2024年二手房交易与贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易与贷款合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及地点2.贷款事项2.1贷款额度2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款申请及审批流程3.房产过户手续3.1过户申请及材料提交3.2过户费用及支付3.3过户时间及地点3.4房产产权转移登记4.房产查验4.1查验时间及地点4.2查验范围及标准4.3查验结果及处理5.房产交付与验收5.1交付时间及地点5.2交付条件及标准5.3验收流程及标准5.4验收结果及处理6.房产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费支付时间及方式6.3税费承担主体7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约责任及赔偿标准7.3争议解决方式8.不可抗力8.1不可抗力定义及范围8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产评估报告10.3贷款合同10.4其他相关文件11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1争议解决方式12.2合同解释12.3合同修改及补充13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3签署人签字14.合同附件清单14.1房产买卖合同附件14.2贷款合同附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况（1）房产位置：具体地址。（2）房产面积：建筑面积（平方米）。（3）房产用途：住宅/商业/办公等。（4）房产产权：房产证号，房屋所有权人。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币（大写）_______元整（小写）_______元整。（2）支付方式：现金支付/银行转账/分期付款等。1.4交易时间及地点（1）交易时间：_______年_______月_______日。（2）交易地点：_______市_______区_______街道_______号。第二条贷款事项2.1贷款额度：人民币_______元整。2.2贷款利率：年利率_______%。2.3贷款期限：_______年。2.4还款方式：等额本息/等额本金等。2.5贷款申请及审批流程（1）贷款申请：甲方需在合同签订前向贷款银行提交贷款申请。（2）贷款审批：银行在收到贷款申请后进行审批。（3）贷款发放：审批通过后，银行将贷款发放至甲方账户。第三条房产过户手续3.1过户申请及材料提交（1）甲方需在合同签订后_______日内向房产交易中心提交过户申请。（2）提交材料：身份证、户口本、房产证、买卖合同等。3.2过户费用及支付（1）过户税费：包括契税、个人所得税、印花税等。（2）支付方式：现金支付/银行转账等。3.3过户时间及地点（1）过户时间：_______年_______月_______日。（2）过户地点：_______市_______区_______房产交易中心。3.4房产产权转移登记（1）房产产权转移登记由卖方（乙方）负责办理。（2）办理完成后，甲方需在_______日内领取新的房产证。第四条房产查验4.1查验时间及地点（1）查验时间：_______年_______月_______日。（2）查验地点：房产所在地。4.2查验范围及标准（1）查验范围：房屋结构、设施设备、周边环境等。（2）查验标准：符合国家相关标准和规范。4.3查验结果及处理（1）如有问题，双方协商解决。（2）如无法协商一致，可委托第三方机构进行鉴定。第五条房产交付与验收5.1交付时间及地点（1）交付时间：_______年_______月_______日。（2）交付地点：房产所在地。5.2交付条件及标准（1）房屋结构、设施设备完好。（2）周边环境符合约定。5.3验收流程及标准（1）验收流程：甲方在交付后_______日内进行验收。（2）验收标准：符合国家相关标准和规范。5.4验收结果及处理（1）如有问题，双方协商解决。（2）如无法协商一致，可委托第三方机构进行鉴定。第六条房产税费承担6.1税费种类及标准（1）契税：_______%。（2）个人所得税：_______%。（3）印花税：_______元/平方米。6.2税费支付时间及方式（1）支付时间：_______年_______月_______日。（2）支付方式：现金支付/银行转账等。6.3税费承担主体（1）甲方承担税费：_______%。（2）乙方承担税费：_______%。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件及程序（1）在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除需书面通知对方，并自通知之日起_______日内生效。7.2违约责任及赔偿标准（1）甲方违约：如未按时支付房款，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约：如未按时交付房产，应向甲方支付_______%的违约金。7.3争议解决方式（1）双方协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力定义及范围（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可暂停履行或解除合同。8.3不可抗力解除合同的条件（2）不可抗力事件导致合同无法履行。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同签订后，甲方支付首付款。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应尽快进行清算。（2）清算内容包括但不限于房产过户、贷款还款、费用结算等。第十条合同附件10.1房产买卖合同附件（1）房产评估报告。（2）房屋产权证复印件。10.2贷款合同附件（1）贷款合同。（2）贷款审批表。10.3其他相关文件附件（1）房屋买卖合同。（2）贷款申请表。第十一条合同份数与保管11.1合同份数（1）一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，各银行及相关部门各_______份。11.2合同保管责任（1）甲方保管合同正本。（2）乙方保管合同副本。第十二条其他约定事项12.1争议解决方式（1）双方协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2合同解释（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同如有歧义，以书面解释为准。12.3合同修改及补充（1）合同修改需双方书面同意。（2）合同补充需双方签字盖章。第十三条合同签署13.1签署时间及地点（1）签署时间：_______年_______月_______日。（2）签署地点：_______市_______区_______街道_______号。13.2签署人身份证明（1）甲方签署人：身份证号_______。（2）乙方签署人：身份证号_______。13.3签署人签字（1）甲方签署人签字。（2）乙方签署人签字。第十四条合同附件清单14.1房产买卖合同附件（1）房产评估报告。（2）房屋产权证复印件。14.2贷款合同附件（1）贷款合同。（2）贷款审批表。14.3其他相关文件附件（1）房屋买卖合同。（2）贷款申请表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项、职责和权限。第三条第三方职责（1）房地产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。（4）审计机构：对交易资金进行审计，确保资金安全。（5）贷款机构：为甲方提供贷款服务。第四条第三方权利（1）根据合同约定，获取相应服务费用。（2）在合同约定范围内，独立行使职责和权限。（3）在履行职责过程中，获取必要的信息和资料。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。6.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）计算公式：责任限额=本合同交易金额×第三方责任限额比例。（2）责任限额比例由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入后的额外条款及说明（1）甲方应向第三方支付相应的服务费用。（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。7.2第三方介入期间，甲乙双方的合同权利义务关系不变，仍需按照合同约定履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和报告提交给甲乙双方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。11.2若合同未约定，由委托方承担。第十二条第三方介入的其他事项12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。12.2第三方介入的其他事项，应在本合同附件中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、市场行情分析等。说明：评估报告作为房产交易的重要依据，用于确定交易价格。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保房产权属清晰。说明：产权证复印件用于证明房产的权属，避免权属纠纷。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的法律依据。4.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是甲方与贷款机构之间的法律依据。5.贷款审批表要求：贷款审批表应包括甲方基本信息、贷款申请金额、审批结果等。说明：贷款审批表用于证明甲方已获得贷款机构的批准。6.贷款申请表要求：贷款申请表应包括甲方基本信息、贷款申请金额、用途等。说明：贷款申请表用于申请贷款。7.房产交易中心过户申请表要求：过户申请表应包括双方基本信息、房产信息、过户时间等。说明：过户申请表用于向房产交易中心申请房产过户。8.房产过户费用清单要求：清单应包括契税、个人所得税、印花税等费用。说明：费用清单用于明确过户过程中产生的各项费用。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确解决途径。10.保密协议要求：协议应明确保密内容和保密期限。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在合同约定的付款日期支付房款，如逾期支付，需向乙方支付房款总额的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房产责任认定标准：乙方应在合同约定的交付日期交付房产，如未按时交付，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在合同约定的交付日期交付房产，如逾期交付，需向甲方支付房款总额的1%作为违约金。3.违约行为：第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未按时履行，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，应向甲乙双方支付_______元的违约金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：第三方泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：律师事务所泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方提供虚假信息责任认定标准：合同一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易与贷款合同1本合同目录一览1.双方基本情况1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等详细信息2.3房地产的装修情况及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2交易款项支付方式及时间3.3首付比例及贷款金额4.交易税费承担4.1交易税费种类及计算方法4.2税费承担主体5.贷款事项5.1贷款种类及利率5.2贷款期限及还款方式5.3贷款发放及支付条件6.房地产过户及交付6.1房地产过户手续及费用6.2房地产交付时间及条件7.交房前的准备工作7.1甲方需提供的资料7.2乙方需配合的事项8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.双方基本情况1.1甲方基本信息（1）甲方姓名：__________________（2）甲方身份证号码：__________________（3）甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息（1）乙方姓名：__________________（2）乙方身份证号码：__________________（3）乙方联系电话：__________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明（1）房地产证号：__________________（2）房地产证类型：__________________2.2房地产位置、面积、用途等详细信息（1）房地产地址：__________________（2）房地产面积：__________________（3）房地产用途：__________________2.3房地产的装修情况及附属设施（1）装修情况：__________________（2）附属设施：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定（1）交易价格：人民币__________________元整。3.2交易款项支付方式及时间（1）首付比例：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）剩余款项：人民币__________________元整，以银行贷款方式支付。3.3首付比例及贷款金额（1）首付比例：人民币__________________元整，占总交易价格的____%。（2）贷款金额：人民币__________________元整。4.交易税费承担4.1交易税费种类及计算方法（1）交易税费种类：__________________（2）计算方法：__________________4.2税费承担主体（1）甲方承担税费：人民币__________________元整。（2）乙方承担税费：人民币__________________元整。5.贷款事项5.1贷款种类及利率（1）贷款种类：__________________（2）利率：__________________5.2贷款期限及还款方式（1）贷款期限：____年。（2）还款方式：__________________5.3贷款发放及支付条件（1）贷款发放：在乙方提交齐全的贷款申请材料后，银行在____个工作日内完成审批。（2）支付条件：贷款发放后，乙方应按照约定的还款计划按时还款。6.房地产过户及交付6.1房地产过户手续及费用（1）过户手续：甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理房地产过户手续。（2）过户费用：人民币__________________元整。6.2房地产交付时间及条件（1）交付时间：在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内。（2）交付条件：乙方支付完全部房款，甲方将房地产权证及钥匙交付给乙方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）甲方原因解除合同：如甲方未按时办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿人民币__________________元整。（2）乙方原因解除合同：如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币__________________元整。8.2违约责任的承担（1）甲方违约：如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。（2）乙方违约：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元整。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：__________________（2）法院：__________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.通知及送达11.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达。（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式送达。11.2送达地址及方式（1）甲方送达地址：__________________（2）乙方送达地址：__________________12.其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款（1）不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.合同份数及保管13.1合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任（1）甲方负责保管合同原件。（2）乙方负责保管合同复印件。14.合同签署及生效日期（1）本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方、乙方之间提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围1.提供房地产交易过程中的中介服务；2.提供贷款、担保等金融服务；3.提供法律咨询、合同审核等服务；4.其他经甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方责任3.1第三方在提供服务的范围内，应当遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。3.2第三方因自身原因导致服务过程中出现失误或疏漏，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易价格的____%。4.2第三方责任限额的计算方法：1.以本合同约定的交易价格为基数；2.乘以第三方责任限额的比例。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的事务，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；2.第三方提供的服务内容、方式及期限；3.第三方的责任范围及责任限额；4.第三方服务费用的计算及支付方式；5.第三方介入合同的有效期；6.第三方介入合同的解除条件及程序。7.第三方介入合同的签订7.1甲乙双方应当与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。7.2第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。1.第三方无法继续履行合同约定的服务；2.第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；3.甲乙双方协商一致解除合同。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式同本合同第九条。9.2第三方介入合同的争议解决机构同本合同第九条。10.第三方介入合同生效及终止10.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同的终止条件同本合同第十条。11.第三方介入合同的通知及送达11.1第三方介入合同的通知方式同本合同第十一条。11.2第三方介入合同的送达地址及方式同本合同第十一条。12.第三方介入合同的其他约定12.1第三方介入合同的其他约定事项，参照本合同的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的合法权属，为交易提供法律依据。2.房地产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳，为交易完成提供凭证。4.贷款合同要求：提供银行出具的贷款合同原件。说明：明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。5.房地产过户手续要求：提供房地产过户手续的办理凭证。说明：证明房地产过户手续已办理完毕，房地产权属已转移。6.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订合同的证明文件。说明：证明合同已签订，为双方履行合同提供依据。7.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原文。说明：明确第三方介入的服务内容、责任范围等。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原文。说明：明确争议解决的方式、机构等。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时办理过户手续；未按时支付房款；提供虚假信息，导致交易。1.2乙方违约行为：未按时支付房款；提供虚假信息，导致交易；未按时交付房地产。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。甲方提供虚假信息，导致交易，应承担全部损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。乙方提供虚假信息，导致交易，应承担全部损失。乙方未按时交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方在合同约定的过户手续办理期限内未办理完毕过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元整。3.2乙方违约示例：乙方在合同约定的房款支付期限内未支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元整。全文完。2024年二手房交易与贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3首付金额及比例4.房屋过户手续及相关费用4.1房屋过户手续办理4.2过户税费承担及支付4.3房屋权属变更登记5.贷款事项5.1贷款类型及额度5.2贷款利率及还款方式5.3贷款申请及审批流程6.交易保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件及方式7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1通知及送达11.2合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易合同12.3贷款合同13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：_______1.2甲方身份证号码：_______1.3甲方联系方式：_______1.4乙方（买方）姓名：_______1.5乙方身份证号码：_______1.6乙方联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋产权证号：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋装修情况：_______第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付；3.4首付金额及比例：_______元，占总价_______%第四条房屋过户手续及相关费用4.1房屋过户手续办理：_______4.2过户税费承担及支付：4.2.1甲方承担税费：_______4.2.2乙方承担税费：_______4.3房屋权属变更登记：_______第五条贷款事项5.1贷款类型：_______5.2贷款额度：_______元5.3贷款利率：_______5.4还款方式：_______5.5贷款申请及审批流程：_______第六条交易保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付时间：_______6.3保证金退还条件及方式：6.3.1交易成功，于_______日内退还；6.3.2交易失败，于_______日内退还。第八条违约责任及处理8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；8.1.3甲方未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未能按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；8.2.2乙方未按约定履行贷款义务，应承担相应的法律责任；8.2.3乙方单方面解除合同，应向甲方支付_______元违约金。8.3违约金计算及支付：8.3.1违约金以实际损失为基础计算；8.3.2违约金支付方式：_______第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同终止条件：9.2.1房屋过户手续办理完毕；9.2.2交易双方完成所有付款义务。9.3合同解除及终止的程序：9.3.1解除合同前，双方应协商一致；9.3.2解除合同后，双方应及时办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构及程序：10.2.1协商：双方应积极协商解决争议；10.2.2调解：可向当地房地产交易管理部门申请调解；10.2.3仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；10.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第十二条其他约定事项12.1通知及送达：双方应通过约定的联系方式进行通知，视为送达。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋交易合同13.3贷款合同第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入须经过合同双方的书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同项下的义务或解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或双方授权，获取合同相关信息，包括但不限于房屋信息、交易价格、付款安排等。3.2第三方有权在合同双方同意的情况下，代表其中一方或双方进行必要的协商和谈判。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。4.2第三方应保证其提供的服务质量，不得故意或过失造成合同双方的损失。4.3第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同交易总价的_______%，且最高不超过_______元。5.3第三方责任限额的确定，以合同签订时市场行情及第三方服务收费标准为依据。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项及权限，应在合同中明确约定。6.2第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列明。6.3第三方介入的费用支付方式及时间，应在合同中明确约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致；7.1.3第三方无法继续履行其义务；7.1.4出现法律规定的其他终止情形。7.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为