2024年标准房地产经纪佣金合作合同模板版B版

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2024年标准房地产经纪佣金合作合同模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产经纪方）1.3丙方（房地产购买方）第二条经纪业务范围2.1乙方代理销售甲方拥有的房地产物业2.2乙方负责寻找并引导丙方进行物业购买第三条佣金标准3.1乙方佣金计算方式3.1.1按照物业成交总价的百分比计算3.1.2最低佣金金额限制3.2佣金支付时间及方式3.2.1甲方应在物业交易完成后七个工作日内支付乙方佣金3.2.2支付方式为银行转账或现金支付，具体由双方协商确定第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效4.2合同期限为六个月，自合同生效之日起计算4.3若在合同期限内未能完成物业销售，合同自动终止第五条保密条款5.1乙方应对在经纪过程中获得的甲方及丙方信息予以保密5.2未经信息所有权人同意，乙方不得向第三方披露相关信息第六条合作条件及义务6.1甲方应向乙方提供物业的真实、准确、完整信息6.2乙方应积极推广物业，寻找潜在购买方6.3丙方应按照约定支付购房款项，并履行购房手续第七条违约责任7.1甲方未按约定提供物业信息或提供虚假信息，应支付违约金7.2乙方未按约定推广物业或未找到购买方，应支付违约金7.3丙方未按约定支付购房款项或未履行购房手续，应支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止需双方协商一致9.2变更、解除和终止合同的书面协议需经双方签字盖章第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1本合同自双方签字之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1物业所有权证明文件13.2乙方营业执照副本13.3甲方与丙方签订的房屋买卖合同第十四条签署日期14.1本合同于2024年某月某日由甲乙双方签署。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）：指拥有并愿意出售房地产物业的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（房地产经纪方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，负责代理甲方销售房地产物业。1.3丙方（房地产购买方）：指愿意购买甲方房地产物业的自然人、法人和其他组织。第二条经纪业务范围2.1乙方代理销售甲方拥有的房地产物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。2.2乙方负责寻找并引导丙方进行物业购买，协助甲方和丙方完成物业交易手续。第三条佣金标准3.1乙方佣金计算方式3.1.1按照物业成交总价的百分比计算，具体比例由双方在合同附件中约定。3.1.2最低佣金金额限制，如无特殊约定，最低佣金不得低于人民币万元。3.2佣金支付时间及方式3.2.1甲方应在物业交易完成后七个工作日内支付乙方佣金。3.2.2支付方式为银行转账或现金支付，具体由双方协商确定。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效。4.2合同期限为六个月，自合同生效之日起计算。4.3若在合同期限内未能完成物业销售，合同自动终止。第五条保密条款5.1乙方应对在经纪过程中获得的甲方及丙方信息予以保密。5.2未经信息所有权人同意，乙方不得向第三方披露相关信息。第六条合作条件及义务6.1甲方应向乙方提供物业的真实、准确、完整信息，包括但不限于物业的权属证明、规划用途、建筑结构、配套设施等。6.2乙方应积极推广物业，寻找潜在购买方，并协助甲方和丙方完成物业交易手续。6.3丙方应按照约定支付购房款项，并履行购房手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供物业信息或提供虚假信息，应支付违约金，违约金金额为物业成交总价的2%。7.2乙方未按约定推广物业或未找到购买方，应支付违约金，违约金金额为物业成交总价的1%。7.3丙方未按约定支付购房款项或未履行购房手续，应支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止需双方协商一致。9.2变更、解除和终止合同的书面协议需经双方签字盖章。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业所有权证明文件。13.2乙方营业执照副本。13.3甲方与丙方签订的房屋买卖合同。第十四条签署日期14.1本合同于2024年某月某日由甲乙双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明文件附件二：乙方营业执照副本附件三：甲方与丙方签订的房屋买卖合同附件一：物业所有权证明文件的详细要求和说明1.物业所有权证书原件及复印件2.物业共有权人同意出售的证明文件3.物业不存在任何抵押、查封等权利限制的证明文件4.物业的规划用途、建筑结构、配套设施等的相关资料附件二：乙方营业执照副本本附件应包括乙方的营业执照副本原件及复印件。附件三：甲方与丙方签订的房屋买卖合同1.甲方与丙方签订的房屋买卖合同原件及复印件2.房屋买卖合同中约定的房屋基本情况、交易价格、付款方式等内容的详细信息说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业信息或提供虚假信息2.乙方未按约定推广物业或未找到购买方3.丙方未按约定支付购房款项或未履行购房手续违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为物业成交总价的2%2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为物业成交总价的1%3.丙方违约，应支付违约金，违约金金额为购房款项的10%示例说明：若甲方在合同履行过程中未向乙方提供真实的物业信息，导致乙方无法正常推广物业，甲方应按照违约金标准支付违约金。例如，若物业成交总价为1000万元，则甲方应支付20万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有并愿意出售房地产物业的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，负责代理甲方销售房地产物业。3.丙方：指愿意购买甲方房地产物业的自然人、法人和其他组织。4.物业：指甲方拥有并愿意出售的房地产物业。5.经纪业务：指乙方代理销售甲方拥有的房地产物业，并寻找潜在购买方的工作。6.佣金：指乙方在完成