2024年房屋交易合同（含车位并购条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（含车位并购条款）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑年代第二条车位并购2.1车位位置2.2车位数量2.3车位价格2.4车位交付时间第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2交付物品清单4.3验收标准4.4质量问题处理第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3产权转移登记5.4过户风险责任第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约赔偿范围第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条双方义务和责任10.1买方义务10.2卖方义务10.3第三方义务第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力事件的应对措施第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证记载为准1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋建筑年代：建于2010年第二条车位并购2.1车位位置：位于路号院地下停车场，编号为2.2车位数量：共并购一个车位2.3车位价格：车位并购价格为人民币元整（大写：人民币叁拾万柒仟捌佰元整），包含在房屋成交价格内2.4车位交付时间：车位交付时间与房屋交付时间相同第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万捌仟元整）3.2定金支付：买方应在签订合同后三个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币叁拾捌佰元整）3.3首付款支付：买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：人民币柒拾捌仟元整）3.4贷款事宜：买方应自行解决贷款事宜，贷款额度、期限及利率等事项由买方与贷款银行协商确定3.5尾款支付：房屋所有权转移登记完成后，买方应支付剩余房款人民币元整（大写：人民币壹佰贰拾捌万元整）第四条交付及验收4.1房屋交付时间：年月日4.2交付物品清单：详见附件一《交付物品清单》4.3验收标准：详见附件二《房屋验收标准》4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方应在验收之日起七日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后十日内负责维修或退还相应款项第五条产权过户5.1过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商确定5.2过户时间：买方应自签订合同之日起个工作日内完成产权过户手续5.3产权转移登记：买方应按照中华人民共和国法律规定，办理房屋所有权转移登记手续5.4过户风险责任：买方自行承担过户过程中产生的风险和责任第六条房屋维修责任6.1保修范围：详见附件三《保修范围》6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，详见附件四《保修期限》6.3维修费用承担：卖方应在接到维修通知后个工作日内负责维修，维修费用由卖方承担第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会推荐的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。9.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第十条双方义务和责任10.1买方义务：（1）按合同约定支付房款及各项费用。（2）协助卖方办理产权过户手续。（3）按合同约定接收交付的房屋及车位。10.2卖方义务：（1）保证房屋及车位的合法权属。（2）按合同约定交付房屋及车位。（3）提供完整的物业及相关配套设施。10.3第三方义务：（1）如房屋及车位涉及第三方权益，第三方应同意本次交易，并配合办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力事件的应对措施：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成后，合同自动终止。12.3合同解除条件：如双方约定合同解除的条件成就，合同解除。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同签订过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。13.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括《交付物品清单》、《房屋验收标准》、《保修范围》、《保修期限》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录：本合同签订过程中，如有修改，修改内容应由双方签字或盖章确认，修改内容与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、产权过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成交易；（2）贷款银行提供购房贷款服务；（3）物业公司提供物业服务；（4）产权过户机构协助办理产权过户手续。第三条第三方义务3.1第三方应按照合同约定，履行其各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规规定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙方不承担合同履行过程中的间接损失、后果损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙方应就该第三方介入事项签订补充协议，明确该第三方的权利义务。6.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。6.3甲乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第七条第三方责任的具体界定7.1第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。7.3第三方对甲乙方不承担因其履行职务过程中产生的间接损失、后果损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会推荐的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。9.2合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第十条第三方介入的合同生效、终止和解除10.1合同签订后，本合同对甲乙双方及第三方均具有约束力。10.2合同约定的房屋交易完成后，合同自动终止。10.3合同解除的条件成就，合同解除。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同签订过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。11.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条其他条款12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件说明：本合同附件包括《交付物品清单》、《房屋验收标准》、《保修范围》、《保修期限》等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改记录：本合同签订过程中，如有修改，修改内容应由双方签字或盖章确认，修改内容与原合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，确保合同的顺利履行。甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其职责。第三方对其提供的服务承担有限责任，不承担甲乙方因履行职务过程中产生的间接损失、后果损失等。如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付物品清单》详细要求和说明：本附件列明房屋交付时应包含的物品及数量，包括但不限于家具、家电、装饰品等。甲乙方应按照清单内容进行交付和接收。附件二：《房屋验收标准》详细要求和说明：本附件规定了房屋验收的具体标准，包括房屋的结构、设施、装修等方面的要求。甲乙方应按照标准进行房屋验收。附件三：《保修范围》详细要求和说明：本附件明确了保修的范围，包括房屋的结构、设施、装修等部分的保修内容。保修范围应符合相关法律法规规定。附件四：《保修期限》详细要求和说明：本附件规定了保修的期限，包括保修开始时间、结束时间以及保修期内的维修责任等。保修期限应符合相关法律法规规定。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：如合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙方应就该第三方介入事项签订补充协议，明确该第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按合同约定履行义务，如延迟支付房款、延迟交付房屋等。2.第三方未按合同约定履行义务，如中介方未按时提供服务、贷款银行未按时放贷等。3.甲乙方提供的房屋或车位存在质量问题，未达到合同约定的验收标准。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应按照合同约定或双方协商确定。3.赔偿损失的范围应包括实际损失、间接损失、后果损失等。示例说明：甲乙方如延迟支付房款，应按照合同约定支付违约金。例如，延迟支付超过15天的，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。如延迟支付超过30天，则买方有权解除