2024版商铺租赁合同（含装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同（含装修条款）本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物描述4.1租赁物概况4.2租赁物权属证明5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金数额6.2支付方式6.3支付时间7.租金调整7.1调整方式7.2调整时间7.3调整条件8.租赁物使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.装修条款9.1装修要求9.2装修费用9.3装修时间9.4装修验收10.维修责任10.1维修范围10.2维修费用10.3维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺；“承租方”指与出租方签订本合同的相对方；“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。2.2解释本合同中的定义和解释应按照合同法及相关法律法规的规定进行。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]3.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]4.租赁物描述4.1租赁物概况租赁物为位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。4.2租赁物权属证明出租方保证租赁物权属清晰，并提供合法有效的权属证明文件。5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起算。5.2租赁结束日期本合同的租赁期限至[结束日期]止。5.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。6.租金及支付方式6.1租金数额本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月。6.2支付方式租金支付方式为每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至出租方指定的账户。6.3支付时间租金支付时间应严格遵守本合同约定的支付方式，如未按时支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金。7.租金调整7.1调整方式租金调整方式为按市场行情或双方协商确定。7.2调整时间租金调整时间每年[具体日期]前，双方根据实际情况进行协商，并在本合同中明确调整后的租金数额。7.3调整条件租金调整条件包括但不限于：物价上涨、市场行情变化、房屋维修费用增加等。8.租赁物使用8.1使用范围承租方仅可在租赁物内进行与[具体行业或用途]相关的商业活动，不得改变租赁物的使用性质。8.2使用限制（1）擅自改变租赁物的结构或设施；（2）将租赁物转租、分租或转借给他人；（3）进行违法活动或违反社会公德的行为；（4）对租赁物造成损坏或污染。8.3使用责任承租方应对租赁物的合理使用负责，如因使用不当造成租赁物的损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.装修条款9.1装修要求承租方如需对租赁物进行装修，应提前[具体时间]向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。9.2装修费用装修费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。9.3装修时间装修时间应尽量避开营业高峰期，并保证在[具体时间]内完成。9.4装修验收装修完成后，双方应共同进行验收，如验收合格，承租方方可投入使用。10.维修责任10.1维修范围租赁期间，租赁物的日常维修和保养由承租方负责。10.2维修费用日常维修费用由承租方承担，但属于房屋主体结构或共用的设施设备的大修、中修和更新改造费用，按双方约定承担。10.3维修责任因承租方使用不当或故意造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物的使用性质；（3）未按约定进行装修或装修不符合要求；（4）未按约定进行维修；（5）违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称]，争议解决程序按照其规定执行。12.3争议解决程序争议双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决机构，争议解决机构应在收到争议之日起[具体时间]内进行调解或仲裁。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后，违约方仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并采取适当方式通知相关人员。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的解除条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）为甲乙双方提供信息、咨询、评估等服务；（2）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同目的的实现；（4）解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方介入方式（1）书面委托；（2）合同约定；（3）法律法规规定。15.4第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲方责任（1）向第三方提供真实、准确的信息；（2）配合第三方开展工作，确保第三方能够正常履行职责；（3）对第三方的行为负责，如第三方因甲方提供的信息不实或未履行配合义务导致第三方损失，甲方应承担相应责任。16.2第三方介入时乙方责任（1）向第三方提供真实、准确的信息；（2）配合第三方开展工作，确保第三方能够正常履行职责；（3）对第三方的行为负责，如第三方因乙方提供的信息不实或未履行配合义务导致第三方损失，乙方应承担相应责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。17.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的具体服务内容，对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未配合或未履行相应义务导致第三方无法履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行使权利、履行义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行使权利、履行义务。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，不承担甲乙双方之间的任何责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2合同变更效力经甲乙双方协商一致并书面通知第三方后，本合同变更条款自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰、完整，且在有效期内。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修情况等。说明：附件应包含租赁物的照片或视频，以及详细的文字描述。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：支付凭证应能证明租金已按时足额支付。4.装修申请及审批文件要求：提供装修申请书的原件和出租方审批同意的文件。说明：装修申请书应包含装修内容、时间、费用等信息。5.维修费用发票及验收报告要求：提供维修费用的发票和维修验收报告的原件或复印件。说明：发票和验收报告应能证明维修费用已支付且维修工作已完成。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件。说明：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件。说明：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。8.补充协议要求：提供补充协议的原件。说明：补充协议应详细列明双方同意变更的合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未在约定支付日支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的[具体百分比]作为违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物使用性质责任认定：承租方擅自改变租赁物使用性质，导致租赁物损坏或无法继续使用的，应承担修复或赔偿责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：未按约定进行装修责任认定：承租方未按约定进行装修，或装修不符合要求的，应承担修复或拆除不符合要求的装修，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：未按约定进行维修责任认定：承租方未按约定进行维修，导致租赁物损坏或影响正常使用的，应承担修复责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约行为：第三方违约责任认定：第三方在履行合同过程中违约，应由第三方承担相应责任。如第三方无法承担或无力承担，甲乙双方应共同承担相应责任。全文完。2024版商铺租赁合同（含装修条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人1.2法定代表人身份证明1.3联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址及面积2.2商铺用途2.3商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整计算方法5.押金及保证金5.1押金及保证金金额5.2押金及保证金退还条件6.商铺装修及设施6.1装修标准及费用6.2装修材料及施工要求6.3装修验收及移交7.违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理办法9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件14.1租赁商铺平面图14.2装修图纸及施工合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：________________________1.2法定代表人身份证明甲方法定代表人的身份证明文件：身份证复印件乙方法定代表人的身份证明文件：身份证复印件1.3联系方式甲方联系方式：电话_________________________，电子邮箱_________________________乙方联系方式：电话_________________________，电子邮箱_________________________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺地址及面积商铺地址：________________________商铺面积：________________________平方米2.2商铺用途商铺用途为：________________________2.3商铺结构及设施商铺结构：________________________商铺设施：________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额租金总额为人民币____元整。3.3租金支付方式及时间租金支付方式：按月支付租金支付时间：每月____日支付上月租金第四条租金调整4.1租金调整条件在租赁期限内，如遇到政府规定的租金调整政策，甲方有权根据政策调整租金，并提前____个月通知乙方。4.2租金调整计算方法租金调整计算方法：按照政府规定的租金调整比例，计算调整后的租金。第五条押金及保证金5.1押金及保证金金额押金及保证金总额为人民币____元整。5.2押金及保证金退还条件1.租赁期满，乙方按照合同约定完成装修拆除并恢复原状，无欠费的情况下，甲方应无息退还押金及保证金。2.乙方提前解除合同，需按照合同约定支付违约金，扣除损坏赔偿及未付租金后，甲方应无息退还剩余押金及保证金。第六条商铺装修及设施6.1装修标准及费用装修标准：按照甲方提供的装修标准进行装修。装修费用：装修费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。6.2装修材料及施工要求装修材料：乙方应使用甲方指定的装修材料。施工要求：装修施工应符合国家和地方的相关规定，确保施工质量和安全。6.3装修验收及移交装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后双方办理商铺移交手续。第七条违约责任7.1租赁双方违约情形1.甲方违约情形：a.未能按照合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；b.未按时收取租金；c.未按时退还押金及保证金；d.其他违约行为。2.乙方违约情形：a.未按时支付租金；b.损坏商铺或设施；c.未按照合同约定进行装修；d.其他违约行为。7.2违约责任承担方式1.甲方违约责任：a.甲方应承担乙方因违约所造成的损失；b.甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约责任：a.乙方应承担因违约给甲方造成的损失；b.乙方应按照合同约定支付违约金。第一部分：合同如下：第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理办法1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月的，双方有权解除合同。第九条合同解除9.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议；2.出现合同约定的解除情形时，一方有权解除合同，并书面通知另一方；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解除合同。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他合同约定的终止条件。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条其他约定事项12.1合同附件1.租赁商铺平面图；2.装修图纸及施工合同；3.其他相关文件。12.2合同补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为________________________。第十四条合同附件14.1租赁商铺平面图附件一：租赁商铺平面图。14.2装修图纸及施工合同附件二：装修图纸及施工合同。14.3其他相关文件附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在租赁双方履行本合同过程中，提供中介、咨询、担保、施工等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：a.中介方：为租赁双方提供信息、联系、协调等服务；b.咨询方：为租赁双方提供专业意见、市场分析等服务；c.担保方：为租赁双方提供担保服务；d.施工方：负责商铺装修工程的施工。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定方式如下：a.中介方：中介服务费用的一定比例；b.咨询方：咨询费用的一定比例；c.担保方：担保合同约定的赔偿限额；d.施工方：施工合同约定的赔偿限额。第三条第三方权利和义务3.1第三方的权利：a.获取中介费、咨询费、担保费、施工费等报酬；b.依照合同约定，履行相应的中介、咨询、担保、施工等义务；c.依法维护自身的合法权益。3.2第三方的义务：a.严格按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；b.不得泄露租赁双方的商业秘密；c.在提供中介、咨询、担保、施工等服务过程中，确保服务质量；d.因自身原因导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系：a.第三方与租赁双方之间不存在直接的权利义务关系；b.第三方提供的服务仅限于本合同的约定范围。4.2第三方与甲方的关系：a.第三方在提供中介、咨询、担保、施工等服务过程中，应遵守甲方的相关规定；b.第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与乙方的关系：a.第三方在提供中介、咨询、担保、施工等服务过程中，应遵守乙方的相关规定；b.第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并与第三方签订书面合同。5.2乙方在第三方介入时，应提供必要的配合，确保第三方履行合同义务。5.3第三方介入后，租赁双方应继续履行本合同的约定，不得因第三方介入而免除或减轻各自的合同义务。5.4第三方介入期间，租赁双方应就第三方履行义务的情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租赁双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，如出现合同履行问题，租赁双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入期间，如第三方未能履行合同义务，租赁双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：a.图纸应清晰显示商铺的面积、布局、门窗位置等；b.图纸应标注商铺的用途；c.图纸应由甲方提供，并经乙方确认。2.装修图纸及施工合同要求：a.图纸应详细说明装修的设计意图、施工工艺、材料要求等；b.施工合同应明确施工方、施工期限、质量标准、验收标准等；c.图纸及施工合同应由甲方提供，并经乙方确认。3.其他相关文件要求：a.乙方提供的身份证明文件；b.乙方提供的经营许可证、营业执照等；c.乙方提供的银行账户信息；d.任何与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按时提供商铺：甲方应向乙方支付违约金，金额为每日租金的____%；b.提供的商铺不符合约定：甲方应承担乙方因此造成的损失，并赔偿乙方合理的搬迁费用；c.未按时收取租金：甲方应向乙方支付滞纳金，金额为每日租金的____%。2.乙方违约行为及责任认定a.未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，金额为每日租金的____%；b.损坏商铺或设施：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定；c.未按照约定进行装修：乙方应按照约定完成装修，否则应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定a.中介方未提供真实信息：中介方应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任；b.咨询方提供错误意见：咨询方应退还咨询费用，并承担相应的赔偿责任；c.担保方未能履行担保义务：担保方应按照担保合同约定承担相应的赔偿责任；d.施工方施工质量不合格：施工方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若甲方未能在合同约定的日期提供商铺，则应向乙方支付相当于一日租金的5%作为违约金。若乙方在装修过程中因使用不当导致商铺设施损坏，则应负责修复或赔偿，修复费用为5000元。若第三方中介方未能提供真实商铺信息，导致乙方签订合同后才发现商铺存在重大问题，中介方应退还中介费用1000元，并赔偿乙方因此造成的损失，赔偿金额为2000元。全文完。2024版商铺租赁合同（含装修条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置及面积2.3租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件5.租赁物的使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3装修及改动规定6.违约责任及赔偿6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3赔偿标准及计算方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效时间11.合同备案及登记11.1合同备案机构11.2合同登记手续12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止后的财产返还13.1财产返还时间13.2财产返还条件13.3财产返还方式14.合同附件及补充材料14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物现状描述14.3附件三：装修及改动协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条租赁物的基本情况2.1租赁物名称及规格：_______2.2租赁物位置及面积：_______（具体地址及面积）2.3租赁物现状描述：_______（描述租赁物现状，包括装修、设施等）第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：_______（起止日期）3.2租金金额及支付方式：3.2.1每月租金：_______元3.2.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.3租金调整条款：_______（如有租金调整，说明调整依据及调整周期）第四条租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件：4.1.1押金金额：_______元4.1.2退还条件：_______（如合同到期、无违约等情况）4.2保证金金额及退还条件：4.2.1保证金金额：_______元4.2.2退还条件：_______（如合同到期、无违约等情况）第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物使用范围：_______（说明租赁物的使用范围，如经营范围、使用限制等）5.2租赁物维护责任：5.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养5.2.2出租方负责租赁物的重大维修和保养5.3装修及改动规定：5.3.1承租方进行装修及改动需取得出租方书面同意5.3.2装修及改动费用由承租方承担第六条违约责任及赔偿6.1违约行为定义：6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方擅自改变租赁物用途6.1.3承租方造成租赁物损坏6.2违约责任承担：6.2.1承租方应承担违约责任，支付违约金6.2.2承租方应赔偿出租方因此遭受的损失6.3赔偿标准及计算方式：6.3.1违约金按_______计算6.3.2损失赔偿按实际损失计算第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1合同到期7.1.2双方协商一致7.1.3出租方或承租方违约7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2合同解除7.3解除或终止后的处理：7.3.1承租方应将租赁物恢复原状7.3.2双方应相互结算，退还押金、保证金等费用第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.3.2仲裁过程中的其他费用，如律师费、差旅费等，由双方各自承担。第九条其他约定事项9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成租赁物的交付及验收手续。9.2合同附件：9.2.1本合同附件一为租赁物清单。9.2.2本合同附件二为租赁物现状描述。9.3合同附件效力：9.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效10.1合同签署时间：_______年_______月_______日10.2合同生效时间：_______年_______月_______日第十一条合同备案及登记11.1合同备案机构：_______工商行政管理部门11.2合同登记手续：双方应在合同生效后_______日内，向合同备案机构办理备案登记手续。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款：12.2.1如有需要，双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议。第十三条合同解除及终止后的财产返还13.1财产返还时间：合同解除或终止后_______日内。13.2财产返还条件：13.2.1租赁物应保持合同约定的状态，无损坏、改动。13.2.2承租方应将租赁物及附属设施返还出租方。13.3财产返还方式：13.3.1承租方应将租赁物及附属设施返还至出租方指定的地点。13.3.2如有损坏或改动，承租方应负责修复或赔偿。第十四条合同附件及补充材料14.1附件一：租赁物清单14.1.1列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。14.2附件二：租赁物现状描述14.2.1描述租赁物的现状，包括装修、设施、设备等。14.3附件三：装修及改动协议14.3.1如有装修及改动，应附上双方签订的装修及改动协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.1.2第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同条款的执行。1.2第三方介入目的：1.2.1协助甲乙双方完成租赁物的交付及验收。1.2.2提供专业意见，确保租赁物的合理使用及维护。1.2.3协助解决合同履行过程中的争议。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1向乙方提供符合合同约定的租赁物。2.1.2指导乙方正确使用租赁物。2.1.3协助乙方解决合同履行过程中的问题。2.2乙方权利义务：2.2.1按合同约定支付租金及押金。2.2.2按合同约定合理使用租赁物。2.2.3维护租赁物的完好状态。2.2.4协助第三方完成相关任务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定及专业标准提供服务质量。3.1.2第三方因自身原因造成的损失，应向甲乙双方承担相应责任。3.1.3第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致损失，可根据实际情况免除部分责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。4.1.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.1.2第三方在执行任务过程中，应服从甲方的指示。5.2第三方