买预售房屋的款项；4.定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的作为预订房屋凭