2024年度宅基地及附属设施使用权抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地及附属设施使用权抵押合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.抵押人及抵押权人信息3.抵押物基本情况3.1宅基地位置与面积3.2附属设施类型与数量3.3抵押物现状描述4.抵押物价值评估5.抵押债权范围及金额6.抵押登记手续与期限7.抵押物使用与管理7.1抵押期间的使用权限制7.2抵押物的维护与管理责任7.3抵押期间禁止的行为8.抵押担保范围及责任9.抵押物处置方式9.1抵押权实现方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置后的分配10.抵押权实现条件与程序11.抵押合同变更与解除12.违约责任与争议解决12.1违约情形12.2违约责任承担12.3争议解决方式13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。2.抵押人及抵押权人信息2.1抵押人（甲方）名称：[甲方全称]2.2抵押人（甲方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.3抵押人（甲方）联系方式：[甲方联系电话]2.4抵押权人（乙方）名称：[乙方全称]2.5抵押权人（乙方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.6抵押权人（乙方）联系方式：[乙方联系电话]3.抵押物基本情况3.1宅基地位置：[具体地址]3.2宅基地面积：[平方米]3.3附属设施类型：[具体设施名称]3.4附属设施数量：[数量]3.5抵押物现状：[现状描述]4.抵押物价值评估4.1抵押物价值：[评估价值]4.2评估机构：[评估机构名称]4.3评估日期：[评估日期]5.抵押债权范围及金额5.1抵押债权范围：[具体债权描述]5.2抵押债权金额：[金额]6.抵押登记手续与期限6.1抵押登记机关：[登记机关名称]6.2抵押登记期限：[期限]7.抵押物使用与管理7.1抵押期间的使用权限制：甲方在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押抵押物或设定其他权利负担。7.2抵押物的维护与管理责任：甲方负责抵押物的日常维护与管理，确保抵押物处于良好状态。7.3抵押期间禁止的行为：甲方不得在抵押期间进行任何可能损害抵押物价值的行为。8.抵押担保范围及责任8.1抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及乙方为实现债权而采取的其他必要费用。8.2抵押责任：甲方对本合同项下的抵押担保责任不因主债权的部分或全部清偿而免除，抵押担保责任持续至主债权及利息、费用等全部清偿之日。9.抵押物处置方式9.1抵押权实现方式：抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖或其他乙方认可的方式。9.2抵押物处置程序：抵押物处置前，乙方应书面通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。甲方未在规定期限内履行债务的，乙方有权按照规定程序处置抵押物。9.3抵押物处置后的分配：抵押物处置所得优先用于偿还乙方债权，余额（如有）退还甲方或用于其他约定事项。10.抵押权实现条件与程序10.1抵押权实现条件：甲方未按约定履行债务，经乙方书面催告后仍不履行的，乙方有权要求实现抵押权。10.2抵押权实现程序：乙方实现抵押权时，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，经人民法院或仲裁机构裁定后执行。11.合同变更与解除11.1合同变更：本合同内容经甲乙双方协商一致，可予以变更。变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。12.违约责任与争议解决12.1违约情形：甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3争议解决方式：甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：本合同项下的债权债务关系，在主债权及利息、费用等全部清偿后终止。14.其他约定事项14.1通知：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。14.2不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取一切可能的补救措施。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决地：本合同争议解决地为本合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的法人、自然人或其他组织。1.2.1中介机构：提供信息匹配、交易撮合、咨询服务等。1.2.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估。1.2.3监理机构：负责对抵押物使用、维护和管理进行监督。1.2.4担保机构：提供担保服务，保证甲方履行债务。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入本合同。2.2引入第三方应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方介入的职责与权利3.1.1评估机构：对抵押物进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。3.1.2中介机构：协助甲乙双方进行交易，提供信息匹配和咨询服务。3.1.3监理机构：对抵押物的使用、维护和管理进行监督，确保其符合合同约定。3.1.4担保机构：在甲方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.2.3对甲乙双方违反合同的行为提出异议。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入应通过甲乙双方书面协议进行。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同体系，并在合同中明确其职责和权利。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺畅。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。5.2.1评估机构：对评估报告中的错误或遗漏承担相应责任。5.2.2中介机构：对因其过失导致的交易失败承担相应责任。5.2.3监理机构：对因其监督不力导致的抵押物损害承担相应责任。5.2.4担保机构：按照担保合同约定的责任范围承担相应责任。5.3第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与抵押物的权利义务由甲乙双方承担，第三方不直接对抵押物享有权利或承担义务。6.3第三方在合同履行过程中的行为，如违反合同约定，由第三方自行承担责任，甲乙双方不承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可以协商对合同进行变更，以适应第三方介入的需要。7.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除的条件和程序应符合本合同的相关规定。8.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。9.2第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物合法归属，为抵押登记提供依据。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物价值、评估方法等。说明：作为抵押物价值评估的依据，用于确定抵押担保的范围。3.抵押合同要求：甲乙双方签订的正式抵押合同，包括合同编号、签订日期等。说明：明确甲乙双方的权利义务，是抵押关系的法律凭证。4.抵押登记证明文件要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：证明抵押登记已生效，抵押权已设立。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利。说明：为第三方介入提供依据，确保合同履行顺利进行。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决程序，保障双方的合法权益。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如甲乙双方的身份证明、授权委托书等。说明：为合同履行提供必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按时偿还债务。1.1.2甲方擅自转让抵押物。1.1.3甲方未履行抵押物的维护和管理责任。1.2乙方违约：1.2.1乙方未按时履行债权。1.2.2乙方擅自处置抵押物。1.2.3乙方未履行对抵押物的监督责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时偿还债务，应支付违约金。2.1.2甲方擅自转让抵押物，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未履行抵押物的维护和管理责任，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时履行债权，应支付违约金。2.2.2乙方擅自处置抵押物，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方未履行对抵押物的监督责任，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时偿还债务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求实现抵押权。3.2示例二：甲方擅自转让抵押物，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，并要求实现抵押权。3.3示例三：乙方未履行对抵押物的监督责任，导致抵押物受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度宅基地及附属设施使用权抵押合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3附属设施使用权人基本信息2.抵押物基本信息2.1宅基地位置及面积2.2附属设施种类及数量2.3宅基地及附属设施权属证明文件3.抵押合同订立依据及目的3.1相关法律法规和政策依据3.2合同订立目的4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定方法4.2抵押物价值评估报告5.抵押物用途及限制5.1抵押物用途5.2抵押物使用限制6.抵押担保范围6.1抵押担保债务6.2抵押担保期限6.3抵押担保责任7.抵押物权利及义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务7.3抵押权人权利7.4抵押权人义务8.抵押物交付与保管8.1抵押物交付8.2抵押物保管9.抵押物的变更与处置9.1抵押物变更9.2抵押物处置10.抵押合同解除与终止10.1抵押合同解除条件10.2抵押合同终止条件11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系方式：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人法定代表人身份证号码：____________________抵押权人联系方式：____________________1.3附属设施使用权人基本信息附属设施使用权人姓名：____________________附属设施使用权人身份证号码：____________________附属设施使用权人联系方式：____________________2.抵押物基本信息2.1宅基地位置及面积宅基地地址：____________________宅基地面积：____________________平方米2.2附属设施种类及数量附属设施种类：____________________附属设施数量：____________________2.3宅基地及附属设施权属证明文件宅基地及附属设施权属证明文件名称：____________________权属证明文件编号：____________________3.抵押合同订立依据及目的3.1相关法律法规和政策依据依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。3.2合同订立目的为保障抵押权人债权实现，抵押人自愿将其宅基地及附属设施使用权抵押给抵押权人。4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定方法抵押物价值以抵押物实际价值为基础，经双方协商确定。4.2抵押物价值评估报告抵押物价值评估报告编号：____________________评估机构名称：____________________评估机构联系方式：____________________5.抵押物用途及限制5.1抵押物用途抵押物用于抵押权人债权担保。5.2抵押物使用限制抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物用途，不得转让、出租、抵押抵押物。6.抵押担保范围6.1抵押担保债务抵押担保债务为抵押权人因提供抵押担保而产生的债权。6.2抵押担保期限抵押担保期限自抵押合同生效之日起至主债权履行期限届满之日止。6.3抵押担保责任抵押人在抵押担保期限内，如主债权未能按期履行，应承担相应的担保责任。8.抵押物交付与保管8.1抵押物交付抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物交付抵押权人，抵押权人应予以接收并妥善保管。8.2抵押物保管抵押权人应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。在抵押期间，抵押物如发生损毁、灭失，抵押权人应及时通知抵押人，并采取必要措施减少损失。9.抵押物的变更与处置9.1抵押物变更抵押期间，抵押物的用途、权属等发生变更的，抵押人应及时通知抵押权人，并经抵押权人同意后方可进行变更。9.2抵押物处置在抵押权人债权到期未受清偿时，抵押权人有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿债权。抵押物处置所得价款不足以清偿债权的，抵押权人有权继续追偿。10.抵押合同解除与终止10.1抵押合同解除条件（1）抵押权人债权已清偿；（2）抵押人、抵押权人协商一致；（3）抵押合同约定的解除条件成就；（4）法律法规规定的其他情形。10.2抵押合同终止条件抵押权人债权已清偿，抵押合同自然终止。11.违约责任与争议解决11.1违约责任双方应严格履行本合同约定的义务，如有违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自抵押人和抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序本合同的变更，应经抵押人和抵押权人双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.3合同解除程序本合同的解除，应经抵押人和抵押权人双方协商一致，并以书面形式作出解除。13.其他约定事项13.1通知方式双方的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。送达地址以本合同约定为准。13.2合同附件（1）宅基地及附属设施权属证明文件；（2）抵押物价值评估报告；（3）双方签订的抵押合同副本。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，抵押人和抵押权人各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押人和抵押权人之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围第三方介入本合同，限于提供中介服务、评估服务、法律服务等与本合同履行相关的辅助性服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）经抵押人和抵押权人一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与本合同内容相关。16.2程序（1）抵押人和抵押权人共同与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议履行相关义务；（3）抵押人和抵押权人监督第三方履行服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额根据其提供的服务类型、服务协议约定的责任范围及实际损害情况确定。17.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“第三方在本合同项下所承担的责任，不得超过其服务协议约定的责任限额。如因第三方责任导致抵押人或抵押权人遭受损失，第三方应按照服务协议约定的责任限额予以赔偿。”18.第三方与其他各方的责权利划分18.1抵押人责任抵押人应确保第三方提供的服务符合本合同要求，并对第三方的服务进行监督。18.2抵押权人责任抵押权人应确保第三方提供的服务符合其利益，并对第三方的服务进行监督。18.3第三方责任第三方应按照服务协议约定，履行相关服务义务，并对因其过错导致抵押人或抵押权人遭受的损失承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款（1）第三方介入的书面同意；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方的责任划分。19.2额外条款说明上述额外条款应在合同中明确约定，并由抵押人和抵押权人签字（或盖章）确认。20.第三方介入合同变更与解除20.1变更第三方介入合同变更，应经抵押人和抵押权人一致同意，并以书面形式作出变更。20.2解除第三方介入合同解除，应经抵押人和抵押权人一致同意，并以书面形式作出解除。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序按照本合同第11.2条的规定执行。说明一：附件列表说明一：附件列表：1.宅基地使用权证2.附属设施权属证明3.抵押物价值评估报告4.抵押合同5.第三方服务协议6.争议解决协议7.任何其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.宅基地使用权证：需为有效且完整的宅基地使用权证明文件，明确宅基地的权属和面积。2.附属设施权属证明：需为附属设施的所有权证明，包括但不限于房屋、构筑物等。3.抵押物价值评估报告：由具备资质的评估机构出具，明确抵押物的市场价值。4.抵押合同：本合同文本，需双方签字盖章。5.第三方服务协议：第三方提供的服务协议，需明确服务内容、费用、期限等。6.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议，包括但不限于仲裁或诉讼。7.任何其他与本合同相关的文件：包括但不限于法律法规、政策文件、通知等。说明二：违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时交付抵押物：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人未按时履行债务：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方服务未达到约定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不达标给抵押人或抵押权人造成的损失。4.任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按时交付抵押物：抵押人应向抵押权人支付违约金，金额为抵押物价值的1%。抵押权人未按时履行债务：抵押权人应向抵押人支付违约金，金额为债务金额的0.5%。第三方服务未达到约定标准：第三方应赔偿抵押人或抵押权人因此遭受的直接经济损失。第三部分：其他补充说明和解释第三部分：其他补充说明和解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。全文完。2024年度宅基地及附属设施使用权抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.抵押标的物描述2.1宅基地基本信息2.2附属设施基本信息2.3抵押物现状及权属证明3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款责任6.抵押权行使及变更6.1抵押权行使条件6.2抵押权变更6.3抵押权消灭7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.抵押物管理及维护8.1抵押物管理责任8.2抵押物维护责任8.3抵押物使用限制9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1宅基地及附属设施使用权抵押合同附件一13.2宅基地及附属设施使用权抵押合同附件二13.3其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________________________抵押人法定代表人/负责人：________________________抵押人身份证号码/统一社会信用代码：________________________抵押人住所地：________________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：________________________抵押权人法定代表人/负责人：________________________抵押权人身份证号码/统一社会信用代码：________________________抵押权人住所地：________________________1.3第三方基本信息（如有）第三方名称：________________________第三方法定代表人/负责人：________________________第三方身份证号码/统一社会信用代码：________________________第三方住所地：________________________2.抵押标的物描述2.1宅基地基本信息宅基地编号：________________________宅基地面积：________________________平方米宅基地位置：________________________宅基地权属证明：________________________2.2附属设施基本信息附属设施名称：________________________附属设施面积：________________________平方米附属设施位置：________________________附属设施权属证明：________________________2.3抵押物现状及权属证明抵押物现状描述：________________________抵押物权属证明：________________________3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法评估机构名称：________________________评估方法：________________________3.2评估结果评估价值：________________________元4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额贷款金额：________________________元4.2贷款利率贷款利率：________________________4.3贷款期限贷款期限：________________________年5.还款方式及还款计划5.1还款方式还款方式：________________________5.2还款计划还款计划：________________________5.3逾期还款责任逾期还款责任：________________________6.抵押权行使及变更6.1抵押权行使条件抵押权行使条件：________________________6.2抵押权变更抵押权变更：________________________6.3抵押权消灭抵押权消灭：________________________7.抵押物保险7.1抵押物保险种类抵押物保险种类：________________________7.2保险金额保险金额：________________________元7.3保险期限保险期限：________________________年8.抵押物管理及维护8.1抵押物管理责任抵押人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途，确保抵押物的安全。8.2抵押物维护责任抵押人应承担抵押物的日常维护责任，确保抵押物的正常使用。8.3抵押物使用限制抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得将抵押物出租、转让、赠与或进行其他处分。9.合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。9.2合同终止条件本合同约定的贷款全部还清，或抵押权因法律规定的其他原因消灭，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，抵押人应将抵押物返还抵押权人，抵押权人应返还抵押人已支付的押金。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人如未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付滞纳金，并承担相应的违约责任。10.2抵押权人违约责任抵押权人如未按约定行使抵押权，应承担相应的违约责任。10.3第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同约定的贷款全部还清，或抵押权因法律规定的其他原因消灭，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，抵押人应将抵押物返还抵押权人，抵押权人应返还抵押人已支付的押金。13.合同附件13.1宅基地及附属设施使用权抵押合同附件一附件一详细列明了抵押物的具体信息、评估报告、还款计划等。13.2宅基地及附属设施使用权抵押合同附件二附件二包括双方签字（或盖章）的合同副本。13.3其他附件如有其他附件，应详细列明附件名称和内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：协助甲乙双方达成本合同的签订和履行。2.评估服务：对抵押物进行价值评估。3.咨询服务：就合同条款及相关法律问题提供咨询。4.担保服务：为抵押贷款提供担保。5.监管服务：监督抵押物使用和维护情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同产生的违约责任，其赔偿总额不超过本合同约定的抵押贷款金额的一定比例。16.2责任限额比例第三方责任限额比例由甲乙双方在合同中约定，一般不超过抵押贷款金额的10%。16.3责任限额计算17.第三方权利义务17.1第三方权利1.根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方对甲方承担服务合同责任。2.第三方在履行本合同过程中，甲方不得直接要求第三方承担本合同项下的义务。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方对乙方承担服务合同责任。2.第三方在履行本合同过程中，乙方不得直接要求第三方承担本合同项下的义务。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约，应向甲乙双方承担违约责任。2.甲乙双方应按照本合同约定，共同承担因第三方违约而产生的损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可以引入第三方提供相关服务。19.2第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要