2024年度山西住宅交易与合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西住宅交易与合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房地产权属4.1房地产权证4.2房地产权属变更5.交易税费5.1交易税费承担方5.2税费计算方式5.3税费支付时间6.交易流程6.1签订合同6.2支付定金6.3支付首付款6.4房地产过户6.5房地产交付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.其他约定事项10.1保密条款10.2知识产权条款10.3不可抗力条款11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方联系电话：_________2.交易标的物2.1房地产位置房地产所在城市：_________房地产所在区县：_________房地产具体地址：_________2.2房地产面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房地产性质房屋所有权性质：_________土地使用权性质：_________3.交易价格3.1交易总价交易总价为人民币_________元整。3.2付款方式付款方式为：_________3.3付款时间首付款支付时间：_________尾款支付时间：_________4.房地产权属4.1房地产权证甲方应提供合法有效的房地产权证，并在合同签订前将权证原件交付乙方查阅。4.2房地产权属变更房地产权属变更手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.交易税费5.1交易税费承担方交易税费由_________方承担。5.2税费计算方式税费计算方式按照国家及地方相关法律法规规定执行。5.3税费支付时间税费支付时间：_________6.交易流程6.1签订合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2支付定金乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付定金_________元。6.3支付首付款乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付首付款_________元。6.4房地产过户甲方应在合同签订后_________日内将房地产过户至乙方名下。6.5房地产交付甲方应在房地产过户手续办理完毕后_________日内将房地产交付乙方使用。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供房地产权证；（2）甲方未按合同约定办理房地产过户手续；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定的保密条款；7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按合同总价款的_________%计算，最高不超过_________元。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：_________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件；9.3合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可，任何一方不得擅自使用或侵犯对方的知识产权。10.3不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点：_________12.3签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.合同份数13.1正本份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2副本份数14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何参与或协助合同履行、监督、协调、提供专业服务或咨询的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，以及提供专业意见。15.3第三方介入方式1.协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行；2.法定要求：根据法律法规规定，必须引入第三方进行监督或提供专业服务；3.合同约定：本合同约定引入第三方参与合同履行。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：对合同履行的中介服务责任，赔偿限额为_________元；（2）评估机构：对评估结果的责任，赔偿限额为_________元；（3）律师事务所：对法律咨询服务的责任，赔偿限额为_________元；（4）审计机构：对审计服务的责任，赔偿限额为_________元。15.4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或延误；（2）因甲乙双方的过错或违反合同约定导致的服务问题；（3）第三方在提供服务时，已尽合理注意义务，但无法预见或避免的风险。15.5第三方权利15.5.1第三方权利行使（1）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）对甲乙双方的履约情况进行监督和评估；（3）在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要的措施。15.5.2第三方权利限制（1）不得超越合同约定的范围；（2）不得损害甲乙双方的合法权益；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方与其他各方的划分说明16.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责如下：（1）中介机构：负责提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；（4）审计机构：负责对财务报表进行审计，提供审计报告。16.2责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）中介机构：对中介服务的责任由其自行承担；（2）评估机构：对评估结果的责任由其自行承担；（3）律师事务所：对法律咨询服务的责任由其自行承担；（4）审计机构：对审计服务的责任由其自行承担。16.3风险划分第三方与其他各方的风险划分如下：（1）中介机构：对甲乙双方交易风险由甲乙双方自行承担；（2）评估机构：对房地产价值评估风险由其自行承担；（3）律师事务所：对法律风险由其自行承担；（4）审计机构：对审计风险由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产权证原件或复印件，确保权证信息真实、完整、有效。说明：该文件用于证明甲方拥有房地产的合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：该合同为本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。3.附件三：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：该凭证用于证明交易过程中税费的支付情况。4.附件四：房地产过户手续要求：提供房地产过户所需的全部文件，包括申请书、身份证、户口本等。说明：该文件用于办理房地产权属变更手续。5.附件五：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，评估报告真实、有效。6.附件六：第三方律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书内容专业、合法。说明：该意见书用于确认合同的法律效力，为双方提供法律保障。7.附件七：第三方审计机构出具的审计报告要求：提供第三方审计机构出具的审计报告，报告真实、客观。说明：该报告用于确认甲乙双方的财务状况，为交易提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供房地产权属证明文件；（2）甲方未按合同约定办理房地产过户手续；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）任何一方泄露对方商业秘密；（6）任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_________元；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_________元；（3）第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应责任，赔偿损失；（4）泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿损失；（5）违反保密条款：违反方应承担相应的法律责任，赔偿损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定提供房地产权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金_________元；（2）乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元；（3）第三方评估机构出具虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失_________元。全文完。2024年度山西住宅交易与合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址2.交易房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2需提供的文件5.3过户费用5.4过户时间6.保修期限及责任6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止10.4合同附件11.合同签订及生效11.1签订日期11.2生效日期11.3合同份数12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权过户申请书12.3其他相关文件13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：山西省房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：山西省太原市区路号乙方注册地址：山西省太原市区路号2.交易房屋信息2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：晋房地证字第号2.2房屋坐落房屋坐落：山西省太原市区路号栋单元号2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋结构房屋结构：框架结构2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋现状房屋现状：房屋已竣工，现处于交付使用状态。3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）；（2）房屋交付前，乙方支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照每日万分之五向甲方支付逾期付款违约金。4.交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋已竣工验收合格；（2）房屋及相关设施设备齐全；（3）房屋产权过户手续办理完毕。4.2交房时间交房时间为：2024年5月31日。4.3交房手续乙方在接到甲方通知后3个工作日内，携带身份证等相关证件办理交房手续。5.产权过户手续5.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续。5.2需提供的文件（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。5.4过户时间过户时间为：2024年6月30日前。6.保修期限及责任6.1保修期限房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起五年。6.2保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、顶棚等。6.3保修责任甲方在保修期内，对房屋存在质量问题，应及时修复，修复费用由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交山西省太原市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构山西省太原市仲裁委员会。8.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及山西省太原市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋存在严重质量问题，无法正常居住；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自书面通知送达对方之日起，合同解除。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同终止本合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户申请书、相关文件等。11.合同签订及生效11.1签订日期本合同签订日期为：2024年3月1日。11.2生效日期本合同自签订之日起生效。11.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权过户申请书12.3其他相关文件13.合同签订地点本合同签订地点：山西省太原市区路号栋单元号。14.合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）婚姻状况证明复印件；（5）房屋买卖合同；（6）产权过户申请书；（7）其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，其介入本合同的目的是协助甲方或乙方完成合同相关事宜。15.2第三方介入的批准（1）具备相应的资质和执业许可；（2）无不良记录；（3）承诺遵守本合同的约定。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。15.3.2责任承担（1）第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任；（2）第三方因不可抗力导致违约的，免除其责任，但应尽最大努力减轻损失；（3）第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同的约定，获得甲方或乙方支付的费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。15.5.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方（即非合同签约方）之间的权利义务关系，由第三方与该方另行签订协议约定，与本合同无关。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例承担。16.2第三方介入后的时间第三方介入本合同后，合同履行的时间节点应相应调整，具体调整方案由甲方、乙方与第三方协商确定。16.3第三方介入后的通知任何一方决定引入第三方介入本合同，应提前书面通知对方，并明确第三方的名称、职责及介入方式。16.4第三方介入后的争议第三方介入本合同后，如发生争议，应先由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。17.第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同需要变更的，甲方、乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。18.第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲方、乙方有权解除合同，并按照本合同约定的合同解除程序处理。19.第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致本合同履行完毕的，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰可辨。2.身份证复印件详细要求：