2024年度卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务书本合同目录一览1.代理事项1.1代理范围1.2代理期限2.代理费用2.1费用标准2.2费用支付方式2.3费用结算时间3.产权信息3.1房屋产权状况3.2房屋产权证书4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋配套设施5.交易条件5.1交易价格5.2交易方式5.3交易时间6.代理公司责任6.1代理公司承诺6.2代理公司义务6.3代理公司免责条款7.卖方责任7.1卖方承诺7.2卖方义务7.3卖方免责条款8.买方责任8.1买方承诺8.2买方义务8.3买方免责条款9.交易合同9.1交易合同签订9.2交易合同内容9.3交易合同效力10.交易资金10.1交易资金支付方式10.2交易资金监管10.3交易资金退还11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条代理事项1.1代理范围1.2代理期限本合同自双方签订之日起生效，代理期限为自签订之日起至该房产成功出售之日止，或至代理期限届满之日止。第二条代理费用2.1费用标准经纪公司代理服务费用为该房产成交价格的[具体比例]%，该比例为[具体数字]%。2.2费用支付方式卖方应在成交后[具体天数]内，按照代理服务费用标准向经纪公司支付代理费用。支付方式为银行转账至经纪公司指定账户。2.3费用结算时间经纪公司应在收到卖方支付的代理费用后[具体天数]内，向卖方出具正式发票。第三条产权信息3.1房屋产权状况卖方保证该房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。3.2房屋产权证书卖方应向经纪公司提供该房产的产权证书原件，并保证其真实性。第四条房屋信息4.1房屋基本情况本合同所述该房产的基本情况包括但不限于房屋面积、结构、装修状况、配套设施等。4.2房屋配套设施卖方应如实向经纪公司提供该房产的配套设施情况，包括但不限于家具、家电、车位等。第五条交易条件5.1交易价格该房产的成交价格为[具体金额]元，双方应以此价格为基础进行交易。5.2交易方式本交易采用一次性现金支付的方式，买方应在签订买卖合同后[具体天数]内支付全部房款。5.3交易时间交易时间应在签订买卖合同后[具体天数]内完成，具体时间双方另行协商确定。第六条代理公司责任6.1代理公司承诺经纪公司承诺在代理期限内，竭诚为卖方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。6.2代理公司义务经纪公司应按照合同约定，积极寻找买方，协助双方协商交易条件，并协助办理相关手续。6.3代理公司免责条款因不可抗力、政策变动等原因导致交易的，经纪公司不承担任何责任。第七条卖方责任7.1卖方承诺卖方承诺在交易过程中，如实向买方提供该房产的产权信息、房屋信息等，确保信息的真实性。7.2卖方义务卖方应积极配合经纪公司的工作，包括但不限于提供必要的文件、配合办理过户手续等。7.3卖方免责条款因卖方提供的房屋信息不准确、产权瑕疵等原因导致交易的，卖方不承担任何责任。第八部分：合同如下：第八条买方责任8.1买方承诺买方承诺在交易过程中，按照合同约定支付房款，并保证资金来源合法。8.2买方义务买方应按照合同约定的时间、金额支付房款，并配合卖方及经纪公司办理相关手续。8.3买方免责条款因买方支付房款延迟或不足等原因导致交易的，买方不承担任何责任。第九条交易合同9.1交易合同签订买卖双方应在经纪公司见证下签订正式的买卖合同。9.2交易合同内容买卖合同应包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。9.3交易合同效力买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条交易资金10.1交易资金支付方式交易资金支付方式为银行转账至卖方指定的账户。10.2交易资金监管交易资金由经纪公司监管，确保资金安全。10.3交易资金退还如因故交易未能完成，已支付的房款应在[具体天数]内退还买方。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，确保公正、公平。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用、房款退还等事宜。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.3合同生效效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、买卖合同等。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、拍卖机构等。第二条第三方介入的情形（1）需要进行房屋价值评估；（2）涉及法律咨询或诉讼；（3）涉及资金监管；（4）涉及房屋过户手续；（5）其他甲乙双方约定的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为[具体金额]元。第四条第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定或法律法规，独立行使职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据职责范围，对甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定或法律法规，履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，与甲乙双方之间不存在隶属或合作关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得违反法律法规。第六条第三方介入的程序6.1需要第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并共同选定第三方。6.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同推进合同履行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规承担。7.2第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，支付方式为[具体方式]。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方应重新选定第三方。8.2第三方介入的变更或解除，需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同补充条款与本合同内容冲突的，以补充条款为准。11.3本合同补充条款的签订、变更或解除，应遵循本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供清晰的产权证书复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的处置权利。2.房屋信息表详细要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋面积、结构、装修状况、配套设施等。说明：用于确保买方充分了解房屋的具体情况。3.买卖合同详细要求：按照合同范本签订的买卖合同，包括双方的权利义务、交易价格、付款方式等。说明：作为双方交易的法律依据。4.交易资金监管协议详细要求：约定交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等。说明：确保交易资金的安全，防止资金挪用。5.代理服务协议详细要求：明确经纪公司的代理服务内容、费用、期限等。说明：明确经纪公司的职责和卖方的权益。6.第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体事宜、权利义务、费用等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房屋评估报告、法律意见书等。说明：作为合同履行过程中的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋；责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延期交付房屋造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例说明：卖方未能在合同约定的交房日期前交付房屋，买方有权要求卖方支付每日[具体金额]的违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款；责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因延期收款造成的损失，包括但不限于利息损失、交易机会损失等。示例说明：买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，卖方有权要求买方支付每日[具体金额]的违约金。3.经纪公司违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务；责任认定：经纪公司应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不到位造成的损失。示例说明：经纪公司未能在约定时间内完成交易，甲乙双方有权要求经纪公司退还部分或全部代理费用。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。示例说明：第三方未按约定时间提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋交易限制3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.代理服务流程5.1房屋评估5.2发布房源信息5.3招揽客户5.4房源带看5.5协商交易5.6签订买卖合同6.佣金结算6.1佣金比例6.2佣金结算方式6.3佣金支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3买卖合同13.其他约定13.1特别约定事项13.2本合同未尽事宜另行协商解决14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务书1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方信息1.3.1卖方：____（姓名/名称）1.3.2经纪公司：____（名称）1.3.3代理人：____（姓名）1.4合同目的：本合同旨在明确卖方委托经纪公司进行二手房买卖代理服务的相关事宜，确保双方权益得到保障。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____省____市____区____路____号2.1.2房屋类型：____（住宅/商业）2.1.3房屋面积：____平方米2.1.4房屋产权性质：____（商品房/公房）2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：____（姓名/名称）2.2.2房屋所有权证号：____2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：____（是/否）2.3房屋交易限制2.3.1房屋是否存在限制交易的情形：____（是/否）2.3.2如存在限制交易情形，具体内容如下：____第三条代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1负责发布房源信息，包括但不限于线上平台和线下门店；3.1.2负责招揽客户，组织看房；3.1.3协助买卖双方进行谈判，促成交易；3.1.4协助办理房屋过户手续；3.2代理服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理服务费用3.3.1佣金比例：____%（以成交价为基数）3.3.2佣金支付方式：成交后一次性支付第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1有权了解房屋的真实情况；4.1.2有权参与房屋看房、谈判等活动；4.1.3按时支付代理费用；4.2卖方权利义务4.2.1有权了解经纪公司的代理能力；4.2.2有权对房屋交易价格进行最终决定；4.2.3按时配合办理房屋过户手续；4.2.4不得隐瞒房屋瑕疵或交易限制情况。第五条代理服务流程5.1房屋评估5.1.1经纪公司负责对房屋进行评估；5.1.2评估结果作为双方协商交易价格的重要依据；5.2发布房源信息5.2.1经纪公司负责在各类平台上发布房源信息；5.2.2信息内容包括房屋基本情况、权属情况等；5.3招揽客户5.3.1经纪公司负责招揽有意向的客户；5.3.2组织看房活动；5.4房源带看5.4.1经纪公司负责安排客户看房；5.4.2确保看房过程安全有序；5.5协商交易5.5.1经纪公司协助买卖双方进行谈判；5.5.2协助达成交易价格；5.6签订买卖合同5.6.1经纪公司协助买卖双方签订买卖合同；5.6.2确保合同内容合法、合规。第六条佣金结算6.1佣金比例：____%（以成交价为基数）6.2佣金结算方式：成交后一次性支付6.3佣金支付时间：成交后____个工作日内第七条保密条款7.1保密内容：双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年止。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定配合办理过户手续的；8.1.3经纪公司未按约定提供代理服务的；8.1.4双方未按约定履行保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为____元；8.2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会；9.2.1.2当地仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋权属清晰；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3买卖合同第十三条其他约定13.1特别约定事项13.1.1如遇国家政策调整，本合同内容相应调整；13.1.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决；13.2本合同未尽事宜另行协商解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的新情况、新问题，应友好协商解决；13.2.2如协商不成，可参照本合同相关条款处理。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署人签字盖章14.2.1卖方签字盖章：____14.2.2经纪公司签字盖章：____14.2.3代理人签字盖章：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方引入的，与本合同标的物交易相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同意愿或一方根据合同约定或法律规定提出申请；2.2第三方介入需符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应根据其专业能力，按照甲乙双方的要求和法律规定，独立、客观、公正地履行职责；3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3在必要时向甲乙双方提出建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为____元；4.2第三方在履行职责过程中因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方的权利义务关系；5.2第三方的行为后果由第三方承担，甲乙双方不对第三方行为后果承担责任；5.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间应保持独立，不得相互干预。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方案；6.2双方将第三方介入方案通知对方，并征求对方意见；6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够顺利履行职责；6.4第三方履行职责完毕后，甲乙双方应共同对第三方工作进行验收。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商；8.2本合同的变更需符合法律法规的规定，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方的退出10.1第三方在履行职责过程中，如认为无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方；10.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或继续履行合同。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他事项12.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商；12.2本条款的修改、补充或废除，需经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，需加盖产权人印章或签字。附件说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋所有权人及房屋产权状况。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋的区位、面积、结构、装修等信息。附件说明：作为房屋交易价格的重要依据，用于确定合理的交易价格。3.买卖合同详细要求：买卖双方签订的正式买卖合同，需包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：作为房屋交易的法律文件，用于明确双方的权利义务。4.代理服务合同详细要求：甲乙双方签订的代理服务合同，需明确代理服务范围、期限、费用等事项。附件说明：作为代理服务关系的法律文件，用于明确经纪公司的代理职责。5.付款凭证详细要求：买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：作为支付购房款的证明，用于核实买方是否已履行付款义务。6.房屋过户手续详细要求：办理房屋过户手续的相关文件，如房屋所有权转移登记证明等。附件说明：作为房屋过户的证明，用于核实房屋权属变更情况。7.交易税费缴纳证明详细要求：买方缴纳交易税费的凭证，如契税、印花税等。附件说明：作为缴纳交易税费的证明，用于核实买方是否已履行纳税义务。8.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争等。附件说明：作为不可抗力事件的证明，用于确定合同解除或部分条款的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定配合办理过户手续；1.3经纪公司未按约定提供代理服务；1.4双方未按约定履行保密义务；1.5第三方在履行职责过程中违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；2.2违约金数额为____元；2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款：买方应支付____元违约金，并赔偿卖方因违约造成的实际损失；3.2卖方未按约定配合办理过户手续：卖方应支付____元违约金，并赔偿买方因违约造成的实际损失；3.3经纪公司未按约定提供代理服务：经纪公司应支付____元违约金，并赔偿甲乙双方因违约造成的实际损失；3.4双方未按约定履行保密义务：违约方应支付____元违约金，并承担相应的法律责任；3.5第三方在履行职责过程中违反保密义务：第三方应支付____元违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同术语的定义1.3合同签订的时间和地点2.代理服务内容2.1卖方房屋的基本情况2.2代理服务范围2.3代理服务期限2.4代理服务费用及支付方式3.卖方权利和义务3.1卖方授权3.2卖方提供信息3.3卖方配合义务3.4卖方违约责任4.经纪公司的权利和义务4.1经纪公司职责4.2经纪公司保密义务4.3经纪公司违约责任4.4经纪公司服务标准5.房屋交易流程5.1谈判与签约5.2房屋产权过户5.3交易款项支付5.4交易税费承担6.信息披露和保密6.1信息披露原则6.2保密义务6.3信息披露责任7.知识产权和商标7.1知识产权归属7.2商标使用规范7.3知识产权侵权处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的修改和补充9.1合同修改程序9.2合同补充条款9.3合同修改和补充的效力10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止或解除的法律后果11.法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2合同份数12.3合同附件的效力13.合同签署和生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同的附件14.1房屋信息清单14.2代理服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.1.1卖方：姓名（或公司名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.1.2经纪公司：名称，营业执照号码，住所地。1.2合同术语的定义1.2.1代理服务：指经纪公司根据卖方授权，代表卖方进行房屋买卖的相关活动。1.2.2房屋：指卖方拥有的、合同中约定的房产。1.2.3交易：指房屋买卖的整个过程，包括但不限于谈判、签约、过户、支付等环节。1.3合同签订的时间和地点1.3.1合同签订时间：2024年____月____日。1.3.2合同签订地点：____市____区____路____号。2.代理服务内容2.1卖方房屋的基本情况2.1.1房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____室。2.1.2房屋产权证号：___________。2.1.3房屋面积：____平方米。2.1.4房屋用途：____（住宅、商业、办公等）。2.2代理服务范围2.2.1代为发布房屋出售信息。2.2.2接受买方咨询，安排看房。2.2.3协助买卖双方进行谈判，达成交易意向。2.2.4协助办理房屋过户手续。2.3代理服务期限2.3.1本合同代理服务期限自2024年____月____日至____年____月____日。2.3.2经卖方同意，经纪公司可延长代理服务期限，延长期限不得超过原期限。3.卖方权利和义务3.1卖方授权3.1.1卖方同意经纪公司按照本合同约定，代表卖方进行房屋买卖的相关活动。3.1.2卖方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。3.2卖方提供信息3.2.1卖方应向经纪公司提供房屋产权证、身份证明等相关文件。3.2.2卖方应及时告知经纪公司房屋交易中的任何变更情况。3.3卖方配合义务3.3.1卖方应积极配合经纪公司进行房屋展示、看房等活动。3.3.2卖方应按照约定时间、地点与买方进行交易谈判。3.4卖方违约责任3.4.1卖方未按约定提供房屋信息或文件，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。3.4.2卖方未按约定配合经纪公司进行房屋展示、看房等活动的，经纪公司有权解除本合同。4.经纪公司的权利和义务4.1经纪公司职责4.1.1经纪公司应按照本合同约定，为卖方提供专业、高效的代理服务。4.1.2经纪公司应及时向卖方反馈交易进展情况。4.2经纪公司保密义务4.2.1经纪公司应对卖方提供的信息和交易内容予以保密。4.3经纪公司违约责任4.3.1经纪公司未按约定履行职责，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。4.3.2经纪公司泄露卖方信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.房屋交易流程5.1谈判与签约5.1.1经纪公司协助买卖双方进行谈判，达成交易意向。5.1.2买卖双方签订房屋买卖合同。5.2房屋产权过户5.2.1协助办理房屋产权过户手续。5.2.2协助卖方办理房屋过户所需的相关文件。5.3交易款项支付5.3.1协助买卖双方办理交易款项支付手续。5.3.2协助卖方办理交易款项到账确认手续。5.4交易税费承担5.4.1协助买卖双方办理交易税费缴纳手续。5.4.2协助卖方办理交易税费退还手续（如有）。8.信息披露和保密8.1信息披露原则8.1.1经纪公司应真实、准确、及时地披露与交易相关的信息。8.1.2经纪公司应在卖方授权范围内披露卖方房屋信息。8.2保密义务8.2.1经纪公司对卖方提供的信息和交易内容负有保密义务。8.2.2经纪公司不得向任何第三方泄露卖方的个人信息和交易信息。8.3信息披露责任8.3.1经纪公司因未履行信息披露义务导致交易失败的，应承担相应的违约责任。9.知识产权和商标9.1知识产权归属9.1.1本合同中涉及的知识产权，包括但不限于房屋图片、文字描述等，归卖方所有。9.1.2经纪公司使用上述知识产权时，需征得卖方的书面同意。9.2商标使用规范9.2.1本合同中使用的商标，未经商标权人许可，不得擅自使用。9.3知识产权侵权处理9.3.1如因经纪公司使用侵权知识产权导致纠纷，由经纪公司承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同的修改和补充11.1合同修改程序11.1.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方。11.1.2双方协商一致后，以书面形式修改合同。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3合同修改和补充的效力11.3.1合同的修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经卖方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1代理服务期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1卖方违反合同约定，经纪公司有权解除合同。12.4合同终止或解除的法律后果13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院13.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息清单、代理服务协议等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，卖方和经纪公司各执一份。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除卖方和经纪公司之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，为了确保交易顺利进行，引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及房屋评估、法律咨询、财务审计、贷款担保等环节。15.2.2第三方介入的具体范围和方式由双方协商确定。16.第三方介入的审批16.1卖方和经纪公司在引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。16.2第三方介入的审批程序应遵循相关法律法规和行业规范。17.第三方责任的界定17.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和内容确定。17.2.2如无约定，第三方责任限额按其行业标准和惯例确定。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与卖方18.1.1第三方应根据合同约定和卖方要求，提供专业服务。18.1.2第三方应保护卖方的合法权益，不得泄露卖方信息。18.2第三方与经纪公司18.2.1第三方应积极配合经纪公司的工作，确保交易顺利进行。18.2.2第三方应按照合同约定，向经纪公司支付相关费用。18.3第三方与买方18.3.1第三方应提供真实、准确的信息，协助买方了解交易情况。18.3.2第三方应尊重买方的选择，不得强迫买方接受不合理的交易条件。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容需要变更的，卖方和经纪公司应协商一致，并书面通知对方。19.2合同变更后的内容应明确第三方的责任、权利和义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程