2024年度重庆土地使用权抵押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆土地使用权抵押合同本合同目录一览1.抵押合同订立依据1.1抵押合同订立的法律依据1.2抵押合同订立的政策依据1.3抵押合同订立的其他依据2.抵押物的界定与描述2.1抵押物的定义2.2抵押物的具体位置2.3抵押物的面积、用途、权属情况2.4抵押物的附属设施及权利3.抵押物的价值评估3.1抵押物价值评估的依据3.2抵押物价值评估的方法3.3抵押物价值评估的结果4.抵押合同的主要条款4.1抵押贷款金额4.2抵押贷款期限4.3抵押贷款利率4.4抵押物处置方式4.5抵押合同解除条件4.6违约责任5.抵押物的管理5.1抵押物的日常维护5.2抵押物的安全保护5.3抵押物的保险5.4抵押物的使用权6.抵押贷款的支付与回收6.1抵押贷款的支付方式6.2抵押贷款的支付时间6.3抵押贷款的回收方式6.4抵押贷款的回收时间7.抵押物的变更与终止7.1抵押物的变更7.2抵押物的终止7.3抵押合同变更与终止的程序8.抵押合同的法律效力8.1抵押合同的签订与生效8.2抵押合同的法律适用8.3抵押合同的争议解决方式9.合同签订双方的责任与义务9.1出质人的责任与义务9.2抵押权人的责任与义务10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件11.合同的履行与监督11.1合同履行的原则11.2合同履行的程序11.3合同履行的监督12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序13.违约责任13.1违约责任的承担方式13.2违约责任的计算方法13.3违约责任的追偿方式14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条抵押合同订立依据1.1抵押合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2抵押合同订立的政策依据本合同依据重庆市相关土地管理政策和抵押贷款政策订立。1.3抵押合同订立的其他依据本合同依据双方协商一致的原则和具体实际情况订立。第二条抵押物的界定与描述2.1抵押物的定义本合同所称抵押物指位于重庆市区街道号的土地使用权。2.2抵押物的具体位置抵押物位于重庆市区街道号，东至，南至，西至，北至。2.3抵押物的面积、用途、权属情况抵押物面积为平方米，用途为住宅，权属清晰，无任何争议。2.4抵押物的附属设施及权利抵押物附带附属设施包括：、等，相关权利随抵押物一并转移。第三条抵押物的价值评估3.1抵押物价值评估的依据抵押物价值评估依据《重庆市土地使用权抵押评估办法》及重庆市相关评估机构出具的评估报告。3.2抵押物价值评估的方法抵押物价值评估采用市场比较法，参照同类土地使用权市场成交价进行评估。3.3抵押物价值评估的结果抵押物评估价值为人民币万元。第四条抵押合同的主要条款4.1抵押贷款金额本合同抵押贷款金额为人民币万元。4.2抵押贷款期限本合同抵押贷款期限为年。4.3抵押贷款利率本合同抵押贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.4抵押物处置方式如债务人违约，抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还抵押贷款。4.5抵押合同解除条件1.债务人提前全部偿还抵押贷款；2.抵押权人同意解除抵押合同；3.法律、法规规定的其他解除抵押合同的情形。第五条抵押物的管理5.1抵押物的日常维护债务人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全和使用功能。5.2抵押物的安全保护债务人应采取必要措施，确保抵押物的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。5.3抵押物的保险债务人应在抵押期内对抵押物投保财产险，并将保险单交予抵押权人。5.4抵押物的使用权在抵押期内，债务人仍享有抵押物的使用权，但不得损害抵押物的价值。第六条抵押贷款的支付与回收6.1抵押贷款的支付方式债务人应按约定的期限和方式支付抵押贷款本金及利息。6.2抵押贷款的支付时间抵押贷款支付时间为每月日。6.3抵押贷款的回收方式抵押贷款回收方式为债务人主动支付，抵押权人有权要求债务人提前偿还。6.4抵押贷款的回收时间抵押贷款回收时间为抵押贷款到期之日。第七条抵押物的变更与终止7.1抵押物的变更如抵押物发生变更，债务人应及时通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。7.2抵押物的终止抵押合同到期或双方协商一致，抵押合同终止。7.3抵押合同变更与终止的程序抵押合同变更或终止，双方应签订书面协议，并按照法律法规办理相关手续。第一部分：合同如下：第八条抵押合同的法律效力8.1抵押合同的签订与生效本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2抵押合同的法律适用本抵押合同适用中华人民共和国法律。8.3抵押合同的争议解决方式本抵押合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同签订双方的责任与义务9.1出质人的责任与义务1.出质人保证抵押物合法、有效，无任何权属争议；2.出质人应按时、足额支付抵押贷款本金及利息；3.出质人不得擅自变更抵押物的用途或处置抵押物。9.2抵押权人的责任与义务1.抵押权人应按照约定的条件和方式提供抵押贷款；2.抵押权人有权监督抵押物的使用和管理；3.抵押权人应妥善保管抵押物的有关证明文件。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同终止的条件1.抵押贷款全部偿还；2.抵押合同约定的终止条件成就；3.法律、法规规定的其他终止合同的情形。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的原则本合同履行应遵循诚实信用、公平原则。11.2合同履行的程序1.双方按照约定的条款履行各自的义务；2.如遇争议，应通过协商或诉讼等方式解决。11.3合同履行的监督双方应相互监督合同的履行情况，确保合同条款的全面履行。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件1.双方协商一致变更合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律、法规规定的其他变更合同的情形。12.2合同解除的条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律、法规规定的其他解除合同的情形。12.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照法律法规办理相关手续。第十三条违约责任13.1违约责任的承担方式1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约方应承担因违约行为导致的合同解除、终止等后果。13.2违约责任的计算方法违约责任的具体计算方法由双方协商确定，或根据法律法规的规定执行。13.3违约责任的追偿方式违约责任的追偿，由非违约方依法向违约方追偿。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止的条件1.抵押贷款全部偿还；2.抵押合同约定的终止条件成就；3.法律、法规规定的其他终止合同的情形。14.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应签订书面协议，并按照法律法规办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方的定义本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或进行相关活动而介入合同履行的独立第三方主体。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。第二条第三方的责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约或过失行为对甲方或乙方造成的损失，第三方应当承担的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，双方应协商一致，并在合同附件中予以更新。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，并对因其违约或过失行为造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；2.第三方有权根据合同约定和相关规定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务1.第三方应保证其提供的服务的质量，确保服务的有效性；2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方行事，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应代表乙方行事，维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲方、乙方的共同责任在合同履行过程中，若第三方因违约或过失行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，甲方和乙方有权共同追究第三方的责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需经双方书面同意。5.2第三方介入的程序1.双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；2.双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；3.第三方介入后，应按照合同约定和相关规定履行职责。5.3第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据合同约定承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并在合同附件中予以更新。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出现合同解除的情形，双方应按照合同约定和相关规定办理。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，若出现争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由产生争议的各方按照合同约定承担。第八条第三方介入后的合同履行监督8.1第三方介入后的合同履行监督第三方介入后，甲方和乙方应相互监督合同的履行情况，确保合同条款的全面履行。8.2第三方介入后的合同履行监督方式第三方介入后的合同履行监督，可以通过定期报告、现场检查、会议沟通等方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明抵押物权属清晰，无争议。2.附件二：抵押物评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告应包含抵押物的价值评估依据、方法和结果。3.附件三：抵押合同要求：提供双方签订的抵押合同文本。说明：抵押合同应明确双方的权利、义务和责任。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方介入时所签订的服务协议。说明：服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更时的书面协议。说明：变更协议应明确变更内容、双方的权利、义务和责任。7.附件七：违约责任认定书要求：提供违约行为及责任认定的书面文件。说明：认定书应详细说明违约行为、责任认定标准和赔偿金额。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决时的书面协议。说明：协议应明确争议解决方式、程序和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付抵押贷款本金及利息；b.乙方未按时支付抵押物维护费用；c.第三方未按合同约定履行职责；d.任何一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；e.任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b.违约责任的计算方法根据合同约定或法律法规的规定执行；c.违约责任的追偿方式由非违约方依法向违约方追偿。3.示例说明：a.甲方未按时支付抵押贷款本金及利息，逾期超过30天，甲方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.第三方未按合同约定履行职责，导致抵押物受损，第三方应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、评估费用和损失赔偿。全文完。2024年度重庆土地使用权抵押合同2本合同目录一览1.抵押合同当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3第三方担保人（如有）2.抵押土地使用权的基本情况2.1土地使用权证号2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权坐落位置2.5土地使用权用途2.6土地使用权取得方式2.7土地使用权期限3.抵押合同标的3.1抵押标的概述3.2抵押标的清单3.3抵押标的权属证明文件4.抵押合同金额4.1抵押合同金额总额4.2抵押合同金额构成4.3抵押合同金额支付方式5.抵押合同期限5.1抵押合同起始日期5.2抵押合同终止日期5.3抵押合同期限变更6.抵押合同履行6.1抵押合同履行主体6.2抵押合同履行方式6.3抵押合同履行地点6.4抵押合同履行时间7.抵押合同变更与解除7.1抵押合同变更条件7.2抵押合同变更程序7.3抵押合同解除条件7.4抵押合同解除程序8.抵押合同违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方担保人违约责任9.抵押合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.抵押合同附件10.1土地使用权证复印件10.2土地使用权他项权利证书复印件10.3抵押合同附件清单11.抵押合同生效条件11.1抵押合同生效条件概述11.2抵押合同生效条件具体内容12.抵押合同解除条件12.1抵押合同解除条件概述12.2抵押合同解除条件具体内容13.抵押合同终止条件13.1抵押合同终止条件概述13.2抵押合同终止条件具体内容14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.抵押合同当事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：重庆市房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：1000万元人民币注册地址：重庆市江北区路号营业执照号码：渝051.2抵押权人基本信息抵押权人名称：中国建设银行股份有限公司重庆分行法定代表人：注册资本：100亿元人民币注册地址：重庆市渝中区路号营业执照号码：渝051.3第三方担保人（如有）担保人名称：重庆市担保有限公司法定代表人：注册资本：5000万元人民币注册地址：重庆市南岸区路号营业执照号码：渝052.抵押土地使用权的基本情况2.1土地使用权证号：渝地X字第0000001号2.2土地使用权类型：出让土地使用权2.3土地使用权面积：10000平方米2.4土地使用权坐落位置：重庆市沙坪坝区路号2.5土地使用权用途：住宅用地2.6土地使用权取得方式：公开招标2.7土地使用权期限：2004年1月1日至2044年1月1日3.抵押合同标的3.1抵押标的概述：重庆市沙坪坝区路号土地使用权及地上建筑物3.2抵押标的清单：详见附件一《抵押标的清单》3.3抵押标的权属证明文件：详见附件二《土地使用权证复印件》及附件三《土地使用权他项权利证书复印件》4.抵押合同金额4.1抵押合同金额总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2抵押合同金额构成：本金人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），利息按中国人民银行同期贷款利率计算4.3抵押合同金额支付方式：抵押人应在本合同生效之日起一个月内，一次性将抵押合同金额支付给抵押权人5.抵押合同期限5.1抵押合同起始日期：2024年1月1日5.2抵押合同终止日期：2029年12月31日5.3抵押合同期限变更：如需变更抵押合同期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议6.抵押合同履行6.1抵押合同履行主体：抵押人和抵押权人6.2抵押合同履行方式：抵押人应按照抵押合同约定，按时履行还款义务6.3抵押合同履行地点：重庆市江北区路号6.4抵押合同履行时间：抵押人应在本合同约定的还款时间内履行还款义务7.抵押合同变更与解除7.1抵押合同变更条件：如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订补充协议7.2抵押合同变更程序：变更抵押合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，经抵押权人认可后生效7.3抵押合同解除条件：如抵押人未按时履行还款义务，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担违约责任7.4抵押合同解除程序：抵押权人解除本合同时，应提前三十日书面通知抵押人，抵押人应在接到通知之日起十五日内履行还款义务，否则抵押权人有权采取法律手段追究抵押人的违约责任8.抵押合同违约责任8.1抵押人违约责任如抵押人未按时履行还款义务，应向抵押权人支付违约金，违约金按未偿还本金金额的1%每日计算。如抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担赔偿责任。8.2抵押权人违约责任如抵押权人未按合同约定履行抵押权，应向抵押人支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的1%每日计算。如抵押权人在未通知抵押人的情况下擅自处置抵押物，应承担由此造成的损失。8.3第三方担保人违约责任如第三方担保人未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。第三方担保人的担保责任限于抵押合同约定的范围内。9.抵押合同争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院判决，不得擅自采取影响诉讼结果的行为。10.抵押合同附件10.1土地使用权证复印件10.2土地使用权他项权利证书复印件10.3抵押标的清单10.4抵押合同补充协议10.5其他与本合同有关的文件和资料11.抵押合同生效条件11.1合同生效条件概述：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件具体内容：合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的手续和程序。12.抵押合同解除条件12.1合同解除条件概述：本合同在符合法律规定和合同约定的情况下，可以解除。抵押人未履行还款义务，经抵押权人催告后仍未履行；抵押权人违反合同约定，严重损害抵押人利益；因不可抗力导致合同无法履行。13.抵押合同终止条件抵押合同期限届满，抵押人已履行全部还款义务；抵押合同解除；抵押物被依法拍卖、变卖或赠与。14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年2月1日14.2合同份数：一式四份，抵押人、抵押权人、第三方担保人及见证单位各执一份。14.3合同附件份数：与合同份数相同。14.4合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，指在抵押合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障合同的顺利实施，并可能涉及但不限于评估、审计、担保、法律咨询等服务。16.第三方介入类型16.1评估机构：提供抵押物价值的评估服务。16.2审计机构：对抵押人的财务状况进行审计。16.3担保机构：提供担保服务，确保合同义务的履行。16.4法律服务机构：提供法律咨询、诉讼代理等服务。17.第三方介入程序17.2第三方选择的程序：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐并经另一方同意。17.3第三方介入的书面确认：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同金额等因素确定。18.3超额责任的承担：若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方自行承担。19.第三方责任免除19.1第三方在提供专业服务时，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方违反合同约定或提供虚假信息而导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应对第三方的选择和监督承担责任，确保第三方能够按照合同约定履行职责。20.2第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定对甲乙双方承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。20.3第三方对抵押物的责任：第三方在评估、审计等环节中，对抵押物的安全负责，但不对抵押物的价值变化承担责任。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。22.第三方保密义务22.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.第三