2024年专用二手房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专用二手房买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产用途、规划用途3.房地产成交价格3.1成交价格3.2付款方式及期限4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.房地产税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方6.房地产权属转移登记6.1登记机关及时间6.2登记费用及承担方7.房地产维修保养责任7.1维修保养范围及内容7.2维修保养责任8.房地产违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿9.合同解除条件及程序9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止条件11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证书房地产权属证书编号：____________________产权证载权利人：____________________产权证载用途：____________________2.2房地产位置、面积、结构房地产地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房地产用途、规划用途房地产用途：____________________规划用途：____________________3.房地产成交价格3.1成交价格成交价格：____________________元人民币3.2付款方式及期限付款方式：____________________首付比例：____________________首付款金额：____________________元人民币剩余款项支付方式：____________________剩余款项支付期限：____________________4.房地产交付及验收4.1交付时间交付时间：____________________4.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.房地产税费承担5.1税费种类及计算方法税费种类：____________________计算方法：____________________5.2税费承担方税费承担方：____________________6.房地产权属转移登记6.1登记机关及时间登记机关：____________________登记时间：____________________6.2登记费用及承担方登记费用：____________________元人民币登记费用承担方：____________________7.房地产维修保养责任7.1维修保养范围及内容维修保养范围：____________________维修保养内容：____________________7.2维修保养责任维修保养责任：____________________8.房地产违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1出卖人违约情形及处理方式（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付____元人民币的违约金。（2）未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，应向买受人支付____元人民币的违约金。（3）房屋存在权属纠纷或不符合交付条件的，出卖人应承担相应责任，并赔偿买受人损失。8.1.2买受人违约情形及处理方式（1）未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付____元人民币的违约金。（2）买受人未按约定完成房屋交付的，应承担相应责任，并赔偿出卖人损失。8.2违约金及赔偿违约金及赔偿金额应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。9.合同解除条件及程序9.1解除合同的情形（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应予以确认，并在收到通知之日起____日内，双方协商解决合同解除后的相关问题。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：____________________11.合同生效及终止条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成权属转移登记后，合同终止。（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同事项，提供相关服务或参与合同履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的具体服务或参与事项，其责任不扩展至合同本身的履行。15.2.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因其未尽中介职责导致的合同履行障碍，其赔偿责任不超过中介服务费用的____倍。（2）评估机构：评估机构因评估结果错误导致合同履行障碍，其赔偿责任不超过评估费用的一倍。（3）律师事务所：律师事务所因法律咨询或代理服务中的错误导致的合同履行障碍，其赔偿责任不超过代理服务费用的____倍。（4）会计师事务所：会计师事务所因审计或会计服务中的错误导致的合同履行障碍，其赔偿责任不超过审计或会计服务费用的一倍。15.3第三方责任承担15.3.1第三方服务合同若第三方提供的服务涉及独立服务合同，则第三方服务合同另行签订，其责任由第三方服务合同约定。15.3.2第三方责任归属（1）若第三方因自身原因导致合同履行障碍，其责任由第三方承担。（2）若第三方因合同双方原因导致合同履行障碍，则合同双方应承担连带责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请任何一方申请第三方介入，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。15.4.2第三方介入同意对方收到第三方介入申请后，应在____个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）出卖人、买受人之间的合同责任，由双方按照本合同约定承担。（2）第三方因其服务导致的合同履行障碍，第三方应承担相应责任。（3）因第三方服务导致的合同履行障碍，合同双方应按照15.3条款承担连带责任。15.5.2义务划分（1）出卖人、买受人应按照本合同约定履行各自的义务。（2）第三方应按照合同约定或服务合同约定，履行其服务义务。15.5.3权利划分（1）出卖人、买受人享有合同约定的权利。（2）第三方享有合同约定或服务合同约定的权利。16.附加条款16.1第三方介入费用若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的成本由责任方承担。16.2合同变更本合同任何条款因第三方介入而需变更的，经合同双方同意，可签订补充协议，作为本合同的附件。16.3合同终止若因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商一致终止合同，并按照合同约定处理善后事宜。16.4争议解决若第三方介入引发争议，争议解决方式按照本合同第10条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房地产的权属清晰，是合同履行的必要条件。2.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同的正式文本，包括合同首页、合同、附件等。说明：附件二用于证明买卖合同的成立和生效，是合同履行的法律依据。3.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋现状描述、存在问题及解决方案等。说明：附件三用于证明房屋交付时的状况，是合同履行的重要依据。4.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四用于证明购房款已支付，是合同履行的重要证据。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：附件五用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.第三方服务合同要求：提供第三方提供的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件六用于证明第三方服务的约定，是合同履行的重要依据。7.补充协议要求：提供合同履行过程中签订的任何补充协议，包括合同变更、权利义务调整等。说明：附件七用于证明合同履行过程中的变更和调整，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付买受人____元人民币的违约金。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，逾期3天，应支付买受人9倍的违约金。（2）房屋存在权属纠纷：赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：因房屋存在权属纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应赔偿买受人购房款及利息。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：每逾期一日，支付出卖人____元人民币的违约金。示例：买受人未按合同约定时间支付购房款，逾期5天，应支付出卖人5倍的违约金。（2）未按约定完成房屋交付：赔偿出卖人因此遭受的全部损失。示例：因买受人未按约定完成房屋交付，导致出卖人无法出售房屋，买受人应赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未尽中介职责：赔偿因此造成的损失。示例：中介机构未履行合同约定的中介职责，导致买受人无法顺利购房，应赔偿买受人损失。（2）评估机构评估结果错误：赔偿因此造成的损失。示例：评估机构评估房屋价值错误，导致买受人支付过高价格，应赔偿买受人损失。全文完。2024年专用二手房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权情况2.4房屋用途2.5房屋设施及装修情况3.买卖合同的基本条款3.1交易价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3产权过户手续及费用3.4履约责任与违约责任4.买卖合同的生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除后的处理5.争议解决方式5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同附件6.1房屋产权证书6.2房屋交易税费缴纳证明6.3房屋维修基金缴纳证明6.4其他相关证明材料7.合同签署日期及地点7.1签署日期7.2签署地点8.合同生效日期8.1生效日期9.合同解除日期9.1解除日期10.合同续签条款10.1续签条件10.2续签期限10.3续签价格11.合同解除条件及违约责任11.1解除条件11.2违约责任12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方信息卖方全称：__________________卖方法定代表人：___________卖方联系电话：______________卖方住所地：_______________1.2买方信息买方全称：__________________买方法定代表人：___________买方联系电话：______________买方住所地：_______________第二条房屋的基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：______________房屋所在区县：______________房屋具体地址：______________2.2房屋面积房屋建筑面积：______________房屋使用面积：______________2.3房屋产权情况房屋产权证号：______________房屋所有权性质：______________房屋所有权人：______________2.4房屋用途房屋规划用途：______________房屋实际用途：______________2.5房屋设施及装修情况房屋设施清单：______________房屋装修情况：______________第三条买卖合同的基本条款3.1交易价格及支付方式交易价格：_______________元支付方式：_______________首付款支付时间：______________尾款支付时间：______________3.2交房时间及条件交房时间：_______________交房条件：_______________3.3产权过户手续及费用过户手续办理时间：______________过户手续费用：______________3.4履约责任与违约责任履约责任：_______________违约责任：_______________第四条买卖合同的生效与解除4.1合同生效条件合同双方签字盖章交易款项支付完毕房屋产权过户手续办理完毕4.2合同解除条件一方违约因不可抗力导致合同无法履行4.3合同解除后的处理违约方承担违约责任房屋及交易款项的处理第五条争议解决方式5.1争议解决方式协商解决仲裁5.2争议解决机构_______________5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担第六条合同附件6.1房屋产权证书6.2房屋交易税费缴纳证明6.3房屋维修基金缴纳证明6.4其他相关证明材料第七条合同签署日期及地点7.1签署日期：_______________7.2签署地点：_______________第一部分：合同如下：第八条合同生效日期8.1生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除日期9.1解除日期：在合同解除条件成立之日起，合同解除日期为解除条件成就之日。第十条合同续签条款房屋产权清晰无争议；房屋用途符合规划要求；双方均有意愿续签合同。10.2续签期限：续签期限为____年。10.3续签价格：续签价格根据市场行情及双方协商确定。第十一条合同解除条件及违约责任11.1解除条件：一方未按合同约定履行付款义务；一方未按合同约定办理产权过户手续；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金为合同总价的____%。第十二条合同修改及补充12.1修改程序：双方协商一致，以书面形式修改合同内容；修改后的合同作为原合同的补充，具有同等法律效力。12.2补充条款：补充条款应与原合同内容不冲突，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同份数13.1正本份数：本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，各份具有同等法律效力。第十四条合同其他约定事项14.1通知送达：任何一方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方住所地；通知送达日期以邮戳日期为准。14.2争议解决：若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024年专用二手房买卖合同》中，提供中介服务、法律咨询、资金监管、评估鉴定等服务的第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围：提供交易信息查询、房产评估、法律咨询等服务；协助双方办理产权过户手续；监管交易资金；提供房产交易相关的评估鉴定服务。2.2第三方职责：严格按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；保护买卖双方合法权益，确保交易顺利进行；严格遵守国家法律法规，维护交易秩序。第三条第三方选择及指定3.1第三方由买卖双方协商选定，或由合同约定方式指定。3.2第三方选定后，买卖双方应将第三方的信息书面通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为合同总价的____%，超过部分由买卖双方自行承担。第五条第三方费用承担5.1第三方服务费用由买卖双方根据合同约定和实际服务内容协商支付。5.2第三方服务费用应包含在交易总价中，或在合同约定的其他方式支付。第六条第三方介入的流程及程序6.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的各项工作，确保交易顺利进行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系：第三方是买卖双方的服务提供者，与买卖双方形成委托服务关系；第三方对买卖双方负有保密义务，未经双方同意，不得泄露交易信息。7.2第三方与其他方的责任划分：买卖双方对交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得泄露给第三方；第三方对买卖双方提供的服务，应确保服务的质量，不得损害买卖双方的合法权益；买卖双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。第八条第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更：买卖双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或方式；变更后的协议应作为原合同的补充，经双方签字盖章后生效。8.2第三方介入的解除：买卖双方协商一致，可以解除第三方的服务；解除第三方服务后，买卖双方应承担相应的责任。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。第十条其他10.1本合同对第三方介入后的修正条款，为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本合同对第三方介入后的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权人真实有效的产权证书，证明房屋所有权清晰无争议。说明：产权证书应包括房屋地址、面积、所有权人、发证日期等信息。2.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中，买卖双方已缴纳的各项税费证明。说明：税费缴纳证明应包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。3.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金缴纳证明应包括维修基金种类、金额、缴纳日期等信息。4.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、家电等。说明：设施清单应包括品牌、型号、数量、新旧程度等信息。5.房屋装修情况说明详细要求：说明房屋装修情况，包括装修时间、材料、风格等。说明：装修情况说明应包括装修项目、装修费用、装修合同等信息。6.房屋使用情况说明详细要求：说明房屋的使用情况，包括居住时间、用途等。说明：使用情况说明应包括居住时间、居住人数、房屋用途等信息。7.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，包括身份证、营业执照等。说明：身份证明应包括姓名、身份证号码、发证日期等信息。8.买卖双方银行账户信息详细要求：提供买卖双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：银行账户信息应确保准确无误，以便交易款项的支付。9.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，证明款项已支付。说明：支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付交易款项；卖方未按合同约定交付房屋；买卖双方未按合同约定办理产权过户手续；第三方未按合同约定提供服务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的____%；卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的____%；买卖双方未按合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向对方支付违约金，违约金为交易总价的____%；第三方未按合同约定提供服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%。全文完。2024年专用二手房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与定义1.1合同订立的法律依据1.2合同各方的定义与权利义务2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋地址、面积、结构、设施等信息2.3房屋产权证情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间节点及方式3.3逾期付款的违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理流程5.2应缴纳的税费及承担方5.3税费缴纳的期限及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿标准6.3争议解决方式7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单及权属7.2附属设施的使用及维护责任8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力事件发生时的处理方式8.3风险承担及责任划分9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件的效力10.2补充条款的效力11.合同变更及解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序12.通知及送达12.1通知的形式及内容12.2送达方式及效力13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构及仲裁规则14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与定义1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同各方的定义与权利义务1.2.1出卖方：指拥有房屋所有权并同意将其出售的一方。1.2.2买受方：指购买房屋并支付相应价款的一方。1.2.3双方权利义务（1）出卖方应保证房屋所有权合法、清晰，并承担房屋过户过程中可能产生的税费及费用。（2）买受方应按约定支付购房款，并协助出卖方办理房屋过户手续。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权出卖方对房屋拥有完全所有权，买受方在支付购房款后取得房屋的使用权。2.2房屋地址、面积、结构、设施等信息房屋地址：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：层室房屋设施：2.3房屋产权证情况出卖方保证房屋产权证真实、有效，并已解除房屋抵押、查封等限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款时间节点及方式（1）签订合同时，买受方支付定金人民币万元。（2）房屋过户前，买受方支付剩余购房款人民币万元。3.3逾期付款的违约责任买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式出卖方应于年月日前将房屋交付买受方，交付方式为现场交付。4.2房屋验收标准及程序买受方在收到房屋后，应在日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖方。4.3验收不合格的处理房屋验收不合格，出卖方应在接到通知后日内予以修复，修复后重新验收。第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续办理流程双方应共同办理房屋过户手续，具体流程如下：（1）买受方提供相关资料；（2）双方共同到房产交易大厅办理过户手续；（3）办理完毕后，买受方取得房屋所有权证。5.2应缴纳的税费及承担方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买受方承担。5.3税费缴纳的期限及方式税费应在房屋过户前缴纳，买受方应提供相关税费缴纳凭证。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后日内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.2违约责任及赔偿标准违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失。6.3争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附属设施及权利义务7.1附属设施清单及权属附属设施清单如下：（1）家具：（2）家电：（3）其他设施：附属设施权属归买受方所有。7.2附属设施的使用及维护责任买受方有权使用附属设施，并承担其维护责任。第八条不可抗力及风险承担8.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件发生时的处理方式8.2.1当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。8.3风险承担及责任划分8.3.1合同履行过程中，因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，并协商解决未履行部分的后续事宜。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款的效力本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及解除11.1合同变更的条件及程序双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签署，并作为合同附件。11.2合同解除的条件及程序合同解除应符合本合同第六条的规定，解除合同应以书面形式通知对方。第十二条通知及送达12.1通知的形式及内容通知应以书面形式发送，内容包括通知内容、发送日期、接收人等信息。12.2送达方式及效力通知应以挂号信、快递或直接送达的方式送达。送达日期以邮戳或实际接收日期为准。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构及仲裁规则如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起第天生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的概念第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的范围第三方包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供资金支持或其他相关服务的个人或组织。第二条甲乙双方根据本合同引入第三方时的额外条款及说明2.1引入第三方的前提甲乙双方在履行本合同过程中，如需引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和能力，并征得对方同意。2.2第三方引入的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方引入的时间、方式和内容。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方因提供服务而产生的违约责任，其赔偿总额不得超过本合同交易价格的%。3.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方对其提供的服务承担相应的责任。4.1.2甲方有权要求第三方协助其履行合同义务，第三方应积极配合。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对其提供的服务承担相应的责任。4.2.2乙方有权要求第三方协助其履行合同义务，第三方应积极配合。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。5.1.2第三