2024年城市居民个人房屋抵押借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市居民个人房屋抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3借款金额及期限1.4利息计算方式2.借款用途3.还款方式及期限3.1还款计划3.2还款方式3.3还款账户4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属4.3抵押物价值评估5.抵押登记及变更5.1抵押登记5.2抵押变更6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1保险条款11.2不可抗力11.3法律适用12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋估价报告12.3附件三：抵押物清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出借人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址（2）借款人：姓名，身份证号，住址1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址（2）房屋所有权证号（3）房屋面积：平方米（4）房屋用途：住宅1.3借款金额及期限（1）借款金额：人民币大写、小写（2）借款期限：自年月日至年月日1.4利息计算方式（1）年利率：%（2）利息计算方式：按月计息，每月结息，到期一次性还本付息2.借款用途借款人承诺将借款用于合法合规的用途，不得用于违法活动。3.还款方式及期限3.1还款计划（1）首期还款：自借款之日起一个月内（2）分期还款：自借款之日起每月日3.2还款方式借款人应通过银行转账或现金方式向出借人指定的账户还款。3.3还款账户出借人指定还款账户为：银行账号，开户行名称4.抵押物描述4.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：房屋（2）抵押物坐落：具体地址（3）抵押物所有权证号4.2抵押物权属借款人保证抵押物权属清晰，无任何争议，并已办理抵押登记手续。4.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可，为人民币大写、小写。5.抵押登记及变更5.1抵押登记借款人应在借款合同签订之日起一个月内，将抵押物办理抵押登记手续。5.2抵押变更如抵押物权属发生变更，借款人应及时通知出借人，并办理抵押变更登记手续。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）借款人未按时还款（2）借款人违反借款用途（3）抵押物权属发生争议6.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本息（2）出借人行使抵押权，抵押物处置完毕（3）双方协商一致解除合同7.违约责任7.1借款人违约责任（1）借款人未按时还款，应支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。（2）借款人违反借款用途，应承担相应的法律责任。7.2出借人违约责任（1）出借人未按时放款，应支付违约金，违约金按借款金额的千分之五计算。（2）出借人违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.通知与送达9.1通知方式（1）直接送达：送交收件人本人或其法定代理人或授权代理人；（2）邮寄送达：通过挂号信邮寄至对方提供的地址；（3）传真送达：通过传真发送至对方确认的传真号码。9.2送达地址（1）出借人送达地址：详细地址（2）借款人送达地址：详细地址10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1保险条款借款人应在合同签订后一个月内，对抵押物投保财产险，并将保险单正本交予出借人。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋估价报告12.3附件三：抵押物清单13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同原件，合同原件不得涂改、转让、抵押或作为其他债权债务的担保。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除出借人和借款人以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同的有效执行。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；（2）作为担保人或保证人，提供担保或保证服务；（3）协助合同履行，如协调双方关系、监督合同执行等。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行本合同时，对出借人和借款人造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过第三方实际提供的服务价值。（2）第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受上述限制。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因借款人或出借人的原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求出借人和借款人提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对出借人和借款人的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1出借人和借款人对第三方介入的事宜负责协调和沟通，确保第三方能够顺利履行职责。18.2第三方不得直接与出借人或借款人之外的任何第三方进行接触或协商，所有事务均应通过出借人或借款人进行。18.3第三方在履行职责过程中，如发现出借人或借款人存在违约行为，有权要求其纠正或采取法律措施。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构（1）借款人应在合同签订后一个月内，聘请具有资质的评估机构对抵押物进行评估。（2）评估机构应在接到借款人委托后，及时进行评估，并向借款人提交评估报告。（3）评估费用由借款人承担。19.2中介机构（1）双方同意聘请中介机构协助合同履行，中介机构的服务费用由双方协商确定。（2）中介机构应在合同签订后，协助双方办理抵押登记手续。（3）中介机构应保守合同双方的商业秘密。19.3担保机构（1）借款人可向担保机构申请担保，担保机构应在审查借款人资格后，决定是否提供担保。（2）担保机构提供的担保金额不得超过借款金额的一定比例。（3）担保期限与借款期限一致。20.第三方介入的变更与终止20.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知出借人和借款人，并协商确定替代第三方或终止介入。20.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖借款人公章或签字确认。说明：证明房屋的权属清晰，为抵押物的合法性提供依据。2.附件二：房屋估价报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房屋的详细评估过程、评估依据、评估结果等。3.附件三：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：明确抵押物的范围，便于抵押物的管理和处置。4.附件四：借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的正本复印件，并加盖借款人公章或签字确认。说明：证明借款人的身份，确保借款人具备借款资格。5.附件五：出借人身份证复印件要求：提供出借人身份证的正本复印件，并加盖出借人公章或签字确认。说明：证明出借人的身份，确保出借人具备出借资格。6.附件六：借款合同要求：提供借款合同的原件或复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：作为合同双方履行合同义务的依据。7.附件七：还款计划表要求：详细列出还款时间、还款金额、还款方式等信息。说明：明确还款计划，便于借款人按时还款。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款责任认定：支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。违约行为：违反借款用途责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按时放款责任认定：支付违约金，违约金按借款金额的千分之五计算。违约行为：违反合同约定责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、咨询等职责责任认定：按合同约定支付违约金，赔偿因此造成的损失。违约行为：泄露商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。示例说明：借款人A未按时还款，逾期15天，应支付滞纳金人民币50元。出借人B未按时放款，逾期10天，应支付违约金人民币500元。第三方C未按时完成评估报告，逾期5天，应支付违约金人民币200元。全文完。2024年城市居民个人房屋抵押借款合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房屋抵押1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算和支付1.6还款方式1.7逾期还款1.8费用和支出2.房屋抵押物2.1房屋信息2.2抵押登记2.3抵押权设立2.4抵押权转移2.5抵押权变更2.6抵押权解除3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3逾期利息3.4提前还款3.5延期还款4.利息计算和支付4.1利率类型4.2利息计算方法4.3利息支付方式4.4利息调整5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3先息后本还款5.4还款计划5.5还款期限6.逾期还款6.1逾期定义6.2逾期利息计算6.3逾期违约金6.4逾期催收6.5法律后果7.费用和支出7.1抵押登记费7.2抵押评估费7.3抵押保险费7.4其他费用8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知8.4变更效力9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.法律适用和争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他条款13.1保密条款13.2通知和送达13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的个人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借方借款的个人或法人。1.2房屋抵押1.2.1抵押物：指借款人为本合同提供的作为抵押的房屋。1.2.2抵押权：指出借方对抵押物享有的担保债权。1.3借款金额1.3.1借款金额：指借款人在本合同中向出借方借款的金额，具体金额以合同约定的为准。1.4借款期限1.4.1借款期限：指借款人应向出借方还款的期限，具体期限以合同约定的为准。1.5利息计算和支付1.5.1利率：借款利率为年利率%，具体利率以合同约定的为准。1.5.2利息计算：借款利息按年利率计算，具体计算方法以合同约定的为准。1.5.3利息支付：借款人应按合同约定的期限和方式支付利息。1.6还款方式1.6.1还款方式：借款人应采用等额本息还款方式偿还借款。1.6.2还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款。1.7逾期还款1.7.1逾期还款：借款人未按合同约定的期限和方式还款的行为。1.7.2逾期利息：逾期还款的借款人应支付逾期利息，具体计算方法以合同约定的为准。1.7.3违约金：逾期还款的借款人应支付违约金，具体金额以合同约定的为准。2.房屋抵押物2.1房屋信息2.1.1房屋地址：抵押房屋的详细地址。2.1.2房屋产权证号：抵押房屋的产权证号。2.2抵押登记2.2.1抵押登记机构：抵押登记机构为当地房地产登记机构。2.2.2抵押登记手续：借款人应协助出借方办理抵押登记手续。2.3抵押权设立2.3.1抵押权设立时间：抵押权自抵押登记之日起设立。2.3.2抵押权登记：抵押权登记于抵押登记机构。2.4抵押权转移2.4.1抵押权转移条件：经出借方书面同意，抵押权可转移给第三方。2.4.2抵押权转移程序：抵押权转移应办理相应的登记手续。2.5抵押权变更2.5.1抵押权变更条件：抵押权变更需经出借方书面同意。2.5.2抵押权变更程序：抵押权变更应办理相应的登记手续。2.6抵押权解除2.6.1抵押权解除条件：借款人按合同约定全部偿还借款本息后，抵押权自行解除。2.6.2抵押权解除程序：抵押权解除后，应办理相应的登记手续。3.借款金额和期限3.1借款金额3.1.1借款金额：本合同约定的借款金额为人民币万元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：本合同约定的借款期限为自年月日起至年月日止。3.3逾期利息3.3.1逾期利息：借款人逾期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。3.4提前还款3.4.1提前还款：借款人可随时向出借方提出提前还款申请。3.4.2提前还款条件：借款人提前还款时，应提前通知出借方并支付约定的提前还款费用。3.5延期还款3.5.1延期还款：借款人因特殊原因无法按时还款，可向出借方提出延期还款申请。3.5.2延期还款条件：借款人延期还款时，应提前通知出借方并支付约定的延期还款费用。4.利息计算和支付4.1利率类型4.1.1利率类型：本合同约定的利率为固定利率。4.2利息计算方法4.2.1利息计算方法：借款利息按年利率计算，具体计算方法以合同约定的为准。4.3利息支付方式4.3.1利息支付方式：借款人应按合同约定的期限和方式支付利息。4.4利息调整4.4.1利息调整：如国家政策调整利率，本合同约定的利率可相应调整。5.还款方式5.1等额本息还款5.1.1等额本息还款：借款人按月支付等额本息，具体还款金额以合同约定的为准。5.2等额本金还款5.2.1等额本金还款：借款人按月支付等额本金，具体还款金额以合同约定的为准。5.3先息后本还款5.3.1先息后本还款：借款人按月支付利息，本金在借款期限结束时一次性偿还。5.4还款计划5.4.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款。5.5还款期限5.5.1还款期限：本合同约定的还款期限为个月。6.逾期还款6.1逾期还款6.1.1逾期还款：借款人未按合同约定的期限和方式还款的行为。6.2逾期利息6.2.1逾期利息：逾期还款的借款人应支付逾期利息，具体计算方法以合同约定的为准。6.3违约金6.3.1违约金：逾期还款的借款人应支付违约金，具体金额以合同约定的为准。6.4逾期催收6.4.1逾期催收：出借方有权采取一切合法手段催收逾期款项。6.5法律后果6.5.1法律后果：借款人逾期还款的行为，可能承担相应的法律责任。7.费用和支出7.1抵押登记费7.1.1抵押登记费：抵押登记所产生的费用由借款人承担。7.2抵押评估费7.2.1抵押评估费：抵押物评估所产生的费用由借款人承担。7.3抵押保险费7.3.1抵押保险费：抵押物保险所产生的费用由借款人承担。7.4其他费用7.4.1其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按合同约定承担。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动、借款人经营状况发生变化等情形，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2变更程序8.2.1变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认后生效。8.3变更通知8.3.1变更通知：任何一方提出变更合同，应提前天书面通知对方。8.4变更效力8.4.1变更效力：经双方协商一致并书面确认的变更，对双方具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除条件9.1.1解除条件：在合同履行过程中，如遇一方违约、不可抗力等情况，经双方协商一致，可解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认后生效。9.3解除通知9.3.1解除通知：任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。9.4解除效力9.4.1解除效力：经双方协商一致并书面确认的解除，对双方具有同等法律效力。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2仲裁条款10.2.1仲裁条款：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3诉讼条款10.3.1诉讼条款：如仲裁机构拒绝受理或仲裁裁决无法执行，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用和争议管辖11.1法律适用11.1.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会仲裁；未提交仲裁的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：本合同在借款本息全部清偿后终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的解除手续。13.其他条款13.1保密条款13.1.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知和送达13.2.1通知和送达：一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方，送达日期以对方签收日期为准。13.3不可抗力13.3.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除合同责任。13.4合同附件13.4.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1签署地点：本合同签署地点为市区街道号。14.3签署代表14.3.1签署代表：本合同由出借方代表和借款人代表签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如遇需要专业服务、增加信用保障或提高交易效率等情况，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入协议4.1协议签订：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方的职责范围；b)第三方的服务内容和标准；c)第三方的责任限额；d)第三方的报酬及支付方式；e)第三方的保密义务；f)第三方的退出机制。5.第三方职责范围a)提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；b)协助甲乙双方履行合同；c)监督合同履行情况；d)协调解决合同履行中的争议。6.第三方权利a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)要求甲乙双方履行合同约定的义务；c)根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。7.第三方义务a)保守甲乙双方的商业秘密；b)严格按照《第三方介入协议》履行职责；c)对甲乙双方提供的服务质量和效果负责。8.第三方与其他各方的划分说明8.1划分说明：第三方介入后，各方职责和权利如下：a)甲乙双方：继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督和建议；b)第三方：根据《第三方介入协议》履行职责，协助甲乙双方履行合同；c)出借方和借款人：在第三方介入期间，仍为合同主体，承担相应的权利和义务。9.第三方退出机制9.1退出机制：如第三方在履行职责过程中出现重大过错，或合同履行完毕，第三方应按照《第三方介入协议》约定退出合同关系。10.第三方责任承担10.1责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入费用11.1费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。12.第三方介入后的合同履行12.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务，并接受第三方的监督和建议。13.第三方介入后的争议解决13.1争议解决：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。14.第三方介入后的合同变更和解除14.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。14.2合同解除：第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋产权证明》详细要求：提供房屋所有权证或购房合同等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：此附件用于证明房屋的所有权，确保抵押物合法有效。2.《房屋评估报告》详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：此附件用于确定抵押物的价值，为贷款金额提供依据。3.《借款合同》详细要求：本合同文本，包括所有条款和附件。说明：此附件是借款合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.《第三方介入协议》详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入合同关系的行为，确保各方利益。5.《还款计划表》详细要求：详细列出借款人每月的还款金额、日期和方式。说明：此附件用于明确还款计划，确保借款人按时还款。6.《抵押登记证明》详细要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明。说明：此附件用于证明抵押权已设立，确保出借方的抵押权得到保障。7.《借款凭证》详细要求：出借方出具的借款凭证，证明借款金额。说明：此附件用于证明借款已发放，确保借款人收到款项。8.《还款凭证》详细要求：借款人出具的还款凭证，证明已还款金额。说明：此附件用于证明借款人已还款，确保出借方收到还款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定时间还款。1.2借款人未按合同约定方式还款。1.3借款人未按合同约定使用借款。1.4出借方未按合同约定发放借款。1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a)支付逾期利息；b)支付违约金；c)承担因违约行为导致的损失；d)承担因违约行为导致的诉讼费用。3.违约责任示例3.1借款人逾期还款：违约行为：借款人未按合同约定时间还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担因逾期还款导致的损失。3.2出借方未按合同约定发放借款：违约行为：出借方未按合同约定时间或金额发放借款。责任认定：出借方应承担因未按约定发放借款导致的损失。3.3第三方未按协议约定履行职责：违约行为：第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年城市居民个人房屋抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份证信息1.3抵押人信息1.4抵押人身份证信息2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1借款人违约责任6.2抵押人违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1法律适用8.2合同生效条件8.3合同附件9.合同附件清单9.1附件一：借款合同9.2附件二：抵押物权属证明9.3附件三：抵押物评估报告10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同份数11.1正本份数11.2副本份数12.合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________借款人联系方式：__________________1.2借款人身份证信息借款人身份证号码：________________1.3抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人联系方式：__________________1.4抵押人身份证信息抵押人身份证号码：________________第二条借款事项2.1借款金额借款本金：人民币______元整（大写：____________________）2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式（1）借款人应按月偿还本金及利息；（2）还款日为每月______日；（3）还款方式为转账支付至抵押人指定账户。2.4利息计算方式借款利息按年利率______%计算，每月计息，按月支付。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：________________3.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整（大写：____________________）第四条抵押物处置方式4.1抵押物处置条件（1）借款人未按约定偿还借款本金及利息；（2）借款人未按约定履行合同约定的其他义务；（3）抵押物被依法查封、扣押或者强制执行。4.2抵押物处置程序（1）抵押物处置前，抵押人应将抵押物状况告知抵押权人；（2）抵押权人有权选择以拍卖、变卖或其他方式处置抵押物；（3）抵押物处置所得款项应优先用于偿还借款本金及利息。4.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，扣除相关费用后，剩余部分按借款人、抵押人各自应承担的比例分配。第五条合同履行与变更5.1合同履行期限借款人应在借款期限内按约定偿还借款本金及利息。5.2合同变更程序（1）双方同意变更合同条款的，应书面通知对方；（2）变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同解除条件（1）借款人未按约定偿还借款本金及利息；（2）抵押人未按约定履行抵押物保管义务；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。第六条违约责任6.1借款人违约责任（1）借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应支付违约金；（2）借款人未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。6.2抵押人违约责任（1）抵押人未按约定履行抵押物保管义务的，应承担违约责任；（2）抵押人擅自处置抵押物的，应承担违约责任。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：按逾期金额的______%计算，每月支付一次。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个工作日内。第八条其他约定事项8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，任何争议应按照中华人民共和国法律予以解决。8.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，借款人和抵押人各执______份。8.3合同附件附件一：借款合同附件二：抵押物权属证明附件三：抵押物评估报告第九条合同附件清单9.1附件一：借款合同借款合同编号：________________签订日期：____________________9.2附件二：抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：________________出具日期：____________________9.3附件三：抵押物评估报告抵押物评估报告编号：________________评估日期：____________________第十条合同签署10.1签署时间本合同于______年______月______日签署。10.2签署地点本合同签署地点为：____________________10.3签署人借款人代表（签字）：________________抵押人代表（签字）：________________第十一条合同份数11.1正本份数本合同一式______份，每份具有同等法律效力。11.2副本份数借款人和抵押人各执______份副本。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）借款人未按约定偿还借款本金及利息；（2）抵押人未按约定履行抵押物保管义务；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。13.2合同终止条件（1）借款本金及利息已全部偿还；（2）抵押权人已取得抵押物的所有权；（3）合同约定的其他终止条件已成就。第十四条其他约定事项14.1通知任何一方需向对方发送的书面通知，应以挂号信或特快专递方式寄送，地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的原因，导致合同无法履行。14.3合同解释本合同的解释应以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、见证等服务或参与合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方：指在合同订立过程中提供中介服务的机构或个人。2.2评估方：指对抵押物进行评估的机构或个人。2.3担保方：指为借款人或抵押人提供担保的机构或个人。2.4见证方：指对合同签订或履行过程进行见证的机构或个人。2.5其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他机构或个人。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定及法律法规的规定确定。3.2若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同金额的______%。（1）第三方的专业能力；（2）第三方提供服务的性质；（3）合同条款的约定；（4）法律法规的规定。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求借款人或抵押人支付中介费、评估费、担保费等费用；（2）第三方有权要求借款人或抵押人提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同约定的范围内行使合同权利。4.2第三方在合同中的义务：（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保证其提供的服务的合法性和有效性；（3）第三方应妥善保管合同相关资料，防止泄露或遗失。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任限额等事项。（1）第三方介入的具体时间；（2）第三方介入的具体方式；（3）第三方介入后，甲乙双方的权利义务如何调整；（4）第三方介入后，合同履行过程中出现争议的解决方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方